新年第1月，南京全市二手房成交6674套（含高淳、溧水），环比上涨32.4%，同比也涨了6.8%；虽然历经春节长假，但二手房市场回暖趋势仍十分明显。一方面因12月部分需求积压，集中到1月才成交；另一方面，疫情政策调整，随着多项经济举措出台，购房者对市场预期也在发生转变。
#狂飙# 狂飙！[红包来啦]再也不怕买贵了！南京开发商公开承诺，买贵换房退差价！
#南京楼市# [招财进宝][招财进宝]现在很多人买房就怕今天买完之后，明天开发商就降价了，所以不少人观望情绪浓厚，都想再等等。刚刚南京有开发商公开承诺买贵换房退差价。江北核心区保利扬子萃云台承诺，在本月（2月1日-2月28日）购买项目房源，自双方签订买卖合同之日起至对应房源交付，项目其他房源优惠折扣大于之前购买房源所享折扣（限与该商品房属于同一户型、同一楼栋、同一单元、同一物业类型的其他未售商品房），开发商可以为买房人换房并退差价。保价承诺，对开发商来说，是一种相对安全的销售方式，毕竟前期南京出现不少开发商降价，前期业主维权的案例，导致开发商都不敢公开降价。同时也是对市场有信心的一种表现，尤其最近，不少楼盘已经明确收回优惠。对买房人来说，无疑也是一份保障，能够促进客户尽快决定。
成交157套，确实量可以，但是大部分是新房！另外你没看见也同时增加了我860套二手房吗？？？越卖越多！！！！
南京有些区域二手房降的还是比较多的，区域分化越来越严重，买房前要多做功课，买哪里都涨的时代可能再也回不来了。
明明有那么多的二手存量房没有去化，为何都说地产好了呢
我在南京，我所看到的是有大量的二手房挂着，而且都是有价无市，问的人多，买的人少。
刚刚南京楼盘业主家中被盗！多名神秘男子潜入…
最近，南京有家楼盘业主投诉，家里有陌生男子潜入，疑似入室盗窃，而且不止一家，有业主家丢失3000元现金，闹得人心惶惶。
据荔枝新闻消息，家住江宁东山街道的鸿云小区业主张先生反映，1月31日晚上，自己家里的监控拍摄到，家里有几名神秘陌生男子潜入家里，在黑暗中摸索，试图搜索财物，经过十多分钟的找寻无果后便离开了。
业主们吐槽是小区物业管理存在漏洞，单元门坏了无人修，门禁形同虚设，才给了小偷可乘之机。家中出现财物失窃状况的居民已经报警。
最近看到头条上发布房地产回暖、房价暴涨的信息多了起来。但我所居住的南京城郊某地有两个新盘售楼处仍然是人影寥寥。别说涨价去库存，你就说听领导的话跟着政策走，别人也不买那个账。
我所在的小区是所谓的郊区别墅型的，房价比新盘还低，有业主挂了两年也卖不出去，业主悻悻地说:现在看房还价不是3~5万的还，而是10~20%的还，听着都转不过弯来。还有的业主都70多岁了，平时住市区，身体也不好，来一次不容易，房价涨时不卖，现在卖不掉，说留给儿子。可儿子从来没来过，估计将来儿子也卖不掉，只有等烂或者拆迁，这种一等就是几十年的事谁有那种信念和耐心？
中国有句古话叫做“民可使由之不可使知之”，你可以让老百姓盲从但不可以让他们知道真相。当轿夫们一旦知道抬的是一堆垃圾时，他们还心甘情愿效犬马之劳吗？
顺便提个小建议，现在二手房中介费太高了，有关部门是不是应该考虑这方面的优惠措施，发文降低中介费，这样既有利于降低住房流转成本，也有利于提高行业的人员素质，杜绝吆喝狼来了的虚假信息，维护好社会主义市场经济的健康秩序。
