今年北京首批集中供地开拍，民企都不敢出手了
报名的基本都是央企和国企，民企屈指可数，只有金地、绿城、旭辉这些比较稳健的房企。北京这次拿地情况只是一个小缩影，以后全国房地产估计都会是这个景象。
今天北京卖地，9块卖了8块：
1、全部底价成交。#地产#
2、除了金地跟着央企保利买了一块地，其他买主全部是国企、央企。#房价#
3、地块位置都还不错，地主家满满诚意。
对买房人，有何意义？
说明地产商对后市预期继续看淡，这是其一；其二，要知道这是北京，是目前市场成交还不错的一线城市。
你感受到了什么？
#北京集中拍地首日入账516亿#516亿，什么概念，我只知道是很多个零。这已经不是一家还是几家房企的事情了，而是房企都需要抱团才有机会了。
比如，旭辉+首开+建工联合体、金地+华润+保利联合体、越秀+天恒联合体、平安、金融街、中海、卓越、金茂+城建联合体。
单打独斗的已经是极少极少的大型房企了，比如卓越，单独以39.27亿夺得金盏地块。
更多的还是联合体，金地保利华润 50.94亿拿下朝阳崔各庄一宗居住用地。
今天，北京还将迎来丰台、通州、城市副中心、昌平、大兴、延庆、密云共13宗地块的出让。
肖战TODS地广是排面，也是艺术！承包北京京信超大屏和上海国金地广，在人流量巨大的商业中心给代言人的排面！更是将品牌调性结合，地广仿佛置身艺术长廊，在夜色下更是引人驻足观看拍摄和合影太绝了[赞]#肖战#
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10月15日下午，中国房地产业协会在北京召开房地产开发企业座谈会。出席的企业代表为保利、中海、万科、融创、金地、龙湖、中梁、新城、绿城、旭辉这10家头部公司的高管。
住建部房地产司司长和中房协会长主持会议，主要内容是听各家房企对近期房地产运营情况发表观点。
知情人士透露，各家公司代表大体结合各自经营情况及市场现状发表观点，主要诉求集中在希冀调控政策在坚持“房住不炒”的前提下适当松绑，包括稳定市场预期、支持刚需购房及调整土地价格等。
谷爱凌参与慈善跑 传递公益理念
14日，谷爱凌重返在北京冬奥会上的夺金地—首钢滑雪大跳台，参加由中国移动主办的「移起有为，智向未来」爱心慈善跑活动。谈及北京冬奥会後会尝试哪些滑雪之外的运动时，谷爱凌坦言想尝试冲浪，还想踢场足球。据了解，在本次活动上，中国移动正式邀请谷爱凌成为「中国移动慈善基金会爱心大使」，双方通过此次爱心慈善跑活动，持续传递公益慈善理念，号召公众参与全民健身丶关爱特殊群体，助力先天性心脏病儿童。
首钢滑雪大跳台是谷爱凌在北京冬奥会上斩获首金的赛场，对於再次来到这里参加慈善跑活动，谷爱凌表示很开心和激动。她透露，除了滑雪，最喜欢的运动就是跑步：「我能通过跑步打破自己的界限，跑步跟滑雪有些不一样，因为跑步所有人都能做，不需要摔倒再站起来的过程，所有人都能去享受运动的魅力，享受大自然。」
对於北京冬奥会後还会尝试哪些滑雪之外的运动时，谷爱凌表示：「我一直特别想尝试冲浪和滑板，我也特别喜欢打篮球，好长时间没打了，希望能有机会打一场，或者踢一场足球也可以，我小时候经常踢。」
据介绍，先天性心脏病（先心病）是最严重的先天性疾病之一，在中国每年约有10-15万新生先心病儿童。起，中国移动持续开展爱「心」行动项目，为贫困先心病患儿进行救助，已经累计为11个省（区）的61898名儿童进行免费筛查，并对确诊的7069名贫困先心病患儿提供了全额免费手术救治。
面对先心病康复儿童充满童真的问题，谷爱凌分享了关於滑雪丶跑步丶生活的态度，并鼓励孩子们勇敢追求自己的热爱，更为现场的小朋友们展示了冬奥会金牌。谷爱凌表示，运动是她生活中最美好的一部分，非常高兴能参与到以运动为主题的慈善活动中。谷爱凌还呼吁各界爱心人士一起行动起来，以户外跑步的形式献出爱心，为先心病儿童的健康成长护航，共同照亮公益之路。
#圆点#
管理层处心积虑为房企的融资松绑，11月10日~12日三天内，有25家房企及城投公司宣布在银行间市场发债，涉及金额约290.6亿元。
从对应企业性质看，无一例外都是国企或地方城投公司，如保利发展、金地集团、北京城投、济南城建、亳州城建、柳州建投等。没有民企！这些说明了什么？
昨日（7月20日），成都共有5个住宅项目拿到了预售证，分别为中骏璟壹号（高新西区）、麓府大院（天府新区）、北京城建国誉府（金牛区）、首开金地鹭鸣北湖（成华区）、青山峦院（都江堰）。
其中，中骏璟壹号主推4-7层洋房产品，本次推出了218套房源，户型区间109-270㎡，带精装单价1.32-1.8w之间。这个项目最大的卖点是低公摊，110㎡可以做到实得106㎡，而且还是套四双卫，旁边就有公立学校和公园，配套还算OK，但是也有人反馈说该项目不能正读这个学校，具体还是要等项目交房之后教育部门的学区划片来定。
麓府大院是大家的老朋友了，妥妥的网红盘，但是这次没有推大家期待的高层房源，而是推出了合院产品，只有66套，户型区间269-670㎡，总价区间600-1300w之间，土豪专属，基本上没有刚需啥事儿，大家看看热闹就好。
北京城建国誉府位于金牛区天回镇，属于北部新城，也是现在城北比较热门的板块，项目主推洋房产品，这次开了136套房源，户型区间102-275㎡，单价在1.85万左右。这是该项目第二次开盘，上批次还有顺销房源，比较适合在城北生活和工作的地缘性购房者购买，如果在南门上班则会显得远了一点，通勤时间是个大问题。
首开金地鹭鸣北湖也是一个纯洋房社区，一梯两户，本次推出了28套房源，精装单价2.18-2.6w，总价区间300w出头，在主城区范围来看，这个价格这个产品其实还算OK。项目的最大卖点就是位于北湖公园内，可以无遮挡观赏湖景，环境优美，比较宜居，适合喜欢幽静的购房者。但是周边配套确实差了点，离地铁比较远，只能选择公交车或者自驾，然后周边也没什么商业配套，想购物什么的还是要进城才行。
那么，你会选择其中哪个项目呢？#成都楼市##成都买房##成都房价#
又多了一个合作方（万科），现已与华发，华润，金地，融创，万科，荣盛，恒大合作。工地遍布辽宁，吉林，黑龙江，北京，西安，郑州，山东。希望今年再接再厉，开疆扩土加油！
【耀华嘉诚中学来了！天津这个置业板块又开始活跃】
近日，关于签约重点学校的新闻真不少。比如未来城的北京十一学校、旭辉滨海江来的华师附(天津)中旭学校。
和这些不同的是，金地藝墅家旁名校耀华嘉诚中学终于建成了！
名校对于板块的价值增持不言而喻，更何况精武镇板块的教育资源总是备受诟病。如今名校逐步落成，板块的置业价值也将进一步体现。
值得一提的是，大学城组团的金地藝墅家多类产品在售，不久前还公布了最新的产品规划。
今年1月27日，金地以总价9.25亿元摘得西青区津西青（挂）-01号地块，成交楼面价10473元/平米，溢价率0.1%。据悉项目共规划27栋住宅，共包含805套房源。其中8-9层到顶洋房共12栋，3-4层到顶别墅15栋。
除此以外，精武镇在售新房扎堆，卓越云门、万科西庐、华侨城碧桂园天境等新房也在售，均价在19500-22000元/平米左右。
其实精武镇作为西青“三大巨头”板块之一，本身就具有很强的影响力。
在刚需主导市场的情况，张家窝和中北镇房价逐渐脱离“刚需”，所以精武镇就格外显眼了。
加上板块内部的持续分化，内部宾水西组团的火热也带动精武镇板块的成交。根据数据，2月天津新房板块成交排名中精武镇跃居第二。
既然说到宾水西就不得不提卖的火热的三大新盘，保利和光尘樾、爱情缤纷里、美的旭辉翰悦府，因为卖的太好，纷纷宣布涨价。
总的来说，精武镇不愧是精武镇，热度不减当年！
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