#长春房价# #长春房价# 【统计局发布4月份70城房价，长春房价微涨】
网络文摘：
“5月17日，国家统计局发布4月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。
中国吉林网注意到，4月份统计监测的70个大中城市新建商品住宅销售价格涨幅总体有所扩大，二手住宅涨幅有升有落。作为吉林省上榜的样本城市，长春市新建商品住宅销售价格环比上涨0.3%，同比上涨1.8%；吉林市新建商品住宅销售价格环比上涨0.8%，同比上涨3.2%。 ”
#长春印象#
虽然根据统计局发布的70城房价来看，长春略有上涨，但是去年全国各地开发商来长春抢地，长春土地出让面积成东三省第一。那么接下来三年，长春房价很大概率可能出现横盘或者小幅上涨，同时也是刚需和改善购房者的福音，多家千亿级开发商聚焦长春，高品质城南大盘在激烈竞争之下定然会释放出优惠活动。同样的钱，长春的购房者有更多、更好的选择。
据说新一轮土地集中出让在即，笔者希望这轮土地出让中，多一些商业及办公用地，少一些住宅用地；毕竟目前来说长春的新房和二手房库存已经足够，若再追加更多的居住用地，待商品房建成上市，很容易形成恶性竞争。
虽然长春属于人口净流入城市，近年来发展较为迅猛，去年GPD成为东三省省会城市第一，但由于新房二手房的大量库存之下，笔者认为，在长春晋升国中城市之前或再有重大利好之前，长春房价应该没有快速上涨暴涨的趋势，未来几年有可能横盘或者缓慢微涨，或保持3%～6%的速度上涨～
如今这房价不能说严重跳水，但是小打小闹还是有的。例如长春市的房价，尤其是二手房，以总房款100万左右来算，买方的出价标准按照房主的报价或者某房网、某某客网上的指导价砍上3-5万还是能顺利谈下来的。
