#乌鲁木齐头条# 规范住房租赁的行政法规要来了，看看对租房人和出租方那个更有利？
1、不得单方面提高租金
2、不得以租金优惠等名义，诱导使用住房租金贷款
3、续租不得再次收取佣金
4、鼓励新增用地建租赁住房，支持住房租赁企业发债
5、租金上涨过快可采取稳租措施 “高进低出”将受管控制
房地产专家董藩说，真正的房奴是一直租房的人。你认可吗？
一般大城市，好点的地段租个1房1厅大概3500-4000元，1万的月收入交完房租，勉强也可以开心的吃吃喝喝。但是纯消费，也没积累下什么。
要是买个同地段的1房1厅，月供分分钟破10000元/月，那是入不敷出，天天吃泡面也难以为继。不过有了房子，还有每个月的强制储蓄（月供），似乎更有未来。
这样一看，你觉得租房人和买房人，谁更像是房奴？
有没有人和我一样，特别反感一些专家说不要买房，房子太贵，而且没有必要。租房划算，不要把一生绑在房子上。
刚一听确实有道理，但仔细一想却不是那回事。
对于普通人来说，没有房子娶媳妇都费劲，没有房子住哪？租房子可以，总不能一辈子租房子吧？等你老了体弱多病的时候哪个房东敢租给你？
而且租房子没有安全感，国内租房子不完善，不知道房东什么时候收回房子，也不敢买大件东西。
给市领导建言南京发展，尤其是围绕“十四五”开局特别是工作部署，提出具体建设性意见。大家有什么好建议？
我想围绕南京十四五成为千万人口大城市写一写：比如彻底放开人才落户、多举措留住人才、加大新城市人和新就业大学生租房补贴、打通南京都市圈同城化障。。。大家看还有吗？
现在就在写，正好也看到有些年轻人才反映的现实问题。
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大家租房一定要找离公司近的，即使房租贵一些。我工作以来都是走路上下班，省了不少时间。假设你每天上下班来回2个小时，一年就有5百个小时左右的时间浪费在路上。这些时间是你可以用来发展副业，跟大家拉开距离的。人和人的差别就在于，工作外的时间在做什么。
我在西安租房，住了5年，退房以后，找物业帮忙维修好房子，花了几百块。
而房东抠死，不退还我押金。
朋友说我，你真傻，知道房东是那样的人，就不应该帮她维修房子。
我说，我做好自己该做的事。别人如何做，是别人的事。
人活着的每一天，做每一件事，都是修行。
钱去了，可以赚回来；
而信誉丢了，良心丢了，德行丢了，就一溃千里，永不复返。
世俗人和修行人，都一样，唯一的不同，在心。
——易瑾还
近日，广东发生了一件奇葩事。一女子租住了的房子马上要拆迁了，听说能补偿260万，这让女子很激动兴奋！可女子去向房东打听了有关情况后，心情久久不能平静，并且很气愤！
女子听说自己租的房子拆迁能得260万，开心极了！便立马去找房东询问:“我们租房子的是不是应该分到一部分拆迁款？”可房东回答道:“这房子是我修建的，房产证是我的，你们租房子的怎么能分我的拆迁款？”
女子对房东的回答非常不满意。便发了个视频求网友为她“伸张正义”！她在视频里愤愤不平地说:
这房子的装修都是我们出的，我们住了，也住出感情来了。现在拆迁能得260万，我们要一半真的是理所应当的，可是房东说根本没有我的份，你说气人不气人！这房东太过分了！
有网友评论:换个角度，如果你家房子拆迁，别人要与你分一半钱，你愿意吗？
这句话确实很有说服力！毕竟这房子是房东投资建成的。而且，办理房产及有关手续也都是房东花钱办的。租房人和房子的一切无关！如果租房人事先和房东签了租房合同，合同还没有到期，房子就要拆迁了。
那房东是该补偿租房人一些房租费和搬迁费。装修费的补偿，如果当时没有签合同，那只有和房东协商做出适当赔偿。租房人如果是开店，开厂的营业性质的房屋，也可以获得停产停业损失的赔偿。
租房人是没有权利和房东平分拆迁费的。这个发视频的女子应该对这些法规不大了解。多学习就懂了！
您怎么看这事？
#广州头条# #生活中那些让人意外的事件#
“捉奸见双，捉贼见赃”任何事情都要讲究一个字证据，这是所有人都明白的道理，但当猜忌化成现实真的出现在面前，又有几个人能够隐忍得了？
初贵州当地法院受理了一起故意伤害案件，贵州从江风流女子梁小梅以修热水器为由在出租屋内与情人约会，被其丈夫梁某章早归撞破，女子将情人藏起谎称洗澡，丈夫火眼金睛当场捉奸，争斗中酿成一场血案。
梁小梅和情人梁大山早些年曾经是同学，原本相识的二人因为选择的人生道路不同，渐渐没了联系，因为机缘巧合，两人在失去联系之后，在参加别人婚宴的时候相遇交换了联系方式，此时两人也都早有家室，但似乎二人对自己的另一半并不满意，经常在网上聊天吐槽，对方安慰几句，就互相认为对方才是知己。
很多时候，所谓的婚外情最初就是从惺惺相惜开始，梁小梅和梁大山这对男女也没能逃脱这个俗套。两人背着村人和各自的家庭在租房里约会。梁小梅担心邻居起疑，每次都会用找修理工的名义将梁大山约到房间。
梁小梅和丈夫梁某章都是农村人，在城市打工的两人租了个房子，因为老家还有老人丈夫梁某章隔三岔五就会回去，梁小梅和公婆的关系并不好，每次丈夫回去她就自己一个人留在出租屋中，这在无形中也给她的出轨提供了便利。
但世界上就没有不透风的墙，两人来往得太过频繁，不免也会出现一点风言风语，的3月24日，梁某章又回了老家，梁小梅迫不及待找来了梁大山约会，可她并不知道这一切都被有心人看在了眼中。
当天傍晚，梁某章就接到自己住在附近好友电话，称自己的老婆将一个男人领回了家，梁某章一听，觉得自己大概率被戴了绿帽子，于是安抚好自己父母后，便直接回了家，回到家中，梁某章发现自己家灯火通明，很明显妻子在家。
梁某章站在楼下并没有直接进门，因为是住的是廉租屋，隔音并不好，他贴耳听了许久，果真听到了陌生男子的声音，他故意没有用钥匙开门，反而敲门大喊，里面传来慌乱的身影，却无人应答，梁某章知道对方怕了，加大喊话的声音，没多久，梁小梅衣衫不整围着一块浴巾把门打开了称自己刚刚在洗澡，所以慢了点。
梁小梅的解释太过苍白，甚至连现场都没布置好，厕所里没有丝毫水汽。此时的她还不知道自己的奸情早就已经被丈夫看透，为了给自己的情人制造逃跑时间，她甚至还要梁某章下楼去给她买宵夜。
妻子的慌张和紧张他看在眼中，却毫无一丝怜惜，他直接谈了牌，在房中四处寻找起来，最终在床下找到了抱着衣服还没来得及穿的梁大山。梁某章火气四起，环顾四周想要找个趁手的武器，最终他转身去了厨房，拿了一把菜刀。
等到他出来后，正好看见梁大山夺门而出，他拿着菜刀就追了上去，最终没有追到。他将所有的怒火都撒到了妻子身上，对于此时的梁大山来说已经没有了理智，他没有办法那么容易原谅自己的妻子，所有的屈辱换成了拳打脚踢。
对于梁某章来说，他最初的目的是想要教训教训自己的妻子，让她知道这样做的下场，梁大某章挥着刀朝妻子身上“砍”去，当然他不敢用刀刃，用的是刀背和刀身，并用力踢踹梁小梅的腹部，成年人全力一脚的力气不可小觑，梁小梅被踢踹倒地，头部狠狠砸到墙角，很快便没了动静。
梁某章以为妻子是装蒜，又进行殴打了一番后，直接联系了梁小梅的父亲，要求他来主持公道，梁小梅父亲带着自家儿子找到出租屋，对自己女儿查探一番后，发现事情不对劲，赶紧将女儿送往了医院，因为人命关天，梁某章也便没有阻拦，而此时离梁小梅遭遇丈夫毒打已经过去了一个多小时。
送到医院后，医生判定梁小梅头部受损严重，应当赶紧展开手术治疗。梁小梅父亲眼看着自己的女儿被推向手术室，直接报了警，警方将梁某章带走的一个星期后，梁小梅因抢救无效死亡。
11月该案开庭审理，梁某章被以故意伤害罪提上法庭。
刑法规定“故意伤害他人身体的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。犯前款罪，致人重伤的，处三年以上十年以下有期徒刑；致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。”
梁小梅已经死亡，从情节角度来看梁某章应当属于故意伤害致人死亡，最低也应当为十年以上有期徒刑，有法定从轻或减轻刑罚情节除外。
警方之前对梁某章实施抓捕时，梁某章并未逃跑，反而主动承认，理应构成自首情节，外加该案件的起因为被害者自身背叛婚姻的行为，具有一定过错，应当从轻处理，最终经由法院审理对其酌情重新判罚，判处有期徒刑十二年，剥夺政治权利三年。
婚外情的参与者总以为自己和情人是在错误的时间认识了正确的人，自愿做出如此违背道德之事，自然也要自甘风险，梁小梅的最终结果是谁都没有想到的，包括她自己，如果她但凡有点底线，遵守夫妻之间的忠诚约定，结果也不会如此惨烈。
#上海头条# #上海身边事#
房产政策一个个，我看近期最有用的是杭州房产交易监管平台，可以房东直售，限制中介上去。
现在中介，垄断上下游信息，除了带看，其他服务几乎没有，那些合同流程，其实都可以自己完成。
更有甚者，租赁服务签完合同，再也见不到他们，却在中间收服务费。
外地一个小年轻，到上海没几天，却给老上海介绍地段房子，想来就好笑。
至于动不动想收税，改变不了现状，因为税费可以转嫁，最后苦的是租房人和买房人。
