主要城市土地出让金排名来了,这一次重庆又掉队了。
很多人都说,各大城市楼市表现并不怎么样,那么我们今天就来看一看,重点城市的土地出让金排名到底如何?
很明显进入前15强的分别是上海,杭州,北京,成都,广州,苏州,南京,西安,宁波,常州,合肥,无锡,南通,深圳,金华。
在这前15项的名单当中,我并没有看到重庆的中介,看来重庆这一次真的又掉队了,难怪很多人都选择不买房直接观望。
不过自从深圳楼市表现不佳过后,土地出让金这方面好像也有点糟糕了,你看看深圳也排在了倒数第2名。
从另外一个角度来看,这也许是好消息,因为土地出让金不多或者说不高,说明大家没有怎么拿地,那么可能计划供地都没有完成,那么是不是会出现供不应求呢?@重庆地产视野 #重庆头条#
兄弟 给了土地出让金的 还收啥税
宁波平哥房产经
如果按照老美1%的房产税征收,确实比卖地划算!#上热门 #抖音房产 #知识分享 #干货分享 #房产 @DOU+小助手 @DOU+上热门
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最大收益:土地出让金、税金20%,收走了[捂脸],银行要求是合理的,但找谁诉苦呢?国家补贴?
宝能城发集团盐城宝汇商居(滨湖天地项目)筹备重启,计划补缴土地出让金以及违约金,目前部分机械已进场,今年上半年适时推进土地平整及销售团队组建,该项目位于凤依湖(中韩文化广场)正北侧,西临五台山路,南临新都路,东临北师大附中
未经市、县人民政府国土资源行政主管部门批准并办理土地出让手续、缴纳土地出让金,划拨建设用地使用权人不得转让、出租、抵押其建设用地使用权。
住宅开发流程(一)
获取土地出让信息及相关规划指标(一般一个月前,政府予以公布既挂牌)。
信息的初步收集,分析。 组建竞投小组,购买标书(成员包括估价师,策划分析,财务,工程设计,法律等人员), 现场勘察, 收集相关资料。
测算土地成本、估算开发总投资,总价值。(一般采用假设开发法进行计算)
确定竞拍价、竞拍人,叫价原则。办理竞买登记手续,提交相关资料及竞拍保证金,领取竞拍号牌,了解规定细则及其他。
竞拍成功,签订成交确认书,并按照规定期限缴纳成交价款和相关费用。办理相应的土地产权转移变更登记手续。
获得土地使用权限。
土地手续
规划手续
工程招标阶段
工程施工准备阶段
工程施工阶段
工程竣工备案验收阶段
如果按照老美的房地产税0.5%-1%来征收,一年的税收可以达到2.5-5万亿。这个税收级别,是完全可以覆盖今年土地出让金的窟窿的。最关键的是,这是一笔躺着就能进账的财政收入,各方很难不心动啊。
#北京土地出让金收入共计约1615亿元#【北京土拍收官 四轮供地收金1615亿】每经AI快讯,北京累计上架59宗地块,成交55宗,成交面积485万平方米,同比下降30%,实现土地出让金收入共计约1615亿元,较去年下降24%。 (界面新闻;艾塔)网页链接
#北京土地出让金收入共计约1615亿元#好消息,楼市年底翘尾,各地土拍收官,价格均有上涨,供应却严重不足。
大家一定要赶快买房了,从今年各个城市的供地情况来看,真的是没有完成计划,更低很多城市都还严重不足,开发商手里面本来就没什么货了。
你看看,北京土拍收官 四轮供地收金1615亿。
具体来看,北京累计上架59宗地块,成交55宗,成交面积485万平方米,同比下降30%,实现土地出让金收入共计约1615亿元,较去年下降24%。
所以啊,真的不要再等了,明年量价齐涨是板上钉钉的事实,因为供应量已经严重不足,但价格却越来越贵。@楼市味道 #重庆头条#
北京累计上架59宗地块,成交55宗,成交面积485万平方米,同比下降30%,实现土地出让金收入共计约1615亿元,较去年下降24%。