学区房严打之下，北京中介仍顶风作案，京屋藏“交”。更有中介直言，转入地下后反而卖得更好，最高已超45万/平米。
#北京约谈房地产中介#
北京在行动，带动全国房价上涨的4只领头羊被按住！（链家偷偷把查历史成交功能关闭了）
继深圳、上海、杭州出台楼市稳控政策之后，北京也于近日动手。这样，有可能带动房价上涨的6头领头羊，4只都被按住。
北京发布消息说，为坚决遏制投机炒房，近期北京市区住建部门多次约谈和持续检查房地产中介机构。
谈什么？
查那几件事呢？
我们看到，查“针对个别小区出现房价上涨苗头并被部分中介或自媒体恶意炒作成普涨预期的现象”。目的很明确，不让形成普涨预期，出现市场温度升高，房价的热气球不可控的局面。
查参与“经营贷”“首付贷”“消费贷”等任何违法违规的房地产金融活动，不让热钱流到地产，不让进入热气球里面的热分子携带的自由能加大，提升热气球温度，推高房价。
谈了什么呢？
主要是警示，“不得渲染、炒作房屋成交信息，不得鼓动引导出售方随意提高报价，不得在微信朋友圈、自媒体渠道发布制造购房恐慌情绪的文章”。
——看来像亲戚买房这样的，是和中介反向的、帮助买房人压低价格的砍价师业务是得到鼓励的。
至于查的态度，是秉承“逢涨必查，逢炒必办”的原则，所以我们看到链家迅速把各小区成交的历史记录下架，不惹事的态度明显。看来谈话时的现场态度很严厉。
从过完元旦，这几个房价蠢蠢欲动的一线新一线城市来看，遏制房价上涨态度之坚决、动作之迅速，都很抢眼。也说明背后有统一的部署、统一的要求，对市场也有着近似的判断。至于用策之有效，我认为也是可以的。因为几个城市的策略都符合【房价的热气球模型】，通过降低市场温度，进而控制房价不上涨。
所以，我们预测房价的“两条辅助线原理”，继续有效。如果不懂，请关注、搜看我们的其他节目。想搞定房地产的基本原理的，也可以系统学习下我们的专栏《蔡照明的买房方法论》。
#房地产# #房价#
继下架住房历史成交量和成交价格之后，北京几大房产中介，今天又承诺要“降低热点区域看房频次，每套房屋每周带看客户看房不超过2组”。 这样下去，以后客户得求着中介带看房子了吗？
吸取上海调控的教训，北京房价只能低调涨，偷偷涨 。
#北京房价#
【#北京我爱我家2名中介炒作学区房被刑拘#】据@北京日报，近日，因针对西城区教改政策发布煽动性信息引发群体性聚集，涉嫌寻衅滋事，北京我爱我家2名经纪人被刑事拘留。目前，北京西城区房管局已对北京我爱我家房地产经纪有限公司立案调查，责令公司对涉事门店停业整顿对涉事员工严肃处理，并在公司内部立即开展自查自纠。同时，涉事2名经纪人的执业信息卡公示已被暂停，北京房地产中介行业协会将对其采取从业限制措施。
#房小旗说房#
北京房产交易领域的事情，跟单部这边太熟悉了，他们一直是线下玩房子、玩药单的，和中介打官司、为了旗友利益和中介辩论甚至争吵都是常事，药单清房等都是经历的太多了。
--by跟单旗
我是在北京打工干房产中介，这是我拍的林肯公园在售一览表，大家看看这里的小区价格贵不贵呢？
