物业管理新政策你知道吗？
住房和城乡建设部，中央政法委和公安部等十部门联合发布的巜关于加强和改正住宅物业管理工作的通知》1月1日正式生效实施。
通知规定，物业应当如实发布物业服务内容和标准，收费项目标准，车位、车库使用情况，公共水电费分摊情况，物业费和业主共有部分经营收益收支情况，电梯维护保养支出情况等信息，对于公示项目以外的费用不得收取，服务不好的物业，还会被纳入全国物业黑名单。
起年物业费收费标准新政策
1、物业自行增加的收费项目不用缴纳。物业收费需要以《物业合同》为依据，通常来说，虽然有的小区是由开发商和物业公司协商的收费标准，但实际享受物业服务的是小区的业主，业主们可以成立业主委员会，与物业重新签订《物业合同》，制定收费项目几收费标准。而如果物业自行增加了合同以外的收费，比如垃圾清运费、公摊电费等等，业主是有权拒绝的。
2、天然气开口费等特殊的物业费不用缴纳。根据新规，业主、物业以及水、电、暖气等专营单位分别承担各自的维修责任和费用。
3、逾期交房期间的物业费不用缴纳，新房空置一年，物业费应减收收费项目以及收费标准。根据规定明确规定，如果开发商因为自身的原因而造成逾期交房，这段时间内的物业费业主不用缴纳。
4、配套设施不符合合同约定，物业费应减免。购房合同中对于小区的配套设施、绿化等也是有约定的，如果因为开发商的原因而导致小区内的配套设施、绿化等没能达到合同约定的标准，前期的物业费是应该适当减免的，至于减免的部分，应该由建设单位向物业作出补偿。
对于这样的规定，你支持吗？
收费合理的很少，物业变成管理业主的机构。能取消肯定支持。新建商品房厦门现在一平方都4元左右的物业费。都是坑人的物业费，每个月大几百元呢？
宝！！新规终于来咯！老百姓早该省下这些钱！
这些物业费从九月份开始，可以不用再交了。因为物业收费管理新规里面规定，公摊水电费，垃圾清运费，砸墙费全部取消；同时，小区公共区域的收益都归我们全体业主所有，不再属于物业公司了。例如停车场的停车费，小区楼道的电梯和户外投放的广告费用等；
如果你住的小区还在胡乱收取这些费用的话。那么，我建议你去物管处进行投诉），业主是有权“辞”掉物业公司或物业的服务人员。
你们小区现在还有什么乱收费的现象吗？#买房# #提问# #房地产#
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物业新规定这些钱不要再交了！！
1、物业自行规定的费用无需交
2、逾期交房，期间所产生的物业费不用交
3、配套设施不达标可减免物业费#郑州头条# #郑州爆料# #房产#
#济宁头条#【兖州和馨家园西区违规收费，官方回应】
兖州和馨家园西区，物业费严重不合理，
1门口小区起落杆，是免费安装，常年做广告有收益的。但是物业收取业主门禁维护费一年240（家里两辆车的要每辆交付240元——这就是480元）/这是每年都收的费用，请问一下，谁家的门禁，需要年年维护，一家240/小区550户住户，这是多少费用——请相关领导来核实，调查问题，为广大业主
已受理兖州区政府
您好，关于您关注的问题，处理部门：兖州区政府 [-12-22 23:42:05]回复如下：
区市场监督管理局局接到网友留言后，高度重视，迅速开展调查，情况如下：兖州和馨家园小区（西区）为兖州龙桥佳居物业管理有限公司提供物业服务。该物业公司于11份，受飞龙社区委托，于馨家园小区（西区）业主委员会签订物业合同，合同期限一年，至11月份止。合同中有约定，小区内车辆有每车每月10元的车辆管理费。物业公司负责人称：合同到期后，曾与业委会商议过合同续签的事，但因近年创城及疫情等原因，一直未签订新的物业合同，仍继续履行原合同。物业公司进驻小区后，为加强小区安全管理，安装了车辆蓝牙识别系统，为减轻负担，物业公司与山东董氏文化传媒有限公司签订更换道闸门合同，由广告公司负责该系统的闸机和闸栏部分，条件是广告公司享有广告位的使用权，而车辆的车牌识别系统、高清摄像头、车辆系统信号线及电线、行人道闸2套（东门、南门）则有龙桥佳居物业公司自行自费维护及维修。近年来，由于车辆管理设施使用频率过大造成维修更换过多，原收入车辆管理费无法承担配套设施维护，故将车辆管理费调整为每月20元，并一直尝试与社区居委会、业主委员会进行协商签订物业合同，并确定新的收费标准，但因疫情原因，拖延至今。关于收费单据上的蓝牙维护费收费名目，是因为车辆管理费的支出基本用在道闸维护上，原收费人员理解错误所致，属于工作失误，现已改正，并已向业主解释说明。
综上所述，该小区也成立业主委员会，其物业性质已不属于前期物业，收费实行市场调节价。按照《山东省物业服务收费管理办法》第六条规定：实行市场调节价的物业服务收费，由业主或者物业使用人与物业服务企业通过物业服务合同约定。鼓励、支持业主或者物业使用人通过公平竞争机制选择物业服务企业，并与物业服务企业协商确定物业服务内容、服务质量和收费标准、收费方式等。该小区物业收费有关事项应由物业公司与业主协商解决。我局工作人员在督促物业公司完善物业服务合同的同时，已要求其进一步提高物业服务质量，提升物业服务态度，打造良好宜居环境。
【《西安市物业服务收费管理办法》正式实施 #停车服务费为何还不降#】（记者：姜梦蕾）1月1日起，《西安市物业服务收费管理办法》正式实施。其中即明确了物业费标准执行一费制，也规定物业费标准与停车费标准同时进行调整。按照新办法，物业费三费合一，变化不大，总体而言略有上涨，但停车费确实降了不少。可眼下已经1月4日，不少西安市民反映停车服务费依然未按80元每月收取。为此，记者走访了部分小区了解情况。工作人员均表示需要向上级部门进行审批、也需要向业主征集意见。住宅小区停车服务费是否应该从1月1日起就应该执行80元每月？新旧政策如何链接？据西安市发展和改革委员委工作人员介绍，这次因为是物业费和停车费一起进行调整 所以物业公司要征求业主意见，因此并不是说1月1日就执行，它有一个调价时间 ，1到3个月的过渡时间 ，征求了业主意见 达到三分之二参与，三分之一同意，才能执行新的标准。涉及物业费一费制、停车服务费下调，对于一些车位配比低的老旧小区，可能就会存在业主同意率达不到要求的情况，工作人员表示，原先的物业合同也是有效的，它不是说政府定价，如果定价直接执行就行，但这是一个政府指导最高限价，双方要在限价范围内协商。目前，西安市各区县有关部门都在督促物业企业及时启动调整。
，这些物业管理费不用再交了，你知道了吗？今天，我来告诉你详情。
春节过后，物业费可以不用再交了，就在这个月的1号开始，物业费管理新规生效了。比如：公共水电费，垃圾清运费，打墙费等等这些费用已经全面取消了。
同时，小区的公共收益，比如说：停车场的停车费，小区楼道、电梯内的广告、外墙上的户外广告的收入费用等等，全部归业主所有，不再属于物业公司。你清楚了吗？
在这里啊！小编顺便问一下，你的家乡开始实施这个新规了吗？你对这个新规的实施有什么看法或者意见呢！欢迎大家留言讨论[祈祷][祈祷][祈祷]
我是小熊，关注我，为物业新规点赞[赞][赞][赞]
#速读甘肃#【物业费、停车费……甘肃省政府定价的经营服务性收费目录清单公布】
1月11日，甘肃省发展和改革委员会发布第1号公告，公布《甘肃省政府定价的经营服务性收费目录清单（版）》。此前发布的《甘肃省政府定价的经营服务性收费目录清单》同时废止 。
据悉，此公告是根据国家发展改革委公告（第8号）内容，并经国家发展改革委审核同意予以发布的。甘肃省政府定价的经营服务性收费目录清单（版）包括交通服务收费、公用事业服务收费和其他特定服务收费三大类。目录清单将根据经营服务性收费改革进程实施动态调整。
其中，机动车停放服务收费为每小时1元至14元/辆；居民燃气工程安装费1800元至3000元/户；住房物业管理费多层住宅（无电梯）0.20元至1.10元，高层住宅（带电梯）1元至1.90元，目录清单将根据经营服务性收费改革进程实施动态调整。同时此前发布的《甘肃省政府定价的经营服务性收费目录清单》废止。
交通服务收费中，机动车停放服务收费包括：公共文化、交通、体育、医疗、教育等公共设施配套停车场（库、泊位），具有垄断经营特征停车场（库、泊位），政府投资建设（设立）的停车场（库、泊位）收费每小时1元至14元/辆。
高速公路清障救援服务收费包括：拖车费以1类至6类车辆基价分别为280元/车·次、400元/车·次、600元/车·次、850元/车·次、930元/车·次、1000元/车·次，拖行费为9元/公里、11元/公里、14元/公里、17元/公里、19元/公里、20元/公里；吊车费以1类至6类车辆基价分别为700元/车·次、1000元/车·次、1500元/车·次、2100元/车·次、2400元/车·次、2600元/车·次，超时作业费为100元/小时、150元/小时、200元/小时、250元/小时、300元/小时、350元/小时，空驶时均为5元/公里、7元/公里、9元/公里、11元/公里、12元/公里、13元/公里，特殊情况和企业运营可按照文件规定浮动。
汽车客运站服务收费包括：车辆站务基本服务收费以客运代理费费率一级站10%，二级站8%，三级站7%，四级站和四级以下站6%。客车发班费、行包运输代理费费率最高为客运费的6%。车辆清洗费每辆次5元至8元等。旅客基本服务收费中，补票手续费0.50元。退票费：客运班车当次班车开车时间2小时前办理退票，按票面金额10%计收；开车前2小时以内办理退票，按票面金额的20%计收；因旅客延误乘车，在当次客运班车发车1小时内，按票面金额50%计收，退票不足1元按1元计；开车1小时后不办理退票等。
公用事业服务收费中，居民燃气工程安装费1800元/户至3000元/户。其他特定服务收费中，住房物业管理费分为：多层住宅（无电梯）0.20元至1.10元，高层住宅（带电梯）1元至1.90元。电动汽车充换电服务收费，各地按照定价权限制定电动汽车充换电服务费标准0.50元/千瓦时至0.70元/千瓦时（不含电费）。以上具体收费标准以各市（州）相关文件为准。
来源：兰州日报、兰州晚报
哈哈哈，度的开支：307920元～
房贷：27600元～
物业费：7920元～
车子保险5000元，
油费，过路费～24000元，
然后都是孩子花费和零花钱了～
牛X啊，哈哈哈！
【物业费、房屋销售……这些新政关乎老陕！】1月1日起，一大批新政将要实施。有一些新政关乎#陕西#乡党们生活的方方面面，如#西安#物业费将实行一费制、超市禁用不可降解塑料袋等。跨年前夕，带你一图了解这些新政策！#起 生活会有这些新变化#
