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房地产投资基金 房地产投资基金信托

时间:2023-08-28 05:54:02

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房地产投资基金 房地产投资基金信托

其实,横盘后启动一波行情的票,至少回落后不会差,还有有一波感情,期待启动![点亮平安灯]#股市分析# #股票# #股票财经# #理财# #财经# #A股# #基金# #房地产# #汽车#

#请用一句话描述人生最大的投资是什么?# 有的人说人生最大的投资是投资商业投资,房地产,投资股票,投资基金,投资,自己的孩子,这些都没有错,仁者见仁,智者见智。但我觉得人生最好的投资首先是投资自己的大脑。最好的投资方式是学习,提高自己的水平、能力和修为,让自己变得强大,才有能力去投资其他#生活日记#

加拿大养老基金上演大逃杀!赔钱也得卖!

以来,北美金融市场一直在零利息的政策环境下运作,股票房地产市场一片繁荣。

在全球央行的集体努力下,债券市场出现了极端情况,负收益债券占据全球国债市场的四分之一,这是过去从来没有出现过的异象。

债券出现负收益,就会造成银行的套利行为。最极端的案例是欧洲发行的负利率按揭,银行在债券市场上发行负收益债券,然后将利差的一点蝇头小利派发给按揭贷款者,人们买房置业的按揭需求扩大,房价不断上升,尝到甜头的银行继续发行更多的负收益债券,人们继续拿到更多的低利息贷款。从而形成一个负反馈的循环,但是,最后的买单者呢?

美国和加拿大十年期国债收益率一直都被强行压制在1%的水平,欧洲负利率则蔚然成风,德国发行三十年零利息国债,丹麦发行负利率按揭贷款,大量资金流出欧洲抢购北美国债,全球借贷成本长期保持低廉的水平。

过去这十年,是杠杆投资者和冒险家的黄金时代,却也是定期存款储户和养老金的噩梦。根据加拿大退休金咨询公司Aon Hewitt对加拿大公司退休金计划进行的调查显示,养老金充足率不断下降。

不仅如此,个人购买的商业养老保险,加拿大主要保险公司的分红保险分红水平也持续下降,低利息政策正在无情的碾压人们的退休梦。

不过,自从去年美联储加息以来,美国和加拿大的国债收益率一下子蹿升到接近4%的水平,这对于持有大量债券的分红保险是个利好,收益率上升将会推动分红保单未来分红水平上升。作为长期的资产配置和家庭理财的基石,现在投资分红保险是这十几年来最好的时刻。

因此有一定投资时限的客户,与其选择4%的GIC,倒不如考虑一下,在债券收益率4.8%的情况下,还有15%的潜在票面增长,这类投资可能比定期存款更适合。

悲观赔钱也卖!加拿大基金上演大逃杀 354亿净卖出避险

加拿大共同基金在11月再次遭遇大量净流出。

加拿大投资基金协会(IFIC)的最新数据显示,加拿大共同基金总体流出87亿元,这是连续第八个月出现净赎回。

投资者从平衡型基金、股票型基金、债券型基金和特种基金中撤出资金,而传统上比较安全的货币市场基金则有5.51亿元的小幅净流入。

Portfolio Management Corporation的总经理Anish Chopra在一封电子邮件中告诉加拿大雅虎财经:"对投资者来说是充满挑战的一年,无论是在波动性还是资产类别的回报方面。股票和债券的回报在都是负数。投资者对这种环境的反应是撤离市场,他们担心的可能是未来的持续波动和低回报。"

"如果投资者已经卖出市场,他们必须问自己的问题是什么时候重新进入。"

截至11月底,今年迄今已有354亿元从共同基金中被净赎回。

与此同时,投资者在11月份向交易所交易基金净投入42亿元。今年除了6月,ETF每个月都有净流入。

ETF因其与共同基金相比费用较低而受到欢迎,但共同基金行业仍然大得多,因此在金融市场上有很大的影响力。

IFIC的数据显示,11月份共同基金资产总额为1.87万亿元,而ETF资产为3178亿元。该机构表示,这些数据分别占共同基金和ETF行业的约85%和83%。

政策利好并未出尽

嘉实金融精选基金经理李欣:当前政策更多是从供给端(房地产企业)解决问题,但需求端放松还有空间。近期媒体报道一些地方如杭州、成都购房政策出现宽松调整,后续可能成为全国的示范效应,我们看好未来地产需求端政策进一步松绑的机会。

#基金投顾#【星行研】 中央经济工作会议:行业主线关注什么?(九)

要点四:房地产从打压到支持,估值修复可期待。当前地产指数的PB仅0.91倍,位于以来的4.29%分位,水位极低。估值低并不意味股价一定会涨,但确已计入了极度悲观的预期,而均值回归、物极必反也是股票市场运行的常识。往后看,随着收入信心改善、保交楼稳步推进,地产行业或将从泥潭中走出来,迎来困境反转下的估值修复以及基本面改善,尤其是优质头部房企或走出α行情。

(市场有风险,投资需谨慎)

近期政策大力稳房企

嘉实金融精选基金经理李欣:11月以来,国家从信贷、发债、股权等多方面给予了房企融资纾困政策。其中“第二只箭”主要帮助民企完成发债,补充流动性,“第三只箭”超预期落地,给房企打开了股权融资窗口,帮助房企尽快完成项目,提振百姓对楼市的信心。

近期金融地产板块三大利好

(2)房地产政策利好不断 带动板块暴力反弹

房地产行业再度迎来重磅利好。证监会宣布在涉房企业股权融资方面调整优化五项措施,并自即日起施行。

五方面举措包括:1、恢复涉房上市公司并购重组及配套融资,允许符合条件的房地产企业实施重组上市;2、恢复上市房企和涉房上市公司再融资,允许上市房企非公开方式再融资;3、调整完善房地产企业境外市场上市政策,H 股上市公司再融资与 A 股政策保持一致;4、进一步发挥 REITs 盘活房企存量资产作用;5、积极发挥私募股权投资基金作用,开展不动产私募投资基金试点。

这五大措施,对于困境中挣扎的房地产企业来说,无疑是雪中送碳,也有利于金融企业降低系统性风险,因此消息发布次日金融地产板块板块大涨。(基金有风险,投资需谨慎。)

郑州楼市

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