，4名爱新觉罗家族的后人将北京一个普通村民告上了法庭，原因连法官都有些头疼，那名村民竟在他们家祖坟上面，修起了猪圈……
那是1999年的年初，52岁的爱新觉罗·恒焱来到了朝阳区东坝乡三岔河村，准备给祖先扫墓，顺便将母亲埋到这里，结果发现自己祖坟没了。
恒焱的爷爷海观是努尔哈赤的第十一世孙，还曾经当过晚清的一品大员。风流总被雨打风吹去，19海观死后，后人就在三岔河村买了2亩地，准备将之用作自家的“家族墓地”，1951年时还得到了相关产权证明。
后来，恒焱的父亲逝世后也被埋到了这里，母亲生前最大的遗愿也就是死后和丈夫合葬一处。谁曾想，仅仅一年没来，自己祖坟上竟然被建上了房子、猪圈和牛圈。恒焱父亲的坟茔，就在人家房子的底下。
这种事让恒焱火冒三丈，赶紧找房主陈全林理论，质问他为什么强占自家祖坟。谁知陈全林看起来怡然不惧，拿出一张1998年的承包证明，表示这块地是他以每年一千的价格从村里面承包的。
原来，自从土改后，村里面的土地所有权已经收归集体所有，恒焱家1951年的产权证明已经算不得数了。1998年，村里面见陈全林生活困难，就让他承包了附近的土地。
经过村里面协商后，恒焱和陈全林达成了协议，恒焱家将猪圈、房子下的先人遗骨移了出来，给陈全林30000块钱的补偿。之后每年给陈全林三千块钱，其中一千是承包费，剩下两千则是托他“照看坟墓”的钱。
陈全林也没遭受多大损失，每年还有3000块钱的进项，答应的自然很干脆。而恒焱也用了数月时间将父亲、叔叔等先人的遗骨挪了出来，另寻地方安葬。
双方就这么和谐的共处了近十年时间。
谁曾想，随着北京城市化加深，陈全林开始疯狂的在周边建房子，前前后后建造了上百间，全部将之租了出去。租房子的有修车的、有收破烂的。时间长了，这里就变得乌烟瘴气。墓碑甚至都成了租客们晾衣服的地方。
恒焱家族的人受不了了，质问陈全林还想不想干了。靠着房租每个月就有好几万收入的陈全林，此时完全看不上那每年3000块钱了，果断说道：“不干了！”
于是，开始，两家的协议就此自动作废。原本，看在这些年的情分上，陈全林在他们家来扫墓的时候，会收拾收拾墓地附近的杂物。结果年初他连收拾都不收拾了，一打听才知道，这里要拆迁，建设“中港合资项目”。
原本这块地属于谁的问题就没有真正理清，现在涉及到了拆迁，恒焱和其他三个亲戚一起将陈全林告上了法庭，说他侵犯了自家土地使用权，要求拆掉所有违建房屋，撤销双方当年签订的协议，并返还6万块钱。
结果陈全林这边也有理由，明确表示土地是承包自村委的，钱是赔偿他拆猪圈损失的，撤销合同可以，其余条件没门。
法院最终没有支持恒焱的诉讼，一来她那份1951年的证明早已过期；二来法律明文规定“不得建立和恢复宗族墓地”，因此恒焱的诉求不能获得通过，双方签订的协议也应当认定无效。
不过，法院在调查过程中也发现了一些问题，当年陈全林只承包了0.25亩的土地，他建的那一百多间房子肯定是不合法的。之所以这么多年没有人过问，是因为他非法建房的地方是坟地，没人想和他争，村里面也睁一只眼闭一只眼。
因此，法院同时判决陈全林必须拆掉所有非法建造的房屋。
对于这个判决结果，恒焱并不服气，自家买了这里的地都快一百年了，一直都在这里上坟，怎么一转眼就是别人家的地了呢？他们当即就提起了上诉。，北京第三中院终审宣判：“驳回上诉，维持原判。”
最终，陈全林家的房子被拆掉了，也没有拿到拆迁补偿款，而恒焱家的祖坟也迁走了，这件事到底孰是孰非，最终成为了一笔“糊涂账”。
太走运了，近日广东，云浮市一栋办公楼113万拍卖，只有1人出价，最终起拍价63.7万成交，相比评估价便宜了近50万。
房子位于云浮市郁南县东坝镇沙冲村委八步岭山场（办公楼），产权证号：粤（）郁南县不动产权第0006549号，建筑面积：560.81㎡。房屋楼层:1-2层，房屋类型（全部楼层）:2层。目前权属人:云浮市天祥农业有限公司。
评估价:1138400元，起拍价:637504元，只有1人报名，102人设置提醒，3441次围观，最终起拍价成交，这样的价格算是捡漏了吗？
【朝阳华樾3.0新作 项目案名将于5月正式官宣】
最新消息：近日，位于朝阳东坝的华樾系新作举办线上案名征集活动，人气较高的几组案名分别为：华樾国际· 靔樾、华樾洲际、华樾叁号等。投票活动于4月15日截止，华樾国际·靔樾以4791的票数荣获活动票选冠军。项目案名将于5月正式官宣，是否会将票选冠军作为最终案名，让我们拭目以待。#北京楼盘动态#
楼盘概况
楼盘名称：待定 开发商：首开+金地+旭辉
户 型：暂未曝光
均 价：约7.1万/㎡
容 积 率：2.8
房屋属性：限竞房
楼盘地址：朝阳东坝机场二高西侧
产品公布历程
12月，华樾北京一期开盘
4月，华樾北京二期开盘
12月，华樾国际一期开盘
2月，华樾国际二期，即将售罄
4月，3.0新作案名征集
背景：1、 孩子明年上小学，且二胎临产，因此近期有换房改善兼顾学区的想法；2、 因首付和总预算有限（原规划首付230，总价450），且都在东边上班，想改善兼顾学区，只能选择朝阳中等学校，之前重点看过常营官庄的二手房，这个预算基本谈不上太大改善；
3、 近期关注了王四营地区的新盘，限价商品房，均价7.1万/平，重点是保利锦上这个项目，114平的三居非常满意。关键是配建十一学校朝阳总部，九年一贯制，还有高中。总价将近800万，首付320万，月供2.8（部分房子单价可以6.9万）。这个价格虽然严重超过预算，但使劲努努力加上一定外债，也不是不可能实现，只是压力会非常大。
4、 同样总价800万预算下，没有遇有同样居住体验且有不错学校、地铁配套的房子，且二手房似乎首付压力更大，当然月供会小一些。5、 这次改善以自住为主，至少不会再换房。
问题：
1、 您对王四营区域的看法？区域规划对应的房产保值、增值情况；
2、 这个区域有3个在售新盘，均价都是7.1万，了解到东坝、海淀的新盘均价都在8万以上，且均在五环外，学校及交通配套也不理想，您怎么看待王四营新盘的单价？
3、 请教如果后期买这个楼盘的现房或者二手房，价格会有什么变化？目前买期房资金筹集周期很紧张，但又担心买现房或者二手房没有房源买不到或者价格升高买不起。
4、 十一学校实力您怎么看？通常海淀名校到朝阳办校（据说是朝阳总部）对应朝阳学校的教学质量您怎么看？
5、 您对近期各地降息降低首付比例对北京楼市的影响，怎么解读呢？
回答：
1.王四营，之后的不知道，只能说之前的一般。朝阳区没太重视东南沿线，否则也不至于把安置房保障房什么的都规划在这儿。先自住为主吧，其他的期望值别太高，看产业的发展了。
2.我怎么看王四营的单价？我是给开发商打工的，多贵都不嫌贵。这就看自己了，想说优势随便就一大篇，开发商动辄几千万上亿的推广费不是白掏的。想挑毛病也有的是，这没必要琢磨。
提醒一点，限价房是双重限价，一限单价，二限利润，政府不是炒房的，人家的目的是打击炒房，不是帮买房的发财。他们是定价专家，只要是开出的价格一定是卡脖子价，尤其是新区，一定是让开发商通过努力勉强够得着的价格。7.1万，赶上华侨城了，同经度朝青的不少小区也就是这价格。高不高的没标准，看自己的判断。
3. 后期价格变化，不敢预测。
4. 十一，我小时候这儿是打群架出名，实力很强。现在当然是学习实力强了，这无可置疑。分校到朝阳，说不好，朝阳丰台都引入不少名校了，成功的也就是人朝和清朝，其他的都中等吧。校长、师资和生源，缺一不可。先看校长是谁吧，我没注意过，至少应该不弱。
5.各地救市，跟北京没什么关系，北京不用政策也能保持稳定。如果外地救市的城市多了，说明大政策真的转向，那北京大概率还是领头羊，只要不打压就行。救市的少了就还这样儿，平稳发展，跟前两年一样。仅供参考。
如有问题，请点击头像，加关注后点“私信”即可。
