北京11月房价地图，二手房均价75707。二手房环比价格首跌，还是口罩的影响。近东城、丰台、大兴、门头沟环比价格上涨，其他区域全部下跌，平谷、顺义、密云跌幅居前。图源中指研究院 #北京买房##北京二手房##北京房价#
每日网签|12月19日北京新房网签154套，二手房网签304套
据北京市住建委官网数据显示，12月19日，北京新房网签154套，网签面积13692㎡，其中住宅网签97套，网签面积11503㎡；二手房网签304套，网签面积27719㎡，其中住宅网签275套，网签面积26289㎡。截至目前，最近一周（12月13日-12月19日）北京新房网签共901套，与上周相比（12月6日-12月12日）下降约58.5%，其中住宅网签621套，环比下降约42.02%，新房网签面积约87739㎡，其中住宅网签面积约70523㎡，环比下降约43.52%。
#lpr# 12月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.65%，5年期以上LPR为4.3%，和上月相比，未发生变化。#北京二手房#
北京90后女生，改造100㎡二手房，堪称改造界“天花板”
前言：这次要和大家分享的案例位于北京，房屋户型非常奇特，整体布局接近于“三角形”，过多零碎空间难以利用。
在看房时，业主非常难以接受这个户型，空间上非常局促。最终结合多方面考虑，还是买下了这套房子。
总结：适合自己的装修就是最完美的装修，好的设计可以有效解决户型硬伤带来的压迫感。
你会买北京的房子吗如何看待北京试行二手房买一送一，前提背景是 北京的房产交易和全国不同
国内绝大多数的房产交易还是以新房为主，而北京由于种种原因，交易的百分之90+是二手房(所以说在北京买个房龄十几年的二手房才是正常的)
因此北京的楼市交易额主要来源于二手房交易，而二手房交易的主要动因就是改善型换宅。
一个是因为严格的购房政策和贷款政策，导致同时持有多套房很难，另一个就是因为房价太贵——现如今在北京能直接不置换全款买城四区三室一厅的真没几个。
所以说要想让北京的房子交易额和量上去，就要从置换下手。
这政策属于一箭双雕，一方面在北京这种连环套的置换真的很多很日常，另一方面又能加快现在有意向换房者的积极性，拉高数据。
虽然从结果来讲，能换的自然会换只是早晚问题，但是好的数据还是有利于地产经济
的...........续命
这政策具实挺好的，因为实质上和放水/降低门槛这种打激素下猛药 通过长期的祸国殃民换取短期续命的行为不一样，本质上只是把政策一改 充分调动已有需求的积极性，既没有什么多余的资金流入房市，又能达到一箭双雕的目的。
不过别的省市也抄不了作业，这属于北京房市的特色了，别的省市还是先保交楼吧............
北京12月18日，当日通过市建委网签总套数为80套，成交面积7225方米。其中二手房住宅网签48套，网签面积5147平米。
大中介住宅挂牌量今日93310套；7日新增住宅房源558套。
这个时节的二手房成交量，是议价的好时节。别犹豫，最近利好房产的政策还会不断推出，人民币也会继续向右，啥时北京的认房认贷开始松开了，就是大水漫灌之时。
北京房价真实情况是三环的房子都很难卖出去。有价无市的情况加剧。北京现在二手房报盘量已经十二万套左右了，也就是说想卖房的多，可是买房人在减少，所以找接盘侠难了。如果不舍得多降价只能挂着，几年也卖不出去。
