南京市中心门面的房租高不高？照片上是南京靠近新街口的红庙美食一条街，按照朝阳和背阳的不同，据说朝阳一面单个门口头的租金据说高达一年18万，背阳面单个门头的租金是一年15万！
等于说，商家每天一睁眼，就要为了将近500块钱的房租而开始干活了，加上水电气，如果再聘请两个员工的话，每天的成本要达到将近1000元！
像照片上这种酸菜鱼外卖，一份30左右，按照纯利20计算，且只能做中午和晚上生意计算，要卖50份酸菜鱼才能保本！有兴趣的可以去蹲点算一下，看看他们一天能卖多少份！
还有旁边的宫廷牛肉饼，5块钱一个，按照扣除所有成本后一个饼赚3.5元计算，也要买将近250个，才能覆盖成本！
看起来，房租确实很高，但是这个位置的门店，看起来大部分是做了某些年头了，看来，位置和地段确实太重要了，就算一年18万的房租，还有点赚！
#南京# #南京爆料# #南京头条#
坐标南京：现在还有人敢去投资门面房吗？反正我是不敢了。
我的小区楼下，有一个非常热闹的小集市，原来有各种小吃，超市、菜市场，基本下楼就能搞定所有问题。经过这两轮疫情，今天去取快递，发现，除了菜市场和快递还在，其他的全搬没了。
各个门面上面张贴着门面招租，一副废业待兴的样子，看着让人着急，难道大家的消费都没有了吗？
#南京头条##生活日记#
【猛降3.47亿！南京市中心传奇商场竟被拍卖！】
“第一次拍卖总价5.34亿，现在只要1.87亿，真没人要啊！”
“开业近30年，南京市中心高端商场为何落得如此下场？”
“再见，新街口一禾广场！”......
据最新消息，位于“中华第一商圈”新街口的南京一禾广场（2-5层）又要被拍卖了，首次拍卖价约5.34亿，如今起拍价只有约1.87亿元，甚至不及首次拍卖价的一半。
在购物方式的革新和城市发展变迁的浪潮推动下，红极一时的“网红”商场也逃不过被拍卖的境遇。
再次重回新街口，总让人不禁感叹，属于一代人的南京记忆，正在逐渐消逝。
如今，新街口商圈的“四大金刚”德基广场、中央商场、南京新百和金鹰新街口店年销售额常年位列全国Top 20。
新街口商圈也因此成为中国唯一同时拥有4座年销售额超40亿、总经营额300亿的商圈，被称为“中华第一商圈”。
一禾广场位于新街口商圈核心区域，紧靠着中央商场、时尚莱迪和新百商场，与地铁1号线、2号线的新街口站无缝对接。
南京一禾广场，这个名字可能大多数南京人已经没什么印象了，但在上世纪九十年代，这里是新街口不折不扣的“商业顶流”，是南京的“扛把子”。
它位于东宇大厦的1-5层，东宇大厦建于1997年，总共有30层。专业机构接受破产管理人委托作出的市场估价达6.2亿余元。
如今的一禾广场，在同质化竞争严重的新街口，更显得冷清。不知不觉，它竟然成了时代的眼泪…
据阿里拍卖显示，南京市秦淮区正洪街18号东宇大厦第2-5层房产被拍卖，其中一禾广场一层在今年7月成功拍卖，总价约5754万元，剩余2-5层一直未能成功拍卖，处于流拍状态。
南京一禾广场将于12月1日上午10点整开始拍卖。目前一共有3433次围观了拍卖页面，15人设置了提醒，但尚未有人报名参加。
据了解，南京一禾广场已不是第一次拍卖，从今年4月14日就开始拍卖，直到现在经历了一拍、二拍、三拍仍未能成功出售。
东宇大厦被拍卖商铺的所有人为南京广亦禾投资管理有限公司。由于不能清偿到期债务且财产不足以清偿全部债务，也无和解或重整可能，而在今年3月4日宣告破产，因此东宇大厦商业部分被迫拍卖抵债。
根据阿里法拍网显示，目前一禾广场的1-5层均属于带租拍卖，租期最长的是，位于四、五层的酒店租赁合同到期日为2034年8月24日；最短的也要到到期。
未来竞买人通过拍卖获得房产所有权后，将不影响租赁合同效力。
据悉，一禾广场总建面约1.1万㎡，目前一层部分区域和二层租赁给一家火锅店；
一层其他区域还租赁给几家餐饮和零售店铺；
三层租给一家KTV使用；
四、五层则出租经营漫心酒店；此外，还有部分区域处于空置情况。
一禾广场所在的正是新街口的核心商圈，我们所熟悉的莱迪广场、中央、新百、沃尔玛都在其周围。
在大众点评上，对于南京一禾广场，不少网友都发表了：人气不足、管理不善、商场较为破旧等言论。
每天早上5点57分，当最早的一班南京地铁一号线到达新街口时，这座拥有932万人的新一线城市才真正苏醒。
新街口核心区的面积仅0.3平方公里，却集中了百家世界五百强分支机构、近700家商店、1万平方米以上的大中型商业企业30家、1600余户大小商家。
在这个世界焦点，为何还会有一禾广场这样略显惨淡的商场？说到底无外乎同质化竞争严重+各板块核心商圈涌现。
据统计，新街口德基广场、中央商场新街口店、金鹰新街口店、南京新百中心店共实现销售额约371亿元，包揽全市商场销售额榜单前四名。
同时，新街口还拥有东方福莱德、大洋百货、印象汇、莱迪、金轮新天地、艾尚天地、苏宁生活广场、金陵饭店购物中心等大中型商业体。
在这个背景下，没有特色的一禾广场想要突出重围实在艰难。
除此以外，南京现在正在大力开发各种大大小小的产业新区，并不断通过教育、教育、CBD概念抬升土地预期，南京老城区也将不可避免的地位开始下降，新城区各个商圈逐渐形成——百家湖、九龙湖商圈，燕子矶商圈，城南软件谷商圈，仙林中心商圈等等。
更可怕的是，这个数据，还在增加。
写在最后：
现在，南京各区的商业都在蓄势待发，百花齐放，无论从招商，亦或是种类创新等各方面，每个商业体都做出了不同的特色。
但是，随着居民消费加快升级，对于传统商业的经营模式也是一种考验，像一禾广场这样的商业体，改造升级是必须的，运营观念或外观较为老旧的商业也需更新升级，重新塑造独特价值。
【珠宝肆被骗】南京有一家全城首屈一指的珠宝商店。店后有几排房子空着，专供人租赁。一天，有一人前来租赁房屋，所带的行李和装束煊赫非常，奴仆随从成群结队，看上去象是一位达官贵人。
那人和家眷住下后，就在门口高高悬挂着某某公馆的条子。渐渐地，那人和珠宝商店的人熟悉进而融洽起来。有空就聚在一起聊天。一天晚上，那个人似乎心里有为难之事，他说：“我有几件祖上遗传下来的珍宝，已经珍藏许多年了。近年来，我手上拮据，想马上出售，你们店如果能购买，解决我的燃眉之急，那是最好不过了；否则，就在你店寄卖，等个好价钱再卖。”说完，就把东西拿出来了。原来是玉佛一尊，高一尺五六，白玉花瓶一对，玉镶翡翠如意和戒指各一枚。这些东西据珠宝商店估价不超过三四千两银子，可那人坚持要卖二万两银子，并答应说如果卖出，给百分之五的回扣。店里的人觉得有小利可图，还可以拿这些东西来装饰门面，也就答应了。这样过了几个月，虽然也有人问过，可一问价，没有不咂舌而去的。
一天，忽然有个客人来买鼻烟壶、手镯、朝珠等物件。他言谈风雅，谈论起珍宝古玩，十分内行，在珠宝上面指出的瑕疵，也都很正确。店里的人心中很佩服，以为他一定是一个珠宝收藏家、鉴赏家。
过了几天，那人又来了，要看玉佛、花瓶、如意。一见便啧啧连声，叹赏不已，说：“真是稀世珍宝呀！”他问价是多少，店伙计故意抬高价格，说是三万，那人说三万太贵，一半还差不多。伙计又拿戒指给他看，他也说好。那人又把价提到一万七，店里又让到两万六，没能成交，那人走了。
第二天，他又来了，说要给某中堂送寿礼，非要那些珍宝不可，又加价一千，店里的人还是不答应。
这以后，那人每天必来，来了就稍微加一点价，最后终于以两万四千两银子成交。店伙计悄悄算了一下，加上百分之五的回扣，一共可以赚五千两，心里非常高兴。双方讲定：买方先交五百两定银，以十天为限，如过期不来，就罚去定金；如果在十天期内，店里卖给了别人，也要罚店里三倍。并且据这些内容签订契约，以示郑重。
过了五六天，那买主没有来。第八天半夜，全店人睡得正熟，忽然听到急促的敲门声。开门后只见一个人神色慌张地说，这里是某某公馆吗?回答说是的，就引那人到里边。一会儿，听到里面嚎啕大哭，急忙去问出了什么事，说是主人得到家报，原来是他母亲突然去世了。第二天早晨，那人形容憔悴，精神萎靡。给店中交了房钱，说：“我今晚就要连夜回去奔丧，在你店中寄卖的东西请交还我。”店里的人算算今天已是第九天，明天买主必然来店里成交，所以告诉他这个情况，劝他再稍等一天。那人一听立即愤愤然说:“你们真是买卖人，不懂得礼法，哪有当儿子的听说父母去世了还不马上回去的呢?况且是我的货物，卖不卖由我，你们把那买主的定银还给他就是了，何必争吵不休呢?”
店里的人当下开了个会，大家都说如果货物重归原主，不是要自白扔掉五千两银子吗?何况还要失信于买主，怎么对买主说呢?不如先把一万九千两银子给他，好在只差一日，用一日也不要紧的，当即就把银子给了那人。那人拿了银子，立即带着家眷走了。
到了第十天晚上，店里的人望眼欲穿，而那买主却杳无黄鹤，无影无踪。等了好几个月，还是没有音讯，这才知道是上当受骗了。
上海南京西路HM店，里面冷冷清清，一中介今日挂牌门面转让，4000平方，月租金300万。这个时候不要去接盘，等他再亏一段时间再说[看]#HM碰瓷新疆棉花# ，
坐标:南京 门店都封了
……
这几天疫情在南京多区域复发，
数量多，涉及面广，
家对面的小区，
门面房全部关闭歇业，
一路之隔的秦淮区，
关闭的门店更多更广，
希望别大面积停课停工[祈祷][祈祷]
弱弱地问一句，
其他城市的疫情最近也严重了吗？
#我的初秋故事#
#生活在南京# #南京热门# 刚刚江宁发送500万消费券，你抢到了吗？
小编也是守在18点整进去支付宝抢了一波，好几次被挤出队列[我想静静]
在不懈的点击下只抢到了100减50的券
看看都有哪些商铺可以用[呲牙]
40多年前，江苏扬州一位农妇趁墟，见没人注意溜进了一商铺，半小时后美滋滋地走出来，没想到，蹲在角落里的丈夫把她拉进小巷，问“你怎么在这里，古画怎么样？值多少钱？” 妻子张开手高兴地说：5元！夫妻俩别提多开心了，但他们万万没想到，十年后这幅残破的古画的身价不菲！
1987年，启功和徐邦达几位知名专家，组成的书画鉴定组，受到江苏省的邀请，到南京博物院帮忙鉴定一批古代书画。
听到这一消息，来自江苏省博物馆和文物商店，还有一些民间收藏家，都带着自己的压箱宝贝汇聚南京博物馆。
由于来到人太多，全国书画鉴定组只好每天对一个城市的书画藏品进行甄别。轮到了对扬州送来的藏品进行鉴定时，谢稚柳打开一幅残旧的古代山水画。
这件这幅画，画面略为灰暗、其上的裱纸还出现了缺损，一些地方更是布满了污点和霉斑，古画上的题字给人感觉松散漫滤，整体看来这幅古画品相极为不佳，几位行家却忽然眼前一亮，立刻靠近了古画，
原来几位专家看到了残缺古画的不同之处，古画刚劲的笔触，萧散之气令他们眼前一亮，谢稚柳凭着自觉，认为这幅画非凡品，必然出自名家之手。
为了验证自己的判断，谢稚柳请来了杨仁凯、刘九庵，启功等大师，在几位专家反复的研究和鉴定后，众人一致认为，这幅稍有残缺的古画，正是元代著名画家倪云林真迹，由于其画面是重点是枯木和石头，最初定名为《枯木竹石图》，后来经过研究更名为《苔痕树影图》。
当谢稚柳向人们公布《苔痕树影图》为倪云林真迹后，在场的众人无不击掌叫好。为啥众人如此的激动？
首先在众多良莠不齐，真假难辨的古画中，能发现和拯救一件国宝级的书画珍品，本来就是如大海捞针一样，运气和独到的眼力缺一不可。
其次，多年来，这支书画鉴定团队鉴定了超过10万件古代书画，其中具有价值和意义的很少。《苔痕树影图》是重要发现之一，因此后来被定为国家一级文物，80年代其身价一句不菲，到了现在这幅古画估价已经超过了5亿元。
《苔痕树影图》为何身价如此之高？
原来它是元代著名书画家倪瓒真迹，倪瓒，字泰宇，别字元镇，生活于元末明初时期，是当时一位较有名气的画家和诗人，
倪瓒早年受到董源和赵孟頫的影响，画风清润自然。晚年，他创造了一个独特的分支，将山水、竹石、枯木入画，画风变得淡然天真，走出了一条别于前人的道路，
倪瓒存世的画作仅有几幅，因此他的画也尤其的珍贵，而专家经过考证，这幅《苔痕树影图》所绘画的时间，是在他去世的前两年，此时他的笔墨技巧已经达到了炉火纯青的境界。
《苔痕树影图》尺寸，长33.2厘米，高,90.5厘米。从尺寸上看，属于一幅大型画作，相比其他传世作品，无论年代，绘画技巧，还有尺寸，都是一件难得的精品。
专家认为《苔痕树影图》有四奇
一、枯木竹石：倪瓒的枯树和修竹，是古画界的一宝，画中的枯树和修竹，表现出作者君子般坚贞高洁。
二、用笔简逸：渴笔淡墨，简淡超逸，是倪云林独到的皴法，它能很好地表现出山石坚硬的质感。
三、题跋：《苔痕树影图》的三段跋文，都是出自画家本人之手，而倪瓒不但是画家，还是著名的书法家，书画结合让此画极为珍贵！
四、印章：《苔痕树影图》上的印章一共有十五枚，包括有名章，闲章，收藏章，这些印章都透露这幅作品的流传谱系。
不过此画谁也没想到，此画在扬州一家文物商店库房放了十年，原来在上世纪七十年代中，扬州的一对农民，要重修自己家的老宅，在拆到山墙的时候，发现墙缝里藏着一个老木盒，
农民知道祖上曾经富贵过，估计木盒子里应该有好东西，就打开了木盒看看，发现只是一幅破旧的古画，就非常的失望，将古画丢到一边。
不过他的媳妇想，古画是祖上传下来的，扔掉了怪可惜。不如拿去文物商店碰碰运气，于是趁着赶墟，走进了一家文物商店，没想到，丈夫发现了却跟在后面！
工作人员看完这幅画的品相后，无法断定价值，最后两人一番讨价还价，文物商店以五块钱收下了它。在当时5块钱可以买不少东西，夫妻两人因此高兴了好几天。
可是因为品相关系，这幅古画在仓库里放了十年。幸运的是，它还是被几位专家在许多古画中发现。当它被确认为真迹后，谢稚柳在此前，已经听说过无锡博物院到处收罗倪瓒画作，但一直毫无进展，因此便将此事告知了无锡文博工作者人员。
无锡博物院听说了此事，非常的重视，因为倪瓒是无锡人，但在无锡博物院却没有倪瓒的片纸，经多方协商，无锡博物院出重金拿下了《苔痕树影图》。就这样，无锡博物院终于如愿以偿，拥有了倪瓒真迹。
后来无锡博物院，请来了专家对《苔痕树影图》进行了修复，现在这幅古画成为了无锡博物院的镇馆之宝，有兴趣的朋友，可以去看看哦！
【南京老大难商业，真活了】
烂尾楼，伤了多少南京人的心。
1
“东方万汇城，活了”。
同事截了一张图发我。标题为“各路精英集结、万汇城商管蓄势待发”。
开头第一句就是“备受南京市民期待的江北新区商业地标”，南京万汇城全面启动。目前，商管团队核心成员均已到岗，南京商业格局即将迎来全新势力。
超强商管团队就位：
（1）原招商蛇口西南区域商管总经理王俊标已加入东方置地集团，出任集团副总裁兼任旗下万汇城商业总经理。（2）黄耀峰，万汇城商业副总经理、南京万汇城商管总经理，商业地产购物中心经验。曾任职于招商蛇口商管、金光华广场、中心城广场、花样年商业、金铂商业。洞察市场，拥有多项商业项目筹开经营管理经验。（3）赵治国，万汇城商业招商管理中心总经理，多年商业TOP企业招商经验，曾任职德基广场商务部、弘阳商业集团招商总经理等，拥有丰富的品牌资源及筹备项目经验。
文章很长、阵容强大，企业介绍说了很多。
我快速翻看关于万汇城的内容，得到重要内容：
万汇城项目总建筑面积超过100万㎡，其中商业建筑面积45万㎡，划分为南、北两区，共计有4000个停车位。项目从城市设计的角度出发，进行了统一规划，涵括商业、写字楼、酒店、服务式公寓等。项目南北两区以三条地下行人及行车通道联通，纵横可达。
目前南北区公寓均已交付使用，北区21万㎡商业将于底开业，南区24万㎡商业预计在2024年开业。
如果不出问题，东方万汇城北区将于（明年年底）开业。可以做个投票：
只是细心的读者截图说：文末的商办和商铺营销广告，显得不那么的纯粹了。
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，开发商东方置地拿地。
从早先媒体宣传资料来看，项目定位高端，“24小时都会生活之城”、国内一流主题化、体验式综合体、浦口首席高端购物娱乐体验中心。
南京新门户，城市未来界面，曾经广告牌，看着还是很“恢弘的”。
项目启动时，一天抽了100个IPAD，活动搞得“惊天动地”。
高调的起势，让人们以为在这个距离隧道口800米的地方，地铁10号线与未来11号线交汇处，一处大地标要来了。
没想到8年之后，一片呵呵。前后经历了停工-复工来回折腾。
只可惜了这么好的地方，大型商场没先来，“旺铺三宝”悄悄开业。
公寓楼下的酸菜鱼开在一起，超市和超市，一条街五六家面店紧挨着。每个品类跟麦当劳和肯德基开在一起一样，形成一个小商圈。一来容易记，人们总记得南门有一排面店，转角处两个小超市；二来，也能相互引流，带来客源。
沿着万汇城走一圈，除了小吃店，还有洗衣店、药店、小诊所等，日常消费一应俱全。
正如油坊桥一样，商业是中低端的，油腻的气息扑面而来，脏污的地面有些粘脚。
所以，很长一段时间，我以为东方万汇城只有公寓，没有商业。毕竟每一次过去，都被公寓的一排“墙”惊到了。
多说无益，希望这次东方万汇城，不让南京人失望。
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南京烂尾楼多吗？
可以说，不少。
每一栋楼，背后都有自己的故事。
它们也曾无数次的被“复活”：
有的挺过了黑暗，有的则一直静静地躺在那儿。等着命运的审判！其实关于烂尾楼，很多还是债务、产权、规划的纠纷，非常复杂。
不过，谁都知道，烂尾楼影响市容。
，当时的南京雨花台区赛虹桥街道办事处宣传科相关负责人介绍说，瑞尔大厦闲置在那儿，不光是有碍观瞻，而且周边有一些闲散人员窜入大楼，之前还引发了一些社会治安案件，因此街道才会用塑料布把楼给封起来。（引自中新网）
只是后来因为“一系列原因”又恢复原样。
说这么多，只是惋惜了这么好的位置 。但是“问题摆在这儿，迟早还是要解决”。
生活在南京，我们当然是不愿意看见更多的“烂尾楼出现”，就好比很多楼盘传出“停工风波”，这也不是我们愿看见的。
所有的方方面面都会影响南京城市形象。
烂尾楼是有形的伤害；而吐槽南京烂尾楼则是无形的伤害。
说白了，在城市核心地段上出现烂尾楼，不利于南京的长期的城市形象打造。没有人愿意自己家附近出现烂尾楼，没人愿意与“烂”为伍。
南京人当然希望东方万汇城早日开业，同样也希望南京所有的开发商不要辜负脚下的土地。试想想，你在南京花了几百万买到差房子和碰到烂尾停工，艰难维权，摇旗呐喊。
这本身就是对“幸福生活”的一种侮辱。
