#零中介费背后当心黑中介#【#起底房屋中介犯罪套路#：零中介费背后黑中介、中介卖家唱双簧】在北京市第三中级人民法院召开的审理涉房屋中介人员刑事案件新闻通报会上，副院长辛尚民介绍，房屋交易领域包括房屋买卖领域及房屋租赁领域，从涉案金额分析，房屋买卖领域的涉案金额巨大，在40万元至1200万元之间，人均损失高达138万元；房屋租赁领域的涉案金额相对较低，人均损失为1.18万元。
涉及敲诈勒索的案件多发于房屋租赁领域，行为人常通过发布低价房源信息或承诺零中介费等手段诱惑被害人签订租赁合同，后以言语威胁、辱骂、骚扰等方式强迫被害人缴纳额外费用，若租户不缴纳则制造违约假象，并雇佣打手强迫被害人搬离房屋，拒不退还房租；也有部分“黑中介”通过威胁正规中介公司，垄断特定小区的二手房买卖、租赁等中介业务，向租户或买卖双方索要合作费、好处费。
法官建议，监管部门应当加强对房屋中介公司的规范化管理，设立黑名单制度，并向社会大众公示；承租人尽量选择正规的中介公司或线上租赁平台，不要贪图低中介费，面对黑中介的敲诈勒索行为，应当及时报警。（法制日报，LS）
房屋中介是房地产二级市场交易活动最重要的服务机构。但个别房屋中介机构和个人通过违法手段获取不正当利益、严重损害房产买卖（租赁）双方权益的事件屡见不鲜。
3月28日法制日报报道，北京第三中级人民法院召开了涉房屋中介人员刑事案件新闻通报会议，公布了两起典型违规的案例，包括：
1、以零中介费的幌子吸引租户缴纳租金并入住后，通过威胁、辱骂、骚扰等方式，强制要求租户额外支付其他费用。
2、勾结黑心卖家伪造房屋产权及授权书，隐瞒房屋已经出售的事实，对其他客户进行二次出售并骗取500余万元资金。
北京第三人民法院指出，法律实践中有非常多类似的案件甚至更复杂的情况。
个别房屋中介及其从业人员利用信息不对称实施的一系列损人利己、赚取非法利益的行为，已经严重危害了市场秩序。
目前，各地市的房地产市场主管部门纷纷出台中介机构管理办法，通过联合惩戒和信用制度等规范房屋中介及从业人员的行为。但作为普通买房者、卖房者以及租赁者，更需要防范所谓免费和其他不合理行为带来的潜在风险，事先学习并且能够在特殊情况出现时勇敢的维护自身合法权益。
———博拓咨询 业务董事 杨照宇
#房屋中介犯罪套路##中介机构管理办法#
起底房屋中介犯罪套路：零中介费背后黑中介、中介卖家唱双簧
链家的要求太高了，据说这是大连的房屋中介，我想说这些人就算是放在北京，也算是中介中的顶尖人才，如果放到燕郊中介那绝对是人中龙凤!
我在头条帮忙北京站发布了一条经济财产纠纷求助：20.12.20日与北京XX房屋中介签署我私有平房出卖协议前，中介方私自做主又压低我五万元售房款，当时我十分不满提出条件和要求：这五万元可用作在后续卖房中对房屋修缮等问题的支出，卖房人不再承担任何费用，中介二人、买受人当场表示同意！
失误的是，我没把上述情况和交易完成时间，写在卖房协议上！（上述情况有证据证明）
为办土地证，拖一年后在办理房屋测绘、备案阶段未能通过，中介又向我索取费用5万至10万元（5万元为俢房，另5万元的用途本人不同意）如此中介以修房为名“已“重复”收了5万元”因特殊原因起诉不能（另外修房项目不实，5万元修整9平米小屋是天文数字）本人请求“今日头条”帮助披露、索要退回重复收取的5万元。
本人联系方式 13263359173
@头条帮忙
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本案是一起房屋买卖居间服务合同，
本律师代理房屋出售一方，
案件所涉房屋特殊，系政府政策用房，
而作为房屋中介关于此类房屋，
交易政策、资质审核以及交易流程等，
均没有全面如实告知出售人，
最后导致房屋交易失败，
出售人遭受紧急损失。
在接手案件时，经过具体分析，我们认为房屋中介还是要担责的，于是第一时间向法院起诉，法院支持赔偿40万元的损失，对方对于一审朝阳法院的判决不服提起上诉，并且更换代理律师，但二审法院依然维持原判！
#北京加强房屋租赁中介行业疫情防控#因城六区实行居家办公，房屋中介受疫情影响，所处区域处于封控区，管控区，非管控区，市房屋管理行业部门下发通知，房屋中介人员配合所在社区志愿者防控等工作，我看到中介人员当志愿者在一线，有你们的付出。
房地产都被房屋中介和炒房客弄成臭狗屎了，应该怪房屋中介和炒房客嘛？其实房地产30年前就已经这样被骂了。“一个大学生从参加工作起节衣缩食存钱，需要100年才能买得起2居室”，那时候就提了。那可是1989年的大学生，大概一年60万的招生人数，而现在的硕士招生人数每年都110万了。那时候北京房价多少？每平米1600-1900元，现在都每平米10万了，硕士毕业一年存个9万，100年900万，可以买个小三室了，想想挺滑稽，原来过了30年北京房价不涨反跌了。所以说，罪不在房屋中介和炒房客，这是房地产的原罪，只要有人对自己的居住条件不满意而他又买不起，这个原罪就存在，在这些人眼里，房地产就是臭狗屎，谁一说买房就是人民的公敌
