#海口头条#【海口三亚等地建成区面积？】数据显示，全国31省市区的建成区面积如下：建成区面积占比最高的是上海：19.52%，也是唯一一个占比超过10%的城市。海南是1.1%，排在大约中间位置。
看看海南部分县级以上城市建成区面积排名↓↓↓
1 海口213平方公里(全国排名55位）
2 三亚58(全国排名118位)。
3 儋州市36(全国排名390位)。
4 东方25(全国排507位)
5 文昌22(全国排547位)。
6 琼海21(全国排567位)
7 万宁18(第598位)，
8五指山16(第618位)
9 三沙市0.32（建成区面积全国最小最末位，辖区面积最大）
以上数据来源《中国城乡统计年鉴》
海南作为相对独立的地理单元，由于热带季风带来充沛雨水，滋润了岛上的热带森林。
正如和煦的阳光一样，海南人的生活节奏不会太快，也没有过大的生活压力和紧张的情绪感。
这里不但环境优美，而且生活节奏平稳，特别适合老年人居住！
自从初疫情爆发以来，企业已经三年没能出国，跟海外客户也只能通过线上电子邮件联系！
经济矛盾及社会矛盾，已接近临界点，再不放开就要出大问题了。现在中央给地方松绑，可以说是一场及时雨！
隔着千山万水，要开拓新客户还是需要依靠面对面交流，商场如战场，谁先抓住了商机，谁就有了主动！
12月10日，海南省政府代表团抵达香港，开展招商推介活动，这是三年以来海南首个赴港招商团组！
当天，三亚普华永道未来空间项目启动仪式在香港举行。该项目以创新教育、国际智库、产学合作为核心，总投资额约10亿元，将在海南打造国际一流的科创培训中心，赋能自贸港现代服务业高质量发展。
新冠之下，海南确实是遇到了很多困难和麻烦，但这些困难和麻烦，最后必然都会成为过去时！
有条件要上，没条件，创造条件也要上！未来的海南，必定更加辉煌！
#海南走出去引进来#
#海南头条#
#全国多地优化疫情防控措施#伴随国内疫情防控措施进一步转向精准化，预计未来国内出行政策仍有望进一步优化，在当前出境游仍处暂停背景下，国内游需求有望快速回补，预计未来国内游需求有望重回下半年至上半年高景气阶段。重点关注方向为，（1）免税，前期海南旅游需求受国内出行管控政策影响较多，叠加出境游暂不开放，免税购物需求有望回归海南；（2）餐饮，伴随政策转向转向，消费者需求、品牌投资信心回升，开店逻辑有望回归；（3）旅游景区和酒店。#旅游##海南免税#
【海南全域限购三周年：楼市悄然升温，#三亚房价涨回限购前#】三年前的4月22日，海南宣布从即日起在已出台的限购政策的基础上实施全域限购。海南楼市一夜入冬，房地产从业者纷纷在朋友圈宣告“全剧终”。
但从三年后的市场情况看，冬季比想象得短暂，升温开始隐现。易居研究院报告显示，海南今年一季度房价涨幅为11%，明显超过全国8%的水平；三亚在今年3月的新房价格为34022元/平方米，该价格也是9月以来的最高值。
多位海南房地产业内人士在接受《每日经济新闻》采访时也表示，下半年以来，海南楼市确实在悄然升温。到今年初，升温势态尤为明显，特别是三亚市场。后续要稳房价，海南还需严格执行全域限购政策，不能低估各类炒房现象。海南全域限购三周年：楼市悄然升温，三亚房价涨回限购前 | 每日经济新闻（每经，TY）
海口的房子终于卖不动了吗？
最近看到一段数据：
海口在今年1月-10月，住宅类挂牌土地一共成交了9宗，成交的总面积逾21万㎡（合315.18亩），成交总金额约23.5亿元。但这其中，居然没有一块纯商品住宅供地！相比去年的300亩住宅供应，也就多了十几亩。这对一个千万人口的旅游大省来说，一年最多数百亩的供应，实在是少得过分。
一年比一年少的土地成交量，让土地资源越发稀缺。同时，成交的大多数是商业用地，而住宅用地的比重却是在逐年减少，供应也在一年年减少，但购房需求却在一年年增加。每年成交的土地价格在上涨，也让住宅的价格在逐年上涨。
尽管海口的房价目前仍旧维持着表面最高17300元/m²的限价，但作为省会城市，除了承接旅居养老，还有刚需自住，不管是自住还是出租，出售，市场的需求都依然非常茂盛。
住宅土地成交量的减少，意味着在较长一段时间里，至少在明年，海口几乎不会出现新的楼盘，供应关系只会更加紧张，抢房也只会更加紧张。
也意味着，海口的固有资产越稀缺，未来越有价值，价格是随着市场变化的。所以，不管你是想度假还是养老过冬，亦或是自住刚需，越早入手越省钱。
#海口##海南##房产#
海口楼市，有点作了！
先来说一下供地，
1-10月，海口住宅类的用地挂牌成交9宗，成交总面积21万㎡。
全年住宅用地成交11宗，成交总面积为62万㎡。
全年住宅用地成交34宗。
再来说说价格，
限购后，海口的房价限制在17300元/㎡，如今3年过去，限制价格还是在17300元/㎡。不过现在这个价格，不加价、不捆绑已经买不到。
供应在减少、需求不变，从而导致海口的房子难买难抢，加价捆绑，首付更高。
照这个供应的速度，可以确定的是至少在明年，海口都不会出现新楼盘，房子依旧难抢难买，这就是当下的市场，虽说是为了今后更健康的发展，但当下管得太死，难免有些作了...
你认为呢？
外地人想要在三亚买房，未来只会越来越难！
这是不争的事实，为什么这么说呢？
其实从近几年我们就可以找出答案，按照统计数据，不说远，就说过去两年时间里，，三亚房屋成交面积为77.1万平方米，为127.2万平，同步涨幅超过了65%。
而与需求市场的火热相反，供应市场却是十分冷清，在-，三亚的商品住房建设用地是0供应。
与此同时，三亚的房价也不容小觑，自从自贸港建设总体方案落地后，三亚的新房价格就一直在上涨，截止到目前已经连涨了20个月，涨幅超过了10%。
买的人多，房子供应却没有跟上，就算没有限购政策，你来了也不一定有房可买。#海南#
要是不解决这三点，海南绝对发展不起来！
1、物价高
只要在海南住过一段时间的应该都有感觉到，海南的物价绝对可以比肩很多一二线城市，随便出门吃顿饭都人均百来块，菜市场买颗小白菜都大几块。
而海南物价这么高，主要还是因为商品很多都需要从内陆运输过来，而没有跨海大桥，运输过来大多数只能靠海运，运输加上储存等成本，导致物价的居高不下。
2、房价高
，海南全省的房屋均价已经超过了1.6万/平，超过了许多的二线城市，而三亚3.7万/平的均价，也已经能够超过强二线，比肩一线城市。
要是工资水平也能够比肩一二线城市的话，可能本地人不会经常吐槽，但事实却是，三四线的工资水平，却要面临一二线的高房价和高物价，你说本地人能不吐槽买不起房吗？
3、人才留不住
这个问题，其实也和前两点挂钩，海南的工资水平没有一二线的强，但消费水平却高，就说海口，工资四五千，租房都要一千多两千，再加上吃饭，就所剩无几了，你说人才怎么吸引来？来了又怎么留得住？
你们觉得是这个理吗？欢迎大家在评论区留言讨论#海南#
一个河南老乡在海南东方买的海景房，60平方，花了90万，当时在限购之前买的。
小区外面的门面房可以说没有开一间，都是冷冷清清的感觉，商铺十分萧条，小区外观还是蛮上档次，在这一片也是高档住宅，到的时候，这小区涨到了两万二一平方，每平方上涨了7000块，他的房子一套房也涨了42万，但是它却非常后悔啊。
来海南旅游的时候，在三亚住了一个月，三亚的海景房修得也非常漂亮，但是房价有点高，好一点的楼盘都在6万左右一平方，普通一点的房子也在三四万一平方呢。他当时手里也有闲钱，然后就顺着环岛的高铁来到了东方，是因为每年在冬季啊，东方也是候鸟人群扎堆的地方，就是北方，特别是东北，有很多外地的人来东方这边旅居度假，有的是业主每年来住半年，有的是在这边租房子，一个月800的月租房。东方啊，这个城市在之前房价非常低，可以说这片小区一平方3000块左右一平方，到呢，大家好像对这种海南的房产特别热衷，房价就瞬间涨到了七八千一平方，到这小区也炒到了16000。老乡过来的，他就在这边算了一套房，当时优惠下来是一万五一平方，买了个60平方的一室一厅，就是镜头右边这个小区了，非常的上档次。当时他从三亚过来吗，像这个小区，三亚得5万块钱一平方，但是在这边呢，15000，他瞬间就心动了，90万就能拿下，于是全款90万在这儿买的房子。后来呢，这个销售也告诉他，这个房价肯定还会涨，因为从一四年到现在，从3000多涨到了15000，后面肯定还会涨，破2万是没问题，到一九年下半年，二零年的时候就涨到了2万块钱，然后呢，一路最高的时候到22000，他就非常惊喜啊，自己一套房涨了42万，单价涨了7000。接下来呢，到现在为止，他这个小区啊，看一下挂牌价，很多房子其实二手房才一万三一个平方，虽然说新房是2万，后来呢，因为开发商这个尾盘清盘，也降到了一万五六。
这个夏天来东方整个小区空荡荡的，也没有多少人，而且这个业主大多都是外地人，小区的空房子是相当多的，但绿化是蛮不错的，这小区还有游泳池，也属于东方的高档小区，因为海南的西线房价确实是海南相对比较便宜的，像东线的话，三亚房价那是最贵的，接下来从东线依次从南到北递减，那息县的房价跟中线差不多，都是比较便宜。这个小区呢，大家看一下，配套几乎是没有，外面门面房都没有开儿，小区里边入住也是寥寥无几，到冬天的时候会热闹一些，但是到夏天啊，在这边生活的话，真的是感觉买菜都不方便，而且现在啊，小区的业主很多，二手房才挂一万三一平方，那这样算下来，虽然新房一万五六，但是二手房算下来还是亏钱的状态，当初买这个房呢，就想着度假，但是如今来一趟太不容易了。老乡每次从郑州的新郑机场坐飞机过来，老两口一张票的话都要将近2000块钱，两个人单程，然后来回的将近4000块钱，也是交通费吃不消，只能到达海口的美兰机场，或者说三亚凤凰机场，然后再转高铁过来，交通很不方便，每次来估计要花费在路上4000多块钱呢。来一趟肯定得住时间长一点，要不然这个交通费可不便宜。但是呢，冬天来俩月吧，夏天在这呆着，气温确实挺高的，而且物价也很高，在海南这边的物价比内地要高至少一倍左右吧。我在这边住了20多天，我感觉这边的水果并不比内地便宜，而且这边买面条。其实我俩都是买一块五，在这边得买四块钱左右，可能是岛上的物资相对稀缺，大多的物资都需要从内地运输过来，交通成本比较高，而且年龄越来越大，孩子闷，也不大愿意让他过来，在这边无亲无故的，平时还喜欢下下棋什么的，在这边没有人，久而久之就有一种孤独感，所以现在这套房子老乡是打算卖掉，但是如今这个行情之下，卖房也是非常的困难，各种原因吧，可以说在这儿买房真的是肠子都悔青了。买的最好排名好像15000涨到2万，但是呢，全场都很轻了，像这个小区他其实二手房的新房是一个症状的情况，像很多万人摇号的楼盘，大多数是什么情况？就是新房啊，开盘18000，但周边的二手房3万，那这样存在12000的价差，很多人都会去选房，但现在问题是这个新房售楼部。虽然涨了，但是二手房的成交呢，却没有那么高，甚至还要亏钱，而且呢，在这边住着，大家看到就是我们在这边20多天吧，呃，夏天的话确实人比较少，冬天候鸟来的比较多，但在这边物价高，还有来一趟交通费用也是大几千，再加上门口买菜什么的都不方便，所以呢，就老想回家，在这边其实夏天也就是24小时吹空调的，那其实买了海景房也是特别的后悔啊，大海吧，今天看了明天看，今年看了，明年看了，真的是后年可能就不想来看了。
那本篇微头条就到这里了，感谢大家的阅读，大家也可以在评论区咱们一起交流探讨，下期再见，拜拜。
从4月海南岛房产限购以来，海南房产横盘近2年，直到初，海南房产因为”百万人才进海南“政策落地；
自贸港政策红利不断释放、住宅用地批复减少、独特气候等诸多利好因素开启为期17个月的新一轮上涨。
如今海南房产不但限购还限售，社保、个税、离婚买房等政策层出不穷，说海南房产是全国房产调控z严厉的地方也不为过。
但是海南房价上涨背后是需求大于供给，是大家对海南发展抱有希望和信心、是大家对海南独特气候的需要。
我国已经步入老龄化社会，尤其东北60岁以上老年人占总人口接近百分之二十，到2030年，65岁以上老年人人口将达到3亿。
老年人养老不再满足与吃饱穿暖，他们需要更丰富更有品质的晚年生活，在海南买一套养老房成为经济条件好一些的老年人的刚性需求。
可是海南房产已经限购，我们怎么买房？今晚8点在今日头条和西瓜视频直播，有6种方式可以在海南买房，交易过程利弊等等告诉你。
#房价# #海南#
以后要想在海南买到新房真的要越来越难了
其实海南市场的新房供应递减问题，其实你只要注意一下，你就知道这一切都是有迹可循的。
新房供应的减少，主要离不开一点，那就是土地供应。
而这其中又分为两点，一个是原有土地的回收，在前两年，受规划调整以及生态保护要求等方面的影响，海南收回了3.1万亩的商品住宅用地，不能再用于住宅的开发建设；
第二个则是市场土地供应减少，就以海口和三亚为例，海口-，商品房用地成交仅有7宗，占比不到5%；三亚甚至是在的时候，没有商品房土地的供应。
为何土地供应近年来都在减少？在去年，当局就给出了答案，“海南的房地产不是外面想要多少就建多少,海南不能成为房地产的加工厂”，土地供应的减少更像是为了自贸港发展而早早准备的铺垫。
只有“出”却没有“进”，未来海南的商品房大概率是要卖一套少一套了。#海南#
海南气候不潮湿、房价1w/平、物价也低的城市，值得去买吗？
这个城市是临高。房价仔海南很低，几十万就能买一套，非常吸引人！
但是，你真的了解临高吗？
首先临高，连一个五线城市都算不上。并且，临高在才刚刚脱掉贫困县的帽子。这样的城市，自然是没什么好的配套的，只能满足最基本的日常生活，基本上没有什么娱乐的地方。
另一点是医疗，县里只有一家二甲医院，稍微有点大毛病得去海口。交通方面，去海口需要90公里，到三亚需要将近400公里，如果没有私家车或者包车出行的话，还是非常不方便的。
有人可能觉得这边起码还有气候是不错的，还靠海。但气候不错又靠海、房价又低的房子，在海南不是没有。 像东线城市琼海、文昌都比临高要好，未来发展也会比临高先起来。 所以并不是很推荐去买临高。
你认为呢？#房价##海南#
