卖房不用找中介了？对于楼市的调控，杭州似乎想尽了一切办法，8月18日在杭州市场二手房交易监管服务平台上出现了“个人自主挂牌房源”，就是说以后买房子不用找中介了，大家可以在官方的二手房监管服务平台上自己挂牌，这对买卖房子来说可以省掉一些中介费用，最大程度上节约了大家的交易成本。
因为这个消息中概股贝壳暴跌了15%左右，于是大家就在想，这是不是意味着二手房中介的好日子到头了呢？其实也不竟然，这个举措只是方便了大家交易，从成本的角度来说，人们卖房的渠道更多了，关键是通过个人挂牌价格相对比较透明一些，避免了中介刻意群体抬高价格的现象，二手房交易平台的出现，能够有效的对二手房的透明交易起到积极的作用，应该对过去那种中介操纵房价的行为有相应的抑制。
但是不能说二手房中介就没有好日子了，反而是能够促进行业的健康发展，我想买卖房子是需要一系列的流程，里面也包含着一定的专业性，而个人未必能够做到规范的交易，这种情况下中介的作用就体现了出来，所以杭州的二手房个人自主挂牌，只会促进行业向着更透明的方向发展，不会使得二手房中介就此彻底断了活路。
月供15000，成为房奴后的生活！有这些明显变化，你们会有吗？
自从去年3月上车，背负15000月供。自己的生活都改变了，更加关注杭州市基建商业地铁规划了，特别是自己买房的这个板块的；更加关注杭州土拍情况了，特别是自己买房的这个板块的周边的；更加关注国家政策了，特别是关于住房的；隔三差五的浏览浏览透明售房网看看杭州住房成交情况；时不时看看销售的朋友圈，那个盘最近卖的如何。
毕竟背负着半辈子房贷，难免难以释怀。买的是期房，现在周末路过都跑忍不住过去看看房子建得怎么样，即便只能在围墙外，看看完全被脚手架包裹着的未结顶的房子。可能这种心情，只有我们这种房奴才能体会吧？！
成为房奴后一辈子都在为这套房打拼了，生活不容易啊！每月发工资的那几天不再有任何期许和小激动，因为15号发工资，16号就是还贷，而且还入不敷出；花钱之前更多考虑是不是必须花之类的了……
10月二手房仅成交2637套，同比降69%！近3万套房源降价，仍有1.1万套上涨
今年4月以来，杭州市区（不含临安）二手房成交量就开始呈下滑趋势，到10月，已经达成了“7连跌”。事实上在8月，钱江晚报购房宝涨跌榜的数据显示，成交均价下跌的小区数量仍与上涨数量相持平。不过到了9月，成交均价下跌的小区数量有明显的增加，市场呈下行趋势。
透明售房网上显示，杭州市区（不含临安）二手房挂牌量已达157322套，其中近期降价的房源有29910套，涨价房源为在11351套，降价房源是涨价房源的3倍之多。中介表示，进入第四季度以来，不少之前在观望的房东心态有所松动。杭州链家资深经纪人张龙告诉记者，在当前行情下还调高挂牌价的房东，大致有以下几种情况。第一是可能听到了一些利好消息，诸如房贷放款放松等，对市场的预期提高；第二是自己的情况，从急于出售转变为不再急于出售；第三种情况，有些房源有较多的看房客户，房东会认为是挂牌价偏低了，便想提高一些挂牌价。
国庆7天杭州二手房只成交50多套，创8年来新低
透明售房网上的数据显示，国庆长假期间二手房网签仅53套，其中住宅46套。同比去年“十一黄金周”成交的223套，下降了76.2%，创了过去8年以来成交量的新低。至今，仅有两年国庆期间成交量低于100套，而今年还刷新了这个最低值。
房企降价“杀疯了”，市场依然不买账
下图杭州过去八年国庆期间二手房成交套数
杭州二手房挂牌价普降？这可不是好兆头
3月4日，杭州市区二手房挂牌量突破13万套，距离突破12万套过去了8个多月。数据显示，这些挂牌房源中，办出产证满5年的房源占比23.8%，也就是总数在3.1万套左右。查询透明售房网的数据，近7日内，杭州市区（含富阳、临安）挂牌价上涨的二手房源为20730套。但与此同时，挂牌降价房源有27120套，降价房源量超过上涨房源量。
短期对于房地产的调控政策初见效果，二手房价格下跌说明市场流动性不足，房地产不可能只涨不跌，虽然杭州属于经济发达地区，经济发展潜力较大，但是大家依然要注意投资房产的风险。
更危险的是经济欠发达地区，如果房屋存量大，短期之内供大于求，那么风险极高。
【老羊说楼市】楼市格局大变，二手房中介行业会不会就此消失呢？
根据财联社电报消息，杭州楼市又出新招，杭州市房管局推出了二手房交易平台，个人可以自主挂牌房源，房源全部经过验证，直换跳过了中介这个“寄生”行业，买家和卖家在平台上可以直接沟通交易，而中介、经纪人员根本无法查看房源信息，杜绝信息外泄。
试想，有这样一个服务于买卖双方的透明官方平台，谁还愿意给中介掏3%的中介费用，随便一套房子都是3万、5万的，对于买家和卖家都是不小的损失。
对于这个平台，大家有什么看法呢？
#嘉兴将推行真房源系统#【二手房市场“地震”！继杭州后，#嘉兴发布真房源系统遏制虚假房源#，网友热议：这个真的好，支持】8月26日，嘉兴市房管中心召开二手房交易服务平台“真房源”发布使用试点培训会。会上，嘉兴市房管中心工作人员介绍了关于二手房交易服务平台“真房源”推进工作的任务安排，要求试点经纪公司尽快完成平台开户申请，积极申报房源信息。待“真房源”系统正式上线后，所有通过中介成交的二手房都必须在二手房交易服务平台申请房源核验，核验通过获取房源统一编码及二维码后方可在网站发布委托出售的房源信息，消费者可以扫二维码实时查看房源真实信息。
有了“真房源”系统，从此房源甄别不再困难！一切房源信息真实化！透明化！也不怕中介用低价忽悠人了。那么，这又是怎么办到的呢？
打开嘉兴市二手房交易服务平台，点击“挂牌房源”：随意点击任意房源，进入后看到页面右侧，有一个“挂牌房源统一编码”和一个二维码。扫描二维码，即可查看房源信息，一切信息真实有效：编码和二维码都是该套房源特有且独有的。
房东将该房源委托给中介时，需要提供相应的房屋权属证书、委托证书等。工作人员将这些信息录入到“真房源”系统中时，该系统将与不动产登记部门的数据库进行实时校验，将反馈信息显示到房源上。
该套房源一旦成交，且在不动产登记部门办理了相关手续，显示已经完成交易的话信息也会实时反应到“真房源”系统中。
如果有网友想要买二手房，选择个人房源，便能和房东直接沟通，既能避免骚扰，还可以省下中介费。
选择中介房源，专业的事情交给专业人员，不用自己跑流程，真是省心多了！两种方式自由选择，再也不怕买房被骗啦！（贝塔）网页链接
