今天上午，南宁豪宅盘华润幸福里一套283平米的法拍房以700万的总价拍出，单价围过24734元/平方米。
值得关注的是，这套房的评估总价达到859万，评估单价30353元/平方米。最终有7人报名，11043人围观这次拍卖。
24734元/平方米的单价是什么水平呢？
我们可以参考几组数据，幸福里的二手房成交价大概32000-33000元/平方米之间；臻山悦的新房价格在33000-38000元/平方米之间；五象湖核心区高层20000-26000元/平方米、叠墅要30000多。
对比之下，拍下这套法拍房可以说是捡了个漏，但是，法拍房不是所有人能驾驭得了的，需要很强的专业度。
你会碰法拍房吗？
七月的南宁夏季，蓝天和白云，在光与影的世界里小憩。凯旋1号矗立在邕江边上，老水塔虽已失效，但依然见证着岁月，华润幸福里在繁华中傲视一切，还有一望无际的绵延的高铁架桥。
#郑州头条#乖乖吆! 谁要是再说郑州人没钱，我真的是要吐槽了，最近这2件事彻底让我觉得我就是郑州最穷的那个屌丝。
爱马仕开业一天卖了一个多亿，这华润幸福里开业10分钟卖了20个亿。
360套房卖空了，每套均价555万，就算贷款买首付也要一套金水北的刚需盘价格了。
就算现在房贷利率4.25，那么400万每个月月供也要2万了，不过估计土豪都应该全款多一点。
就在你们都不看好郑州楼市的情况下，郑州楼市一度霸屏房产头条。
位于金水东路和东风南路交叉口的华润万象城丨幸福里样板间开放了，想在老郑东新区买豪宅，这是个好机会，毕竟这么好的地段已经很少有土地能够用于开发住宅了，更何况是央企开发的豪宅呢！
南宁华润幸福里。
均价地段最好的小区，一百多平，两百多平以上都有，均在3w多左右，如果是你会入手这个小区的嚒[泣不成声]另外会怎么装修才配得上这么好的地段[泣不成声]#南宁身边事# #南宁头条# #装修#
#南宁头条# 出价！太土豪了！南宁市华润幸福里成功拍卖一套豪宅!
位于南宁市青秀区民族大道136-6号南宁市华润中心幸福里6号楼2702号房、幸福里地下室一层B1167号车位。
房子评估价为12575358元、车位评估价为194381元。房子和车位合计起拍价：12769739元。房子建筑面积:417.19㎡，分
摊面积:66.55m²;车位建筑面积:40.92m²、分摊面积:27.42㎡。
2人报名，136人设置提醒，7085人次围观，各出价二次，成交价为12794739元，折合房子单价约26450元每平米。
你觉得这个价格拿下怎么样呢？
#郑州头条#在大家都感觉开发商要上吊10次回的现在，这个项目却一房难求？
烂尾楼，崩盘了，停工了，大家都没钱了，房子要大降价了......
郑东新区高铁东站片区，华润幸福里，排号费30万！售楼部报价3.2万。四年后交房。一次性先选房，其次是50%.40%.30%。
谁有钱谁是爷，在此时此刻的华润幸福里体验的淋漓尽致！
问题是，从哪里冒出这么多有钱人去买房？为哈呀？你知道吗？
华润幸福里，6栋量房中。
在南宁，幸福里小区，是最具代表性的豪宅小区，就不用多说了。
柳州幸福里，虽然没有南宁幸福里那么豪，但小区环境，户型，在柳州来说，也是比较不错的，离万象城商圈一路之隔的区位优势也是让人羡慕的，生活休闲是非常的方便，至少我很喜欢这样的生活#柳州头条# #头条本地通# #柳州装修#
郑东新区华润幸福里，270平的房子开始整了，只有几十套，加上绑定车位，一套房子下来得1000万左右了。有的客户为了买到房子，宁肯多买两个车位，你肯信？
好房子其实是不缺市场的，郑州也不缺购买了，只是看你的房子能否满足特定人群的需求了。
#南宁# 南宁的两大高层豪宅建筑 凯旋1号和华润幸福里 到底谁更好一点？我觉得还是幸福里好点 ， 热闹 地处 城市中心购物中心 万象城 航洋等。凯旋1号位置虽靠近江边 一线江景房 名字也响亮，就是觉得位置没那么好。反正我也买不起[捂脸][捂脸][捂脸][捂脸]
10分钟抢完356套房，货值20.18亿。楼市真的回暖了吗？来看看什么样的区位什么样的户型才能卖得如此火爆？原来人家的改善也很豪啊。
356套房，销售额20.18亿，平均每套近600万，每平3万，郑东华润幸福里给出了答案。不到10分钟的时间里，幸福里住宅销售356套，住宅认购率99%，销售金额19.03亿，车位销售金额1.15亿，合计销售20.18亿。
楼市的春天真的来了吗，冲锋的号角真的吹响了吗？我认为华润幸福里的爆卖有很大的必然性，作为为数不多的改善盘，并不能预示楼市的风云晴雨。为什么说华润幸福里的成功是必然而只能当作个例来看待呢？
1、区位地段好不可复制，北有郑东CBD，南有高铁郑州东站，旁边还有省政府和多个省厅机关单位，坐拥城市政治、经济、交通中心；
2、配套成熟完善不可复制，周边临近1号5号地铁、金水主干道，高铁枢纽加持，学校、医院、公园环伺，南临七里河畔，生态与生活资源非常完善；
3、华润央企品牌，top房企，经营稳健，安全性高，在郑改善盘开发经验丰富；
4、幸福里还有华润自建直营的万象城商业配套，24万㎡高端商业万象城，5A级写字楼，五星级酒店，这个王炸配套同样不可复制。
5、东站片区重商业少住宅，改善房供应更是稀缺，未来升值潜力巨大、无可复制；
6、均价3万，套均600万，说是改善盘，掩饰不住的豪气四溢。购房的业主非富即贵，金字塔顶端玩家毕竟是少数，对整体楼市又能影响几何呢？
华润幸福里再如何成功，都只是郑州楼市的个例，幸福里的成功无法复制但值得点赞，它成功筑就了北龙湖以外的城市高地，这里的商业将会有史无前例的更迭。
但，一家热闹百家衰，楼市的热力图从来不缺热点，如水波涟漪终会被时间快速熨平。期待那一天，楼市再无烂尾的声音，百姓都会提前预备月供的贷款。
#郑州头条# #郑州楼市# #幸福里房源评测#
「Rum & Rose」
项目地址｜柳州 华润幸福里
项目面积｜建面121m²
户型格局｜三房两厅两卫
设计风格｜美式
合同造价｜23.3w（含硬装人工材料+现场手工柜+定制柜+木地板，其余主材和软装未包含）
#室内设计装修# #装修风格#
#呼和浩特头条#我的一个同学住在呼和浩特华润置地幸福里小区，据他说买房的时候价格正在高位，开盘的时候房子被抢购一空，交房一年多的时间，小区并未像销售宣传的时候那样美好，物业费2.9元/㎡，呼市也不多见，但服务一般，草坪干苦不及时更换，入住居民想喝上市政自来水都困难，自备水井水质堪忧，小区经常遇见老鼠更让业主恐慌，刚收费服务却跟不上，如何展现央企风采？如何让青城人民信赖？值得深思！
谁说疫情导致购房力下降？谁说郑州救市政策没效果？原来说这话的都是穷人。今天华润幸福里开盘，刷屏了郑州的地产圈，房子均价30000，车位均价40万，10分钟抢完首开356套！500万以上的购买力还是很强啊！感觉和郑州爱马仕店开业盛况一样，都是有钱人的游戏！而且郑州有钱人还不少，只是作为普通人的我们只能睁眼干看！
#郑州头条#谁说郑州房地产不行了？郑东新区华润幸福里给出了不一样的答案。首开推出的356套房，共计20.18亿货值，10分钟内被一抢而空！再现抢房盛况。
26日上午九点选房正式开始，不到十分钟，一位工作人员对外面等待的客户解释说，今日推出的房源已被全部选完，连1楼都没有了。贷款的还是算了，全款的都排不上！
我们先看看首期推出的货值：首次开盘，推货合计360套房源、63253㎡、货值19.3亿；，车位575个，金额2.3亿，合计推货21.6亿。其中住宅销售356套，认购率99%，销售金额19.03亿，车位销售套数286个，金额1.15亿，合计销售20.18亿。
疯狂吗？惊呆了没？要知道这个楼盘均价3万，单价2.8-3.2万，一房一价，最小面积150平米，做的还是三房，妥妥的改善，最大面积270平米，真正的大平层，最小面积150平需要450万，按照270平米计算，一套房子需要810万。有钱！真有钱！真那啥有钱！
为什么在现在的市场情况下具有这么高的热度？
1、好地段。号称郑东成熟片区最后、也是唯一的核心地块。土地货值67.8亿，是河南有史以来总价最高的地块。两条城市黄金主干道交汇，一条是有“郑州长安街”之称的金水路，一条是东风路，繁华程度不言而喻。地铁1号线东风南路站就在楼下，以项目为圆心画个圈，3公里内集萃着全郑州塔尖的政务、经济、交通、生活资源。可以说你想要的他都有，除了贵，没毛病。
2、前瞻力。先看看出让的前置条件：总自持面积不低于70%; 2.购物中心不低于15万方；3.国际知名品牌不低于30家；4.引入1家国际五星级酒店。试问这样的条件，有的开发商即使有钱拿地，后期也吃不下。因为一旦建成，打造的必然是像台北101、上海环球金融中心一样的世界级地标。
3、产品力。该产品整体规划设计、建筑设计到住宅的景观园林、室内装修均由国际一线的8大设计团队完成。最小面积150平，最大270平，纯粹的奢居体验，中产阶级置换的不二之选。
虽然这个是个现象级的楼盘，但足以看出郑州市场不缺好客户，缺的是好产品，好房子。
某位房地产专家说，历史总是惊人的相似，又到了买房和不买房互相道Sb的时候了。
#我要上微头条#广西南宁1927西园传奇2，华润置地执掌大当家之后......
翻越南宁1700多年的历史，多少朝代已随邕江流逝，往昔达官贵人也成过眼云烟。
百年来，南宁三大私家府邸的谢家园（现朝阳路靠近华东路口范畴）、葛屋园（现新民路王府井百货前后附近）逐渐被世人遗忘。
只有大家闺秀西园，在时光荏苒、斗转星移的岁月里依然闪烁。
一、西园豪门的兴衰秘史：
19，广东台山籍建筑商人甄仁溥，把香港合兴建筑公司搬到南宁。由此，开启了这座南疆城市民国建筑时期的黄金时代。
甄仁溥父子在南宁先后承建广西高等法院建筑群、广西省财政厅、民政厅、建设厅、教育厅的合署办公楼，中山路基督教教堂，省博物馆，金山酒家以及金狮巷，银狮巷，中山路的大量私人住宅等。
1925年，名利双收的甄仁溥在邕江西岸相中了一个玉带环腰、藏风聚气的“风水宝地”，决定自建家园，西园由此得名。
1927年农历九月十三，建设二年多的西园正式落成。
1931年，身为儒商的甄仁溥觉得雅士须有园。于是开建书园，构筑精舍，屡开文宴，日久遂结成西园诗社——这是南宁文史上可查到的最早民间诗歌组织。
1939年11月24日，南宁沦陷，日军攻入南宁并以西园为指挥部。而甄家人四处流散避难，家眷各自逃生。
有人回广东，有人远走美国。而一代巨商甄仁溥走至现兴宁区五塘村落附近时遭遇土匪，不幸遇难。
1945年11月17日，日军撤离南宁。甄家人断断续续返回家园，但物是人非，已是“国破山河在，恨别鸟惊心”境况。
1949年12月11日，广西全境解放。出于种种历史原因，甄家人再次痛别西园，一个时代的豪门家族就此消逝。
二、新中国的西园传奇
1958年1月6日，毛泽东主席因公务莅临西园，在邕江冬泳，游程1000多米，数天后再次畅游2000多米。
1958年秋季，广西第一个国宾馆“西园饭店”在西园原址建设，占地18.7万平方米，是南宁为数不多的保密单位。
1960年，越南前领导人胡志明主席来访中国，在南宁西园饭店度过其70岁的生日。
1978年12月，许世友上将住在西园，作为东线总指挥商议、制定对越南作战事宜。
1958-1993年，在这长达35年的时间里，南宁第一国宾馆——西园饭店金字招牌闪闪发亮，多次接待党和国家领导人、中外名人、政要人物，接待过越南、柬埔寨以及东欧、朝鲜和老挝等社会主义国家领导人与国际友人。
1993年西园饭店改属于自治区党委、政府接待办公室，在管理上开始实行总经理负责制。
2000年后，因经营原因，西园饭店日趋冷清。
前后西园饭店停止营业，承载几代南宁人美好回忆的“国宾馆”悄然落幕。
11月14日，《南宁市西园饭店片区旧城区改建项目》挂出，华润置业接过历史接力棒。
二、共和国长子——红色华润入驻西园
共和国长子—八十三年的华润集团，是拥有着红色背景的庞大央企，作为一家多元控股集团，它的总资产为1.4万亿，列世界500强第80位。
它的前身“联和行”于1938在香港成立，为抗日根据地采购军需物资料及药品。1948年，“联和行”改为“华润”，中华的“华”，毛泽东字润之的“润”。
，华润置地进入广西，在南宁建设第一个都市综合体：南宁华润中心、南宁第一高端购物中心万象城、广西第一高楼403米的广西华润大厦，顶级豪宅之幸福里高端社区。这些标高至今行业仍无法超越。
我们再聚焦到有九十四年历史的西园——
8月29日，华润置地以6.35亿元摘牌西园饭店旧改一期地块；
12月8日，西园悦府开盘，143-220m2，1.39-2.2万/m2，最高总价超1000万元/套；
12月30日，华润置地以9.65亿拿下西园饭店旧改二期土地；
3月31日，二期西园润府正式动工，整体户型改小118-169m2；
4月13日，西园润府举行产品发布会，开放样板间；
5月，西园润府接受预约中，即将开盘。
以“西”取名的人或事物，都独具一格的：西湖、西施、西树泡芙、西门吹雪......都自带“犀”利光晕。
一期西园悦府带来的高端人居体验，宛如“阳春白雪”般地高高在上；
二期西园润府，是否会接地气的“下里巴人”让世人雅俗共赏？
时光烙印、历史情怀、文脉风水、建筑辉光、生活品质......看华润如何揉合、传承、创新，再筑一个城市新传奇。
800万南宁人民，一江两岸，望穿“邕”水。
华润为这个历史名园留下了什么?又给南宁人带来了什么？
岁月如河，如邕江川流不息；我们都是沧海一粟，未必留住今生。
西园传奇3预告——西园的诡异故事？甄家人为何在解放后1950年离开家园？甄仁溥的二儿二女今在何处？
#南宁头条#
