【3月大连楼市新增供应仅为5.53万平 创近13个月以来新低】
乐居买房讯日前，同源机构发布《3月大连房地产市场月报》。据统计，因房企推盘节奏放缓，商品房供应同比下滑明显。3月大连楼市新增供应面积仅为5.53万平，环比下降76%，供应量为近13个月以来的新低。网页链接
不是房价越贵排名就越靠前！
看看你家排在第几？
#大连房产#根据城市房产网发布的大连前100名综合评价最高楼盘排行，前10名的平均分在8.4，以甘井子和金普新区楼盘为主，中山和沙河口仅零星上榜。
而排在末尾的，也有东港的楼盘，评分仅为6.5左右，这份排名的权威性暂可不讨论，我们从这个排名中可看出，不是越贵的楼盘评价就越好[笑哭]你的家排在第多少位？你同意这个排名吗？#大连头条#
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#大连头条#新政以后，8月20日大连买房全城热销榜（数据每天更新）
1.万达体育新城：17,500元/平起。
地址：甘井子区体育新城，西北路与岭西路交叉。
2.中海公园尚城：20000元/平起。
地址：甘井子区体育新城，西北路与川岭路交叉东行500米。
3.大华公园世家：19,500元/平起。
地址：甘井子区体育新城，妇女儿童医疗中心西行700米。
4.金科金弘基九禧：9700元/平
地址：金州区，金普新区。
5.国合悦澜山：18,000元/平
地址：高新园区，北金柳路一街1号。
6.绿城.明月听澜：30000元/平。
地址：中山区，民主广场文林街。
7.大连金地城：19,000元/平。
地址：甘井子区，甘西.生态科技创新城
8.世茂御龙海湾：363万/套起（别墅）
地址：金州区金渤海岸，国防路。
9.鲁能圣地：10000元/平。
地址：开发区金石滩轻轨总站北西行500米。
10.合生江山帝景：5500元/平
地址：旅顺口区开发区。盐北路808号。
（数据来源居理买房网。）
不买大连开发区？醒醒吧，大连市内的老破小没有市场了！
大连吸引外地人的是大连的气候，不是大连市区的老破小房屋。
这句话是我一个外地人的高度总结。
那些天天喊着别买开发区房子的人，你们是不是市内的老破小卖不出去了呀？可是我们开发区人，不会轻易买你们市内的老破小的。这韭菜，开发区人不当。
某壳网有现成的信息，你们数数大连开发区的成交量，再看看成交价。这不难。别胡说。
不让买开发区，让我们去接盘你们市内的老破小吗？
今天的大连开发区宜商宜居，现在一个马桥子街道人口已经超过西岗区了。你们还用看眼光看吗？
很多人说千万不能买开发区的房子。我想这应该首先设置一个前提，那就是假设一万多块钱每平的预算。
只有基于上面的前提，我们的讨论才有意义。(对于没有预算压力的，可以花三万每平去买房子的人，讨论开发区一点意义都没有。)
好了，那么回到你的预算是一万几千块钱每平，实际上你只有两个选择，是大连市内的老破小？还是开发区的高大新？
今非昔比。
今年上半年，金普新区的新房销售数量遥遥领先。外来年轻的一代，已经明白告诉你们，他们选择开发区的高大新了。大连市内的老破小已经毫无吸引力了。
你们不用急。听我逐项给你分析。
1--现在大连市区的房子卖给谁？
答案: 大连‘市区’内的人已经不缺房子了。现在市内买房的主要群体，一是大连市区内纯改善(极少客户)，那么大连每年少量优质微小地块的3万+项目，是他们的目标。二是大连市内人的孩子成家换房，那么甘井子类似体育新城是他们的选择。
结论，针对纯大连市区人来说，无论改善还是刚需，那些老破小房子都不是他们的目标。
2--大连外来人口选择哪里买房？
这才是最值得分析的，因为大连的新房70%卖给的是外来人口。
答案:
第一类人，年轻的外来一代。他们十有七八会根据就业来买房。现在恰恰是金普新区能提供最多的就业岗位。你觉得这些人在金普新区上班，会去市内的中山区买老破小吗？
第二类人，来大连投奔孩子的外地人。假如孩子买在金普新区，你觉得他们的父母会买市内的老破小吗？
第三类人，来大连旅居养老的外地人。我很负责的告诉你，这类人不缺钱。他们在外地住的房子都不错，只是喜欢大连的气候，所以在大连买房养老。☞“大连吸引他们的是气候，不是大连市区的老破小房子”。他们同样会选择金普新区，甚至旅顺。因为无论开发区，金州，旅顺，他们都和大连市区的“气候是一样的”。同样的气候，花同样的钱，你们退休的人买老破小还是高大新？用争论吗？
3---大连的老房子为什么没有价值？
答案: 不要用北京，上海的老房子来衡量大连市区的老破小。不是一个层级的。
北京二环内的老房子，那是四合院，周边是中国最顶级的教育，医疗，政府机关，外事机构。
上海的老房子值钱的只是现在的徐家汇(也就是民国时期的法租界)，你去百度一下法租界当时的规划。现在上海值钱的老式洋房和公寓，当年就是框架结构建造的，很多都是著名的建筑师作品，房屋的主人不乏民国时期各界名流。换言之，这些老房子无论房屋结构，质量，设计，人文都不落伍，所以才具有价值。
相反，上海闵行区的很多60年代建的工人新村，现在的房价并不贵，甚至比浦东便宜很多。同样的道理，大连的老城区确实有很多老房子，可是你们看看，他们都是7，80年代的苏联式住宅楼，基本都是预制板结构。大连的老城区也没有类似上海形成的海派文化。所以，大连老城区的老房子真的无论在建筑结构，设计，人文都不具备价值。
我说句实话，大连的这些老房子就是老破小。可能占有某项，如地段价值，历史价值，教育价值。但是，你要说这些老房子价值无限大，大到可以永远超过开发区新城区的高大新，一遍遍的告诉大家，千万不要去开发区买房子。那我真想说，你真的需要学习一下，什么叫动态的变化。
城市在发展，需要大家开放性的视野去看待。不要抱着一成不变的想法，除非城市不发展了。可是大连会不发展吗？大连不但在发展，而且发展的就是金普新区。
在哪里上班，去哪里就近居住，这是一个城市最宜人的地方。千万不要分什么三六九等。市内的某些人，如果真的把开发区当成农村，记住一句话打铁还需自身硬。
原谅我不厚道的提醒下，什么时候市内的天津街辉煌了，市内老城区人的自豪感再来吧！否则我真难以理解，你们连家门口的街道都荒成这样了，来的哪门心思对开发区评头论足呢？
【大连市住建局就建设项目施工许可审批征求意见】
笔者从大连市住房和城乡建设局获悉，为持续深化工程建设项目审批制度改革，加快推进大连市工程建设项目开工建设，该局草拟《大连市进一步优化房屋建筑和市政基础设施工程建设项目施工许可审批的实施意见（试行）》（征求意见稿），并向社会公开征求意见，意见反馈截止时间为4月24日。大连市住建局就建设项目施工许可审批征求意见-本地新闻-大连乐居网
逝去的亿达[思考][思考][思考]
早晨在明泽苑旁的儿童公园跑步
