12月份，过去了半个月，这半个月分别都出台了什么楼市政策？
1:厦门岛外的限购放松了，非本地户籍的购房者可以直接在岛外购房，不再要求社保
2:深圳市场传言部分公寓性质住宅放开限购了，成交量回暖，另外，深圳的二手房带押过户也来了，今天我看到我们做的一个jyd，X行放了款，但是要票回款，差一点就可以省几天赎楼费，可惜了，实际上，银行特点回本三天放款，有些可以一天，另外还款难也是个问题
但实际上这种不算严格意义上的带押过户，因为要求卖家是该行存量房客户，买家的房贷也要在该行做
这只是同行的一个流通，也算一个小创新吧。我记得以前，同行做交易是可以免掉罚息
还是合肥的二手房互换牛逼一点，不仅节省赎楼费，即使中介费，还节省了税费，合肥这套模式推广出来不得了，那应该是房地产史创新
实际上，房地产交易不应该需要赎楼，过户+还款+赎楼，应该一天内完成，直接去交易中心换一下产权人
3:武汉二环外全面放开限购，并且首套两成首付，房贷首套房贷利率3.9
4:南京二手房二套首付4成
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实际上，我在思考，房地产交易的未来
房地产的未来会做到全面消除地产中介，中介行业的增长会萎缩，这是鬼谷生的预测
现在临近年底，但是救楼市的政策频出，很多城市都放出了信号
随着广州，深圳，南京，武汉，厦门这些政策的放松
我发现合肥也放松了政策，合肥的政策还是很标新立异的，开启二手房互换新模式，这个互换模式还是挺有趣的，说明合肥的创新力还是可以，敢为天下先，这有点接近消除中介了
最终地产中介可能会被XX的线上平台取代，zf做一个线上平台，信息透明化，买卖双方在系统上自助成交，地产行业也是高危行业，哈哈哈
我给你们剖析一下合肥房地产互换这个模式
比如我要置换，我家的房子卖不出去，那我就置换不了
但现在合肥新的模式出来了，我家的房子虽然没有卖出去
刚好你看上我家的，我看上你家的，那我们就去不动产中心做个交换，产权的变更，税费只收取房价的差额部分
换句话说，如果没有差额，500万的房子换500万的房子，那么就不存在税费，所以帮助购房者节省的税费，而且暂时都没有中介费
实际上，怎么搞都是zf说了算，想怎么创新都可以
还有，也许房产证劵化，房价可以更高，系统性风险更小，股份制不就可以有更多的接盘侠
这种话，我在年初的时候是不敢写的，那时候房地产就是过街老鼠，人人喊打。
下午去开个银行卡，她问我，“你开储蓄卡干什么”，这句话可以当选感动中国十大sb言论，看她是个美女，我忍了
她让我看了三分钟储蓄卡反诈电影，看她是个美女，我忍了
开到一半，告诉我每天只能转3万，看她是个美女，我忍了
开完卡，告诉我，系统出错了，今天开不了，看她是个美女，我跑了
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深圳聪明人，已经在抄底入市了。
原因其实也很简单，因为房价跌得实在太香了。
深圳楼市，现在基本属于止跌回温，逐步启动的阶段。
即使不出政策，没有利好，接下来的行情，也会比之前更好。
今年春节前，真的是一个买房的好时机。
房价下跌后，反而给了你低价上车的机会。
即使退一万步，你就是买在短期高点，但跟前几年比，现在买依然便宜，更重要的是你买到了你想要的房子。
总的来说，深圳楼市，就是在将起未起之时；不开玩笑的说，现在买很可能是近5年内最便宜的，甚至极有可能是未来最便宜的。
东莞也撑不下去了！背后的深圳是不是也要放大招了？降首付、降利率、允许新增购买1套、增值税满5降为满2，都是大招啊。
【东莞出台楼市新政：二孩三孩家庭放宽购房 获证满2年可交易】财联社5月14日电，东莞市住建局今日发布《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知（东建〔〕4号）》，出台楼市新政。
新政明确：商业银行要执行好差别化住房信贷政策，合理确定商业性个人住房贷款的首付款比例和贷款利率。
将个人住房转让增值税征免年限由5年调整为2年。商品住房取得不动产权证满2年的可以进行交易转让。
对符合国家生育政策生育二孩或三孩的居民家庭，允许其新增购买一套商品住房。
解决“一房多证”历史遗留问题，对居民家庭持有或购买“双（多）证房”但实质作为一套住房使用的，在核验购房资格时，该“双（多）证房”视作一套商品住房。
到处都在放开政策，全面救市，更是释放出房子不值钱的信号，三四线城市还能怎么活？？
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深圳最新购房政策
深圳最新购房政策，买房人赶紧收藏
#南京楼市新政策# #深圳楼市新政# 南京社保要求从24个月大幅降低到6个月后，距离取消限购只有一步之遥！
一二线城市普遍取消限购的时代马上来了！
深圳的新政也快了！
[比心]让我们拭目以待！
央行对房地产的态度，已经从牛夫人变成小甜甜，拉动楼市现在是共识，喊话利好的指导性文件很多，预计各地很快就会出执行性细则，楼市政策底已经很明显了#深圳楼市##房地产#
深圳极大概率今年晚些时候出台楼市松绑政策，拭目以待吧
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