河北石家庄，刘先生买了的房终于交房了，就在刘先生开开心心的去领钥匙时，却被房产商告知自己买的房，已经赔偿给拆迁的村民。刘先生的房只能等公司有钱了，将赔偿款支付以后才能得到。
，在石家庄外打拼多年的刘先生，决定在此地定居。于是便拿出自己的积蓄买了一套房，本以为很快便能住上新房，没想到这一等就是10多年。
当初，刘先生买房子的时候还没有结婚，可到如今自己孩子都上小学了，自己还只能租房住。这样不仅浪费一大笔钱，孩子落户还成了问题，为了能让孩子上学，刘先生只能各种找关系送礼。
，在石家庄保交楼的政策下，刘先生终于迎来了自己的希望，自己买了十年的房终于交房了。就在刘先生满心欢喜的去领钥匙时，却被告知还需要等一等。
看着别人都拿上钥匙入主新房，刘先生眼气的不得了。于是，便找上房产商的一位经理询问理由，这时刘先生才得知自己买的房，也就是签订在销售合同上的房屋被房产商二次销售给一位村民，这位村民是该项目拆迁地块的赔偿户。
地产经理跟刘先生说：现在唯一的解决办法，就是等公司有钱了把村民的钱赔偿后，就把房子给刘先生。
事情发生后，刘先生多次找地产经理。可是经理是一拖再拖，今天是这个理由，明天是那个借口。这一拖便是半年之久，房子的事情迟迟没有解决。
没有办法的刘先生只能求助便民热线，当他们打电话询问地产经理时，经理一口否定，声称公司不存在这种事情，并挂断电话拒绝沟通。
当联系到当地住房和城乡建设局时，他们的答复却是该项目还未交房。但是从住房和城乡建设局查询到，这个房地产存在大量合同销售问题，大多数都是“一房二卖”。他们的这种行为，已经构成犯罪行为。
首先《民法典》第五百七十七条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条：
具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：
(一)商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；
(二)商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。
房地产开发商“一房二卖”，在主观上存在欺诈的故意，因此在具备法定情节的情况下可能构成合同诈骗罪。
根据《刑法》第二百六十六条规定：诈骗公私财物，数额较大的，自然人犯本罪的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
单位犯本罪的，对单位判处罚金，对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依本条之规定追究刑事责任。
大家在买房时，一定要找一个靠谱的中介，减少一些不必要的麻烦。遇到问题要及时找一个律师帮自己维权，不能一味的纵容一拖再拖。谁都不想自己辛辛苦苦半辈子买了一套房，最后却成为烂尾楼，或者最后却不属于自己。
大家对这件事是怎么看呢？遇到这种问题还有什么样的好办法维护自己的权益？#律师来帮忙#
石家庄房地产项目单量排行榜！
有懂石家庄地产的条友吗？给个意见
弟弟打算买房，首付不多。是买二环内的老破小，还是三环外的新房。二环内就是配套成熟点，但真的是太破了。新房那都好。就是远。纠结啊
#石家庄头条#（转）据石家庄房天下数据中心统计，1月，石家庄二手住宅挂牌均价15109元/平 环比下跌0.70%，同比去年1月下降1.99%。春节前夕，石家庄二手房价格创新低。1月石家庄二手房各区县搜索排行榜中，桥西区、裕华区、长安区占据热搜区县榜TOP3；长安区和平东路的荣盛华府笑傲楼盘关注度榜单； 户型方面，网友关注度主要集中在三居。
石家庄小区房价排行(住宅)02月
1恒大华府桥西区石家庄26,470
2万达公馆裕华区石家庄24,424
3荣盛华府长安区石家庄24,076
4国富华庭桥西区石家庄23,897
5怀特翰墨儒林裕华区石家庄23,885
6林荫大院新华区石家庄22,977
7原河名墅新华区石家庄22,777
854所宿舍桥西区石家庄22,743
9石家庄市人民银行家属院新华区石家庄22,687
10荣盛·阿尔卡迪亚长安区石家庄22,380
数据来源：中国房价行情网#石家庄# #石家庄头条# #石家庄热议#
据说这是近来石家庄最火的十个二手房小区。快看看有你们小区吗？
数据来自搜房网。#石家庄头条# #石家庄身边事#
好消息，如果口罩全面放开，普通老百姓应该注意些什么？
随着各大城市口罩的陆续控制，很多城市都陆陆续续的由点到面的全面放开了，现在放开的城市很多，有石家庄，广州，杭州，重庆，成都等待。
从这样的一个状态和未来的趋势来看，口罩应该会全面的放开，那么如果真的全面放开了，我们普通人应该注意些什么呢？
第一，在经济上，未来2~3年时间里面，非必要的情况下尽量不要买房。口罩放开过后经济一定会有起伏，普通人也许会失业，容易引发断供。这大概是绝大部分人的表现吧，当然也有一些人绝地反弹，快速的成为中产甚至富翁，这就是抓住了时代的机遇。但对绝大部分人群来说，忍几年损失不大，避免这样的风险出现比较好。
第二，如果你要还房贷，一定要养成存钱的习惯，有必要和允许的情况下，尽量提前还房贷，降低自己的月供。不要再像以前那样大手大脚的挥霍了，大手大脚的花钱的不要再提前消费了，什么信用卡都不要用了，小额贷更不要碰。
第三，从现在开始，家里面可以适当的备一点退烧药，感冒药，消炎药，备用维C，同时呢，还要定期锻炼，提高自己和家人的身体免疫力。
第四，在家里要经常通风，出太阳的时候一定要把床单被褥洗一洗，晒一晒，在家勤洗手，消毒酒精也要常备用，常进行对厕所厨房进行喷一喷。
第五，到现在都还没有打疫苗的朋友，尽量去打，打三针，因为这是加强版的。有基础疾病的朋友可以提前咨询医生，大部分还是可以打的，它可以提高对病毒的免疫力，我认为大家还是应该引起重视。
第六，如果有条件，尽量带着家人经常去公园跑跑步，滨江路跑跑步，在家里面也可以简单的锻炼身体，增强自身体质。不要去办什么健身卡了，说实话这样的花费完全没必要，在空旷的公园里面去锻炼，比你在健身房里面好得多。
第七，如果空间允许，经济条件允许，可以适当在家里面添置一个冰柜，定期替换储存的肉食蔬菜，保证在家一个月的量，反正春节我们都要备用食物，其实也是可以养成这样习惯的。
第八，不要恐慌，要乐观，要积极。如果真的全面放开，肯定是做好了所有硬度措施的，而且已经非常确定这样的病毒对我们人体的伤害降至了非常低，可能就是普通的感冒。现在的每一个人还是要提高自身免疫力，做好各种简单的防护。@重庆地产视野 #重庆头条#
#石家庄头条# 109套？万科地产霸屏周末！上个周末朋友圈被万科霸屏的味道，26号这一天万科竟然有2个楼盘同时拿到市场上，真可谓是热闹。万科这两个楼盘分别是东南片区万科翡翠四季和北部片区紧邻太平河的万科蓝湾，两个楼盘一南一北，十分热闹。南边的万科翡翠四季正式开盘，据说当天销售场面火爆，当天首批有109位业主签约。按照14200/平（精装）的价格推测，当天成交金额在1.3-2.1亿左右。北边的万科蓝湾距离太平河300米，是万科和地铁、城投合作开发的项目，定位品质刚需，周末开放售楼处，但还没正式开盘，据说价格是一万五六一平，听说也去了不少人。
@童言不轻一个开盘售卖，一个开放样板间，虽然节奏不同，但一天之内万科同时推出两个项目，是都看中了6月26日这个好日子吗？还是为了好事成双？虽然这两个楼盘一个南一个北，但都是定位品质刚需，而且两个楼盘价格也差距不大（蓝湾好像更贵一些），但同时推出两个楼盘，会不会自己给自己撞车？还是为了扩大宣传，合力为万科造势呢？万科作为国内知名开发商，在石家庄前前后后已经有11个项目入市，据说一季度销售13个亿，这个数量和的投入看似惊人，但与邻省的郑州比较之后会发现这不算什么，因为万科在郑州已经开发了22个项目，万科城从1期开发到9期了。未来，在石家庄强省会战略发展的带动下， 万科会不会加大投入，特别是在开发房地产的同时，配建学校、公园、绿地等公共基础设施呢？值得期待。
#石家庄新地王#
12月11日，可以说是石家庄地产圈的“大团建”了，云集了十几家房企，齐聚公共资源交易中心，“职教中心地块”如期出让，参拍该地块的房企分别有中海、招商、金地、中冶、美的、保利、万科、金辉、华发、龙湖、鲁能、华润、卓越 ，各个都可谓大有来头；
好的地块，自然是竞争激烈的，在经过多轮竞拍后，中海、保利、中冶进入焦灼战中，最终地块在经过437轮疯狂竞拍后，由石家庄中海房地产开发有限公司以177100万元竞得（亩单价2149万元/亩，楼板价14136元/㎡），破2000万的亩单价，让石家庄的土地市场再次燃爆；
值得注意的是，本次招商、华发、鲁能都是在石家庄房地产市场首次现身，石家庄也基本上云集了所有TOP房企，只要“商品”有价值，就不缺“买主”，国际庄，雄起！
#中海# #石家庄头条# #土拍#
最近，某房产平台显示的石家庄十大热门楼盘出炉了，看价格依然非常坚挺啊！这些楼盘一般都是实力大开发商出品，有的是央企，有的是全国性的开发商，有的是本地深耕久的，有不错的口碑，这些楼盘还有一个共同特点就是位置，不怎么偏，有的位置在市中心，大部分在二环附近。在现在地产低迷的环境下，这些楼盘之所以受到大家的关注，就是因为实力和位置，所以不管风云如何变幻，这些楼盘价格也不会有很大的降低的波动。楼盘价格最低的是融创中心，15000元/平，其次是保利阅云台，16000/平，价格最高的楼盘是帝王国际35000元/平，其次是龙湖天璞32000元/平。怎么样？你能买得起吗？#石家庄头条#
#石家庄头条# 石家庄房企业哪家强？从销售数据可见一斑！今年第一季度，万科，融创和润江是石家庄房企销售的前三名，销售金额都超过了10亿。按照一套房子200万推测，这三家房企第一季度至少卖了500套房子。这还是在石家庄疫情，一月几乎没有开张得出的数据，可见他们的实力和竞争力。从榜单上看，排名前十的都是国内的地产大佬，还有央企。
@童言不轻 我发现恒大最近已经很少进入这些榜单了，好像近期也没有在石家庄拿地，看来恒大的战略方向已经发生了转移，从频繁刷屏的恒大汽车就知道，恒大现在已经不仅仅是一家房地产公司，而是一家多元化产业联合体，特别是新能源汽车和房车宝等新业务不可小觑。其实，恒大也没有离开石家庄市场，因为据我所知，恒大的房车宝已经悄悄布局了石家庄的地产经纪市场，因为去年房车宝已经斥资千万投资了石家庄国大等12家石家庄房产经纪公司，成为了这些中介的大股东。如此看来，其实恒大并没有缺席，只是换了打法而已！
石家庄威武
从这一现象可以看出，石家庄的房价真的下跌了，而且下跌幅度不小，二手房已经有价无市。
新华区北站往西往北，大约一平方公里的范围内，有6家房产中介转让、转租或出租。万信大门西侧底商：链家中介转租、成实房产已经搬空，正在出租；电大街地道桥北侧永佳房产中介先是转让，现在已经贴上出租信息；林荫大院北面和东面底商，一家习雍地产已经人去屋空，1+2联合不动产，人去屋空正在对外出租，成实房产也已经搬空。
这也印证了：今日头条上一篇文章说的：石家庄新房价格11月份环比跌幅位居全国第1名。
【房产资讯】石家庄最牛豪宅福来喜园——房价4万+、精装标准10000元/㎡，这绝对是石家庄房地产的天花板
开发商是本土老牌房企西美地产，盖房速度嗖嗖地快，远超全国一线房企，在房地产发展的黑铁时代，区位好、配套全、保交楼、高品质才是王牌。
假如你有500万，你会选购福来喜园吗？
7月石家庄10区县房价及涨跌：
1.裕华区16006元/㎡，环比跌3.05%；
2.桥西区16293元/㎡，环比跌2.17%；
7月石家庄房价14165元/㎡，环比下跌1.64%；片区涨少跌多，跌幅大于涨幅，楼市整体低迷；其中正定县、长安区环比上涨超过1.21%，片区反弹较大；藁城区、辛集市、桥西区、裕华区、元氏县环比下跌超过1.33%，跌幅较大片区回调下跌态势明显；其他片区涨跌幅度不大，市场相对稳定。
过去一年，石家庄房价同比下跌4.6%；楼市整体下跌幅度较大，市场热度低迷；其中藁城区、栾城区同比上涨超过5%，片区热度相对较高；鹿泉区、元氏县同比下跌超过5%，片区回调幅度较大；其他片区保持小幅下跌态势。
目前，石家庄楼市保持连续下跌态势，跌幅较大，市场整体低迷，楼市处于深度回调下跌态势；短期内楼市无止跌迹象，市场会继续保持下跌态势，延续弱势行情。#我要上头条# #石家庄# #石家庄身边事# #石家庄爆料# #石家庄头条# #石家庄资讯#
#石家庄爆料# #石家庄地产# 土地市场
主城区4宗地成功出让
2月石家庄房价晴雨表:
主城区房价展现
裕华区15929元/平米左右
桥西区15712元/平米左右
长安区15241元/平米左右
新华区15084元/平米左右
栾城区10320元/平米左右
藁城区9971元/平米左右
鹿泉区9761元每平米左右
石家庄房价也不算便宜，不过这几年一直回调，不断阴跌，在甚至均价达到了1万七八，如今又跌回去了，石家庄也面临产业调整，大力发展电子信息产业、生物医药产业，新换了市委书记，很有魄力，希望石家庄能够发展的更好，过去这些年从经济增长角度看已经落后了，应该奋起直追
#石家庄# #石家庄热议#
【谈子波谈房 | 交房即交证】—— 此盘开创石家庄“带证交付”先河，这意味着什么
中睿府，旭辉进驻石家庄的首盘。入市之初对外宣传9月30前交房，今天9月24日，不仅提前一周交房，前来办理入住手续的业主同时还领到了不动产权证书。对于业主来说可能已被提前告知，但对于地产从业者，绝对是石家庄地产圈的大新闻。
本人非业主，通过私人关系得以进入小区内部，拍几张照片供各位“羡慕”。除此之外，简单聊一下“交房即交证”意味着什么。
1、对石家庄整体新盘交房下证是大的利好、促进作用。常年来，石家庄本地房企开发的楼盘往往是交房入住N年才会拿到房产证，有的甚至八年、九年、十年以上，个中缘由不言而喻。中睿府此举，实乃房地产界“内卷化”的又一大事件；
旭辉之后，期待更多房企向优秀同行看齐，切实为购房人办实事、出实效。
2、对于业主更多实际性的好处是能够办理落户、子女上学、抵押贷款等与房产有关的这些事宜，保障了购房人的权益能够及时实现。
有更多生活经验的网友知道，落户的前提是房屋取得不动产权证书；子女上学的前提也是至少“房、户一致”；抵押贷款更是取得产权证书之后才可操作。
3、房本早下发一天，意味着早一天不涉及大税（一般是指增值税）。按照石家庄现行政策，市内四区，房本下发日期距当下满两年不涉及增值税。当然，交易的前提是房子不在限售范围之内。
增值税数额相当高，按100万计算，5.3%即53000元。
——————————————
事实上，全国至少有广州、呼和浩特、西安、重庆、南宁等城市已经实现“交房即交证”。以上，对此你怎么看，欢迎评论区留言。图片为本人独家拍摄，借用请@谈子波谈房，谢谢。
