#南宁头条#龙光玖龙府商铺“伤铺”？朋友哭诉：当初图便宜，现已被套牢！
近日朋友向我哭诉，说他在龙光玖龙府购买的地下商铺变成了“地下伤铺”，没人租，又卖不了，降价30万都没人要。
龙光玖龙府的铺面超级多，除了金阳路的铺面租得完，面向那洪大道的铺面和内铺很多很多都没有租得出去，也不会租得出去。地下许多铺面都写着旺铺出售或者旺铺招租，整条街一片寂寞。
这些铺面其实已经交付2年了，龙光之前想打造集吃喝玩乐为一体时尚街区。还曾引进“食党”，想打造深夜食堂，结果都无疾而终。之前传闻要开的广百家超市也逃之夭夭。以至于变成了现在的“旺铺转让一条街”，成为业主的“伤铺”。
以前说商铺都是用“一铺养三代”来形容，现在的商铺却换了一种说法，现在称为“三代养一铺”，虽然有一点夸张，但是不得不说现在大部分商铺确实不怎么适合投资了，因为受到电商的冲击，高昂的租金和市场大环境的影响，现在大部分的商铺已经逐渐成了“伤铺”。#南宁身边事# #南宁生活#
真亏大了！广西南宁黄小姐的一位亲戚，在5年前花了120万买个40平 米的铺面，由于疫情影响，租金太便宜，亏了30万直接出 售了。
黄小姐的亲戚本以为买下这个铺面，按地段每个月应该也可以租得两万左右，这样算算就可以租得240万，所以当时就用这笔巨款买下了。
铺面买下后，当时出租这个价还是有人租的，但因疫情发生后，生意不好做，店老 板倒闭，房东看这情况把租金降到了8000元，但依然没人问津。
就在前几天有个租客打来电话，说5000元租给他，他用来做米粉生意，房东接到电话后觉得120万的铺面这样租太亏了，于是有点生气就当场拒绝了。
他依然在门口贴出以8000元的价 格出租，但还是没有人来租，于是就把出租改为了出 售，而且是以90万的价 格出 售，真是亏大了，这回，整整亏了30万呢。
现在疫情期间不管买铺面来做生意还是出租，都要三思而后行了，因为现在实体店生意实在是难做，众多网友也纷纷发表了自己买铺面所带来的风险。
有的网友说：可怜我们小区门口的铺面，当时买4万一 平的铺面，现在空一半租不出去，从买来就空着，业主还着房贷，收不到一点收益，又租不出去，也卖不出去，完全变成了手上的累赘。
还有的网友说：独 立门面还好点，我亲戚买200万的商 铺，买的时候代理机构跟他说统一管理运营，他坐着收租就行了，结果5年过去了，整体都租不出去，到现在一分钱的租金都没拿到。
但如果要铺面或房子特别是二手的，需要注意什么事项呢？
买卖二手铺面或房子时要注意存在的风险：（1）、房屋本身是否合法；（2）、房屋是否归卖方依法所有；（3）、房屋是否存在纠 纷等条件导致不能买卖或者过户；（4）、是否存在一房多卖等行为；（5）、房屋本身是否存在问题以及后期可能存在的纠 纷；（6）、买卖后所带来的风 险。
@博学猫眼观天下：
要想买铺面或者房子一般建议从开发商那里直接购买，而且还要选择实力较强的开发商来购买，这样就可以避免以上诸多风险了。
对此大家怎么看呢？#我要上头条#
五一假期的南宁市步行街，人潮涌动，热闹非凡。
由于前段时间的疫情影响，民生路步行街冷清清，生意惨淡灰暗。不少商铺撑不下去，直接转让。今天在步行街举办了首届美食嘉年华，趁这个五一黄金周带动一下人气。希望这个疫情能像雨过天晴一样，我们都渴望社会经济能平稳增长，日子能过得安安稳稳
广西南宁，这楼盘的商铺已经交房一年了，到现在基本都没有租出去，除了药店和诊所，其它铺面基本都是空的，有一家做便利店的也倒闭了。
#南宁头条# 近日广西，发生了一件非常激烈的事情！南宁市青秀区一层684万的商场拍卖，一共2人报名，2242人次围观，经过966次激烈出价，最终被人900万买走，溢价达216万。
商场位于南宁市青秀区新民路4号华星时代广场1层商场GA001号商铺（房屋所有权证号：邕房权证字第02367678号），目前权属人:广西桂建房地产有限责任公司，建筑面积为329.95平方米。有租赁，租户已与广西桂建房地产有限公司签订租赁合同。
966次的加价，这2人是杀红眼了吧，算下来27355元的单价也不便宜啊！如此激烈的竞拍，这店到底有何神奇的地方呢？图片上的确没看出来！#南宁身边事# #南宁#
南宁市能不能发展好，就看慧泊公司了，慧泊公司在南宁门面相当广阔，整个南宁市都是慧泊的天下。
#南宁头条#普罗旺斯白沙大道沿街商铺变成了“沿街伤铺 ”。
龙光普罗旺斯白沙大道沿线商业街向日葵，卡地亚的铺面很多都没有租得出去，也不会租得出去。许多铺面都写着旺铺转让或者旺铺招租，整条街都是冷冷清清的 ，一点人气都没有 。
这些铺面其实已经交付七八年了，龙光之前还和华润万家签过合同，想让他们进驻，不料被华润放了鸽子。后面宣传又要搞什么最大的卡丁车项目，又失败了，从而变成了现在的“旺铺转让一条街”，成为业主的“伤铺”。
不知道那些投资铺面的业主是否毁断了肠子。#南宁头条# #南宁身边事# #南宁生活#
遇到了“无赖”？121万全款购置的商铺，至今未能办理合同备案手续。
11月的最后一天，购房者与广西本地某房地产开发投资有限公司签订《南宁市商品房买卖合同》，购买位于江南区沙井大道39号南宁国际商业贸易中心地下室地下一层的一间51㎡的商铺。
开发商是8月注册成立，不算知名。
可能是商铺的位置极佳，购房者很“钟意”，也可能购房者本身就很“壕”，大手一挥，当天即豪掷121万元，全款付清房款，随后怀揣着开发商开具的收款收据就离开了。
然而事件后续的发展令购房者感到无比愤懑，收了钱的开发商并没有按照合同约定，在30日内为其办理合同备案和商铺备案，不管怎么催促，对方总有各种理由和借口推脱，哪怕是多次到现场沟通，对方也能找到搪塞敷衍的说辞。
如今一年多过去，事情仍未得到妥善解决。
看来这年头一个遵守契约精神，拥有道德羞耻感的开发商真是凤毛麟角啊。
哪虽说可以通过法律途径维权，但高昂的维权成本还老百姓有苦难言。即使胜诉，对企业也没构成实质性的影响，毕竟企业违法违约成本那么低，毕竟干企业的谁还没点特殊“人脉”。
#南宁头条#
#南宁头条#南宁江南区荣宝华商城当初的定位是:打造西南最大的批发商贸城和东盟商务中心！经过那么多年还是没发展起来！现在看到的这些商铺基本都是零售为主，卖的东西还比较贵！还有一部分商铺是做饮食！而且这里的铺面常年处于对外出租的状态！感觉这里更多的变成了居住社区！
这里有一个比较大的富安居和华联超市，住在这里居家购物还是蛮方便！
商铺的故事9，前天分析了从未高峰就下落的南宁龙光世纪商业广场，相同命运的不仅是它，还有三祺广场，你有多久没逛了？
三祺广场比龙光世纪商业广场开业还要早两年，9月举行了盛大的开业仪式。临民族大道，临地铁口，临万象城，看交通和商业环境上前景是很好的，这一点也可以从当初满铺开业看到商家的信心。
实际上，因为受到万象城的无限光芒所遮盖，加上自身没有做出特色，也没有设法进行差异性规划以和万象城形成商业大循环商业环境，而且要做到这一点也很难。
毕竟万象城的巨大体量、优美的购物环境和齐全的品牌，使得它就是一个客流的吞金兽，外溢效果很有限。同时，东商区的客流虽然单人消费能力很强，但客流的数量完全没办法和朝阳广场相比，要同时充斥满几个商场，完全做不到，毕竟面对的受众与朝阳广场不同。
商业规划上也没有配置一个亲民的大型商超来和万象城差异性补充，可能是因为觉得附近已经有了盛天地的北京华联，担心客源不足，最终设置了一个偏小的中小型商超，对引流没有起到作用。同样的问题，还存在其他业态的设置上，可能也是开发运营方在这方面缺乏经验。
客流不行，商家很快就开始退场，之后也进行努力，多个新能源车品牌入场，楼上也腾出了一整层来做少儿教培。目前双减的大趋势下，单纯用艺术和素质类的教培来填充，难度不小。
如今，空置面积已经过半。未来，要想激活它，还得是出奇制胜，以整体运营的方式，来做一个指向性强一点的综合体。
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#南宁头条#昨天南宁还在增加四十七例；今天杭州路以西，南京路以东的商铺，小区，单位，生活区，居民楼，医院
