#青岛头条# 平度的房价让我惊讶
昨天说了想卖掉青岛200万的房子来平度换套大房子，手里还能剩点存款，晚上就有朋友质疑我，200万在平度也就是刚刚能买套大房子。
早上看到后我还有点不服气，中午休息时查了查平度的房价，发现平度的新房价格还是可以接受的，六七千到接近一万的都有，而且贵一点的都是精装交房，这样也省了装修的钱，有的还送车位，这个价位是我能接受的，花一百一到一百二十万，买个110左右的精装房，多的钱把房贷还完，到时一身轻松。
不过查了一下平度的二手房让我大吃一惊，大概十几年这种房子要一万出头，稍微新一点的要一万一二，我同事说这种房子要么附近有好的小学，要么有好的初中，房价高，还好卖，同理，平度一中附近的房子听说卖的也要贵一些，虽然一中是要考的，不存在学区这个说法。
这也说明了平度人民对教育的重视程度，记得春节去茶山，一座小石屋，一口小井，据说是状元蔡齐当年攻读是的住所 小井更是被冠以状元井的名号，排队去敲旁边大锣的人趋之若鹜，都是为了讨个好彩头，沾沾喜气。
“请帮忙让农业银行平度支行尽快付我房款 。”网友前日反映，今年7月2日，我们和买家一起到农业银行平度支行营业部办理了二手房卖买手续，对方贷款38万元，双方于7月底去行政大厅办理了房屋过户。我们是原房主，房子过给买家之后，银行至今没有给我们支付38万元购房款。现在钱没有，房子也没有了。我们多次去银行问，银行说没有钱，没有钱为什么要办理贷款过户？问什么时候付款，银行说没有付款计划。#青岛头条#
#头条创作挑战赛#
“东方瑞士”青岛9月具体各区房价均价如下：
崂山区，44400元/平。李沧区，20880元/平。
市南区，37000元/平。 市北区，23460元/平。
城阳区，14950元/平。即墨区，11800元/平。
黄岛区（西海岸新区），14800元/平。 胶州市，9188元/平。
莱西市，8066元/平。平度市，9438元/平。
青岛别称“琴岛”、“岛城”，是世界啤酒之城、世界帆船之都、全国首批沿海开放城市、国家卫生城市、特大城市，有985“中国海洋大学”和211“中国石油大学”大学，中国海洋大学的海洋科学和水产等学科是很厉害的，在国内绝对是数一数二的。
为保持房地产平稳、健康发展，青岛于9月15日发布最新限购政策，青岛房产从6月开始核心区域小幅上涨，在青岛想买房的朋友们注意，建议有钱必买崂山，资金不充足城阳、黄岛都可以考虑！
树莫名遭砍 人维权成难
青岛平度的陈大叔向我们反映，说自己辛辛苦苦种了二十多年的树竟被人莫名的砍了，而且找了一圈换来的却是，索赔无门。这是怎么回事呢?
平度市古岘镇西河村 陈大叔：树龄是了，这三个月气得我头发都白了，我原来很少白头发，就感觉有块心病。
愤愤不平地跟特派员讲述的这位大叔，就是青岛平度市古岘镇西河村的老陈。老陈说，自己在承包地里种了二十多年的杨树，就在今年三月的时候，竟遭人砍伐了。
平度市古岘镇西河村 陈大叔：这就我当时拍的照片，这都是我的树，一棵一棵的，都砍了。一共被砍了35棵树，大树20棵，小树15棵。
特派员现场注意到，老陈所说的这块承包地面积并不大，也就几分地，位置是沿河沟旁长长的一溜。老陈说，因为当时分地的时候，自己另外两亩八分地的土地等级差点，所以村里特意给划了这块地作为补偿，于是他就种了一些速生杨树。那到底是谁砍了老陈的树呢？说到这里，老陈更是气不打一处出来。
平度市古岘镇西河村 陈大叔 ：一个姓李的说是他砍的树，说这个地是他们的。
老陈所说的他们，就是当地一家名叫青岛飞龙达房地产的公司，在的时候，这家公司与平度市古岘镇政府签订了协议，承包了1500多亩土地用于林业生产。其中，老陈那另外两亩八分地也包含在内，但老陈强调说，他种树的这几分地可不在承包范围内。
砍了自己的树，还说树是对方的。老陈是一肚子冤屈，随后他报了警，可是没想到是，处理结果迟迟没有下来，自己的树却被卖掉了。
平度市古岘镇西河村 陈大叔：派出所说不予调查处理。
老陈告诉特派员，平度市公安局古岘派出所给自己出示了一份不予调查处理的告知书，自己财产受到了侵犯，为什么会是不予调查呢？随后，特派员跟老陈一起来到古岘派出所问问情况。
古岘派出所负责人说，老陈反映的情况他们之前了解过，目前这件事，是在镇政府的协调中，随后他们又叫来了飞龙达房地产公司的工作人员，听听他们对这件事怎么说。
青岛飞龙达房地产开发有限公司工作人员 李先生：承包的，林场是净地接收，没有私人财产在上面。
这位飞龙达房地产公司的工作人员说，他们公司是跟镇政府签订的合同，承包了1500多亩土地用于林业生产，而且按照合同规定他们认为，老陈的树已经在承包范围内了。不过老陈却认为，自己那块承包地，虽然是相邻，但是并不在公司承包范围内，双方对此产生了分歧。
青岛飞龙达房地产开发有限公司工作人员 李先生：我这个地段就在这儿，8亩6分地紧靠着，你说是不是我的范围，地延路沟渠都是我的。
飞龙达房地产公司方面表示，在承包地之前，已经对地面上的附属物全部清理了，而且老陈的树，树龄看起来也没有那么久。
为了证明这些树是自己的，老陈特意让村委给自己开具了证明，并有多名村民联名签字。看到双方争执不休，管区负责人也开始介入协调。
平度市古岘镇人民政府西部管区主任 张伟：这二亩八分地他树栽了以后，当年可能是他栽了，如果说万亩林场这一块儿，如果当时把他树杀了，这个补偿是应该补给他是没错的，因为这个地他有使用权。
经过现场讨论，树的归属权确定了为老陈所有，不过双方又对这几分地的使用权到底归谁，又产生了不一样的意见。对于双方争论的这个问题，管区负责人也做出了表态。
平度市古岘镇人民政府西部管区主任 张伟：你这块地不跟万亩林有交界吧？ 没交界不影响，不牵扯，公司对这个说法还有异议吗？合同是勾边儿、沟沿儿、他说这个地跟你们不交界。
在多方努力劝解下，双方最终达成了和解协议：甲方一次性支付共人民币1万块钱整。
兜了几个月的圈子，在特派员的调解和见证下，老陈终于拿到了该属于自己的杨树钱，那么这一天就能解决的事，为什么又会拖上这么久呢？
平度市古岘镇人民政府西部管区主任 张伟：对边界争议上，他说他的，他说他的，中间里也有一系列调查，因为牵扯测量， 村干部一天工作非常大，加上农忙，不可能一说完了就接着去测量。(小溪办事)
助力金九银十房地产市场，青岛楼市限购大松绑！
青岛调整限购范围及限购房源，市南区、市北区（原四方区域除外）：在限购区域限购新建住房本地居民限购2套，二三孩家庭可增购1套，外地居民居住满半年限购1套），二手住房不再限购；
且限购区域内2年内有卖房记录不受限购影响可新购1套；在非限购区域（崂山、李沧，老四方、西海岸、城阳、高新区、即墨、胶州、莱西和平度），青岛户籍、非青岛户籍均可购买3套及以上，3套及以上须全款#读懂青岛# #青岛头条#
#青岛头条#青岛8月二手房房价下跌的热门小区分布，在这些跌幅的小区之中，房价最高的达到了176774元/㎡，最大跌幅的小区达到了31.43%。
数据来源于网络，价格仅供参考!
区域，小区名称，挂牌价格(元/㎡)，同上月环比
黄岛，龙湖天璞(别墅)，4，-31.43%
市北，中海寰宇天下(商住楼)，20746，-26.28%
黄岛，康大山语海(别墅)，32479，-25.62%
黄岛，缦沙半岛，29728，-21.94%
黄岛，金沙滩别墅，25961，-21.76%
胶州，云溪新村，7748，-21.31%
市北，海尔学府，28589，-20.74%
即墨，浅水湾，7561，-20.41%
李沧，大枣园社区，11667，-19.75%
李沧，汾阳路4号院，18246，-19.33%
黄岛，山水丽景，8958，-19.28%
黄岛，康大御金湾，27454，-19.26%
胶州，少海名仕府邸，8806，-19.25%
市北，银华广场，19643，-18.81%
莱西，东方明珠，7930，-17.83%
崂山，蒙地卡罗小区，21097，-17.43%
城阳，万馨风景(商住楼)，10487，-17.25%
崂山，石苑别墅小区(别墅)，94412，-17.22%
平度，石庄小区，4244，-16.95%
胶州，怡秀家园，7128，-16.80%
天冷了，你家交供暖费了吗？
没交供暖费的朋友们没关系，不用交了，因为11月1日后就截止了[捂脸]
青岛市平度缴费标准：居民类用户采暖价格为22.40元/平方米，非居民类用户采暖价格为37.80元/平方米。
供暖包含这公摊面积，我也不知道公摊位置能不能给供暖？供暖为什么要把公摊面积也算上？
昨天，一个老客户找我给他的嫂子李女士贷款买一套青岛市市区的房子。
李女士买房的目的是，给当兵的儿子复员时能把户口落到青岛市市区。
我了解到，李女士的儿子目前在北京当兵，户口已经迁到部队里，而且她儿子也没有在青岛的社保和纳税证明，根据青岛购房的政策，他是不符合卖房条件的。
再说李女士的情况，李女士两口在平度已有两套住房，青岛没有房子，两口的户口都在平度，可以在青岛买房，但她买第三套房子，根据银行贷款政策。不能做二手房贷款，所以只能现金买房。李女士在找我买房之前，已经由几个中介带看过房子。
因为李女士手里的现金不多，没有购房的条件，也就放弃了。
我在这儿提醒一些像李女士这样的购房者，在想买房之前，先找专业人士，了解一下购房政策，免得劳心劳力。
