整个北京二手写字楼买卖市场，这几年的交易价格是逐步下降的，也有反常的写字楼，就是上地的金隅嘉华大厦，不但这两年该大厦的二手写字楼交易价格上涨，而且，大厦内也没有房子出售了。
上地商圈二手写字楼成交量比较活跃的就是金隅嘉华大厦和硅谷亮城，因为这个区域的不少写字楼土地规划用途为科研用地，工业用地，软件园内大部分写字楼土地规划用途为科研用地。
单纯从价格上面来说，金隅嘉华大厦已经跟硅谷亮城相差无几了，已经没有了太大优势。而硅谷亮城花园式的办公园区，低密度的办公环境，既有配套的员工食堂，还有充足的停车位，旁边就是华联购物中心，这些都是嘉华大厦的办公环境所不具备的。#北京头条##写字楼##北京上地好房推荐##中关村#
1、 根据南京网上房地产数据显示，截至9月4日22:00，南京楼市新房认购115套、成交35套，对比前一日（认购102套、成交29套），认购量上涨12.7%，成交量上涨20.6%。
2、本周，南京楼市正式迈入金九，本周10盘领销许。楼市上新速度加快，河西、仙林、江宁新盘扎堆公开、出规划。根据计划，9月超40盘将入市，其中有10多个纯新盘。
3、南京上周8.29-9.4共认购商品住1101套，成交1215套。对比上上周8.22-8.28共认购商品住1416套，成交763套，认购量下降22.2%，成交量上涨59%。
4、上周河西南嘉华嘉璟峰、汇通路万科紫辰光年、迈皋桥金浦御龙湾、岱山首开南岸潮鸣、溧水纯新盘中国铁建花语湖畔、江宁上秦淮金隅华发紫京四季、江宁方山山和宸园、江宁大学城凤溪苑、浦口城南中芯天悦锦麟、浦口中建熙元府10盘领销许。
5、南京第三批次拍地即将来袭，南京秋季住宅用地招商推介周”在南京市规划建设展览馆临展厅开幕！现场第三批计划出让的部分地块曝光，河西、南部新城、燕子矶、迈皋桥、仙林、江宁均有优质地块亮相。
6、9月3日，城东纯新盘牡丹大观天下，正式公开了售楼处！样板间暂未公开。牡丹·大观天下毛坯限价2.85万/㎡，全装修2000元/㎡+3000元/㎡的升级装修包，含包均价预计在3.4万/㎡。整个小区打造12栋18F小高层，共计864户，9月底首开5、9号楼两栋楼，户型建面约103、125㎡。
7、近日南京地铁11号线铁道学院站现状，双列位存车线围护完工，首道支护完工。即将开挖。车站主体还在下地连墙。
8、近日：S8南延线有望十一前完成所有试运营评审。具体时间请等待官方消息。
9、又至退伍季，我将把这支钢枪托付给你！望你爱装如生命！若有战，召必回！交接钢枪、卸下肩章、再次宣誓，网友说最简单的退伍仪式承载了最清澈的爱。致敬坚守，也敬这份传承。祝福每一位退伍战士。
10、近日，云南一男子将火锅盆改装成车辆方向盘上路，还把视频发到网络传播。建水警方接网友举报后对其罚款500元，并进行交通安全知识教育。据罗某某讲述，此举是想拍视频赚流量。广大网友：火锅盆当方向盘，莫拿小命开玩笑。
11、南京今日晴，20~29℃。
#南京楼市##打卡挑战局#
卖一套少一套！我吐血推荐南京这8家现房楼盘！
最近，我朋友成功摇上一家鸡腿盘，买完房之后跟我吐槽：“签完合同才发现，交付还要整整两年半时间，也就是说，我至少还得再租三年房子，太煎熬了。”
的确，现在南京的新房楼盘大多都是期房，加上又是高层住宅，拿房周期会更长。现在，南京还有哪些现房楼盘呢？
今天我就整理了南京8家性价比较高的现房楼盘，买到很快就能拿房入住，和大家分享。
南京这8家现房楼盘，你最想买哪家？（单选）
葛洲坝长江尊邸
金隅紫京云筑
星河国际
万象天地四季
海玥花园
长江华府
深业青珑上府
香港嘉华G89
以上就是我认为当下南京值得买的8家现房楼盘，以上几家楼盘，你最想买哪家？欢迎留言！
改善购房地图曝光！南京这些房子，依然很难买到
1月1日，本平台发布了《楼市十大预判》，其中87%网友投票表示对今年楼市有信心。很多买房人也问：，能买到好房子吗？
很显然，南京市场持续改善化，改善需求会成为市场主力和强化方向。而南京还有更好的房子在等待买房人。
PART 1
，改善板块有量更有质
据数据统计，南京预计近240盘上市，其中新盘近100家。而最为关注的改善板块莫过于河西和南部新城板块，一个是“宇宙中心”，一个是潜力新贵，都是买房人瞩目焦点。
河西：供应量充足，高价地项目即将入市
河西目前是南京楼市房价的天花板，也是改善买房人重点关注区域。
河西20盘有上市计划，河西中6盘，河西南9盘，河西北2盘，江心洲3盘，供应量比较充足。
1、从纯新盘来看：今年河西板块的新房入市量还是比较充足，河西中、河西南和江心洲都有新房供应，买房人可选择的区域范围较大。其中入市纯新盘有12盘，包括海玥花园、颐和源璟、高力G02地块等关注度非常高的新盘。
2、从户型段来看：河西已经全面进入改善时代，目前户型也是越做越大，特别是纯新盘，低于120㎡以下的户型越来越少。而颐和源璟115㎡起步、颐和铂湾116㎡起步，还有迟迟不开的碧瑶花园和华润置地鱼嘴润府都是100㎡起步，成了买房人非常关注的河西低门槛。
3、从房价来看：河西南的葛洲坝中国府和万科翡翠滨江、滨江ONE是河西南前三的高地价楼盘，今年都有加推计划。而河西中的海玥花园和高力G02地块，是河西中的地价前二，从拿地开始，关注度就非常高，预计今年入市价格也会有新突破。
① 海玥花园
作为河西中部的DW，海玥花园地块早在就已经出让，楼面地价高达42561元/㎡，并且凭借优越的区位吸引不少富豪关注，拿地4年多，让买房人一等再等，期房也成功熬成准现房。
海玥花园周边有宏图上水云锦及金隅紫京府等豪宅，均价都已破6万/㎡。而海玥一直都是品质豪宅的标志，预计该项目上市以后，河西中部的房价天花板将会被捅破！
② 高力G02地块
河西中G02地块，在去年4月3号，经过19轮竞价，被江苏高力地产集团有限公司（高力）以总价7.9亿元竞得，成交楼面地价42398元/㎡，仅次于河西中DW海玥花园。
由于地块较小，规划拟建1栋住宅楼，户型250㎡起，定位高端改善。目前所在区域的高端豪宅二手房价主要在5.4万-6.6万/㎡之间，未来入市价格将对标中国府。
南部新城：三大纯新盘入市，户型入手门槛提高
是南部新城的爆发元年，区域华著兰庭首先开盘，销许均价在44800元/㎡，中签率只有6%。之后两次加推首付提高至八成。
紧接着云澜尚府开盘，均价44780元/㎡，首付八成，另有3500元/㎡的升级装修包可选，是区域新房最高价。近期金陵华夏中心文渊府首开告罄，南部新城的热度达到最高点。
而今年南部新城有三大纯新盘金基望樾府、金地大成雅境、明阅府入市，还有南部新城的超级热盘华著兰庭和云澜尚府有加推计划。
1、户型入手门槛增高：随着华著兰庭小户型的售罄，南部新城起步面积已经120㎡起步。今年所要上市的金基望樾府和明阅府最低140㎡起步，最大234㎡，相对于去年还有100㎡左右的户型来说，今年的南部新城真正迈入改善层级。
2、品牌开发商产品首开：同时值得注意的是，今年有多个品牌开发商的首个南部新城新盘即将入市。如豪宅专家金基所打造的望樾府、香港嘉华的南站G89地块，金地的大成雅境，都将为南部新城注入新鲜血液。
PART 2
这些板块，打响改善第一枪
除了改善板块中非常火的河西和南部新城，城北的新玄武、鼓楼滨江和江北核心区也将迈入改善时代。
城北：扛把子的新玄武、鼓楼滨江，新房供应少
城北在的楼市市场上也是掷地有声，尤其是新玄武、鼓楼滨江和燕子矶板块，每一次开盘都能引起不小轰动。
从今年来看，城北燕子矶供应量最大，而新玄武和鼓楼滨江一直新房比较稀缺，今年上市楼盘也不多。
燕子矶有7盘计划上市，其中关注度比较高的三大纯新盘万科燕语光年、燕然居和宝能滨江府即将入市。目前燕子矶入市新盘均价在3.5万/㎡左右，比较适合刚改客群。
而置业城北的改善客群，可以多关注鼓楼滨江和新玄武。随着教育、交通的逐步落实完善，这两个板块也成为买房人心仪区域。
1、新玄武：，新玄武有星河国际加推、玄武映园首开，都是一房难求，日光售罄。而随着去年年底玄武映园收官，今年只有星河国际最后3栋楼和纯新盘玄武宝龙城入市。
2、鼓楼滨江：区域新房一直非常稀缺，今年没有纯新盘入市。目前在售的只有中冶锦绣天玺和去年年底入市的江望润府，还有迟迟不加推的世茂璀璨滨江。
