重庆真房源 本周拿到预售许可证的这些楼盘，1w～4w的单价会掀起火爆的销售场面吗？来看看吧……
#重庆头条#
据重庆房产网5月15日-5月21日数据，重庆主城区共有：33个楼盘、3900套房源拿到预售许可证。
一、按照片区划分，我们可以看到：
【北区】渝北区、江北区、北部新区、两江新区、北碚区，共有20个楼盘拿到预售许可证，供应商品住宅2667套；
【南区】南岸区、巴南区，共有9个楼盘拿到预售许可证，供应商品住宅880套；
【西区】沙坪坝区、九龙坡区、大渡口区，共有4个楼盘拿到预售许可证，供应商品住宅353套，渝中区无项目取得预售。
二、依开发商物业类型来看：
34个楼盘中，有7个楼盘推出高层、小高层房源，共计1688套房源。
洋房项目18个，共计1886套房源。
别墅项目9个，共计326套房源。
三、从预售价格来看：套内单价1万多至4万不等，针对刚需房与改善置业等不同的消费者。
（详见下图）
@太极之渝 朋友们比较以上楼盘，你认为本周哪家开发商的物业会引来火爆销售？来聊聊啊……
#重庆身边事#
@微头条 @头条本地通
重庆1月超170个项目开盘加推！
有人说年后房价会跌，也有人说会涨，还有好多人在纠结年前还是年后买房，你会什么时候买？
来源：乐居网
#重庆头条##重庆爆料#
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重庆某房企挥泪大甩卖，1.1亿转让在建工程及土地！
不做了，不做了！
重庆又一家房企转让项目。
10月9日，重庆市公共资源交易网发布了一条转让信息，
被转让的标的是：
益欣•芭堤香郡（C2-18-03号地块）土地使用权及在建工程
信息介绍，
转让方是重庆益欣房地产开发有限公司，
这家房企，是重庆市属国有企业重庆粮食集团全资子公司。
这家公司成立于，注册资本2000万元。
转让标的物是：益欣•芭堤香郡（C2-18-03号地块）土地使用权及在建工程 ，
包括：
益欣•芭堤香郡C2-18-03号地块上7号楼所对应的建设用地使用权，土地面积约5290㎡；
一、二期已建的465个车位（受让方实际获得的车位数量为415个）所对应的建设用地；
1-6号楼的建设用地使用权，土地面积29784.16㎡和开发权及项目相关的全部权利、义务和责任。
据网上公开信息显示，益欣•芭堤香郡项目，位于重庆市潼南区（#潼南#）工业园。
转让方于12月30日以 1.2亿元揭牌获得该地块使用权。
益欣•芭堤香郡占地面积66666.6㎡，容积率 2.8，建筑密度20%，绿地率35.26%。
益欣•芭堤香郡分为三期开发建设，项目规划总居住户（套）数1692户、总建筑面积 247631.64㎡，其中计容建筑面积187000.02㎡，车库及项目配套设施建筑面积60631.62㎡。
转让信息介绍，目前，益欣房地产公司已对项目进行部分开发。
已建及在建房屋面积约93204㎡，其中住宅55400㎡、商业18416㎡、农贸市场2068㎡、车位17320㎡（465个）。其中，住宅已销售55208.94㎡。
房观君在网上查询到， 益欣•芭堤香郡已于起建设前期部分，并于交房。
其一期住宅开盘时的均价为3000元/㎡ 。
10月，该小区二手房的均价为6304元/㎡，
6年时间，益欣•芭堤香郡的房价（#房价#），大约翻了一倍多。
同样是来自安居客的数据显示，本月，潼南区新建住宅的均价为6313元/㎡。
据报道，早在底，重庆便开始出台政策，让主业不是房地产的市属国有企业逐步退出房地产领域。
重庆提出重组整合市属国有房地产企业，除地产集团所属的康田公司、城投集团所属的渝开发公司、建工集团所属的房地产公司保留外，其余房地产企业原则上退出，不再新投资国有房地产企业，控制房地产新项目投资。
潼南区毗邻四川遂宁#遂宁#，近年来大力发展柠檬、旅游及工业等产业。
5月，重庆主城区扩容，由原来的主城9区，扩大至主城都市区，共21个区。
潼南是12个主城新区中的4个桥头堡城市之一。（#重庆#）
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惊曝开发商财务室又打挤了，是真实情况，还是戏份太重？
大家都知道，
自从重庆第二次集中土拍熄火以来，
楼市行情，就完美地契合当前的天气——
阴雨绵绵，越来越冷。
不过，就在这两天，
许多置业顾问的个人社交账号上，
却频频曝出楼市很火爆的图片，或者视频。
一段小视频显示，
一个门口标有“收银区”，
门口摆着有点像商品房（#商品房#）公示信息板的房子里，
人满为患，人头攒动。
许多置业顾问界的朋友，
都在转发这段小视，
并配以文字：财务室都打挤啦。
文字极简，就几个字，
它的潜台词是：
谁说房子（#房子#）不好卖？财务室又打挤了，要买房的，得抓紧了。
此外，这两天，个人社交账号上，
还有几张金蛋被大规模砸烂的图片，在网流传，
它的配文也颇为吸睛：
金蛋都不够用了。
它的潜台词，同样是最近买房子的人多了。
目前的房地产市场#房地产#，真的火起来了吗？
朋友们，你们感觉到没有？（#重庆#）
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重磅消息，重庆第四轮轨道规划调整，已招标！
重庆第四轮轨道交通，备受关注，
涉及的一批新线路，但国家发改委一直未批复，所以也迟迟未开工。
11月2日，重庆市公共资源交易网发布了一则公告：
重庆轨道交通第四期建设规划调整招标公告
具体研究调整的内容包括：
2条线路预可研：7号线和17号一期工程可行性研究报告
还包括第四轮轨道（#轨道#）调整的：
环境影响报告书
社会稳定风险分析专题报告
投融资方案研究
客流预测与分析报告
轨道站点综合开发
规划调整与上位规划符合性评估报告等。
这不是意味着第四轮轨交建设计划推迟了？#重庆#
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科学城一所新建中学曝光，投资超过6亿！
9月18日，重庆市公共资源交易网发布了一条信息：
《四川外国语大学重庆科学城中学校监理招标公告》
信息介绍：
四川外国语大学重庆科学城中学校，已由重庆高新区改革发展局批准建设，项目业主为重庆高新区公共服务局，建设资金来自业主自筹。项目已具备招标条件，现对该项目的监理进行公开招标。
川外科学城中学建设地点，位于白市驿片区。总用地面积 6.27万㎡，总建筑面积11.03万㎡，概算工程费：约62723.29万元（约6.27亿元）
招标相关信息介绍：川外科学城中学（#中学#）拟建场地位于重庆市高新区白市驿镇，其东侧紧邻已建市政道路（白欣路）交通条件较好。
工程包括教学区建筑（教学楼、实验楼等）；生活区建筑（食堂、学生宿舍等）；公共部分建筑（综合楼、科教楼、艺术楼等）；地下车库及其他用房等。（#重庆#）
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重庆江北这个片区调规，将与广阳岛联动发展！
近日，重庆市规划和自然资源局网站，公布了一起调整公示《江北区郭家沱望江片区详细规划修编方案公示》
申请调规的单位是重庆市江北区政府。修编的原因是：
江北（#江北#）望江片区，是重庆中心城区典型的老旧厂区，依据广阳岛片区总体规划和岛内岛外协调联动发展的要求，旨在解决望江片区的突出问题和短板，积极推进片区更新发展。
调整的内容主要包括：
范围：北至旱鱼路，东至六纵线，西至制药九厂，南至长江。规划范围总用地面积923公顷。
功能定位：“望江厂、望江镇、忘忧谷”为主线，规划目标定位为“重庆军工厂区的更新示范地、两江四岸自然与人文辉映的人民小镇、广阳岛片区生态转化的先行引领地”，引导片区建设成为“望江时光镇，忘忧生态谷”。
空间布局：规划空间布局结构为“一湾、一谷、多节点”。
一湾是指：临江湾的幸福江镇家园；一谷是指：藏于山林田溪间的都市桃源；多节点是指：军工文化传承与创新的触媒节点。
据公开信息介绍，望江厂，也是抗战时期西迁而来的抗战工厂之一。
这座工厂，成立的时间比较早，但成立之初在广东省清远县，成立于1931年。抗战期间，该厂整体搬迁到了重庆市江北县的郭家沱长江边上。
据上游新闻的报道称，上世纪30年代，望江厂内迁至郭家沱后，为当地带来变化，第一次见到汽车，第一次看到电灯。
郭家沱江边，因厂而聚集了人气，商店、银行、邮局、市场、学校、电影院等随之而来，逐渐发展成一个热闹而繁华的江边集镇。
望江厂片区，除了老厂房之外，还延生了许多家属区，以及各种文化商业配套建筑。这里的建筑，以及它所承载的时光，仿佛依然停留在上个世纪的五六十年代，或者七八十年代。
是江北区乃至重庆目前为止，一个规模较大的老旧厂房群落集聚区。
老旧街区，犹如一杯陈年老酒，越陈越香，越陈越有价值。近年来，望江厂片区成了许多摄影爱好者和电影人的打卡胜地。据说许多电影都曾在这里取过景，像《重生》《岁月》《潮起两江》《受益人》等。
如今，望江厂片区迎来了全新的规划定位，这座走过了近百年历史的工业小镇，将焕新蝶变。
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再谈重庆二手房，买房人千万别冲动。告诉你五个原因。
具体如下：
1、重庆二手房规模在全国的排名虽然没有官方数据通报，但根据几家二手房网站的数据可以看出，重庆如果说自己是第二，没人敢称第一。超20万套二手房真正能出手的有多少？按现在的买新房不买旧房的习惯，以及旧房本身的老龄化，变现能力正在快速弱化。
2、在二手房老龄化不受待见的情况下，重庆的二手房数据将会以肉眼可见的速度上升。主要来源于两方面，一是每年约20万套新房的成交，二手房的数量当然会增加。二是重庆未富先老，根据国家统计局公布的数据显示，重庆65岁以上老人的占比为17.08%，位于全国第二名。再过5年或十年，又会有多少二手房上市流通，一眼就知道了。
3、未来十年内需要婚房的90后、00后一代，你问问他们，他们会选二手房吗？显然不会吧。
4、新的就业机会向城市郊区发展，新的工作中心、教育中心、商业中心也会向郊区发展。原来的所谓中心会被新的中心取代。
5、即便要买，也不要买十年以上的老房子，特别是近二十年的房子。因为，没人会来接手才是问题所在。
现在，房地产税既将开启之际，老龄化快速到来之际，买房一定要慎重选择。
#重庆65岁以上人口占比全国第二#
成都再无单价超3.93万的房源？我数了一下，曾经，至少有13个二手房小区单价“超标”。
近日，一则消息，震动业内。
据四川当地媒体报道：
5月13日晚，一则“成都#成都#房屋单价超过39300元/平不对外展示（含别墅#别墅#）！”的消息引发关注。
消息称：
5月14日上午，成都市房地产经纪协会工作人员向记者证实了这份文件，并确定此次价格划线定在39300元/平方米。“已经对外发布了，也是为了响应要求，对炒房的影响比较大，只是对于价格有限制，没有规定这些房源不能卖，超过该价格的房源怎么处理，后期相关部门会出具体方案。”该工作人员表示。
今日，房观君登陆某全国房产大数据网站，查询发现，在以往，成都至少有13个高端小区的二手房均价（#房价#），超过3.93万元每平米。
最贵的是位于成都高新区的成都银泰中心华悦府，其小区二手房（#二手房#）单价为66590元每平方米。
不过，房观君查询发现，银泰中心华悦府的具体二手房房源信息显示，已经没有单价超过3.9万的房源。
除了银泰中心之外，中海城南华府，保利百合花园等，具体的房源，都已查不到单价超过3.93万元的房源。
你对这个做法如何看待？超过3.93万元的，都是瞄准富人的高端房产。以后超过3.93万元的高端房产在各大平台找不到了，富人要买高端房，还有其它渠道吗？
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中央公园上马8条市政道路，投资4个亿！
10月25日，重庆市公共资源交易网发布的2条信息透露，
渝北空港新城（中央公园片区#中央公园#），将建设8条市政道路，目前，已启动了施工招标。
这8条道路分别是：
秋成西路：起于渝北区（#渝北#）椿萱大道，止于悦港北路，全长约2.7km，主干路，路幅32m，双向6车道，桥2座。总投资额：2.5亿元。
空港新城H2道路工程：起于悦港南路，止于空港佳园公租房，全长约1.1km，支路，路幅16m，双向2车道投资0.3亿元。
空港新城H5道路工程（秋成大道至公园西路段）：起于秋成大道，止于公园西路，全长约0.6km，支路，路幅16m，双向2车道，投资0.18亿元。
空港新城Z3道路工程：起于悦港大道，止于悦港大道北一横线，全长约0.6km，支路，路幅16m，双向2车道，投资0.11亿元。
空港新城Z4道路工程：起于悦港大道，止于H7路，全长约1km，支路，路幅16m，双向2车道，投资0.28亿元。
空港新城Z5道路工程：起于悦港大道，止于悦港北路，全长约1.2km，支路，路幅26m，双向6车道，投资0.44亿元。
空港新城Z6道路工程：起于悦港大道，止于H5路，全长约0.3km，支路，路幅16m，双向2车道，投资0.06亿元。
空港新城Z8道路工程。起于悦港大道，止于悦港大道北一横线，全长约0.2km，支路，路幅16m，双向2车道，投资0.13亿元。
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#重庆头条#夹子肉卖49.9一斤！涉嫌哄抬物价，网店被立案调查！
11月15日，
渝北区官方信息平台，
对外发布了渝北区查处的两起涉嫌在Y情期间哄抬物价的典型案例。
11月14日，渝北区#渝北#市场监管局，对某大全长安锦绣城店网上店铺进行检查。
检查发现，“团购大米5斤”（价格39.8元/份），和“二荆条青椒400g/份”（价格9.8元/份），（每斤的价格12.25元），明显高于市场价。
执法人员调查发现，“团购大米5斤”（价格39.8元/份），实际进购价2.5元每斤，大米溢价204%； 该农贸市场内发现其他门店在售的同类“二荆条青椒”，零售价仅为6元/斤。该店网售的二荆条青椒，高出同类价格104%。
执法人员检查发现，
某外卖平台店铺汇某佳生鲜（兴亿汇生活集市店），其在售的“冷藏夹子肉约500g售价49.9元；猪后腿肉约500g售价49.95元；新鲜偏肥五花肉、三线肉约500g售价49.9元”。
执法人员调查发现，其相应肉品每500克售价25.00元至27.00元区间。该店铺售价明显高于同类售价，涉嫌哄抬价格。
市场监管局，已经对以上两起的经营者进行立案调查。
渝北区市场监管局提醒消费者，如果发现价格违法行为，请保存好相关凭证并及时举报。详细内容见渝北发布截图。#重庆##重庆爆料##重庆身边事#
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两路组团3宗地预公告，起始底价超过35亿！其中一地块须建写字楼，并无偿移交！
4月2日，重庆市公共资源交易网，发布了两路组团3宗商住用地的预公告。其中两江新区两路组团2宗，渝北区两路组团1宗。相关规划信息整理如下——
【宗地一】
地块区位：两江新区两路组团C标准分区
地块编号：C116-1、C117-1、C118-1地块
用途：二类居住（#居住#），商业用地、商务用地
土地面积：102689㎡
建筑面积：≤285556.5㎡
建筑密度：≤35% ，≤45%
绿地率：≥30%
容积率：2.8
起始总价：207874万元
起始楼板价：7279元/㎡
保证金：41575万元
宗地竞买条件，其中包括：
竞得人须在C112-1地块上修建标准写字楼#写字楼#，建成后无偿移交给两江新区管委会指定单位，由两江新区管委会负责监管；竞得人须在C116-1地块上配建1.5万平方米的配套住房，建成后以成本价定向销售给两江新区管委会指定对象，由两江新区管委会负责监管。
【宗地二】
地块区位：两江新区两路组团C标准分区
地块编号：C04-3、C07-3、C09-1、C09-5地块
用途：二类居住
土地面积：112000㎡
建筑面积：≤159120.3㎡
建筑密度：≤40%
绿地率：≥30%
容积率：1.42
起始总价：136446万元
起始楼板价：8575元/㎡
【宗地三】
地块区位：渝北区（#渝北#）两路组团Ga分区
地块编号： Ga9-1-3地块
用途：二类居住
土地面积：25335㎡
建筑面积：≤27108㎡
建筑密度：≤35%
绿地率：≥30%
容积率：1.07
起始总价：12972万元
起始楼板价：4785元/㎡
保证金：2595万元
以上3宗土地的具体位置，见公布的区位图和规划图。（重庆买房就关注公众号：大重庆房产观察）
