#山西头条#太原房地产交易发生大调整，房产转让中的个人所得税不再按照1%的比例征收。昨天窗口办理房产转让，个税征收要按本次合同交易价与上一次购房价的差额的20%征收。二手房买卖交易，应缴个人所得税大幅提高。
上次一手房买价80万，现在二手房卖价150万，差价150-80=70万，个税征收70*20%=14万。低于上次交易价，不产生获利所得不交税。二手房满五唯一，不受影响。
这次调整的影响，有二手房交易的锁定作用。买房越早的，差额越大，税收越多。核心城区老破小交易难度加大，影响最大。之后购买的房产是因为房价下跌锁定，更早的存量房产要用税收等办法提高交易成本，还会有更多规定出台吗？后续有待观察。
一手房销售不受影响，促进新房交易意图明显。
#太原头条#
专家：农民工日薪3000 ，建议上税2000，把老家房子上缴！农民市内买房一平加一万附加税！
买房害怕交税，今后的房子要交多少税还不一定呢，交多少定下来再说吧
买房时交税现在有收税这不是从服收税马？
保德全优质财经领域创作者
四大信号，房产税真的要来了？我们需要做什么？
08:47
房地产税意味着买房要交税，之后每一年都要交税，具体多少还不知道，估计不低，买房时交税是1.5%，之后每一年交税估计在0.2%～0.5%之间，但是作为一个有房产又有地产的人，我希望越低越好[流泪]
首先要交税多才可能退的多，其次要负担重才有可能退的多，比如上有老下有小 中间还有买房。
前两天跟一个考过注册会计师的朋友聊天，她居然不知道我国税种共有18个，[震惊]
因此，华哥把这些税种列出来大家看看！让大家知道一下！
华哥用一句话讲清楚18个税种！（建议会计收藏）
1增值税
（各行各业都要交，分为一般纳税人和小规模）
2消费税
（从交增值税的商品里拿出15类商品交税，只要在生产加工环节征税，计税方法分为：从价、从量、复合）
3 城建税
（附加税包含三个：城建税、教育费附加、地方教育附加。从名字可以看出，属于附带征收的税费，交增值税或消费税时候就交附加税。）
4企业所得税
（有限公司、股份公司有利润（应税所得）才交，分为查账征收和核定征收）
5个人所得税
（针对个人征的税，有9项明细税目那么多，其中4项是个人综合所得：工资薪金、劳务报酬、稿酬、特许权使用费）
6房产税
（很多人以为这个是房地产企业特有的税种，其实下面这个才是，房产所有人或管理人要交这个税，房屋自用(开公司)或出租就交房产税，前者按原值的1.2%，后者按租金的12%）
7土地增值税
（房地产公司拿地，然后建房子，卖出去后，按增值部分计税）
8城镇土地使用税
（城镇的用于经营的场所，按城市等级定税率，几角至十几元/方）
9资源税
（资源开采或生产盐）
10烟叶税
（烟草企业采购烟叶）
11车辆购置税
（购买汽车摩托车电车挂车时交的税）
12车船税
（车辆、船舶每年都要交的税，买车险时一起交，小车每年三五百元，按排量而定）
13印花税
（合同，账簿，证券交易，注册资本）
14契税
（这个跟车辆购置税挺像的，一个买车交税，一个买房交税）
15环境保护税
（纳税人：排放污染物的企业：大气污染物、水污染物、固体废物和噪声）
16耕地占用税
（改变耕地用途，征收这个税）
17关税
（进出口商品，征收关税，只要在于进口环节，这个跟出口退税反着来，鼓励企业出口商品赚外汇就退税，限制进口商品就征收关税）
18船舶吨位税
（境外船舶到境内需要交这个税，按吨位计算）
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北上广深老百姓贷款买房，好歹一套房就是千八百万。按照1%交税就是10万。连同贷款每月上万，仅此两项刚性支出需要20万以上。然后呢？喝西北风?你让他怎么活?
辉哥论史
房产税应该全面征税，第一套也不要免，但是前两套收的房产税可以以其他方式退还，让一两套房的人无压力，让多套房的人持有成本大增。 前两套的房产税可以按房价每年1%的比例征收，这样一线城市每年几万元到十几万元，二线城市一两万元，小城市几千元。当然面积以150平为标杆，超出部分也要加征。 收的钱可以分为交通补贴（本地的公交卡、地铁卡、加油卡），购物补贴（本地的购物卡），社保补贴（增加到五险二金上），居住补贴（水电气暖）。可以自由选择套餐，这样钱用于实在的家庭支出，也确保是本地支出，繁荣了经济。毕竟卡只要出来，肯定是要用于消费的。 这个做法可能避免那种，假离婚、假分家的做法，毕竟第一套就征收了，是以实际消费进行返还的。如果一家三口人分成三户，交的太多返还的太多也用不完。就算真有这种情况也忍了，毕竟人家会大量在交通、购物和社保上做贡献。 同时因为每个家庭都要交税，持有多套房的人想找人顶替也是非常困难的，而且成本也很高。 从第三套起这个房产税就可以不用退还了，直接算税收收益。第三套可以直接2%的税率，第四套3%的税率，第五套4%的税率，依此进行叠加。 这样我们会非常欢迎富人持有多套房，因为这得交多少税啊，税毕竟是取之于民用之于民，哪怕是用于造航母也是支持国防事业。 这样的话，从第三套房起，2%的税率的话，北上广深杭就是十几万甚至几十万的税，其他省会城市也是五万以上的税，普通城市也是三万以上的税。如果是第四和第五套房，那税又增加了一倍。 这个税率可以让租房成本增加一倍以上甚至三四倍，也就是说如果你想把税加在房租上，那几乎是租不出去的。 当然这里面还有操作空间，那就是中西部县城甚至小镇的房子非常便宜，就是收2的税也没有几个钱。但大城市的人想用这个名额是不是就得跟中西部的人去花钱买，譬如人家每年需要交1万元，你想买是不是至少得出更高一点的价格。而且大城市1%的税率每年也是几万到十几万的税和相应的补贴，这个补贴想出手是不是还得大幅度打折。 这个操作下来，会让持有多套房的人成本大增，不愿意再保有多套房产。同时房价也会降低到真实的市场需求，实现真实的房住不炒。 更关键的是第一套房就可以收房产税，这样财政收入可以不降反增，哪怕前两套的税都退还了，但这些钱也是用于实在的本地消费，市场肯定是繁荣了，同样也能带动全方面发展。#头条创作挑战赛#
纾困手段有很多，比如让居民多生孩子，多买房，多缴税
“家”对每一个人来说都是最重要的存在，它能为你遮风挡雨、疗伤止痛，是每一个人最大的依靠。
“家”绝不简简单单是套房子，但“家”又绝对离不开一套房子，所以买房基本是我们人生中早晚要面对的头等大事。
那么买房过程中我们需要缴纳什么税呢？这些税又是多少啊？在缴税过程中又有哪些需要注意的事项呢？
庚子君都给大家总结好了，图片保存以备不时之需吧！
最好不要利率。买房还得交税和中介费。
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央行：引导个人住房按揭贷款利率下行
中国和居民贷款里面都是70%以上都是房贷，虽然都是买房，但二者还是有些许差别的。
中国贷款买房了，还完贷款以后。就是纯资产了，不需要交额外的税费。
美国贷款买房了，不管有没有还完贷款，每年都得交一笔房地产税，而且是跟着房产增值而增长！也就是说，始终税负压力一直都很大！你要是不及时交税，房子没收。#东哥笔记#
你以为十年以后还是原来和現在吗？？？？？以买房是投机中国城市化正是初起，大量的人会进来，又没有收房产税，经济又比较好，大多数人跟风买房，哪以后呢？？？？你买的房能卖出去吗？？？？？你们天天古吹买房不知害了多少人！！！！！现在法迫房日夜剧增就能说明一切！！！！！！房产税一出好多人就不须要房价再上涨了，房子卖不出，还要增税，年年交？？？？到哪时谁还要买房来交税呢？？？？？？到时哭笑不得，就别说要房子来见钱了，就是个包袄负担！！！！！
魏杰：第五个对策就提出来，我们原来计划的要搞房地产税的试点停止了，暂停了，你们知道 年当时提出来 年开始要搞房地产试点，试点 5 年之后，根据试点情况推出全国的房地产税，我估计 5年试点以后，今年总结交给全国人大，人大最少五上五下，估计 7年以后会实现房地产税，现在告诉大家停止了，那就不是 7 年，不知道什么时候了，意思是该买房就买房，不上税了，给大家吃定心丸，让你买房，这是所谓的第五条对策。
