#合肥头条#
工作日的房产局也异常火爆[吃瓜群众]
图为蜀山区不动产登记中心，虽然是工作日，但是依旧人挤人，市场还是很火爆，不管是投资客，亦或是刚需，当前的政策允许他们购买，但是还是需要坚持房住不炒，良好的生态，才有无限可能[吃瓜群众]
#合肥身边事#
合肥一盘被曝停工！
近日，有网友反映佳源花海印象项目施工缓慢问题，定于今年12月底交付，距离交房不到一个月时间，项目仍未有复工迹象。
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图片（图片来源：人民网领导留言板）
对此，蜀山区官方近日做了最新回复。
“针对该项目施工缓慢问题，蜀山区成立项目“保交楼”专班，督促开发企业及总承包单位根据交付节点，倒排施工计划，在保证工程质量的前提下加快施工进度；同时督促监管账户银行按照工程节点及时支付监管资金，保障项目资金使用。目前已建立常态化会谈机制，开发企业每日公布项目施工情况，按序时推进项目建设。”
字里行间不难发现，项目很难实现如期交付。
除此之外，佳源合肥其他项目情况也不容乐观。
有网友反映佳源新安印象项目交房问题。
据悉，今年7月份，瑶海区佳源新安印象发布《合肥新安花园延期交付通知书》，该通知书表示，新安花园项目商品房买卖合同交付日期为8月31日，现在交付日期预计顺延至11月30日前。
然而有业主反映，就在11月30日当天，佳源在没有取得验收报告的情况下，电话通知业主拿房，不仅违约赔偿问题避而不谈，项目诸多质量问题也迟迟未见整改，此举显然严重违规。
佳源巴黎都市项目（包括佳源中心、佳源广场）前后开发了十多年，住宅部分从卖到才清盘，如今依旧在售商办和商铺；而佳源广场也是因经营问题无奈被唯品会接手，更名为唯品会合肥滨湖城市奥莱继续经营。
今年2月17日，该项目物业公司因严重不作为行为被合肥市住房保障和房产管理局予以全市通报。
佳源誉和湾曾被官方通报第2季度未按约定缴纳土地出让金，拖欠金额32236.81425万元。这也让买房人对该项目的好感度有所降低。
此外，还有6月3日拿地的庐阳佳源阅庐璟园，至今依旧还是待售的状态……
佳源目前在合肥知名小区有佳源巴黎都市，本站一同事是其业主，据其表示：物业管理确实很差，业主已经考虑联名更换物业了。
在合肥市政府网站，也看到不少投诉佳源物业的信息。
并且之前，佳源地产还因为欠缴土地出让金登上了合肥楼市的热搜。
按照规定，合肥市财政局每个季度都会公示该季度内全市土地出让金收缴数额，在第二季度公示中，未按合同约定交纳土地出让金企业名单中，出现了唯一一家企业——安徽绍源房地产开发有限公司。
安徽绍源房地产开发有限公司开发的庐阳区LY01号地块项目，位于庐阳区北一环以南、肥西路以东，即佳源·誉和湾。根据官方公示，二季度该项目欠缴土地出让金，合计约3.22亿元。（3月5日，佳源以总价约6.44亿元竞得庐阳区LY01号地块，居住楼面价16896.97元/㎡，溢价率29.39%，竞自持面积14600㎡。）
此番因欠缴土地出让金登上热搜，不免让业内以及购房者，对佳源地产的信誉产生了怀疑！
建议按就近上学原则合理划分潜山路中学学区范围
蜀山区教育部门在学区房划分上目前还存在不合理的问题，尤为突出的是没有落实“就近上学原则”，导致群众意见很大，网络、媒体上反映多、诉求强烈，也导致社会不安定因素增大。潜山路中学（50中新校分校）下半年将建成招生，对此强烈建议区教育部门本着“为群众办实事”、切实落实“就近上学”原则，便于学生上学少跑路、利于交通安全，科学合理划分潜山路中学学区范围。综合潜山路中学（50中新校分部）所处位置、校区周边的住户数和政务区里的中学分布情况，我建议潜山路中学（50中新校分部）学区范围以下列边界
东：金寨路以西
南：与经开区接壤
西：怀宁路以东
北：祁门路以南
蜀山区
网友：您好！来信已收悉。义务教育招生入学实行“两个一致”（适龄儿童少年户籍与其父母或其他法定监护人户籍一致并单独立户；适龄儿童少年户籍地址与其父母或其他法定监护人的独立产权房产地址一致）的招生入学办法。符合条件的适龄儿童少年，到户籍地所在学区学校入学。学区划分是在每年招生工作前，根据省市义务教育招生入学文件要求，综合考虑区域内适龄学生人数、学校分布、学校规模等相关因素进行综合考虑后确定。详情可咨询蜀山区教育体育局基教科，电话65597677。您的建议已转至有关部门，将作为下一步决策时的参考。
网友投诉：合肥新房房价很多都是通过底复暗涨的手段来降低均价！
合肥大部分楼盘通过一楼底复来拉低整个楼盘单价，购房者实际购房单价远超备案价，是开发商应对房产新政的伎俩。
比如蜀山区以时代书院为例，在合肥市发改委官网的备案单价为16299.59元，10月30日在合肥市住房保障和房产管理局的房产市场信息平台上公开登记，以B地块Y16栋为例，其中104底复单价为8156元，面价为265.22平米，204、304....1104往上2-11层平均单价在17500元左右，面积均为98.11平米。
这样看来1楼底复就将整个楼盘价格拉低1200元左右。而此楼盘的隔壁楼盘云栖麓因没有底复，7月份开盘均价在1.5万元左右。
希望有关部门能够严格审查，最好取消底复房源来杜绝此类现象。#合肥头条# #合肥身边事#
近日安徽省合肥市，发生一件让捡漏的大事儿，办公楼司法拍卖。
安徽合肥市蜀山区港澳广场A区2210室不动产。建筑面积96.36㎡，楼层22/24，办公商品房。
起拍价：1，保证金：4万整，增加幅度：2000（以及其整数倍数）。目前0人报名，227人设置提醒，3824人围观。
#合肥# #合肥头条#
要是只有一人竞争，绝对的大漏，你们怎么看评论区告诉我。
蜀山城投以666万元/亩竞得蜀山区SS18号地块，总价33213.42万元，住宅楼面价2378.57元/平方，溢价率0.45%。
合肥公布首批12个可能摇号楼盘
26日晚间，合肥市住房保障和房产管理局公布相关新建商品房预售许可情况，共12个楼盘在列，成为新政后，首批“摇号时代”的房源。
12个楼盘分布在合肥市庐阳、蜀山、包河、新站、高新五个区。其中，新站区楼盘数量最多，为6个；其次是庐阳区和包河区，分别有2个；蜀山区和高新区分别有1个。12个楼盘中预售许可供应套数最多的为合肥市新站区的皖投新悦里，共计360套房源。12个楼盘，首批预售许可总计供应1623套新建商品住宅。#合肥头条##合肥身边事#
【安徽省合肥市蜀山区天骏花园一房产以450.5万元拍卖成交】12月16日12:24，经过157次竞价和146次延时，合肥市蜀山区习友路1599号天骏花园14幢2001室一房产以4,505,360元拍卖成交。该套房产的评估价为5,699,000元，成交价低于评估价。
本次拍卖由界首市人民法院发起，该标的起拍价为3,647,360元，参拍需缴纳保证金370,000元，每次加价幅度为3,000元。本次拍卖共吸引12人报名，221人设置提醒，共计6688次围观。
标的具体为合肥市蜀山区习友路1599号天骏花园14幢2001室，房屋建筑面积为139平方米。房屋规划用途为住宅，房屋性质为市场化商品房，土地性质为出让，土地用途为住宅用地。建筑物总楼层数为33层，标的物所在层数为第20层，有电梯，房屋朝南，钢混结构，精装修，建成时间为。
该标的物所在小区邻近习友西路、合肥绕城高速，周边有多个公交站点分布，靠近轨道交通图书馆、省博物院、柳树塘等站点，交通出行较为便利。区域周围有合肥市第八中学、合肥市翠庭园小学、合肥市习友路小学等院校，周围餐饮、银行、超市、社区卫生服务站等生活基础设施均有分布，靠近馥邦生活广场等商服设施，毗邻匡河公园。标的物所在地理区位因素较优，居民生活舒适，吸引较多参拍者竞价。该标的最终以低于市场评估价约120万元的价格成交，大家觉得算不算是捡漏呢？欢迎大家在评论区与小编一同讨论。
最新消息:事发合肥市瑶海区、庐阳区、蜀山区、包河区和双凤开发区的耿店社区。
据安徽城市广播报道，因部分房产人员为年底提高商品房的成交额，遂在各大平台和某APP上进行发布虚假信息以提高房价，扰乱楼市秩序，造成不良影响。
目前，参与人员已经受到治安警告处分，并撤回所有虚假信息。另外媒体提醒广大房产刚需或投资用户，在意向购房前一定要参考官方信息，以确保花的每一分钱都是合理的。#合肥头条# #合肥身边事#
合肥房产一套疯狂竞拍成交了！今天在安徽省合肥市发生了一件疯狂竞拍成交的事儿！合肥市蜀山区合经区芙蓉路北、天都路西汇林园的一套房产，市场价151万元，第一次拍卖，降价拍卖，110万元起拍，3人报名后，经过52次激烈竞价，最终以125万元的价格成交，高于起拍价15万元成交。为什么第一次拍卖这三人就谁也不让着谁呢？
该房产的具体情况：位于安徽省合肥市蜀山区合经区芙蓉路北、天都路西汇林园7幢602室的房产，建筑面积：114.59平方米，房屋规划用途：成套住宅，房屋性质：动迁房，建成年代：，房屋所有人：个人。房屋一共6层，位于6层，不动产权证号：合产110054808。该房屋无钥匙，是否有租赁，是否腾空未知。估价对象所在区域交通状况良好，多路公交车在附近经停，交通便利。
特别提醒：
1.标的物以实物现状为准，若拍卖成交，现状交付，若在办理过户手续或违建整改、消防安全检查等涉整改拆除的，买受人自行承担相关损失及费用。法院不承担标的物的瑕疵担保责任。竞买人请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，责任自负。
2.标的物转让登记手续由买受人自行办理，办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费及有可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人自行承担，与拍卖人无关。此外，自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理。未明确缴费义务人的费用也由买受人自行承担。竞买人在参与竞拍前可以自行向有关部门以及物业单位充分咨询、了解。因标的物现状存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果由买受人自行负责，法院不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。
3.买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人债务。原买受人交纳的保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、拍卖产生的费用的，可以责令原买受人补交，拒不补交的，法院强制执行。
该房产市场评估价为151万元，起拍价110万元，相当于7.2折起拍，吸引了5421人次围观，72人设置提醒，3人报名，经过52轮疯狂竞拍出价，并51次延时，最终该房产以125万元的价格成交，相比起拍价高出了15万元成交。本次竞拍折合单价10908元每平方米，大家认为在这个地段以10908元每平方米拍下该房屋值得吗？该房屋是否有租赁，是否腾空未知，是因为这个原因大家不轻易出手吗？还是起拍价太高了吗？另外您个人对本次的竞拍是怎样看的呢？欢迎大家在评论区留言分享您的观点！#合肥头条##合肥##合肥生活记录#
幸运成交！今日在合肥市蜀山区发生了一件幸运的事，合肥市蜀山区望江西路159号黄山花园14栋605室房产一套。市场价2094716元，二拍降至1508196元。七人经过52轮竞拍成交。
具体情况是：位于安徽省合肥市蜀山区望江西路159号黄山花园14栋房产一套。建筑面积：115.29平方米。户型：三室一厅。总楼层九层位于六层，普通装修。
市场评估价2094716元。二拍起拍价1508196元，折合单价13000元每平方米。相当于七折起拍。吸引7773人次围观，200人设置提醒，七人报名。最终七人经过52轮竞拍，以1843196元成交。
算下来折合15960元每平方米。相当于八八折成交。您认为这个价位划算吗？算不算捡漏成功呢？您对此又怎么看呢？#生活日记# #合肥头条# #合肥#
#淮北头条#61.3345万元成交！
合肥市包河区人民法院于 10月10日10时，拍卖的合肥市蜀山区望江西路198号信旺华府骏苑13幢-14幢13-426室住宅房产以61.3345万元成交！
变卖标的：安徽省合肥市蜀山区望江西路198号信旺华府骏苑13幢-14幢13-426室住宅房产（产权证号 ：皖（）合不动产权第0086271号/房权证合署字第8140188779号），
建筑面积：112.48平方米，
所在楼层：4层，总楼层：31层，房屋类型：成套住宅（实际性质为公寓，不通燃气），建筑结构：钢混。
评估价：1095256元，起
拍价：613345元，保证金：6万元，增价幅度：2000元。
本场拍卖只有一个人报名，最终以起拍价61.3345
【安徽省合肥市蜀山区琥珀五环城和风阁一房产以371万元拍卖成交】11月3日11:03，经过48次竞价和45次延时，合肥市蜀山区潜山路100号琥珀五环城和风阁3幢1508室一房产以3,710,000元拍卖成交。该套房产的评估价为4,350,000元，成交价低于评估价。
本次拍卖由苍南县人民法院发起，该标的起拍价为3,050,000元，参拍需缴纳保证金400,000元，每次加价幅度为10,000元。本次拍卖共吸引7人报名，395人设置提醒，共计12892次围观。
标的具体为合肥市蜀山区潜山路100号琥珀五环城和风阁3幢1508室，房屋建筑面积为27.07平方米。房屋规划用途为住宅，房屋性质为市场化商品房，土地性质为国有出让，土地用途为住宅用地，目前暂无租赁情况，已腾空，有钥匙。建筑物总楼层数为32层，标的物所在层数为第15层，钢混结构，竣工时间为。
该标的物所在小区邻近习友西路、潜山路、金寨路高架，周边沿交通干道有多个公交站点分布，靠近轨道交通天鹅湖等站点，交通通达度较优。区域周围有合肥市第十七中学、合肥市西园新村小学、合肥市嘉和苑小学、合肥市奥体小学、明珠小学等院校，离平安合肥互联网医院等医疗机构较近。周围餐饮、银行、超市等生活基础设施均有分布，靠近万象城、天珑广场、置地广场星光荟等商服设施，地理区位因素较优，居民生活便利。该标的最终以低于市场评估价约65万元的价格成交，大家觉得算不算是捡漏呢？欢迎大家在评论区与小编一同讨论。
利率调整通知：
1.符合房产局刚需认定标准的贷款利率不低于4.25%（四县一市不适用刚需房利率）
2.非限购区域（瑶海区、新站区、新桥产业园、肥东、肥西、长丰、庐江、巢湖）首套房贷不低于4.45%
3.政务区、滨湖新区、高新区首套房贷利率不低于4.85%
4.除以上区域首套利率不低于4.65%，包含蜀山、庐阳、包河、经开区
5.对于如下人群购买首套按照年化4.25%优惠利率执行：
（1）医护人员（正式编制的医生护士）及其配偶，在安徽地区购买首套住房
（2）现役、退役军人/武警及其配偶，在安徽地区购买首套住房
（3）符合房产局人才引进标准的人才及其配偶，在安徽地区购买首套住房
6.二套房贷利率不低于5.05%
针对政务区有部分人员反映五十中学区划分问题，官方通报有个别房产中介以双学区将影响房价为由歪曲方案、误导群众，目前公安机关正在调查取证，依法做出严肃处理。
6月20日，蜀山区学区划分将恒润花园、水墨兰亭、汇林阁等小区划为50中双学区迎来部分居民热议，他们担心学区划分后会影响房价，所以做出了一些难以理解的方式。
网友们一致认为必须得严查一些以炒房为由的人，这起事件肯定跟一些乱带节奏的人有关，如今孩子还没有上学你们怎么知道哪个学校的好坏，50中蜀外就这么不起眼，难道孩子的成绩取决于学校？
如果你是这三个小区的业主，你会怎么做？
上半年合肥蜀山区领跌小区排行
蜀山区二手房涨跌情况一览表
合肥蜀山区政府搬迁到运河新城？官方回复来了！
近日，安徽省合肥市发生了一件奇怪的事，一套合肥市蜀山区和一花园价值101万的房子拍卖引发激烈竞争，最后成交价高达142万！
房子地址安徽省合肥市蜀山区和一花园4幢606室房产（蜀5001876号），建筑面积:94.08㎡（另有阁楼建面48.33㎡），所在楼层6层 ,总楼层6层，是一套楼梯房产权性质为住宅！
评估价101万元，起拍价：101万元，报名竞拍保证金：10万元，当时共有7人报名，6000多人围观金牌最后经过140轮激烈加价，以142万成交，折算下来单价高达15000！
是什么原因让这套楼梯顶楼的房子引起这么大的关注，这个价格买下来会划算吗？#合肥头条#
无一人出价！惨遭流拍！
合肥市蜀山区望江西路198号，华府骏苑5栋1501一套住宅拍卖没人要！
房屋建筑面积：187.2平方米，总高32层，房屋所在楼层15层，房型4室两厅两卫。
房屋评估jia为291.52W，起拍jia为164W，5.6zhe
3751人次围观，19人设置提醒，无人报名，最终无人出价，惨遭流拍！
你觉得是什么原因流拍的呢
