万达广场的加持到底有多大份量，能提升整个楼市的价格吗？最近大亚湾西区卖的最好的新盘泰丰木马湖和瑞喜园都是打着万达商圈的价格卖14000-15000的价格，很多人因为买房反现金2W-5W吸引而去买的，丝毫没想清楚自己是投资还是自住的！
再次声明，如果是投资的，请选二手房，新房1500，二手能淘到9000-12000的，你就是躺赚了，什么叫投资，这才叫投资，不是你傻呵呵的去买套新房，一下子锁定7年！自住的除外！#惠州头条#
有时候真的是世事无常，今天在大亚湾西区看了一个7000平的厂房，上个老板本来接了个大单子，拿下一个厂房刚装修好准备开搞了，结果单子飞了，装修投进去的就这样打水漂了，真是不如人意！现在这厂房又空出来了，你们觉得放多久会有人要呢？#今日头条# #厂房#
我为什么不建议你来大亚湾买房。
不知不觉，我已经在大亚湾这个深圳东部迷你小城生活了十年，一眼眼看着它从穷乡僻壤慢慢成长为现在的水泥树林，感知着街上的人流从稀松到茂密的过程，也亲眼见证房价从5000到一万多的上涨。咋一看，如此蓬勃兴盛的小城呵，然而，从内心里我仍不建议你来大亚湾定居买房。
为什么？原因很简单，我嫌人多打扰我清净。现在的大亚湾，且不说西区，中心区也慢慢拥挤了，早上车辆比以前多了好多，几年前30分钟到单位的车程，现在也磨磨蹭蹭得40多分钟了。以前去医院压根不用排队，现在也需要排一会，不知道以后会不会更久。去公园溜达吧，以前基本没什么人，现在一到周末就看不下去了，一次次打断我出去玩的冲动。
这样的例子还有很多，我就不多举例了。总之，现在大亚湾还算可以，清净，偏僻，居住正好，人再多就乌泱泱不适合住了。所以，我劝觉得这边没有投资价值的人最好别来填这个坑，喜欢热闹大都市繁华的更没必要买房，打算养老的三思而行。
虽然回不到几年前，那个过年可以在中兴各路横着走的年月再也回不去了，但是真的不要再盲目过来定居了，人太多并不好。#惠州头条#
大亚湾西区凭什么站在惠州房价顶端？
在仲恺的房价还在1万出头的时候，大亚湾的均价已经冲上了1.6万，最临深的龙山一路一带更是站上了2万的均价，这也印证了我常说的那句话——“离深圳越近的房子越有价值”。在惠州的四区三县当中，大亚湾西区离深圳最近，是深圳产业人口外溢到惠州的第一站，是最先享受到深圳各种红利的地方，也是惠州通勤深圳最方便的地方。
惠州楼市的风向标本就是深圳，所以像大亚湾西区这种占据天时地利与人和的地方，房价自然也会站上惠州楼市的顶端。
分享一个买房实用观点
能买中心不买郊区，打个比方来说：在大亚湾买房，西区的房价在15000左右，霞涌的在10000左右，但西区的价格很容易突破2万，霞涌能不降就不错了，房价的保值来源于地段、商业、交通的支撑，没这些条件的直接忽略！
#惠州买房那些事# #买房攻略#
#惠州头条#
这个楼盘位于惠州市大亚湾中心区，价格在一万二三左右，朋友说，这才是大亚湾该有的房价，那些一万七八甚至两万多的房价都是炒出来的，都虚高了。
我一时也不知该说什么好，炒也好，升也好，总之这几年的房价是水涨船高，热盘热度不减，尤其西区，有卖的就有买的，我一直认为，买房不要过度关注价格，比如一万买的房子，可能过三年涨到一万五，但是一万五买的房子，可能过三年涨到两万五呢？
熟赚熟亏?见仁见智吧，所以买房是看自己的需求跟自己的口袋，所谓性价比，也只是自己的认识决定了自我内心的认可程度吧
