产品同质化严重的大盘没有升值空间。前有融创文旅城，后有雪山万科城。
今年济南新房房价涨的太多，拿雪山万科城为例，目前114平的小高层总价在180万，合单价接近1.6一平，我认为性价比不高，这价格已经突破目前的片区天花板了。
现在提起文旅城，都认为只值1.3w。我还调研了雪山万科城周边两个交付小区：国际城和锦绣天地两个楼盘，目前110平左右的成交价格在150-152万，125平总价170万左右。（22-25层的高层，容积率和雪山万科城差不多，楼间距更大），而国际城的小高层目前二手房不超过1.45万，锦绣天地二手洋房1.6万左右。
新房比次新的二手房还贵，这就是产品量大，同质化的结果。唐冶片区、张马片区、神武片区，规划得都比雪山片区合理地多。大家认为呢？#济南头条#
谈房120
合肥滨湖（中国府）
中国府有点像我当时看武汉光谷之星
下午，一位做地产的粉丝带我看了中国府
中国府148平四房-700万，148平四房我觉得不错，四叶草户型，单价4.7，4.7差不多是南城的价格
178平的洋房四房-945万
小区品质高尚，滨湖天花板置地双玺，政务天花板融创一号院
滨湖的人气比我几年前来的时候高很多，光谷东的天花板是光谷之星，它也降价了，那时候，我在那边是3万，现在降了三四千，相当于我买个300万（100平）损失了30-40万
#深圳楼市##豪宅##地产#
了解更多深圳房产资讯和融资技巧，年轻人如何靠房产逆袭，在一线买房加：GGszl2/GGSzl3/GGSzl1
融创中国美元债价格于5月11日再次下行。在此之前，其美元债价格已经处于20-30美分之间的相对低位。其近端美元债SUNAC 7.25 06/14/22报价下挫1美分，报27.5/30.5；美元债SUNAC 8.35 04/19/23报价下挫2美分，报20.3/21.7。
有市场人士表示，融创是这两个交易日以来的市场关注热点，因为其30天宽限期已于今日结束。此前，融创中国未能如期于4月11日兑付其美元债SUNAC 7.95 10/11/23的当期票息，根据募集说明书，融创中国有30天宽限期时间解决该票息的问题。
交易人士表示，此前上周末就已经有相关传闻称融创无法在宽限期内解决其美元债票息问题，市场对此已经有了一定的预期。但是尽管市场在很大程度上对融创有了预期，但是今日的交易市场还是对融创的美元债价格造成了较大的下行压力。
四年过去了，当年暴涨的内房股中，融创和碧桂园的价格都跌到了当时的一半以下，而恒大么，也就跌去了90%而已……现在的我已经无意继续唱空内房了，我只是更感慨时机的重要性。如果买了内房，就是天堂；如果买了内房，那就是地狱……
没有什么简单的方法能一直投资成功。恒大的无限扩张会遇上暴雷；而根据网友的回测，买上年前10的私募，本年的总体收益可能还不能买上年后10名的私募。投资就是这样，会有高潮也会有低谷。所以在前两年的高潮后，我会很坦然地接受可能的低谷，
今日商票贴现价格
仅供参考
中石油 3.5%-6.7%
合力泰 10%-14%
澳柯玛 8%
龙湖地产 8.5%-10.3%
旭辉控股 23%-24%
新城控股 13%-14%
中国金茂 10%-13%
华润置地 4.0%-14.5%
融创集团 21%-27%
陕西建工 9.6%-11.8%
中国交通 3.8%-7.6%
中国中铁 4.2%-6.6%
恒力集团 7.2%-9.8%
奥德集团 8.6%-9.0%
云南电网 4.4%-6.5%
航天科工 7.2%-10%
临沂矿业 7.0%-8.7%
太原重工 8.0%-8.4%
鞍钢股份 8.1%
攀钢集团 7.5%
山东高速 6.9%-7.7%
新疆中泰 12.8%-17.4%
中兴通讯 8.1%-8.9%
江河幕墙 17.6%
来源贴票宝
五口之家，目前为了孩子上学住在学院路。头疼的是通州千章墅有个叠拼，十年前760万买的，感觉到现在升值慢，而且来回折腾也累，还有200多万贷款没还。这几年被疫情折腾的收入下降，所以还两套月供有些压力了，考虑是不是应该把这叠拼卖掉。请问千章墅未来的行情会怎样，是应该持有还是出手？
回答：
1、房子是用来住的，别墅类的产品更是用来住的，富人的消费品。十年前买的，那会儿还是联想在当开发商呢，3万多一平吧？再加上装修真不是个小数字了。从当时到现在，北京大盘涨了3倍，这里现在多少钱啊？4-5万应该差不多吧，毕竟大盘涨的多，别墅也会跟随，就是涨的少点儿。
2、未来的行情。别墅类产品一般都是在开发商手中的时候升值好，至少跟随大盘，甚至会超出。因为开发商为了卖房，值当的掏出几千万上亿的去做营销推广，又能控盘，所以相对保值。
但开发商撤场之后就得看业主自己了，没有了庄家那就是散户们自己卖呗，跟随市场趋势吧，不会有独立行情的。一般的趋势都是略弱于住宅大盘，在某一阶段或许能跟上，但长期看还是走弱的，直到成为老小区，那就跟普通住宅差不多了。
3、现在是融创在操盘，那就看他们是否还有存货了。如果货多，那还值当的为了赚钱炒作一下，如果货少就意义不大了，还不如清仓打折呢。反正以后的价格走势不会太强，刚十年，又还有存货，离成为老小区还早着呢，估计还会走弱几年。是否出手看自己，房子是用来住的，别墅更是房住不炒。
仅供参考。
如有问题，请点击头像，加关注后点“私信”即可。
【大连旅顺口区御尊地产5%股权拟转让】
据大连产权交易所近日公告，大连市旅顺口区御尊房地产开发有限公司5%股权拟转让，挂牌价格为50.5万元。据悉，御尊地产股东大连融创置地有限公司目前暂未放弃行使优先购买权。
信息显示，御尊地产成立于5月19日，属国有参股企业，由大连融创置地有限公司、上海星冉置业有限公司、大连旅顺文化旅游集团有限公司分别持股48.45%、46.55%和5%，经营范围包括房地产开发经营、物业管理、房地产信息咨询、房地产租赁经营、土地整治服务、土地储备管理服务、建筑装饰工程、建筑安装工程、房屋建筑工程、园林绿化工程设计、施工、国内一般贸易等。网页链接
青岛融创茂旁这别墅价格也降的挺狠！
去年对外宣传的时候都得400万起步，当时特别硬气啊，现在也没脾气了，有一些特价的房源都破300万了，足足100万出来了，太恐怖了#青岛头条# #青岛楼市# #青岛# #相会青岛#
【房价直击 | 上周大连商品房成交均价为14249元/㎡】
据大连中原地产数据显示，近一周大连楼市商品房成交均价为14249元/㎡，成交面积为4.03万㎡，整体市场受不动产登记备案停更影响，成交环比下降78.65%，价格环比下降8.92%。销售金额前十分别是融创海逸长洲、华润置地瑞府、悦泰拾光里、龙湖尘林间、大连港天下粮仓、万科翡翠春晓、华润置地·未来之城、运达御澜观邸、大连融创壹号院、大连金地城。房价直击 | 上周大连商品房成交均价为14249元/㎡-房价直击-大连乐居网
#幸福里重庆铜元局热门房源# 融创玖玺国际是重庆不容错过的小区。价格优势之王就在南岸的这个小区。更何况，小区楼龄只有7年，不必担心贬值快。现价才98万，精装修的二居室买来超值。
