为什么商铺大量倒闭，房产中介、药店、银行网点却越开越多？
常逛街的人，可能都有这种感觉，就是街头很多经营衣物、服饰、家居用品等的商铺大量倒闭，但房产中介、药房和银行网点却不断涌现。
二手房其实和新楼盘一样，是一个城市整体楼市的重要组成部分，甚至在某种程度上，，比新楼盘还更能反映一个地区楼市的态势。二手房交易红火，数量增加，价格上升，说明这个地区楼市火爆。反之亦然。现在满大街都是二手房中介结构，说明房地产热一直居高不下，仍然在国民经济和老百姓生活中占据核心位置。因为房地产从业人员提成较高，房地产中介应运而生不奇怪。
药房因为利润很高，也吸引了资金进入这个行业，在一线城市成熟的商区，已经夸张到每隔100米就有一家药房。而很多临街商铺的药房基本上只售卖价格昂贵且利润极高的药品。这使得即使它们的客单量较低，但营业收入完全可以覆盖支出，而且每个月都能保持很高的利润。
但即便如此，从药房买药比到医院看病买药仍然要便宜不少，所以，很多人除了急病和需要开刀做手术的病之外，一般慢性病，都是自己到药店买药，“久病成医”，自己就给自己看了。
银行也是同理，钱生钱，利滚利，自然利润空间大，网点也就多了。
现在很多城市住宅房价一年比一年高，但是商铺的投资价值却在萎缩，尤其是一些二三线城市，不仅商铺不再吃香，甚至一些商业综合体也举步维艰，经营服饰、家居等实体商铺转租、倒闭的频率在提高。
之所以造成这些实体店倒闭，首先是因为电商网购兴起，而且价钱便宜，再加上智能手机普及方便了人们网上购物，电商抢了一些线下生意。
其次，商铺供应过剩。在国际通用标准中，商业人均面积正常标准在0.8-1.2之间，超过1.2说明存在过剩。按照国际标准，半数以上的城市的商铺都超过了2。
再有，高房价挤压实体店，这是较为关键的因素。一个商铺运营成本包括三大项：店铺租金、人员开支和经营商品本身的成本。其中，店铺租金是最大的成本，尤其是一些一线城市的网红商业街，一间不到20平的店铺租金可以高达10万元/月，占到总成本的80%左右。
很多人都把实体店的倒闭归结到电商身上，其实高房价对实体店的挤压与电商相比，有过之无不及。
家居生活用品店
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【苏宁拼购个人店营业范围扩大】今年四月，苏宁拼购开放个人店注册，今年双十一开始，拼购个人店的营业范围从原先的生鲜和手工两个类目扩大到：家居家纺、运动户外、家居日用、母婴、医药健康、美妆、家用电器、珠宝配饰、服饰鞋帽、汽车用品。 此外，为更好服务个人创业，苏宁拼购趁着双十一进一步开放平台，释放更多平台流量扶植新入住的类目商户。入驻流程简便，审核期不会超过三天，费用方面，缴纳2000元保证金，扣点0.6%。据悉，苏宁拼购于7月15日正式上线，截至以来，入驻商户承指数级增长，整个sku数量超过5000万。#头条热搜# #Soo56快讯# （来源：Soo56快讯）
出行随笔(二)
一采买
初来腾冲，洞山乡村之所。屋内，虽为精装，主要家电、厨卫和床上用品也提前进行了远程采买，但是一些居家生活日用品和食蔬还需二次采买。
距晋颐庄园千米之途便是洞山村府所在，聚集了几家不大不小的家用超市；聚集了当地各色餐馆，有一家爆炒小牛肉，味道极为鲜美；还有一些杂物店、美发店，等等。
出发前反复整理了购买
清单，带着女儿豆豆一起出发。步行十分钟来到了一家超市一恒利达购物广场，按照手机中的清单明细一一采购。考虑本次只住半月，所有的物品均以小而精为主。洗洁净2斤装、洗衣液一小瓶，菜籽油2斤装、香油一小瓶、生抽500ml、大米5斤、白糖1斤、花生米2斤、花椒和大料各一小袋、当然还少不了咱山西老陈醋一瓶。考虑要品尝当地美食，所有的菜蔬均以采购当地特色为主。这次就选了超市自家做的麻辣腊肠，当地种植的儿菜、扁豆角、小红椒……，总之有满
