作者: 特价房潍坊改革开放转眼40年对于大部分80后90后来说改革开放四个字可能只是某一节课上老师划过的一条知识点但是这四个字在这40年中对我们的生活产生了翻天覆地的变化
下面这些潍坊老照片先来一击回忆杀
潍县迎恩门
潍县老城墙
潍县马路旧貌
东关大街
东门里大街
白浪河
老潍县东南角现潍坊百货大楼
潍坊百货大楼
老潍县玉清宫
老潍县政府二道牌楼
老潍县东南角城墙上的文昌庙魁星阁
潍县城隍庙“福绥黎庶”牌坊
潍县东城墙外保安庙
御赐的德配天地
潍县白浪河南沙滩原址今为泰华城
潍坊人民公园
潍县首家百货商店泰东商行
不止在城市在变化居住环境也在变化。静观40年来人们在居住上的变化可谓日新月异。
很多老一辈们一定见过这种曾经比较常见的“排子房”曾经农村人住的大多是土坯房城里人住的多是排子房、大杂院。人口多、住房面积小、三代同居一室是当时居住条件的真实写照。
像这种每户一间、公用卫生间的筒子楼小编也是住过的承载着许多人的童年和青春。这种颇具中国特色的“筒子楼”一条长廊连着许多单间。因为长长的走廊两边通风状如筒子因此得名。差不多是一家三口甚至一家两代人住在这一个长方形的单间卫生间都是公用的有的筒子楼甚至连厨房都没有煤气灶就摆在楼道里一到饭点各家各户就在每间的门口做饭经常让整个楼道里炊烟袅袅但是也是十分热闹。各家的小孩在楼道跑来跑去嬉笑打骂是那一辈人独有的记忆。
在福利分房年代由政府出资建造然后以福利形式分配给干部、知识分子、工人以及其他城市居民居住的公房是城市里最基本的住宅模式。房内有了厨房、卫生间和客厅但是家庭人口多、住房面积小、三代甚至四代同居一室是当时最为常见的普通居民的生活状况但是大家过的也算开心平淡至少不用再早起排队上厕所和做饭了。
单位福利分房时特有的“点房大会”
在那个年代哪家哪户要是能分到这么一套房子也算是天大的喜事了。在1983年城镇居民人均居住面积约为11.7平方米在房改刚启动的1999年人均居住面积提高为19.5平方米
1978年之前在高度集中的计划经济体制下房地产在中国并未成为一个产业。
1988年房改正式全面试点土地禁锢也终于完全放开。2月国家批准印发了“房改领导小组”的《关于在全国城镇分期分批推行住房制度改革的实施方案》并提出住房制度改革的目标是实行住房商品化将实物分配逐步改变为货币分配使住房这个大宗商品进入消费市场。
在改革开放之初商品房市场的主流产品一直是毛坯房购房者买房后还要为装修奔波。
1998年国务院发布23号文件这份名为《关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》的文件推行了一系列新政包括停止福利住房分配、提租补贴促售公房、完善住房供应体系、开展住房抵押贷款、放开住房二级市场、减免过高交易税费等等。
这些政策和措施极大激发了居民购买商品房、改善居住条件的积极性由此开启了房地产市场的黄金时代。
步入21世纪出现了高档小区、复式楼等多种类型的房子人们的住房选择更多。不同年龄层的人们选房观念也出现了分化有人喜欢群居的公寓有人喜欢独栋的别墅。那时候经常听到亲戚朋友说的就是谁谁谁家又在哪哪哪买了套啥啥啥样的房
很多人也正是在这个时期加入了买房大军抢房成了当时的热门。首先一批有经济头脑的人也是在那个时候巩固了自己大户地位。也就是在出现了一大批在生命黄金时期中的20到30岁每年用占可支配收入的40%至50%甚至更高的比例偿还贷款本息的人“房奴”这个词也第一次出现在大家的视野中。
全国迎接奥运会的举办。同时也在这一年房价有了略微的下降让人们仿佛松了一口气在人们期望房价继续下跌的时候房价以一记响亮的耳光打在人们的脸上后在转头开始直线上涨直到十年后的最近才略有跌势。后精装修房进入快速发展期大量的楼盘都采用精装修交付的模式。山东省平均年收入32074元而房价则是在5000元/㎡左右。
——算是上车的中间时期山东的房价和工资都在缓慢增长但是还没有到完全买不起的程度。年末人均住房面积已经达到了36.4平方米。以一个三口之家为例家庭平均住房面积达到了109.2平方米。从一家三口住单间到现在看房都以三室两厅为前提。随之而来的是逐年加重的购房压力。
今年7月调控也终于态度强硬了一次当然这一次所谓的强硬也只让部分地区的房价有小幅的下跌对于未来中国的房价下跌其实没有必要过于恐慌首先其跌幅应该有限的不会普遍击穿30%的首付比例、引发对金融危机的担心其次在中国经济命脉的广大一二线城市由于人口流入等刚需的支持其房价跌幅相对更小。
所以马上来到的我们一起拭目以待吧
