#常州头条# 每个城市都有个市中心，每个市民心中也应该有个市中心，南大街理性担起这个重任，青果巷今年就会全面开放，文化宫换乘站下沉式广场也正在招商引资，金鹰购物中心也在紧锣密鼓的施工，就是前后北岸稍稍有些拉跨，一直没有修缮完工，南大街如何好好利用值得每个人深思，既保留南大街这个常州人心目中的地标建筑，又错位竞争，自信年轻人，满血复活，挑战很大，任务也很艰巨，其实这一点常州可以学习下无锡的三阳广场，但又不能照搬硬套，对于老旧建筑应该要腾笼换鸟，盘活资源，同时和常州本地的特色历史结合起来，我看南大街最近发布的仿古整改方案就很不错，搞一些特色建筑，能呈现老常州历史的商业活动，既保留过去，又拥抱将来，关键是这个改造方案能不能真真正正不打折扣的落地落实，还需要我们拭目以待！常州老城厢，期待你复兴的那一天！
常州金鹰海洋世界
【刚刚官宣，金鹰正式进军镇江滨江，将打造12万㎡巨无霸商场】
超级重磅！
刚刚金鹰国际集团官宣，金鹰国际购物中心进入镇江！
即将开启大商业时代！
据了解，金鹰国际购物中心将落址在镇江滨江，这是金鹰在镇江市区的第1家商业体。今天，金鹰的具体信息也首次曝光，总体量约12万方，将为镇江消费者打造一个全新定义的商业空间。
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官宣！金鹰首进镇江，打造12万㎡商业体
金鹰国际购物中心，是国际化的顶尖商场之一，于1992年归国创立，总营业额超过50亿元人民币。
说到它，你应该会想到南京金鹰国际购物中心。
南京金鹰国际购物中心，位于最繁华的新街口商业区，面积近45000㎡，依照现代化国际商业理念设计、规划和布局，集购物、休闲、餐饮等诸多服务功能于一体。
214米的高度也成为当时新街口第一高楼和南京的城市新地标。
近年来，金鹰国际快速扩张，布局南京、南通、扬州、苏州、徐州、上海、西安、泰州、昆明、淮安、盐城、常州等地，均稳居各区域百货业领先地。
今天，金鹰国际集团官宣，首进镇江市区：
“今年1月签约镇江大西路项目，也将让金鹰首次进入镇江市场，该项目位于镇江主城区的核心片区，拟开设12万平米大型购物中心，我们将为镇江消费者打造一个全新定义的商业空间。”
从效果图来看，是商业综合体+2幢高层的组合，满满的摩登感！
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一眼定镇江，选址滨江
金鹰国际购物中心的选址都是严苛而谨慎的，比如南京的金鹰在新街口，比如徐州的金鹰在淮海经济区。
从官微的规划图可以看到，镇江的金鹰国际购物中心，则坐落于因渡成街，因渡成名的西津渡旁。
可以说，这两年，滨江无疑是镇江最风光的板块。
一、地价攀升，寸土寸金
今年315土拍，12100元/㎡的融创地王，也在金鹰选址的不远处。
当然，周边豪宅也不少，比如江河汇广场，富力天禧院，金鹰的到来会让所有业主都受益！
听到这个消息后，融创方第一时间透露，这个利好的来到，融创滨江项目房价势必要卖3万+/㎡！
二、产业入驻，升级转型
去年，阿里·和润数字产业园将入驻西津里7号楼，其中包括阿里云、钉钉、一键未来等知名产业。
未来将融合阿里生态链资源下多元化的业态形式，构建以阿里巴巴为核心的生态集群。
去年，在市大运河文化带建设工作领导小组全体会议上，大运河重点项目共安排33个，总投资约157.7亿元，年度计划投资约19.5 亿元。
其中就包括西津渡街区配套、镇屏山西津渡音乐影视街区等。
三、文脉之地，历史悠久
西津渡是镇江文物古迹保存最多、最集中、最完好的地区，是镇江历史文化名城的文脉所在。
未来，金鹰国际购物中心正式开业，凭借其影响力，滨江毋庸置疑将是镇江大热的板块！
常州商业现象之二：老城区区一平方公里内将出现四个商业综合体，如此密集，不是南大街
常州在一平方公里区域内将有四个商业综合体，在哪里呢？就是劳动西路与怀德路的那一片区域。
在这里不谈南大街、莱蒙商业区域。
常州人应该大多知道常州吾悦国际广场，就是运河怀德桥下面，延陵西路西尽头，目前这个老牌商业综合体应该说人气还是不错，有稳定的客流量，在目前常州商业体占有一席之地，其对面就是常州老地标亚细亚影视城。
而在常州吾悦国际广场的运河对岸，隔开一条运河，目前在建的金鹰世界（金鹰国际购物广场）已经复工，就是那片原来的凯悦中心，这个原来是烂尾楼盘，现在住宅楼已经在建三期，而最主要的商业综合体也已恢复施工，这个金鹰国际购物广场体量较大，属于主流综合体，商业面积达16万方，和目前吾悦国际广场体量差不多。
而这个金鹰国际购物广场对面，相隔一条怀德中路，也在建设碧桂园名门1923，建设进度很快，住宅楼已初具规模，而此地块同样会建造商业体，商业规模比金鹰世界小，从本质上说，此区域完全是属于同一块，只是开发商不同而已。
金鹰购物广场和名门1923商业体，二者紧靠，都是临近怀德中路，B1、B2快速公交在此交会，已通轨道交通2号线和规划5号线横贯此地，交通优势无可比拟。
而从金鹰世界向东四百米，也是劳动西路边，就是常州首个绿地运河天地公园街区X—mall，该商业综合体总面积6万平方米，是打造一座集休闲、购物、餐饮、24小时娱乐、商务和社区服务6大功能为一体的主题商业综合体。目前该项目已经在收尾阶段，即将隆重试营业。
以上四个商业体，目前就吾悦国际广场早已投入运行外，按建设实际情况，大概率是马上就要轮到常州运河天地商业综合体开业，接下来才是金鹰购物广场和名门商业体开业。
这四个商业体，相互之间间隔就几百米距离，就一平方公里左右范围区域。在这里，还特地没有加上附近的南大街商业步行街、莱蒙都会和常州九州新世界商业综合体。
除了吾悦国际广场，等到这另外三个商业体都开业了，你们会觉得红火吗？会觉得人气旺吗？
我相信，肯定是有相当一部分小伙伴们不看好此片区域，毕竟现在的老城厢区域不是以前了，连近在咫尺的南大街商业步行街也寂寞沙洲冷，何况位置还不如前者，这样一理解，唱空多其实也是正常的。
但也不能一概而论，凭心而论，此区域毕竟属于是常州老城的已剩不多的核心位置，有大运河、有传承、有唯一性、有历史底蕴、只要着力经营策划好，今后与周围的南大街商业步行街区域、古运河保护开发联动好，把商业综合体打造出带有明显区域商业特性、商业唯一性、商业个性化，那就是承现给小伙伴们的是另外一片天地了。
这一小片区域，四个商业体，吾悦国际广场在老运河北，另外三个在老运河南，目前此段区域的老运河南北交通主要有广化桥和怀德桥相通，中间无其他桥，今后要适当再建设一座桥哪怕是一座人行桥也是很好的。
总觉得，小伙伴们在想，这片区域一下子今后冒出这样几个商业综合体出来，究竟常州有那么多的人来凑热闹吗？
不可否认，此片区域的商业未来，从某方面讲也会是常州商业的一个缩影，好与坏，对与错，大家试目以待！
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常州金鹰海洋世界，位于市区吊桥路上，因为办了旅游卡，所以去过好几次。总的来说，性价比一般，现场买票要100元，真花100元进去会有点失望的，网上买大概便宜20-30元。里面不是太大，但能建在市区，也不容易的。主要是一些热带小鱼，海豹，鲨鱼，魔鬼鱼，大海龟等，有时候会有小企鹅，还能喂食兔子跟土拨鼠，比较有点特色的就是海豹表演，美人鱼表演，人鲨共舞表演，美人鱼周末才有的。这里面最喜欢的就是土拨鼠，在那长年不见阳光，暗无天日的地下室，大多动物都无精打采，只有土拨鼠一直精神抖擞，跟打了鸡血似的，有一种对未来永远充满信心的状态，每次去都这样，挺感染我的。
#常州头条# 常州是一座本土品牌十分强劲的城市，并且散发着自身独特的魅力，拥有同类城市达不到的境界。
接下来，我将一段拟人的话来表述：
常州商场谁最厉害啊？
江南环球港：“我我，绝对是，营业额和面积都是我最大！！！”[奋斗][奋斗]（环球港营业额37亿，综合实力长三角第九）
湖塘吾悦：“呵呵，你的品牌齐全度还不如我，我是全国第一家吾悦广场，营业额也是第一！资格没得说！[得意]
常州购物中心：“我面积和营业额都没你们好，但是我的高端品牌全常州最多！！[抠鼻][抠鼻]
吾悦国际：我是老城区的老大！[害羞]
九州新世界：怎么可能？[发怒]
金坛吾悦：我称霸金坛！[呲牙]
迪诺水镇：我的商业指数也很高！！[灵光一闪]
金鹰国际，八佰伴：“常州本地商业太强了，混不下去了[捂脸][捂脸]
而以上所有品牌，江南环球港是月星集团（常州起家），常州营业加上正在建设的六家吾悦广场，是常州起家的新城控股。常州购物中心是蓝豹集团，迪诺水镇是市政府投资。另外，常州还有像红星美凯龙，大娘水饺，丽华快餐等一批品牌。
而备受关注的金鹰国际和800伴却在常州接连倒闭，这又是为什么呢？说明常州商场竞争太过于激烈，那又是否说明常州不适合外来商场？不是，因为新北万达在全国所有万达当中排名第17，超过了隔壁的无锡和苏州，但新北万达在常州只能排五六名的样子。（常州前十商场，六个本地）说明常州商业氛围特别浓重
再给大家留问题，为什么同样是老城区？九州新世界和吾悦国际做的很好，南大街莱蒙却很差？
#徐州头条#
徐州为什么关注徐州德基广场？
徐州德基广场现在大约30层了，200多米高了，速度够快的！
南京德基广场收入150亿，秒杀金鹰和新百，是它们四倍的收入。
南京德基总部放弃苏州、无锡、常州，唯独却选择苏北城市徐州建二店，肯定有它的道理，肯定是做了市场调查的！
徐州的消费能力还是蛮强大的，淮北的煤老板，邳州的板材商，喜欢到徐州金鹰这样的奢侈品店消费，无疑德基广场的到来为这些财大气粗的消费商带来更多、更好的选择。
所以徐州和徐州市民还是关注德基的，它的到来，会刷新徐州的消费市场，吸引更多周边苏鲁豫皖的朋友消费，打造徐州新地标，提升徐州的城市影响力、竞争力。每次我走过市中心，都要去看看，德基又长高了多少？
#常州头条##镇江头条# 去镇江出差，突然发现镇江的江河汇烂尾楼已经有人接盘在动工了，而且玻璃外墙显得十分高大上和现代化，据说阿里巴巴电商都进驻了，还有金鹰12万平方米的购物中心，建成后和苏宁广场并成“双雄”，城建又会提升一个档次。反观常州的308大厦，目前也烂尾多年，还没有人接盘，也还迟迟不动工，如果308建成，常州会更加现代化，常州目前就缺的是高楼！
在对全国中小城市调研的时候，发现江苏的一个县级市，属于常州管辖，溧阳市，七普人口78.5万，其中住在城区的只有35万，却开了6家规模化的商业综合体，上河城（金鹰）、苏宁广场、万达广场、吾悦广场、八佰伴、锂享广场，以及在建的奥莱项目，便利店就有711、罗森，有喜茶等快时尚消费品牌，溧阳在苏南不算什么强县，却有如此的消费力，实在令人羡慕
