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回测日本楼市崩盘时刻，看我们现在的楼市1、日本楼市崩盘的过程1988年3月 到 1989年5月，美联储暴力加息，从6.5%加息至9.8125%1989年5月 到 1990年，日本跟随加息，加到了6%1990年，日本楼市正式崩盘1992年，日本针对土地税，遗产税和农业税等资本利得税进行税制改革，给楼市再加上一脚1991年 到 ，日本房价连跌，全国城镇房价、地价一共下跌了75%，价格也回到了1985年的水平在日本楼市崩盘的过程有几个标志性的点1.1、房地产泡沫堆积1990年的时候，领土面积只有美国4%的日本，地价总和却达到了美国的4倍。这个时候楼市的泡沫已经到达顶峰。同时新屋销售面积也已经创历史低位有价无市。1.2、美联储大幅加息，日元贬值1988年3月 到 1989年5月，美联储快速加息，从6.5%加息至9.8125%，日本被迫跟随加息从2.5%加息至6%，同期1990年 到 1995年，日元连续5年对美元贬值。1.3、日本股市急跌1989年12月 到 1990年10月，日经股指从3.9万点高位，急速跌到了2万点，跌幅49%。1.4、日本人口拐点1990年日本（15-64）岁的主力购房人口到达拐点，并开始持续下降。2、对比中国的情况2.1、房地产泡沫到中国住房市值为62.6万亿美元，同年美国住房市值约为33.6万亿，差不多是美国的2倍，虽不如日本当时夸张，但考虑月30年前的物价水平，实际也差不太多。在5月中国房价到达顶峰，开始缓慢下降。2.2、美联储大幅加息，人民币贬值过去一年我们正在经历。2.3、大A急跌，大A下跌20%，我们又保卫了2次3000点。2.4、中国人口拐点实际上我们（15-64）岁的主力购房人口到达拐点是在，现在，总人口也出现了拐点，人口这个问题比日本当时更严峻。3、未来会怎么发展3.1、大佬美会做什么短周期上看，经济问题可以解释为，利率、库存等经济问题。但从长周期上看，经济问题就是政治问题，是由贫富差距、利率、土地、人口、企业创新等一系列矛盾引发的综合问题。过去100年，挑战美国世界第一地位的两个国家，苏联和日本，在没有战争的情况下，美国利用美元的经济主导地位，通过暴力加息，精准爆破两家的软肋（苏联是石油油价，日本就是房价），成功的搞垮了这两个老二。这次，我们又来到了挑战美国世界第一的关键位置，我相信，美国会同样利用其经济主导地位，通过暴力加息，去爆破中国的楼市。也就是说，中国楼市不炸，美国的紧缩周期不会结束。3.2、中国在做什么A、，中国开始重申房地产是国家支柱行业，强力救助房地产市场。1991年日本也是这么做的，日本采用“存款零利息”的方法，把日本家庭本应该得到的2830万亿日元储蓄利息，逼去买房，效果明显，1991年上半年日本房价大幅反弹，但下半年房价就崩了。B、日本因为新屋销售大面积萎缩，导致地方政府卖地收入大减，1992年，在美国的帮助下，日本改革了房产税征收规则，之后日本房价二段跳水一直跌到，跌回了前的价格水平。C、以前很难理解为什么日本这么傻掉进美国的圈套。但结合当下，大佬美的每一步都是阳谋，我们的每一步都是形势所迫。90年代，日本进入了失去的，全社会资产负债表的衰退。未来的我们呢3.3、总结在大佬美眼里，世界霸权地位不容动摇。本次加息名义是抗通胀，但实际是针对中国，杀敌1000，自损800的经济战。中国楼市什么时候崩，美联储这次紧缩周期什么时候结束。希望大家留有后手，能够躲过这次危机。
