#武汉头条# #租房# #头条创作挑战赛# 正式当陪读妈妈了，准备租房搬家了！围绕江岸区解放中学、二中、十六中布局（解放大道周边），女儿大概率就在这几所学校上高中了！
女儿下学期初三，每天早上6点就起床，老公每天早上打车送她上学，再回家睡个回笼觉。坐地铁还得在范湖转一次，到赵家条下，到解放中学江大路校区，初三就回本部了。
租房的要求是三房两厅两卫，我和老公一个房，女儿一个房，公婆一个房，一大家子人，房小了不行。花两个半天时间，中介带我们看了下面这些小区：
融科天城：
小区绿化很好，树木高大，有亭子，早晚锻炼很适合了，小区里的梅花都开了。
房型一，二孩家庭，家里摆满了滑梯小铲子高低床，可能是有孩子的缘故，沙发破了，墙纸也坏了，灯也不太亮……额，厨房冰箱很脏，没做卫生。
中介说业主等到租客定了后再做卫生。这套房房型符合我们的要求，大小合适，有墙暖。我一开始就相中这套，但老公一直不喜欢，觉得太旧又不干净。业主愿意把租金从5500降到了4900。
房型二，装修考究，一看就是有钱人家，地板家具都很干净，中式装修，质量上乘。老公一看就很喜欢，他是享受型的男人，说要沾沾有钱人的财气……租金6500，我有点犹豫，想如果业主可以降点价，也就它了。
但中介回复说，业主一分不降，物业费不包，而且租金要年付！就是说我一次性就要付给她七八万元！大概是看到我们很肯定这个房子，态度就很强硬，这令我们也很不舒服了！
三阳金城：
房型一般，不太符合我们的要求，不描述了。
名雅居：
小区有点老，大约是的房子，150平左右。小区环境很好，市委对面，过马路就是解放公园，租金5500。南北通透，房型符合要求，南北通透，就是装修特别过时，一看就是中老年人住过的房子。墙上还挂着一幅很大的领袖画像，主人显然是个政府领导。
京汉城市广场：
100%新房，业主装修完了自己不住就要出租，家具都没配齐，客厅里还摆着装修材料。有新风系统和智能马桶，简洁、高科技，高级灰。但是三房中的一个小房太小了，放一张单人床也挪不开身……老公很喜欢，觉得新房住着舒服，我也很喜欢新房的风格，但是女儿房间太小了，书桌和床不能同时存在。这次搬家主要就是为了孩子上学近，如果把她放在一个鸽子笼里住怎么行，好房子就是要让每个家庭成员都住得舒服。
选哪个房子好呢？
我们讨论了许久，我们决定在融科天城某栋701和名雅居之间二选一。还没回到家，我们就达成了统一意见，就名雅居吧！孩子过马路就能上学，小区安静、管理到位，业主素质高，房子干净，房型也不错，唯一不足就是装修老气传统，像五六十年代的房子，只能克服一下喽！
这几天就准备打定金5000元了，看中的房子也怕别人抢了，买房租房都如此，不要太犹豫，挑来挑去看花了眼，最后心仪的被别人抢了！
租一套合适的房子也不容易呀，反复比较查看，房子是给人住的，这话太对了！租金、房型、面积、装修、家具、环境、地段、交通、业主素质这些都是需要认真考虑的因素。
现在的新房都是给年轻人设计的，基本没有考虑三代同堂的情况，所以像我们一家五口的住房就不太好找，要120平以上，要三房两厅两卫，中介说市面上两卫的房子很少，挑选余地不大。也是，都是小家庭单元，2、3个人，确实没必要搞两卫了。
现在租房也挺方便，链家、自如、安居客软件都挺好使的。中介说，今年开春以来，新房和二手房市场都很井喷啊！好房子都被抢光了，而且比往年还要红火！看来疫情后复苏来得很猛烈呀！
我的一个朋友在北京漂了了现在孩子马上1岁了,媳妇全职,租房住.他的工资除了房租,生活费,孩子抚养的费用真的没钱了,但是有了孩子买房就变成刚需了!! 今天他带我去大兴长丰园看房.我是第一次来这个小区,给我的印象真是很一般甚至有点差.虽然在5环里但周围配套一看就是城郊结合部\交通离最近的地铁还有3.5公里而且未来也没有规划地铁\教育更是落后.朋友之所以选这个小区他自己说"北京5环里最便宜的地区了",对于一个的北漂真的有点无奈和凄凉.
但可怜之人也有可恨之处,他租住过这个小区,业主打算卖房310万卖给他装修户型都不错,他手里也有首付款.可他就认为房子要跌,再等等没有买,最后这个房子325万卖了,现在385万.他为了孩子要买房了,又回到这小区打算买房(又回到原点,2年的时间浪费了,价格涨了首付都不够了). 长丰园3期的房子全是6层楼不带电梯,他看上了一个在2层精装修127平米三居440万, 如果买这个户型争取谈到430万.朋友首付35% 150万,链家服务费11.5万加税费170万多点.今天看完房他跟我分析,今年国家出政策严查经营贷进入楼市,要监管房地产,房子肯定还能跌,他认为这个440万的房子,到了5月份可以390万拿下,听他这么说我只能呵呵了!心想他很可能永远也不会买到他想要的房了.
身边的这种人太多了(其中很多是同行做金融融资的)总想着房子便宜了再买,可是真的跌了他们又犹豫觉得自己买了会亏.哪有这么合适的事,我劝我这个朋友看上合适的房子就买吧,北京的房价今年不会跌了,东西海学区都涨了35%,慢慢的价格会外溢只是幅度和时间有个过程,好好谈谈业主能把家具电器给你留下,少花点钱就不错了,好东西是稀缺的.可惜不听呀,真的恨铁不成钢.你在等房子降,可房子不等你,目前的金融环境不论在中国还是全世界有一个套自己的房子自住还保值都是最紧迫的事,更何况是刚需.希望打算在北京买房的朋友看到合适的房果断下手,不要等了!
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