#济宁头条#【济宁市二手房买卖税费及过户问题，官方回应】
1、济宁目前二手房买卖税费有无新规定?中介宣传济宁政策已改，个税需按差额20%征收?难道不执行1%的规定了? 2、二手房证满两年才可交易，那早已网签备案很多年，而因为历史原因最近才办理房产证的也受此规限制吗?
济宁市不动产登记中心、市税务局回复如下：经核实，济宁市房地产调控联席会议办公室下发《关于实施商品住宅限制转让交易政策的通知》（济房联办字（）4号），文件规定，购买新建商品住房和二手住房的，须取得不动产权证满2年方可上市交易，纳入我市城镇居民住房产权历史遗留问题处理范围的房源除外。市税务局个人所得税科、财产行为税科就相关咨询政策已有相关工作人员与您联系进行了答复，您表示已理解清楚。如有后续问题，可向税务服务热线12345反映。
#济宁头条#【不动产登记中心乱作为，官方回应】
济宁南池水景园小区，分为A、B、C区，都在济宁不动产登记中心微信公众号上公布的：济宁市主城区已化解可办证楼盘范围之内。 按照文件规定：都属于历史遗留问题。都应该允许出售，不受办证满2年的限制。 但是，我电话咨询济宁不动产登记中心得知：济宁不动产登记中心只允许B、C区的房子出售，我问同一个小区，同样的情况，同样 的历史遗留问题，为什么A区的房子不允许出售，他说是专班领导安排的，让我去问领导，然后就挂断了电话。 一样的历史遗留问题，凭什么 我们A区的就不可以 ？
济宁市不动产登记中心回复如下：经核实，济宁市房地产调控联席会议办公室下发《关于实施商品住宅限制转让交易政策的通知》（济房联办字（）4号），文件规定，购买新建商品住房和二手住房的，须取得不动产权证满2年方可上市交易。济宁市房产交易中心也出台了相应的实施细则、2、目前，到不动产登记服务大厅申请办理二手房交易的，首先由房产交易部门审查房产是否满足交易条件，对于符合条件的，进入登记、缴税环节；不符合交易条件的，则无法登记。对于您反映的南池水景园A区问题，市不动产登记中心将与房产管理部门沟通核实后将处理结果再另回复您，请耐心等待。
迈腾淘车记
年限久的二手德系车，大家买的时候最担心的是什么？除了事故，泡水，火烧以外很重要的就是担心后期维护保养，毕竟德系车在大家眼中不省心。
这个车是疫情之前给济宁兄弟淘的车，3月11号就到我店里了，因为委托让给整备下，汽配城也没一直没开门，前几天才进行保养。
这个车是11月的车，12款至尊迈腾，在市面上来说这个迈腾挺少的，高配的车型都是可遇不可求的。
回来了以后，需要进行以下的保养。
1.变速箱油更换。这个车14万公里了，咱们也不知道上一任车主什么时候换的变速箱油，所以要更换。
2.机油三滤。这是常规保养了，买来二手车基本都需要这样小保养下。
3.异响。升起来底盘，漏油渗油之类的这些倒是没有问题，但是左边下摆臂胶套两侧都老化很严重了，这个维修需要200左右。
4.后尾箱盖子启动不是特别灵敏，主要是液压支杆泄压了，这个这更换了下。
5.正时链条。这个以前也给大家普及过，大家可以用431电脑读取一些093进气凸轮轴相对位置。如果对于这种二代EA888他的数值在±5度以内就是没有问题的，这个车是±3度。
这个车是从上海搞的车，6.7的价格，运费1100，再加上我们淘车费用，一共也就是7万出头的价格，整备整备，怎么也是一个热销的B级车，在市面还是很受欢迎的。
ps：全国疫情快点结束吧，对生意影响太大了，唉，尤其是我们这种全国跑的。
#济宁头条#【济宁的二手房价持续走高，会有限贷措施吗】
