成都郫县 包含60万家具的叠拼别墅以评估价7.7折成交
来看看今天成交的郫县别墅，成交价远低于评估价。一并包含房产和家具以及开发商赠送的车位。
看下具体资料：
起 拍 价:¥4,137,600评 估 价:¥6,314,200成交价： 4877600
标的名称：成都市郫都区犀浦镇华都大道东二段11号“成都后花园”8栋2单元3-5层5号住宅及室内家具家电
小区名称：成都后花园二期
权证情况：法院执行裁定书（）川0184执1540号
业务件号：权239
取得时间：-01-30
房屋登记用途：住宅
权利性质：出让
建筑面积：316.85平方米
建成年代：
装修情况
外观:欧式风格，外观较新，外墙面中档砖，外墙面中档石材；
-1层72号车位：水泥地面，涂料内墙面及天棚；
-1层：地砖地面，墙砖、墙纸、软包内墙面，乳胶漆、石膏板天棚；
3-5层：地砖、木地板地面，石材、墙纸、墙砖、墙纸内墙面，石膏板天棚
平面布局
叠拼别墅，7房4厅5卫5阳台1车位，多层，-1层72号车位2.3米*4米
其他情况
1、房屋装饰装修、室内3台夏普电视、中央空调、地暖系统价值已经在房地产价值（571.42万元）中，查封清单上的其他家具未纳入本次评估范围，由当事人另行议价确定为60万元；
2、经物业处查询，地下室及-1层72号车位系开发商卖房时赠送，未办理产权，其价值包含在房地产价值中；
3.电梯无法使用，未查明原因；
4.截止10月，尚欠物业费21963元；
5.本次起拍价由评估的房产价值和议价的家具价值共同组成，房产和家具均在一拍起拍价基础上降价20%，故本次起拍价为571.2万*0.8=413.76万元。
看看房产面积，装修、家具、车位。你们感觉赚了吗
装修过3套房，整理了装修常见的17个大坑，收藏起来不踩坑！
1、少拆改：必须要清楚拆改=花钱，如果房子布局没有太大问题，就别拆改了。
2、防水：防水的重要性就不用再强调了，反正别把省钱的心思打在防水、水电上。
3、水电：装修中最重要的就是水电，水管、电线记得要用质量好的品牌。
4、墙面：乳胶漆代替墙布，说实话现在好多乳胶漆的颜色特别好看，价格还实惠。
5、瓷砖：不用刻意追求品牌，中档品牌也可以选择，平整度没问题就可以；不要选择异形砖、马赛克、木纹砖、文化砖，价格太贵。选择常见规格的砖就可以了；铺贴方式也请选择常规的，正贴就行，斜贴、工字贴等请忽略，省人工费；购买可去瓷砖批发市场，性价比高，质量也很好。
6、地板：卧室建议多层实木复合地板，强化地板价格低但含甲醛高。颜色建议别选太深，深色容易显灰尘。
7、吊顶：预算低建议别做吊顶，可以用石膏线、pu线做造型，价格不高，装饰效果也不错。
8、电视背景墙：背景墙别做太复杂的，费钱还容易看腻，或者可以考虑直接不做。
9、隔断：隔断不用另外砌墙，可以选择玻璃、帘子，省钱还美观。
10、门槛石：卧室门口不用贴，洗手间和厨房门口装就可以了。
11、卫浴：卫浴没有办法省钱，品牌价格很透明，一分钱一分货，建议选择好一些的。
12、进口材料：进口材料不一定比国产材料好，但一定比国产材料贵，不要一味追求进口材料，国产材料也不赖。
13、装修配色：建议遵循"墙浅地中家具深"的原则，这样搭配起来室内色调有层次，上浅下深，整体视觉和谐。
14、飘窗：飘窗石可以用瓷砖代替，效果差不多，但能省70%。
15、橱柜：不需要选名气很大的牌子，主要是看柜体材料、五金质量。
16、理性对待环保：不要对环保有太多执念，高端材料也很难做到真正的环保。材料的甲醛释放量在国家标准以内，就不需要太担心。
17、五金：五金整体单价便宜数量也要的不多，建议在经济承受范围内买最好的。
硬装总结：预算太低的话，硬装部分建议简单装修。自己多做点事情，比如采购装修材料、学习装修知识等，轻装修、重软装。#装修干货##装修那些事#
都说装修水深，只有多花钱的，没有省钱
