文房三物品皆精，报谢愁无秀句成。
欲状升平在歌颂，奈何才不逮升平。@家常菜日记 @奇文画心 @丁香医生 @老谷子q @张文宏医生 @丹青旅者 @易中天 @姐妹美食屋 @央视新闻 @卢克文工作室 @储殷教授 @北京顺义 @马未都 @中国古典家具 @李子柒 #生活百科# #艺术# #家宝嘉艺红木#
北京，女子买了一套房子，付了首付之后，也已经把房子过户到了自己名下，不过在支付尾款时，她听到一个小男孩说房主已经离婚了，她心生警惕，经过一番询问，这才知道，房主瞒着丈夫私自把房子卖了。
这名女子名叫张婷，她和丈夫在结婚之后，准备在顺义买一套房子，当时中介给她推荐了一套158平方米的房子，房主出价300万，房主是杨女士。
按当时的房价来说，这套房子应该能卖340万左右。
中介告诉张婷，房主急于出售房子，不仅价格便宜，屋内的所有家具都赠送，张婷当即表示要购买这套房子。
不过在第二次看房的时候，房主又把价格提升了，最终，经过双方的协商，房价定格在了320万。
在签合同的时候，张婷终于是见到了房主本人，房主表示，“这套房子是我和丈夫的共同财产，本来应该我和丈夫一起过来的，不过我丈夫是一名画家，一直在国外，所以来不了了。”
按正规流程来讲，如果杨女士的丈夫不到场，合同是不能签的，不过杨女士表示，她可以签一份承诺书，承诺她的丈夫知道卖房这件事，并且愿意承担事后的所有违约。
张婷也没有想太多，在支付了140万的首付之后，双方签了合同，事情进行得很顺利，另一边，张婷去银行申请了180万的房贷。
因此，第二天在中介的陪同下，双方办理房屋过户手续，房子也顺利地过户到了张婷名下。
再过10天左右，银行把钱转给房主，这笔交易就算完成了，然而，张婷却发现了一丝不对劲。
在7月30日，张婷来到小区的物业，准备办理物业交接手续，在物业的办公室里，有一个小男孩，他对别人说，“咦，杨海英把房子卖了？她离婚了？”
所谓“说者无心，听者有意”，小男孩的这一句话让张婷心生警惕，因为她清楚地记得，这套房子是杨女士的婚内夫妻财产。
换言之，张婷担心杨女士是瞒着丈夫出售房屋，如果真的是这样的话，当杨女士的丈夫得知自己的房子被卖时，他是有权力要求房屋买卖无效的，到时候，张婷必须把房子还回去。
张婷觉得杨女士没有说实话，于是，她和丈夫一起去查了房子里的户口是谁的，查完之后发现，房子里的户口并不是杨女士，而是两外两个陌生人。
原来，杨女士曾经告诉张婷，她的户口在房子里，并且约定在2年内把户口迁走，如果不迁走，就会赔偿张婷的损失。
于是，张婷找到中介，询问怎么回事，中介的回复是，都是杨女士的家人，不用在意。
张婷回想起整个卖房过程，觉得事情恐怕没有这么简单，杨女士只在签合同的时候出现过一次，过户的时候出现过一次，杨女士的丈夫从来没有出现过，而杨女士也不愿意把电话留给杨女士。
这个时候，张婷为了安全起见，坚持让杨女士把她丈夫的联系方式拿出来，张婷准备亲自询问杨女士的丈夫。
可是，无论张婷如何询问，杨女士都不愿意把她丈夫的联系方式交给张婷，这让张婷更加的猜疑。
张婷找不到杨女士丈夫的联系方式，她就去了银行，让银行提供杨女士丈夫的电话号码，可是银行却告诉张婷，杨女士提供的是一张单身证明，根本没有杨女士的丈夫。
张婷终于确定，杨女士在骗她，她猜测，杨女士很大可能在转移夫妻财产，所以她第一时间暂停了银行的房贷。
并且，张婷数次找到杨女士，协商解决的办法，可是杨女士始终拒绝让她的丈夫出面，双方协商不成，杨女士就把张婷给告了，要求把房子还给她，并且支付64万的违约金。
在接下来的时间里，杨女士的丈夫被追加为第三人，张婷这才见到了许先生，许先生和他的儿子就是房屋里面的两个户口拥有者。
原来，许先生一直在和妻子杨女士闹离婚，杨女士想在两人离婚之前，把房子卖掉，然后把钱转走。
而许先生之前一直都不知道他的妻子已经把房子卖了，直到两人离婚的时候，在分割夫妻财产时，他的妻子才亲口说出，“房子已经被我卖了。”
事情发展到这里，已经很明朗了，违约的不是张婷，而是房主杨女士。
不过，许先生表示很无奈，如果他请求撤销房屋买卖合同，那么他的妻子就属于违约的一方，需要赔偿六十多万，而他俩还在婚姻期间，这60多万得他俩共同承担。
况且把房子过户回来，也需要缴很多的契税，最终，许先生放弃追回房子，只要张婷付完尾款，房子就是张婷的了，至于他和妻子的离婚，那是他们的家事。
@爱生活的宝儿姐
事情到这里就结束了，说说我的看法吧。
张婷的谨慎，让我不得不感叹，如果等许先生和杨女士离婚后，钱都被杨女士拿走，那许先生势必会追回房子，并且，许先生和他儿子的户口也在房子里，他是不会迁走户口的。
而中介在整个事件中，负有不可推卸的责任，作为中介，他应该明白，杨女士在卖房时，丈夫是必须到场签字的。
不过，通过张婷的这件事，也给我们提了个醒，以后买卖二手房时，一定要谨慎。
涓涓群松，下有漪流。晴雪满竹，隔溪鱼舟。可人如玉，步渫寻幽，载瞻载止，空碧悠悠。神出古异，淡不可收。如月之曙，如气之秋。@卢克文工作室 @储殷教授 @北京顺义 @马未都 @Ivan音乐经典 @拾器格物 @中国古典家具 @李子柒 @奇文画心 @丁香医生 @老谷子q @张文宏医生 @法治进行时 @警花说 @一条 #生活百科# #艺术# #家宝嘉艺红木#
所谓家风：
入则孝顺父母，出则和睦乡邻。
长上有问必答，在座定要抬身。
不可虚言戏谑，不可斜侧骄矜。
莫呼长上表号，开口就要尊称。
饮食先让长者，行路当随后行。@易中天 @姐妹美食屋 @央视新闻 @卢克文工作室 @北京顺义 @北京顺义 @马未都 @中国古典家具 @李子柒 @老谷子q @丹青旅者 @奇文画心 @丁香医生 @张文宏医生 @法治进行时 @储殷教授 #生活百科# #艺术# #家宝嘉艺红木#
这几天真的是忙坏了，累惨了[捂脸]
女儿家住在顺义，自己买的房子。女儿女婿单位都在市里，上下班单次往返要一个多小时，很累。尤其是女婿，新换的部门很忙，经常加班，八九点钟回到家是家常便饭，有时候甚至要坐末班车赶回家，确实辛苦。所以他俩就商量不如搬到单位附近住吧，这样就得租房住了。
说实话我内心是反对的。这套房子当初是举两家之力贷款买的，在地铁站旁边，81平，虽然不是很大，但是我们四口人住并不拥挤。而且两年前装修的时候还是我负责监督的，很多事更是亲力亲为。简简单单的装修，家具家电齐全，居住舒适度不错。而且我跟周围同样看宝宝的奶奶们都早已经熟悉了，算是有了一个小圈子，给客居北京的我一点小小的安慰。可是我什么都没说，我只是来照顾孩子的，过两年孩子上幼儿园了，我就回老家了。再说又不用我出钱，每日里奔波在路上尝尽辛苦的也不是我！我只是默默地上火，舌头疼的不敢吃东西。
周六收拾东西，打包，三个人忙的人仰马翻。晚上累的睡不着，大约12点多才睡着。周日早晨早早起来，收尾，清点物品，胡乱吃了点早饭。搬家的四个人忙忙碌碌一个多小时才把所有东西搬到车上，一直在抱怨东西太多了。大约十点半到新家。房子在朝阳区林萃路，传说的老破小[捂脸]，只有60平，卧室倒是很大，其他的客厅厨房卫生间都小的可怜，没有餐厅。而且房子一直出租，卫生堪忧，到处是蟑螂药盒，死蟑螂也是随处可见。午饭时间到了，订了外卖，我看着周围凌乱的物品实在是难以下咽，只喝了点奶，吃了一个馅饼，根本不知道什么滋味。下午三个人又忙到五点半，累的直不起腰，女儿问我吃啥，我果断地说出去吃，因为在这样的厨房里我实在没心情做饭，在这样乱糟糟的地方我也咽不下什么食物，关键我还饿了。
小区出去转角就是一个商场，很方便。路上老公发信息问我们忙完了吗，我说千头万绪，毫无头绪！弃他而去，吃饭去！简单吃了一碗酸辣粉，回来接着战斗。晚上又是休息不好，房间里有点冷。今天早晨，女儿女婿上班了，比平时晚出发一小时，心满意足的。我给宝宝煮了粥，看看灶台还是觉得炒了菜也没法咽下去，所以煮了几个鸡蛋，拌点酱吃下去了。然后我就重点收拾厨房，还好宝宝很乖，让我陪着玩一会，她也可以自己玩一会。中午我做了点饭，姑娘从单位带饭回来，女婿也回来了，一家人在工作日中午坐在一起吃饭还是第一次。也许这就是他们要的吧，离家近，随时可以回来，骑自行车10多分钟就到家了，即使奔波也不辛苦。下午孩子睡觉的时候我也窝在那个小小的沙发上躺了一会，直直腰。然后拖地，继续搞卫生。宝宝醒了又带她到附近超市逛了逛，买她要吃的水果蔬菜，以及其他日用品。宝宝很乖，说姥姥太累，我不要抱抱，全程自己走回来的，感动
