一个新上海人在上海的买房心得
口述：林女士 年龄：48岁职业：美容医生文化程度：大学本科持有房产：4套投资心得：投资买房，只买对的，不买贵的我是黑龙江佳木斯医院的整形美容医生，被人才引进到上海某美容医院，租住在曹杨路一家酒店式公寓里。很多爱美的人都想整容，我每月收入好几万元。看到上海的房价日涨夜涨，我担心自己赚钱的速度赶不上房价上涨的速度，就开始买房。买房赚得比美容还多我买的第一套房，是在居住地的100平方米公寓，只有6000元/平方米左右，前面是小公园，后面是贸易市场，交通方便，人气很旺，购买装修后月租金5000元。，房价涨到1.1万元/平方米。迅速升高的房价，让我意识到买房和工作同样重要，研究美容技术是赚钱，购买房产同样也是赚钱，甚至买房比美容赚得更多更快。由于职业关系，我认识了一些有一定经济实力和地位的人，她们到我这里做美容整形，一掷千金。谈起致富之道，她们众口一词，靠炒房赚钱，低价买进，高价抛出，转眼之间就是几十万甚至上百万元，大手大脚花钱根本不心疼。有一位客户，购买对口著名学区的两套，单价6000元买进，一年半后以2万元/平方米抛掉。听说这个开发商共让出20套房子，基本上都是卖给关系户，另一位客户单价6000元买进，3万元单价抛售，赚得很爽。跟他们接触后，我萌生了从客户那里获取信息并取得优质房源的想法。不久机会来了，她们为我介绍了一位工程建筑商的女儿做整形美容，后来她帮我弄了一套小区的样板房，位置楼层都是最佳，还免去了装修费，至少比市场价便宜了几十万元。 3年后我把这套房子卖掉，净赚180万元。从客户手里买便宜房一次有位在古北小区投资两套房产的客户，做美容时抱怨说，房子出租很麻烦，一会儿让去修水管，一会儿说煤气有问题，想把房子卖掉。我了解了一下，古北小区是韩国人和我国台湾省商人聚集的高档社区，房源比较热销，就有意买下，客户和我也熟，以优惠的价格卖给了我，我用400万元买下两套两室户。房子装修得很好，全套家具都赠送，我雇了一个水电维修工人，每月支付1200元，包掉两套房产的维修，省事省心。这个工人只要定期上门检查保养一次就行了，有时几个月也不会报修。他希望一直做下去。在房价高峰时我抛掉了这两套房，净赚300万元。做着做着，我也做出经验来了，基本上不到外面去看房子，一方面是房子太多，看得眼花缭乱，不知东南西北，此外，就算是你看中的房子也是高价，有的优质房源没有关系和门路根本买不到。我的目的很明确，就是投资，不自住，只买对的，不买贵的，所以还是在自己的美容圈子里寻找目标客户。有些客户也希望通过熟人在圈子里消化，通过他们的老婆、小孩找来买家，悄悄地出手，而我就是她们可以信赖的优质买家，她们也愿意给我让利。#上海头条# #上海身边事# #上海买房#
深圳两口子一年收入60多万，真厉害！我发现在一线城市能挣到大钱的就三种人，高智商的人，高学历的人，还有高情商的人！高学历一般就是高智商，比如那些数一数二的技术大牛，比如在腾讯，百度，华为干的高技术人员，那些人收入也是相当可观的！另一种就是智商也可以，情商相当高的，这种主要搞销售的，也可以挣大钱。例如我认识一位搞装修的朋友，是深圳某装修公司的主管，不仅可以搞室内设计，也能联系供应商卖家具和材料，口才了得，情商也高，手机上积累了许多客户，他一年可以挣40多万元！他老婆是做美容行业的，长得很漂亮，漂亮就是一种资源，可换现金的！另外一般做这种美容行业接触的人非富即贵，所以提成也高，一年挣20多万没有问题！两口子一年收入60万，真的很不错了，两口子在深圳供了两套房，日子过得真心不错！可以说人比人，气死人，大家说是吗？
