上海顶级豪宅来锡拿地，太科园黑森林项目值得一看。
黑森林产品：高层大平层（300-400平）+科技住宅（与朗诗三恒差不多）+森林（遮天蔽日香樟林）
我查了下中鹰上海黑森林项目：
最具特色的是绿化，就是中鹰宣传的“地面森林+屋顶花园”：
小区内采用原生态森林公园布局。
打造了12万方森林生态，种植了11000棵成年香樟树
森林宽度达到130米，1公里长，体量足有4个半淮海公园大小
整个小区树海环抱，绿化率达到100%。
这是直接给业主造了一座森林小区树海环抱。
屋顶花园，降低噪音（一条40米宽的森林带可降低噪音10~15分贝）、阻隔尘埃（每公顷森林每年能吸附50～80吨粉尘），调节温度与湿度，净化空气，使人平静、舒服，而且可以降低人体的温度1-2℃，并能杀灭众多病菌，实现人与自然和谐相处。
建筑结构设计系统，厚板框架结构+包豪斯风格+玻璃墙结构设计
厚板框架结构，通俗的说就是墙体可以自由拆除和分割，方便业主后期装修进行私人定制，这应该也算一个大特色。
现在市场上的高层都用剪力墙作为受力结构，后期是不允许砸除的，而黑森林用厚板框架结构，基本上都可以用砌体墙，后期可以拆改，业主想按自己的想法重新装修，可以进行拆改墙体。
包豪斯风格就是简单、简约风；豪宅要求的低调奢华有内涵。
玻璃墙结构就是玻璃幕墙，目前住宅外立面用玻璃幕墙是比较少的，无锡也就绿城香樟园用过玻璃幕。
值得一提的是，高层住宅用玻璃幕墙安全隐患比较大，没做好容易自爆。
3、建筑外围护系统，大白话就是隔热隔音节能系统，这没啥好说的常规操作；
室内空气调节系统，宣传是六恒系统，毛细血管辐射冷暖系统+新风系统+中央能源系统，类似朗诗金茂等。
还有就是豪宅标配的：智能家居+建材家居+净水+配套会所，都是常规操作
合作模式：
10月25日无锡第四批集中土地出让，太科园2副地块，楼面价18000元每平，拿地主体是上海中鹰黑森林投资（集团）有限公司；
10月29日新吴区国企新发集团与上海中鹰黑森林举行签约仪式；
目前转股中，新发49%+黑森林51%股权进行合作开发，主操盘黑森林。
注意，不是代建。
学区：九年一贯制公办学校，由大桥管理
总结：
最具特色的是景观绿化，遮天蔽日的香樟森林，密到让小区内外都有了8℃温差，冬暖夏凉。
但是要买5层以上，不然森林会把阳光遮挡，底下住户会见不到阳光，室内采光极差；
科技住宅，宣传六恒系统，应该与朗诗科技住宅差不多；
建筑风格，德国包豪斯风，住宅还没见过，具体还得看规划设计方案，不是传统绿城、仁恒设计风格。
大桥学区加持，预计4万+售价，不知道无锡人会不会接受呢？
当然这种小开发商应该不会走高周转路线，慢慢卖。
上海黑森林项目至今开发已经十几年了，还在售。此种项目也是一个城市的绝版项目，真正的高净值人群还是可以入手的。
但是无锡高端市场估计已经被仁恒给收割了一波了，而小众开发商的黑森林，估计要拼其营销能力了。
辽宁铁岭收到的红木家具，自家的会所，只拍了茶室，
还有客厅和卧室不方便拍，
大家将就着欣赏一下红木家具的感觉吧
宋式禅室下卷案，材质，榆木，尺寸长161，宽46，高55，可置雅室，会所，禅室，书房陈设。
