南昌，二手房挂牌量压力山大，按过去一年的月均销售，二手房去化周期高达45个月。
而上海，只有2个月。
在严重供大于求的情况下，南昌二手房价下跌压力很大（如图），老杨预计明年没有可能上涨。
现在南昌二手房挂牌数量猛增，销量却连续降温！一句话：惨淡的很！
如果非要说南昌房地产谁是韭菜，从现在的状况来看，不是16/，而是18/入手的人。因为，这两年是南昌房地产高光时刻。
当然，有涨的，但那比例相当小。很多人说哪个小区涨了多少多少来着，当你以为房价涨的时候，请先去看看二手成交价。毕竟，有价无市的行情怎么能当真呢？
南昌二手房市，冷得“切骨”！
第9周，南昌二手住房成交规模仅1.4万平方米，环比下跌41%，同比跌61%！
购房者持币观望情绪浓厚，地产公司负面影响直接拖累二手房市场，且短期内市场规模将继续维持低点
虽然信贷宽松以及调控暖风阵阵，二线城市南昌购房者预期仍偏悲观，市场依旧冷得“切骨”#南昌头条#
南昌市二手房价格小幅上涨，环比涨幅0.91%（11月第1周）
南昌市二手房价格小幅上涨，环比（较之10月第4周）涨幅0.91%。虽有波动，但是总体来说价格相对平稳。
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南昌5月200个热门小区房价龙虎榜，未来半年南昌房价涨跌走势如何？
1、城市：南昌市
2、城市级别：二线城市
3、5月二手挂牌均价：14130元/平米
4、5月二手均价环比上月：下跌0.28%
5、5月二手均价同比去年：下跌0.82%
6、租售比：出租43年可以收回购房成本
7、平均租金参考：25元/平米
8、5月南昌火爆热门小区及成交分析：
①东湖热门小区挂牌数量1351套，成交最火爆小区——紫金城，参考均价19017元/平米，历史成交破33套；
②南昌县热门小区挂牌数量5042套，成交最火爆由——南昌恒大城拿下，参考均价10354元/平米，历史成交突破185套；
③新建热门小区挂牌套数4713套，成交冠军——西站瑞都，参考均价11327元/平米，历史成交高达136套；
④湾里热门小区挂牌套数1268套，成交老大是——保利半山国际檀香湾畔，参考均价13532元/平米，历史成交闪现17套；
⑤红谷滩热门小区挂牌套数2174套，最受关注的小区为——万达文化旅游城C区，参考均价13383元/平米，历史成交摘下53套成交；
⑥西湖热门小区挂牌套数1121套，依然还是熟悉的背影，长年夺取第一的——联发君悦华庭，参考均价15148元/平米，历史成交猛闯37套。
⑦青云谱热门小区挂牌套数1143套，博泰生命树遥遥领先，参考均价10678元/平米，历史成交达到20套；
⑧青山湖热门小区挂牌套数1548套，世纪风情三期夺魁，参考均价13554元/平米，历史成交晋升至47套；
⑨高新热门小区挂牌套数1727套，恒大名都独占鳌头，参考均价12248元/平米，历史成交晋升至69套；
⑩经开热门小区挂牌套数2163套，万科金域国际登顶，参考均价13066元/平米，历史成交晋升至66套；
9、南昌近一年房价走势分析：南昌近一年的房价走势处于持续横盘震荡的走势状态，近一年房价下跌116元/平米，整体二手市场活跃度偏低，活跃度最高峰为今年3月，活跃指数高达17（满分指数100），当月交易行情也偏低；今年5月份市场活跃指数为12，二手市场热度非常冷清，市场上客户购置二手房及置换二手房的热情十分低沉。南昌这一年楼市走出了一条微向下震荡的波折线，成为华中稳房价的标杆城市之一，下面继续深入区域进行涨跌分析。
10、南昌各区域房价环比涨幅走势分析：在所有热门区域中，从5月的环比来看，各区域基本涨跌参半，以跌为主；其中湾里领涨（环比涨1.4%），红谷滩上涨0.1%，青山湖横盘；新建下跌0.2%，高新、南昌县下跌0.3%，经开下跌0.4%，西湖、东湖、进贤下跌0.5%，青云谱下跌0.8%；南昌在进入这轮微跌周期后，各区域涨跌分化还是存在的，核心区还是坚挺上行，而该跌的地方都一片绿油油了，接下来对南昌未来半年的涨跌走势进行剖析。
11、南昌未来半年房价走势分析：南昌楼市自从11月楼市开启进入下跌周期，一直到5月，已经连续下跌了30个月，岂一个惨字可言；南昌业主和投资客这两三年的日子过的不太好，而一般一座城市一轮楼市的全周期在四年半到五年半左右，跌幅横盘周期占据80%左右，而涨幅周期一般为一年到一年半左右，不会超过两年，南昌楼市后续涨跌走势如何呢？
12、从南昌近期房价走势来看，这轮横盘震荡的趋势依然保持稳定的迹象，未出现明显拐点上涨的趋势，根据涨跌幅周期论，很大可能性南昌这轮下跌将保持在鱼身阶段，预测未来六个月南昌继续保持横盘震荡的走势，这时候买入的南昌房子将买在接近波谷上方七分之一的位置，卖出的南昌房子则处于未来半年的一个中低位阶段，套现的业主可以适当预期调整低一些，或者再持有完整个下跌周期，等待下一轮上涨周期的到来。后续待5月楼市完成整体走势后，可以对下半年南昌房价走势有更加清晰判断和预测！
13、近期南昌交易最火热的区域：九龙湖、学府大道、新城吾悦、艾溪湖东、凤凰洲、滕王阁、岭口路、洪城大市场、象湖、樟树林、庐山南大道、东湖区、紫荆区路；可以优先在这些区域踩盘参考对比，综合自己的首付、购房资格、交通地段等因素考虑去选择适合自己的小区。
所有数据及未来走势分析仅供买卖双方进行参考、对比！
买对一套房，五年不白忙；卖错一套房，败家徒悲伤！
你的关注，让你从此站在大数据的上帝视角看楼市！#21天图文打卡挑战（第二期）#
南昌哪些楼盘的二手房源在涨？
南昌房信网统计的1月1日至3月24日的成交量数据，以及同期价格对比。
前几个月在南昌投资这图中房子的开心，来看看南昌二手开价贵的小区榜单，过来看下你家美宅牛吗?
还是躲一躲吧，真心惹不起！
市场行情不好，买完的买完了，买不起的还是买不起
去门店看看，也应该可以还价的吧！#南昌头条#
南昌7月200个热门小区房价龙虎榜，未来半年南昌房价涨跌走势如何？
1、城市：南昌市
2、城市级别：二线城市
3、7月二手挂牌均价：14094元/平米
4、7月二手均价环比上月：上涨0.06%
5、7月二手均价同比去年：下跌1.16%
6、租售比：出租46年可以收回购房成本
7、平均租金参考：23.6元/平米
8、7月南昌火爆热门小区及成交分析：
①东湖热门小区挂牌数量1302套，成交最火爆小区——紫金城，参考均价19477元/平米，历史成交破35套；
②南昌县热门小区挂牌数量5233套，成交最火爆由——南昌恒大城拿下，参考均价10464元/平米，历史成交突破195套；
③新建热门小区挂牌套数4805套，成交冠军——西站瑞都，参考均价11255元/平米，历史成交高达151套；
④湾里热门小区挂牌套数1214套，成交老大是——保利半山国际檀香湾畔，参考均价9370元/平米，历史成交闪现19套；
⑤红谷滩热门小区挂牌套数2392套，最受关注的小区为——万达文化旅游城C区，参考均价13627元/平米，历史成交摘下59套成交；
⑥西湖热门小区挂牌套数1086套，依然还是熟悉的背影，长年夺取第一的——联发君悦华庭，参考均价16079元/平米，历史成交猛闯39套。
⑦青云谱热门小区挂牌套数1176套，博泰生命树遥遥领先，参考均价11922元/平米，历史成交达到20套；
⑧青山湖热门小区挂牌套数1574套，世纪风情三期夺魁，参考均价13993元/平米，历史成交晋升至48套；
⑨高新热门小区挂牌套数1780套，恒大名都独占鳌头，参考均价11294元/平米，历史成交晋升至78套；
⑩经开热门小区挂牌套数2178套，万科金域国际登顶，参考均价13321元/平米，历史成交晋升至69套；
9、南昌近一年房价走势分析：南昌近一年的房价走势处于持续横盘震荡的走势状态，近一年房价下跌116元/平米，整体二手市场活跃度偏低，活跃度最高峰为今年3月，活跃指数高达17（满分指数100），当月交易行情也偏低；今年7月份市场活跃指数为12，市场上客户购置及置换二手房的热情十分低沉，下面继续深入进行涨跌分析。
10、南昌未来半年房价走势分析：南昌楼市自从11月楼市开启进入下跌周期，一直到7月，已经连续下跌了32个月，岂一个惨字可言；南昌业主和投资客这两三年的日子过的有点掺不忍睹，后续南昌楼市涨跌走势如何呢？
11、从南昌近期房价走势来看，这轮横盘震荡的趋势依然保持稳定的迹象，未出现明显拐点上涨的趋势，根据涨跌幅周期论，很大可能性南昌这轮下跌将保持在鱼身阶段，预测未来六个月南昌继续保持横盘震荡的走势，这时候买入的南昌房子将买在接近波谷2%-4%的位置，卖出的南昌房子则处于未来半年的一个中低位阶段，套现的业主可以适当预期调整低一些，或者再持有完整个下跌周期，等待下一轮上涨周期的到来！
12、近期南昌交易最火热的区域：九龙湖、新城吾悦、进贤县、红谷滩、象湖、十字街、八一公园、莲塘、艾溪湖东、洪都航空工业园、船山路、朝阳新城、新建县、紫荆路！可以优先在这些区域踩盘参考对比，综合自己的首付、购房资格、交通地段等因素考虑去选择适合自己的小区。
所有数据及未来走势分析仅供买卖双方进行参考、对比！
你的关注，让你从此站在大数据的上帝视角看楼市！
南昌想买一台二手的
这是南昌红谷滩相邻的两个小区二手成交价，没有对比就没有伤害
这是我10月份在老家南昌买的二手房子，当时是堂姐介绍的房源，她说这个房子便宜房东报价96万，位置是在九里象湖城，我问堂姐有没有学校，她说就在小区里面很方便，而且那个小学在周边算最好的。
我长期在外省工作，只有过年回老家村里，对南昌的房价地理位置不是很了解，对堂姐很是放心，当时也叫我叔叔过去看了房子，叔叔觉得房子要买也可以，不贵也不便宜，那房东看我们很想买竟然加了8千块钱的价格，最后成交价是96.8万元，另外七七八八的费用加中介费二万多元，总共落地下来99万左右，里面家具什么的全部搬走了。
现在想想有点后悔，那个小区学校是私立小学，一学期学费八九千，当时买房就是想到以后小孩回老家读书，这房买的有什么意义，房子至今一直空在那边放着，一个月房贷三千多元，只有寒暑假我妹妹会去那边住。
房子去年我重新刷了乳胶漆，买了床，装了窗帘，可以直接进去住人了。
想卖掉估计现在要亏很多钱，这房子当时买的太草率了，感觉没有一点优势，其实这个价格也算很贵了，房产证面积是89.95平方，合算一平方也要一万一，而且还是二手房，亏了亏了。
【中部最大室内二手车交易博览综合体来了！】今天上午，中国（南昌）二手车转型升级高峰论坛暨二手车展示交易博览会在绿地国博B1馆盛大开启。同步同地启幕的还有为期一个月的”二手车暖冬乐购月“车展。这里有一站式数字交易中心、一站式政务登记中心、一站式金融服务、维保、理赔中心。上千台高性价比车型、5A级诚信市场的优质服务。从现在起，买卖二手车，就到绿地国博B1馆。
江西南昌热门小区二手房成交房价分布，近30天内，南昌二手房成交最贵小区房价高达2.8万，南昌的凤凰城成交数据非常活跃。
现在南昌的房价越来越高了，有很多二手房成交数据都超过了2万，而且成交非常活跃。
对于南昌这个城市，其实潜力还是蛮大的，虽然很多年轻人不看好。
随着现在南昌人口越来越多，很多县域城市的年轻人逐渐选择南昌这个城市安家。
毕竟南昌是省会城市，南昌的交通四通八达，从南昌的坐地高铁到多个省会城市只需要三个小时以内。
南昌二手房高房价的成交数据来看，基本是清一色的大品牌，不是万科就是万达，不是万达就是凤凰城。
相对来说好多高品质的小区主要集中在红谷滩区，而这个区域也是南昌商圈最为成熟的区域。
随着越来越多具有实力的年轻人流入南昌，对于南昌二手房来说有一定的推动作用。
虽然现在多个城市二手房贷收紧，房贷利息可能上调，但对于南昌二手楼市来说却是非常活跃。
侧面反映南昌楼市房价，实际是省会楼市房价当中的价格洼地，或许未来会有一定的空间，毕竟周边省会城市的房价都要比南昌高出好大一截。
看好南昌这个城市，更看好南昌的未来，对于南昌高品质的小区来说，未来是具有一定的潜力。#南昌头条# #南昌#
买二手车，一定要买南昌保时捷[捂脸]
有南昌市的不，求二手车一辆，￥1万以下。
江西南昌，咸鱼买二手电脑却收到苏打粉，而且还给骗子验证码！损失6700元
原来南昌市民小万花6700元在咸鱼买了一台二手电脑，快递送来的却是苏打粉。
然后卖家打他电话，要他的身份证后4位和验证码，给完后别人就登陆他的淘宝确认收款。
然后把他拉黑了。
给客服反映之后，客服表示会帮他催促一下。
铅笔点评：不是我想说脏话，我真是没有见过这么蠢的人，自己的验证码怎么可以给对方呢？平时你们有没有收到消息，就是验证码万万不可告诉别人，你万一告诉别人，别人可能在登录你的支付宝，然后你就被盗了。
我是搞不懂，卖家没发货你还给他验证码，这是什么骚操作啊？
所以任何时候大家千万不要把自己的验证码给别人，别人可能在登录你的账户。
南昌房价真心惹不起啊，下跌最猛的小区这么多实在太吓人了！
买涨不买跌，
如果这些房子出售，
还能快速卖出去吗？
从统计的二手房挂牌价来看，
地段是影响二手房价最重要的因素！
难道南昌房价真的蹦了？
刚刚在火车上，听到两个南昌人在火车上打电话给别人指导南昌房子出手指导。
对面应该在南昌有三四套房子，应该要卖的都是位于南昌比较偏的地方，一套听在九龙湖，一套在旺城，一套在经开区。
只听见火车上的人对电话哪头人说:你周边一手房现在卖多少？卖一万多的话，二手房比一手要便宜，你去二手平台挂价格，挂的价格要比一手放低，然后还要比同区域其他人的房子要低四五十块钱，这样别人去查看到你挂的价格低，人家会优先看你的房子，这样你出手就快，我的就是这样出手的。
听着打电话的意思，，现在南昌手握多套房的人都在出售。
难道南昌房价真的要蹦了？[what][what][what][what]
要知道，很多小县城的房价都在一万+以上了。
#二手车# #江西头条# 如何买到价格便宜的二手车？
随着生活水平的提高，车已经进入了千家万户。除了新车，二手车也成为了越来越多人的选择但印象中的二手车价格都很便宜，实际去了二手市场确发现好多二手车跟新车价格相差不大，甚至算上维修成本还要超过新车价，那到底该如何买到价格便宜的二手车成为了很多人心头的问题。
笔者在二手车行业近十年，也深知这里面的问题，主要导致二手车价格高的有以下原因
首先，二手车行业非常特殊，一个是车源散，另一个是车况不统一，这也导致任何一家公司不可能垄断这个行业，所以这个行业绝大部分都是小门店，多数由夫妻店兄弟店构成。车源散以及车况的不统一，导致二手车没有准确价格的原因，基本上都是议价模式，自然也就导致了价格的不透明，甚至也会出现找十家车行有十家价格的情况。
其次，不同于新车的官方指导价，二手车由于区域喜好不一样也导致了，不同地区二手车价格不一样的情况，比如广东广西日系价格高，北方地区德系价格高等。
所以二手车行业的特性本质上就决定了，二手车价格根本就没有办法绝对统一，也就是没有绝对的高跟低，只有相对的，那作为消费者如何买到相对价格便宜的二手车呢？其实二手车行业也有个词叫批发，也就是同行间互相走货。
这些车一个是同行间交易车况都是相对透明的，其次价格相对零售价都要低几千甚至上万，这也就是价格优势。当然这部分车源由于都是同行间交易，外观内饰肯定没有整备，没有零售车型看着那么漂亮，也没有质保，只适合相对懂车关注价格的朋友，小白的话还是建议购买正常零售车型。如何获得这样的批发车源了，可以关注@老牛说二手车 给大家更新批发车源#南昌二手车# #南昌头条#
我好喜欢听～[微笑]
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南昌采茶戏：方卿戏姑06
18:07
