芙蓉区瑞祥陶瓷建材搬迁问题
-06-28
芙蓉区征地事务中心回复： 远大路瑞祥陶瓷城已纳入今年拆迁计划，将于近期发布征地公告。 芙蓉区征地服务中心
-04-14
芙蓉区 回复内容：瑞祥陶瓷城尚未列入拆迁计划，具体拆迁时间要根据用地单位的需求以及芙蓉区政府的统筹安排确定，目前尚未明确。芙蓉区征地事务中心
长沙县鑫瑞祥家具建材城提出承担瑞祥陶瓷建材城市场商铺搬迁转移。
预计瑞祥陶瓷建材城搬迁工作会延后，早期的瑞祥陶瓷建材城已拆迁大半，目前已用来建造佳兆业滨江四季、安置小区、育英三小、黄元路、东屯路、雅居乐、桃园路等。但商业规划后期会引进商业综合体，此处且个人预测。瑞祥陶瓷建材城剩余未拆地块性质为商业用地。目前在打通路网，后期剩余地块预计会整体拆迁。
该板块处于地铁6、7、8号线地铁口中心，有很大的商业操作价值。
湖南女子花82000定制家具，质疑价格要退款，店家却突然夸其男友有担当。汪女士在长沙尚欧国际家居店内，看上了他们店内的家具风格。她当即在店内定制自家新家的柜子，总价是82000元钱。汪女士直接交了82000元钱的全款，双方签订了合同。
后来汪女士查到：商家提出要加收的拉直器，还有柜门的门把手等材料，在网上只卖十几元钱。他们这个店里收的汪女士是200块钱一个拉直器，汪女士大呼上当受骗了。
汪女士直接质疑家居配件价格，她和男朋友一沟通，二人都觉得应该去这个尚欧国际家居店讨要说法。
她和男朋友在和商家的沟通过程中，他们的诉求是直接要求全额退款。对方爽快地同意了退款，并重新签订了合同，盖了公司的鲜章。
汪女士和男朋友本以为就了却一件事，没想到对方突然反悔了，拒绝退款。
11月18日，汪女士和男友再次找到了长沙尚欧国际家居店，相关负责人热情地接待了他们。
湖南长沙尚欧国际家居相关负责人不走寻常路，她一开口直接连连称赞女子的男朋友：“我觉得你是一个特别有担当的男人，因为做你的女人很好。她都不用出面，你就可以把问题全部解决了。然后你表现的态度就是你很强势，我一定要按照我的要求，你让我们怎么做，我们商家就得怎么做！”
秋秋听了负责人称赞的话，怎么听都觉得有弦外之音，不像是诚心诚意地夸赞人。
随后，对方声称：“您好，当时您是坐在我们茶几旁边的沙发上。您的脚是直接放在了我们的茶几上。您还将吃完的瓜子皮，直接乱丢在我们的桌子四处。我们知道您这样做的目的，是为了表现出自己很男人。您在外面可以保护好自己的女朋友，很强势。您有这个能力帮女士把问题解决好，您做得很有担当。”
负责人话锋一转，说：“我们的设计师已经帮你们把设计图纸出完了，我希望你们还是不要退款了。我们在处理这件事情的时候，可能情绪比较激动。我们的设计老师觉得，这个工地他已经跑了十几趟。他认为公司没有争取他的利益，他把单子里该做的项目全部做完了。你们现在提出退款，他就特别地难过，他打算辞职不做了。我们为了设计师的付出考虑，所以不打算退款，另行协商处理办法。您看，可以吗？”
汪女士的男友听到不退款，双手环抱在一起，情绪激动地说：“我补充说明一下，当时我们说到退款的时候，设计师是全程经历了这个过程。设计师并没有表达出遗憾、惋惜。现在你们又拿设计师的情绪出来，做挡箭牌。”
负责人见夸人这一招，没有成功地让对方进入自己的迷魂阵之中。她转而说道：“凡事好商量嘛，您看我们既然答应了要退款，也签订了合同。那么，我们肯定会按时把款项打给您，请耐心等待就好。您不用一趟又一趟地往我们店里跑。”
汪女士紧追不舍，直接开口问道：“既然在走退款的流程了，那么什么时候可以到款？”
负责人回答道：“我承诺的是30个工作日，这个钱肯定会到你们的账上。”
得到对方肯定答复的汪女士和男朋友，他们对这个处理结果没有意见。二人心满意足地离开了长沙尚欧国际家居店，耐心地等待他们82000元钱的回归。
其实，秋秋真心觉得将脚放在茶几上，瓜子皮到处乱丢等动作属于不文明行为。这些做法完全不能体现汪女士男友的强势，更看不出什么担当。店家的夸赞太口不对心了。
秋秋在装修新家时也是为了各种装修材料，四处奔波忙碌。要比对装修材料的价格、质量、实用性等等。汪女士指出的拉直器十几块钱，我是真没见过。
可能每个城市的装修材料价格各不相同，我们这边至少得大几十。而且品牌、型号等不同，价格上的出入也会非常大。
而且网店的价格，和实体店之间确实有较大的出入。特别是全屋定制的柜子，有设计师专门设计，售后服务等等。
我们在签订合同之前，一定要比对好价格。一方一旦毁约，会对双方都造成不可估量的损失。咱们做人做事，三思而后行总是没有错的。#长沙头条# #长沙# #长沙身边事#
中国家居行业要变天了！一家长沙老字号家居店，只用一招，在4小时内直播卖货2500万，还让10000名合伙人疯狂替它卖货，扬言开店1万家！同样都是实体店，凭啥它胆子这么大？
这家店就是梦洁家纺，它这么牛逼，主要正是因为它的合伙人计划，这个方法能够让你一次解决钱和人的问题，你学会了可以直接用。
首先，什么人可以申请成为梦洁的合伙人呢？大多数是梦洁的加盟店，那这样做有啥好处呢？梦洁专门设计了相应地激励机制。
当它们成为合伙人后，不仅可以收到线上线下的全渠道经营权益，还能赚到高达35%的分销佣金。
与此同时，还可以把自己的客户、合作伙伴等等，再发展为B级合伙人，让他们成为分销员，大家一起通过小程序进行卖货，赚更多的钱。
好家伙，那分销员也不是白当的吧！分销员可以拿到的销售提成，占据线上销售总额的10%。这笔钱每月由总店长进行业绩结算，核对无误后于每月15日前发放。
其次，业绩突出的分销员，梦洁的专卖店还会给礼品和红包等奖励。如果他继续招募合伙人，还能享受到B级合伙人6个月总销售的5%，算下来真是不小的一笔钱呐！就依靠这种方法，梦洁合伙人数量早就突破了10000名。
听起来这待遇可真不错，但是陈老师，这些合伙人里有一批是从客户转来的，她压根不懂什么叫运营，那可咋办呢？
梦洁就是狠狠的赋能！为了帮助这些合伙人，梦洁对他们进行了系统的品牌、运营、工具等培训，而且做了很多激励动作，比如参加订货会、年会、新品发布会等等。
与此同时，那些拥有大量连锁门店和导购的B端企业，在开展私域运营前期，也需要投入大量的人力、时间和精力，因此它会对经理主管、乃至导购都进行深度培训。
为了保证大家都能学会，梦洁采取了3项举措：
第一，与评级挂钩：设定全员成长路径，鼓励导购通关获取金币，并将学习考试结果与评级挂钩。
第二，打造标杆：挖掘优秀案例，树立标杆，总结方法进行分享，鼓励导购从优秀实践中学习。
第三，竞赛 PK：不定期进行导购或门店竞赛，激励优秀导购与门店主动积极学习。
所以，梦洁就这样把公司做成平台，员工变合伙人，一起把蛋糕做大。
但很多老板还不明白这个道理，既留不住人才，又激不活员工，企业自然没有竞争力，老板忙活了一辈子，到头来公司还是长不大。
对于很多企业来说，疫情是一个灾难，但同时它也是一个很好的机遇，因为它会真正的促使所有企业真正去思考：
我们的用户到底在哪里？我们到底能为用户做什么？我们未来的生意怎么实现持续的增长？
那该怎么做呢？教大家一个更有效的管理方法，把员工变成创客，把员工变成老板。怎么做？分两步：
第一种，员工底薪变2000，提成从5%改成15%，翻3倍。
那你想一下，工资以前可能是5000、6000，现在变成2000了，提成做出来业绩以前是5%，现在变成15%了。
什么样的人愿意干呢？对，就是有信心的人、有能耐的人愿意干，一定是让一部分人先富起来，先拉着相信你的人成功。
所以这个方法开始后，有的人一个月就能拿到12万的奖金，很多人看了后肯定东西呢，就有更多人加入，谁会拒绝变富呢？
第二种，成立创业中心，员工投10万块钱，公司支持10万块钱，这20万就是创业中心的启动资金。
然后员工变老板，管理创业中心，底下就是第一种创客，盈利后拿30%利润，公司只收管理费。你按照我这样说的做，管理难度肯定下降了80%不止！
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长沙家具市场
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“这是给你的教训，让你不退押金！”湖南长沙，大妈看到一个小伙子长得文质彬彬，就把自己刚装修好的房子租给了他，两人签订了2年的合同！可没想到小伙子提前退租，于是大妈就扣了他1800元的押金！而小伙拿不到押金，直接报复泄愤，让大妈气炸了！
谭大妈有一套房子空置，为了多租点钱，她花钱把房子重新装修了一遍，里面家具齐全，可以直接拎包入住！为了让租客爱惜房子，她在找租客的时候就比较谨慎，可万万没想到自己还是看走了眼！
当时一名湖北的小伙子小刘找上门，大妈看他挺斯文的，就把房子以一个月1800元租给了他，双方签订2年合同，约定押一付三。
但是租了一段时间后，小刘连续几个月不交水电费了，当时谭大妈想着小刘有1800元的押金在自己这里，所以也就不着急。
可是小刘租了一年，突然提出退租，谭大妈觉得小刘这是违约了，他搬走自己找租客房子肯定会有空置期，那自己的租金就损失了！于是就决定把1800元的押金扣掉，还要求小刘把水电费结清！
但小刘不同意，他觉得自己没有破坏出租房里面的东西，押金就应该要退，自己租金又没少给谭大妈！所以小刘要求谭大妈把水电费从押金里扣掉，然后把剩余押金退给自己！
因为双方意见不统一，所以闹得不太愉快。后来谭大妈说双方当面聊，只要小刘把水电费结清，自己可以退给小刘500元的押金。
但是当了双方约定的时间，谭大妈和女儿来到出租房，发现小刘已经搬走了，而地上都是垃圾，厨房的煤气灶被拿走了，洗衣机被翻过来，里面的线都被剪掉了，浴霸直接被弄坏，花洒被堵死，而窗帘也被直接拿下来扔到浴室里！
看到这一幕，谭大妈心疼坏了，自己装修好的东西就这样被破坏了！真是人不可貌相，看起来这么斯文的小伙子，却做出这么丧心病狂的事情！
于是谭大妈 的女儿马上打电话给小刘，质问他为什么要这样做，如果对押金有意见可以好好商量，为什么要破坏家具？
可小刘丝毫没有意识到自己的错误，他理直气壮地说：“我给你搞成什么样子？不就弄坏了个洗衣机和一个抽烟机吗？我给你哪堵墙砸了吗？你不退押金，我就是给你个教训，1800元的押金足以赔偿你的损失了吧！”
谭大妈 的女儿说：你这是故意损害人家家里财产！你必 须要赔偿！
而小刘说：“你那个押金退给我了没有？我问你够不够买，做人不要像这样子黑着良心吃人家的钱，你知道吗？你这个就是摆明了就是吃我的钱！你如果是要搞，我奉陪到底，我大不了再拿点钱进来，我不缺钱我跟你说了！”
谭大妈 的女儿本来想双方和平解决，看到小刘这么嚣张，就气不过向派出所报案！
1、那么，小刘提前退租，谭大妈到底能不能扣押金呢？
在租房的时候，租客往往被要求缴纳一定金额的押金，有些地方是以一个月租金作为押金，而有的则是以2个月甚至3个月的租金作为押金。
通常，在租房合同届满之后，双方终止了租房合同的，那出租人会将押金退还给承租人。不过，要是承租人对房屋建筑或屋内设施有损害的话，则允许出租人从押金中适当给予扣除部分，以弥补自己房屋遭受的损失。
但是，如果是租客提前退租构成单方面违约，房东有权按照租房合同的约定和租客协商退押金一事。如果合同没有约定的，遵循《民法典》的一般规定。租赁合同规定双方的权利义务，出租人要提供符合约定的房屋，承租人要按照约定支付租金。提前退租，已经违约了，承担违约责任，承担的形式一般就是用押金抵扣。
所以，租客提前退租，如果在东西没损失的情况下，又不想被扣押金，可以把房子转租出去，这样房子没有空置期，房东也就没有扣押金的理由了！当然，这在租房子的时候要提前在合理里面有约定！
2、小刘报复泄愤，把谭大妈家里的电器破坏掉，构成什么性质！
小刘故意损坏屋内物品，构成了侵权，谭大妈有权要求对方将物品恢复原状！
《民法典》第 1165条：行为人因过错侵害他人 民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。
另外，小刘如果给谭大妈造成的损失超过5000元的话，那还涉嫌构成故意破坏公私财物罪！
根据《刑法》第275条规定，犯本罪的，数额较大或者有其他严重情节的，处3年以下有 期徒刑、拘役或者罚金；
所以，这不是小刘单纯想的那么简单！小刘觉得你把我押金扣了，我就把你东西破坏了，这样你也别想贪我的钱！可实施上这是违法犯罪的行为！
小刘如果觉得谭大妈不退押金不合理，可以采取法律途径去解决！这样冲动破坏，只会让自己付出更多的损失！现在不仅要赔偿，还要承担法律责任！
那么，你对此事怎么看？
“杂交水稻之父”袁隆平爷爷，5月22日13点07分在湖南长沙逝世；#我要上头条##微头条日签##今日头条#@今日头条@家具@品质家具厂家直销 “杂交水稻之父”袁隆平爷爷，5月22日13点07分在湖南长沙逝世查看图片
”禾下乘凉梦，仓满无饥恐“，纪念我们的袁爷爷，一路走好！
原姐岳阳租房卖房
近日湖南长沙，熊女士和丈夫去蓝鸟家居直营店买家具，熊女士看中了一些家具，于是付了70%的定金，总共是30800元，当熊女士和丈夫付完钱开心的离开后，结果介绍人给熊女士打了一通电话，说他们购买的家具品牌不是蓝鸟的，熊女士和丈夫立马折回去，发现确实如此，于是要求退款，结果商家说退款可以，但是需要扣除1万5千块钱。
那么这1万5千块钱是怎么来的呢？熊女士丈夫表示店里老板意思熊女士来店里维权了两天，需要赔偿3千块钱一天的门面费，还要按照合同总金额少至少30%，加起来就是1万5千块钱。
熊女士表示自己和丈夫多次去店里找工作人员协调，但工作人员只是表示和领导汇报，没有给出任何明确的答复，于是熊女士就此事找了记者帮忙协调。于是记者陪着熊女士一起来到了店里，当问及为什么是蓝鸟直营店，店里却卖其他品牌的家具时，老板表示，旗下有很多新店，因为临时调厂货摆不下，于是就摆在店里。
老板表示家具上面明确标识着品牌，都是有图片的，熊女士看的是实物，不是图片，熊女士应该看到所购买的家具不是蓝鸟的。同时老板表示至于退款可以进一步协调。最终商场介入协调，双方达成一致意见：熊女士需要支付1000元，商场会退还29800元。
明明是品牌直营店，店里摆放的家具却是其他品牌，虽然老板介绍说家具上有品牌标识，但是对于消费者来说，进店买家具理所当然的就认为是直营店的品牌，也不会特意去留意家具上的品牌标识。我觉得在这种情况下，店里工作人员在给顾客介绍时就应该告诉消费者购买家具的品牌，而不是让顾客自己去发现，否则就存在欺诈行为，明显的货不对板。
根据《消费者权益保护法》，经营者提供商品或者服务有欺诈行为的，应当按照消费者的要求增加赔偿其受到的损失，增加赔偿的金额为消费者购买商品的价款或者接受服务的费用的三倍。在此也提醒大家，如果去直营店买家具，也一定要跟工作人员确认一下自己购买的家具是不是自己想要的品牌，否则出现货不对板的现象也是挺麻烦的。关于此事，你怎么看呢？#长沙头条##热点观察局新春季#
#长沙头条#
刚刚，长沙市主城区最大小区被疫情破防。11月8日白天长沙市新增感染者8例，其中浏阳市7例，开福区1例。
最令人关注的是，长沙市主城区开福区的感染者钟某女士，家居开福区湘江世纪城，整个小区有住户近十万人，而且被管控前还送女儿到过开福区的湘一青竹湖学校、幸福考拉、太阳山小区里面及附近的懒洋洋麻辣烫等人员密集场所，其疫情传播风险的流调排查任务比较大。
此外，浏阳市新增的7例也都在主城区，其中3例系区域核酸检测中发现。
如今，长沙市主城区的疫情风险陡增，友友们可要多加小心哟！
长沙加油！#我要上头条# #湖南身边事# #浏阳#
无法想象，长沙火车站后面曾建有省内第一个上规模的大型渔场，据说当年，长沙城区三分之二居民桌上的鱼都来自这个渔场。
长沙作为紧挨着湘江的城市，水资源非常丰富。除了穿城而过的湘江，北边和东边有浏阳河蜿蜒流淌，西边是靳江、沩江自西向东汇入湘江。因此，早年长沙城内不乏众多的湖塘池沼。
上世纪50年代时，为了发展渔业，这些湖塘池沼被建设成了渔场，长沙火车站的后面的大片水域则被建成了湘湖渔场。
这片水域旧称颜家嘴、马家堤。辖区1950年属文艺区滩头坪乡，1958年属万年红人民公社火炬大队。1959年这里被改为东屯渡公社综合养殖场。
60年代时将水面连成一片，分设鱼池。1963年改为国家和集体合营的湘湖渔场。
湘湖渔场总面积约3平方公里，东连马王堆乡，南至五里牌，西北与省委大院、烈士公园相邻，京广铁路贯穿全境，浏阳河绕过北面。面积虽然不大，却产鱼丰富。
现在的老长沙人可能还能记得早些年渔场的模样：一口接一口的鱼塘间是泥泞小路连接着，破旧的房屋不规则地排在水塘边，空气里弥漫着阵阵鱼腥味。千余名渔民日夜守着这些鱼塘生活，一到下雨天房屋就漏水，还会出现雨水倒灌，而夏天则骄阳烤着水面，热气扑面。
上世纪90年代，湘湖渔场开始填湖建市场。水域逐步缩小，先后建成12个专业小市场，这也是长沙首批专业市场群。
2002年，湘湖管理局整合分散的市场为三湘南湖大市场，分家电城、建材城、灯饰城、汽配城等4个片区，慢慢形成了湖南省规模最大的家居建材综合市场群。至此，湘湖渔场彻底退出历史舞台。#长沙往事#
湖南长沙，李先生与一名美女主播签订为期一年的租赁合同。两个月后，女子却要提前退租，遭到房东拒绝，并要扣下4800元的押金，女子一气之下给家电灌水，房东见状委屈直呼：我被女子的美貌欺骗了。
李先生刚买了一套新房准备招租，一天，中介给李先生推荐了一位漂亮女子，李先生看对方衣着整洁，眉清目秀，心想对方肯定是个爱干净的人，感觉把房子租给她也很放心。
刚好女子看完房也觉得很满意，双方一拍即合，当场签订为期一年的合同，每月4800的房租，付二压一。
女子当即缴纳三个月的租金后，立即搬进租房，在这个期间内，两人相安无事地度过一个月，因女子是做主播，平时需要在屋内做些拍摄事宜，李先生认为只要女子好好交租，做好租客本身就行。
可是，事情往往没那么顺利，两个月后，女子迟迟没有转账给李先生。一开始，李先生认为对方可能经济上出现困难，于是打算推迟一周后再索要，可是见女子仍没有续租的动作，无奈的李先生只好上门讨 说法。
等到上门询问时，女子却表示要提前退租。由于两人签订的租赁合同期限是一年，现在女子只租两个月就不租，这已经属于违规行为，按照租赁合同，李先生就没有退还女子的押金。
对此，女子表示没有意见。但是到了月底，女子却始终没有要搬走的意思，甚至希望李先生多让她多住几天。
李先生想都没想就拒绝了，租期已经到了，女子又不续租，哪有继续赖着不走的道理？更何况，女子违约在先，还是提前退租。
李先生表示自己还要重新把房子挂在中介重新招租，若是有人上门看 房，而女子还不搬走的话，那房子也就没办法租出去了。
随后，李先生联系中介，强行要求女子尽快清理行李后搬离租房。
面对翻脸无情的房东，女子认为对方有些不可理喻，于是决定进行报复。
当天，李先生来验收房子，谁知，打开门的一瞬间，李先生就被吓傻眼了！刚出租时，房屋一片干净整洁，家具完好无损。两个月后，房屋充满臭鸡蛋味，厨房的餐桌，水池都是垃圾，冰箱上更是洒满鸡蛋液。
更让李先生气愤的是，电视机和空调都被人灌了水，洗衣机和卧室空调的电线被人全部给剪断了。
李先生随即拨通女子电话，没想到电话已被对方拉黑，即使换了妻子的电话，对方仍是不接。
李先生无法相信，这么一位漂亮爱干净的女子竟会干出这么离谱的事情，随后找来记者将此事曝光，要求女子做出相应的赔偿。
当记者了解事情的情况后，随即问李先生，女子为何会有这种报复性行为？李先生推脱自己不知情，而中介却道出了实情，因女子要提前退租，李先生不给退还押金，而当女子提出想多呆一星期的要求，被李先生拒绝并要求女子强行搬走。
也许是因为女子心生不满，就对租房内的家电进行破坏以发泄不满的情绪。
对此，李先生表示他是按照租赁合同办事，对方违约在先，自己扣除押金完全是合情合理。不续租还想继续多住几天，哪有这等好事，自己根本没错。
现在李先生要求对方赔偿损坏家电造成的损失。也希望记者曝光后，女子能认识到自身的错误，并主动联系他，协商沟通赔偿相应的损失。否则，他将走法律途径进行维 权。
就这件事来说，李先生已与女子签订租赁合同，女子理应正确使用原本提供的完好家电。可事实上，女子不仅没有合理使用家电，而且还故意损坏他人财物，给电视机，空调灌水，这样的行为明显属于故意损坏他人财物的行为，是要承担法律后果的。
从法律上来讲，故意毁坏他人财物的，一般会有两种处罚：治安处罚和刑事处罚。而到底适用哪种处罚，就要看女子所损毁的财物价钱，是否达到5000元以上。
根据我国《治安管理处罚法》规定，故意损坏他人财物尚且不构成犯罪的，处五日以上十日以下拘留，可以并处五百元以下罚款；情节较重的，处十日以上十五日以下拘留，可以并处一千元以下罚款。
而值得注意的是，这个损害财物价钱的多少，是需要经过鉴定后，按市场均 价来判断的。
若损失达到了5000元以上的，女子将面临3年以下有期 徒刑、拘役的刑事处罚。若损失未达到5000元的，可视情节轻重，处5~10日，或10~15日的治安拘留，可以并处1000元以下罚款。
另外，双方签订的合同是居于双方自愿的基础上，合同期限是一年。是因为女子提前退租，这就属于违约行为，那么李先生不退押金合理吗？
按照民法典的相关规定，合同一方不履行合同义务，或者履行义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
因此，李先生是可以扣下女子的押金，并要求女子赔偿损坏家电的损失。
大家对此事怎么看？欢迎留言交流！
长沙突发，10月30日岳麓区新增1例。
感染者：石某，男，37岁，住岳麓区车塘河小区11栋5单元。
近日涉及风险地点：（具体行程见图）
1.白鹤小区20栋附近的新化粉馆
2.晚安中国红木家具馆
3.湘江科技园8栋
4.长好医院核酸采样点
5.胜意搬家公司
6.白鹤小区17栋附近粉馆
7.车塘河小区12栋
8.振业城2期9栋
9.联丰村采样点
湖南省内各地疫情反复，连续新增，并且呈现多点散发，形式复杂严峻，大家一定要做好相关防范，时刻保持警惕，不麻痹，不大意，勤洗手，多通风，核酸检测时，严格按要求保持距离，防止交叉感染，口罩及时更换，不随地吐口水，体温监测随时做，室内也可搞锻炼。注意饮食均衡，坚持规律作息，人人拥有好身体！
最后：早晚温差大
气温有起伏
冬季易感冒
不吃生冷物
疫情虽反复
健康就是福
及时更衣物
没事勤锻炼
保重好身体
保时刻心情
全民齐抗疫
必定获胜利
【#00后情侣欠租离开垃圾遍地家具丢失# ，房东：押金都没齐，自认倒霉】近日，湖南长沙。田先生发视频称，他租给一对情侣的房子被弄得满地垃圾，房间内茶几和沙发也不见了，衣柜也坏了。田先生称，租客是00后，签了一年的合同，住了两三个月就离开了，押金也没补够。这次没有交租，屋内物品还不见了，可能是被他们弄坏了或者丢掉了。他当时挺不开心的，觉得自己挺倒霉
两年租期未满，房东扣下5400元押金，租客把房子大卸八块，奉劝房东：你以后小心，不要黑良心吃人家的钱！
湖南，长沙。谭女士因为搬了新家，就想着把老房子租出去，不久，有一名姓刘的年轻男子找到谭女士看房，他见屋内干净整洁，家具家电齐全，当即就决定租住两年。
谭女士见刘先生气质斯文，说话礼貌，也就放心地把房子租给了他，双方当即签下了租期为两年的租房合同，每月租金1800元，押三付三。
在租住期间里，刘先生也没给谭女士找过任何麻烦，可就在前不久，刘先生给谭女士打来电话，他说因为工作的调动，想要提前退房，希望谭女士能够退回自己的押金，可是谭女士认为，当初双方约定的退房日期未到，租客是属于单方面违约，于是便拒绝了退还押金的要求。
刘先生觉得不退押金不合情理，两人在电话中争执一番后，约定到出租房里约协商退还押金的事宜，可不料谭女士敲了半天的门都没有回应，最后她只能用备用钥匙打开房门。
而打开房门后，眼前的一幕让她血压直线飙升，只见原本干净的房间里满地狼藉，洗衣机、电冰箱等所有家电全部被砸坏，电灯开关被敲碎，下水道被水泥封死，就连洗浴的莲蓬头也被堵住了。
好端端的房子被破坏得面目全非，整个房间里找不到一个完整的物件，谭女士难以置信，没想到看上去温文尔雅的租客竟能干出这种事。
谭女士越看越气，当即掏出电话质问租客，刘先生傲慢地说谭女士摆明了就是要吃他的钱，既然不退押金，那就砸坏她的东西抵消，还奉劝谭女士以后不要黑着良心吃人家的钱，并表示自己会奉陪到底。
随后，谭女士找到调解员寻求帮助，刘先生在电话中告诉调解员，在自己得知有工作调动后，已经提前一个月就联系了谭女士，向她说明了要提前退租的情况，而谭女士明明有充足的时间找下一任租客，却想着克扣自己的押金，摆明了是想欺负他一个外地人。
刘先生还说，自己已经算过了，押金5400元足够赔偿那些被自己毁掉的东西，所以让房东别再打电话恶心人了。
如今的谭女士也很后悔，但她后悔的不是不退刘先生的押金，而是后悔当初不应该把房子租给他，她说当初看见租客彬彬有礼，没想到这么缺德，连个讨价还价的机会都不给自己。现在好了，钥匙和电卡都被对方带走，整洁的房子还被弄成了垃圾堆，要想再租出去，得花好几万收拾。
谭女士越想越气，最后来到派出所报了警。
那么，谭女士与刘先生的行为应该如何定性呢？
首先，双方签订的房屋租赁合同约定的租期是两年，如果租期未满，租客提前退租，则不予退还押金。而刘先生提前退租属于违约，谭女士是有权不退押金的。
但是刘先生因为工作调动，提前一个月告知了谭女士退租，对方有充足的时间找下一任租客，实际对谭女士房子出租并没有造成任何损失，按照常理，一个月内将房子租出去时间上应该来得及。所以谭女士表示不退押金，有些不合情理。
第二，谭女士约刘先生见面协商退租一事，已经代表着退押金有商量的余地，而刘先生却把房屋里的家电等物品砸烂，这种做法构成了故意损毁财物，是违法行为。
根据《治安管理处罚法》第四十九条规定，盗窃、诈骗、哄抢、抢夺、敲诈勒索或者故意损毁公私财物的，处五日以上十日以下拘留，可以并处五百元以下罚款；情节较重的，处十日以上十五日以下拘留，可以并处一千元以下罚款。
刘先生损毁家电等大件物品，属于情节较重，但由于刘先生提前一个月提出退租，谭女士拒退押金有一定责任，所以双方应通过调解免除拘留和罚款。
第三，双方可以就损毁家具家电等物品进行协商，谭女士根据维修家电等物品的费用，如果超出5400元，则超出的部分由刘先生补齐，若低于5400元，剩余的钱则由谭女士退还刘先生。
第四，因维修家电造成房屋出租的租金损失，按天数计算，由刘先生承担。
合同是死的，人是活的，刘先生并没有刻意违约，作为房东的谭女士如果能够灵活一些，体谅对方的难处，也不会给自己造成如此大的困扰。而刘先生太过冲动，没有给自己和对方一个协商的机会就贸然损坏别人的物品，也是不可取的。
凡事如果多处在对方的角度考虑，也许结局将会截然不同，双方才能皆大欢喜。
@一路飙升的太阳 那么，你觉得谭女士应该退还刘先生的押金吗？
湖南长沙，李先生将自己的房子租给了一名00后女子，租金为4800元一个月，住了一段时间后，女子退租，就在李先生收房时，眼前的一幕瞬间让他火冒三丈，并称：“阳光女孩是虚假人设，简直太丧心病狂！
前段时间李先生的房子在网上出租，很快一名00后的年轻女子就看上了这套房子，李先生看这名女子是河南的，长得阳光又漂亮，还很健谈，就立马同意把房子租给她住。
当时双方签订的合同为押一付二，租金为4800一个月，眼看着两个月过去了，又到了交房租的日子，女子却迟迟没有动静，李先生下了通牒，要么交房租，要么直接搬家走人。
女子无奈选择搬走，但是她有一个条件就是多住6天才愿意搬，针对女子这般需求，李先生自然是不同意的，于是在房屋中介的督促下，女子才不得不搬走。
只是女子搬走以后，李先生收房的时候看到眼前的一幕，只见家里的空调和电视机都被灌了水，还有一些大型的电器线路也被剪断了。房间里面的水果残渣、鸡蛋液、矿泉水瓶子扔的哪里都是，好好一个家俨然成了垃圾堆。
这名女子为什么会出现这样情况呢？她真的如房东所说的丧心病狂吗？
其实针对这件事情，一开始让人看到了以后也是觉得挺不可思议的，毕竟不管房东怎么样，也不应该把人家家里的电器全部弄坏，像冰箱洗衣机那些大家具，随便修理一下也需要四五千块钱，而且就算修理好还未必能用，这个房东也真是点背的。
房东一开始对女子的印象特别好，而且女子经常在厨房里面做美食，拍着美美的照片，在社交媒体上面也是落落大方，但是现实生活中却格格不入，于是房东觉得不可思议，而且她最后退租的做法实在是让房东发怒，甚至想让媒体曝光她。
女子的做法确实是过分了一点，不过我觉得房东还是有点不近人情的，毕竟她既然选择在这里住肯定也是长期住的，可能是暂时手头比较紧，于是才没有及时交房租，另外就算他让女子搬走，多住6天又何妨呢，毕竟人家还交了4800块钱的押金。
而李先生的做法直接就是，如果不交房租，那么就直接走人，押金似乎也是一分钱不退的样子。一个月4800块钱的押金，说实话真的是不少了，哪怕退一半也是让人觉得心里舒坦一点。
这些00后她们有时候可能不太懂得人情世故，但是敢作敢为，如果觉得心里不爽很憋屈，就会用实际行动来表达出来，虽然这个方法有点过激，但是还是有网友愿意支持她的做法。#记录发生在身边感人的故事#
为什么这样说呢？现在有很多地方的房东，他们做法都是很过分的，关于租房子最少租半年，要么就是一年才退押金。要知道我们年轻人都是出来打工的，疫情又反反复复，生活很心酸。像这名女子就因为房子没有按时交，却被房东催着让赶紧搬走，她也只是只是想多住6天，找找房子而已，房东却这么心狠，谁能受得了呀。再说现在的房子也不好找，并不是你想找到合适的立马就能找到。
不过也有人觉得现在是法制社会，任何事情都不能随着自己的性子来，租客在签合同的时候觉得不合理，完全可以不租或者不签，既然住了那么再走的时候，也不应该去随意毁坏人家的东西。
任何事情都是有片面性，不过这个房东说的天花乱坠把女子说的非常不堪，女子也没有出面去表达自己的观点。出现这样的事，房东是不是也应该先反思一下自己的行为是否不妥呢？#话题大发明家##长沙头条#
