广州二手楼市会持续下行，其中一个表现是，成交量下跌，成交量受看房影响。我不是指工作/工资/收入受影响，短期内不打算买房的人群，因为严格来讲，这些人都不算目标人群。
我指的是准备入手的那些人。超级刚需的，解决自住，婚房、学位、家庭人员导致要增加房间数和面积的，还有就是拿着钱不知道干嘛，只认同买砖头的人。
因为封控，所以看房受到影响。换个角度讲，如果你能行动自如，要买的小区也自由出入，那么恭喜你，接下来有可能是抢先入手的时机。
广州二手成交量较大的几个区域：海珠、番禺、白云都有不同程度的封闭了，而成交量最大的海珠，封闭范围最广、封闭时间最长，所以，我认为11月、12月，明年1月、2月，这四个月，广州的二手成交量会跌至近年谷底，月均不一定能超过3000套。
广州上半年各区二手住宅成交量价。房价跌幅前三名分别是：从化、南沙、越秀。从化南沙是外围区域，最近一年市场低迷，跌得厉害容易理解。但为什么越秀也大跌呢？我认为大家已经觉得老城“老破小”的学位房已经不香了。
你们怎么看？
有一种“尴尬”，叫同一个起点买房，我还在卖房，你却已换上豪宅...最近，楼市君身边有两个朋友暗搓搓准备买房置换了。
一个还在为增城某大型二手盘的跌跌不休而发愁，天天想着怎么把大房子卖出去；另一个已经买了白云新城的接近千万的大户型...更要命的是，前，这两位朋友的买房起点是一样的。详情请点击链接了解：网页链接 - 同一起点买房，我还在卖房，你却在换豪宅 - 今日头条
长岭居行情告急！山景城一个盘就挂盘197套了，片区普遍90天成交0-2套！
这数据，不知道的以为是天河[捂脸][捂脸]
黄埔二手的行情应该很差很差了，一手限价，二手价格很少有到位的。
还有机会下调，直到跟一手形成价差。
当下市场偏冷，二手挂牌量破12万套，不少房源跌穿指导价甩卖。但楼市君统计发现，科学城仍然坚挺，今年黄埔二手成交量前10，就有8个位于科学城，5万+/平成交更是常态。
眼尖的买家，想抢笋又打新，位于区府板块的佳大瑞园或是最后的机会。详情请点击链接了解：网页链接价差最高2.7万/平！科学城一二手倒挂，打新看哪里？ - 今日头条
【在广州，什么房不能买？】
1、公寓房，自住水电费高，投资涨得慢转让税费高，不宜脱手
2、远郊房，楼市早已过了普涨时代，价值分化，这几年从化、新塘、朱村多个楼盘业主高位站岗是很好的证明
3、超级大盘房，这个时代楼盘再过了暴涨阶段，超级大盘有新房在售时，涨幅不大，大家都买新房，没新房时，大量二手抛售，这时候横盘概率超大，番禺祈X新村、亚X城就是很好例子，涨幅长期跑输市场
4、没产业支撑的房，没产业支持，未来就没有人口涌入，没人接盘没流动性，价格很难上涨，比如番禺出了万博外很多盘都是跑输大市的，即便万博也是如此，如雅X乐花园，08年9千，珠江新城也9千多，现在价格差距就不是一般大了。
5、没规划支撑的房，如今很多新城有规划也不一定能实现，以前经济高速增长时珠江新城都建了20多年，何况没规划就更加没发展机会，即便是老城区，如罗冲围片区一直都是如此，房价10来年没怎么涨。
#广州# #房地产#
#广州二手房价全部低于10万+/㎡# 广州二手房价低于10万元/平米，已不算低了！大武汉市中心许多二手房价低于2万元/平米，差距5倍之巨？头条热榜
【这个一线城市二手房“过冬”：有业主持有5年损失220万，还有人30天内调价3次降价92万】
作者：甄素静
来源：每经房产
转自：每日经济新闻
在正式挂牌出售20套房之前，业主方与中介进行了多次沟通，也多方了解市场，但最终还是不得不随行就市，接受了后者降价百万的出售建议。
这是当下深圳楼市一二手房价格持续多月下降后，卖方艰难决策的一个缩影。
近日，国家统计局发布70个大中城市商品住宅销售价格变动情况，9月深圳二手房价格环比下跌0.4%，同比下跌3.5%；新房价格环比下跌0.5%，同比上涨0.9%。
深圳中原地产研究中心指出，各地宽松政策持续发布，消息面上继续利好楼市。从深圳市场看，9、10月份供应增加，新房成交量明显上升。但反观二手房，在新房市场的挤压中，9月成交量跌破2000套，就目前的数据看，10月超过2000套也是希望渺茫。开发商在以价换量支撑新房市场，二手市场不可避免会受到波及，短期内将继续调整，低迷现状很难改变。
降价百万只求一卖：https://mp./s/FFK4LwZCH5mwbpLTskhH0Q
延伸阅读：个别新房优惠达百万，还有二手房报价比参考价少百万，这座一线城市楼市怎么了？
作者：黄婉银
来源：每经房产
房多客少已经成为广州楼市的普遍现象。
国家统计局发布的9月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况显示，广州新房房价环比下跌0.3%，二手房房价环比下跌0.6%。这是继8月一二手指数齐下跌后，广州再次延续双跌。
《每日经济新闻》记者了解到，8月初至今，广州二手房挂牌数量已经从11.46万套增长至12.48万套，平均每个月挂牌量净增5000套左右。一手新盘也开始进入价格内卷，无论是中心区天河，还是远郊南沙等区域的新盘，都在进行不同程度的优惠促销，成效虽有但难言改善大势。
多位业内专家在接受《每日经济新闻》记者采访时表示，广州市场年底会逐渐恢复，但不会大幅反弹。部分新房、二手房业主可能还会因为卖房压力有所让利。从指数角度来看，预计价格还会保持环比小幅下降态势。
有二手房报价低于参考价百万……
……
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大山二手汽车批发一亚全
#上热门 #二手车#本田#过户车#雅阁。雅阁开会。
00:40
短短两年，黄埔竟然有楼盘跌去了1/3价格！！
真是
