#如何用一句话证明农民的辛苦不容易# 其实，启动建设新农村后，农民得到的帮助不少。只是综合资源比不过城里，尤其是一，二线城市。农民的辛苦主要是作物价格，信息及交通造成付出与收获不配。
#有没有人从始至终都没有用过苹果手机# 从来没用过，这辈子也不打算买，要买只买国产。
其实现在楼市的逻辑已经变了，有两个信号已经产生，一个是上海的房价开始跌了。二手房越来越卖不动了，成交量持续下滑，有几个豪宅价格出现了暴跌，比如滨江花园和华丽家族已经有了较大的折扣。一些高端住宅挂牌价甚至下调了500-800万元。降幅在20%左右。到处都能看到业主急售的字眼。现在就连上海的中介，都已经含糊了。以前那种房价肯定涨的信誓旦旦，早已经不再
北京也是同样如此，北京的二手房挂牌量，超过了10万套，这是前几年从来都没有过的情况，而且还在以1-2个月增加一万套的数量在增加，一般北京挂牌量超过9万套，市场就会进入冰冷状态，如今楼市怎么样，其实大家也是冷暖自知。光看挂牌价依旧信心满满，但是真正想卖房的人才知道房子到底有多难卖。很可能几个月下来，都没几波真正看房的。
那么房价为什么不行了？我们之前解释过，没地方加杠杆了，甚至大家都在主动偿还房贷，居民端杠杆率已经近10个季度不增长了。甚至还有所下降。降杠杆的意思就是，大量的资金在加速流出房地产市场，那么一方面钱走了，另一方面，大城市还在坚持房住不炒。所以后续的资金也都进不来，股市前一段跌的那么惨，实体当中人人喊穷。搞得大家都不敢消费了，所以现在根本就没办法支撑住这么高的房价，再加上房产税的预期，很多持有房产的富人开始反向变现。现在再不跑就来不及了。但其实可能已经有点晚了。房子这个东西，跟股票不一样，他是没有流动性的，大家都看到拐点了再想卖房，谈何容易。
所以，我们早就说过，房子不再是投资资产，甚至可能会在房产税之后，变成你重要的负债资产，如果你家房子多，以前你是妥妥的有钱人，但以后未必，这些房子都会变成你交税的凭证。而且由于是累进税率，大家的成本不一样，你还别想把房产税转移到租客身上，比如人家二套房，税率几乎忽略不计，而你5套房，税率1%，租客也不傻，肯定租便宜的去了，你不降价，就永远租不出去。所以现在是该好好想想，怎么在大转折来临之前，赶紧变现的时候。尽管可能已经晚了。现在已经不是先知先觉，甚至有点执迷不悟了。在星球齐俊杰的粉丝群里，我们反复强调。房地产投资的时代已经结束了，任何资产涨跌其实都是资金推动的，当里面的钱远远多余外面的钱，外面的钱又不能加杠杆的时候，后续资金就会枯竭，一旦山顶着火，下山之路必然是相互踩踏。所以聪明的人，总在临近山顶的时候率先折返，保留自己生的希望。
还在做美梦涨价的傻蛋该醒醒了！
齐俊杰看财经财经专栏作家 投资人 优质财经领域创作者
其实现在楼市的逻辑已经变了，有两个信号已经产生，一个是上海的房价开始跌了。二手房越来越卖不动了，成交量持续下滑，有几个豪宅价格出现了暴跌，比如滨江花园和华丽家族已经有了较大的折扣。一些高端住宅挂牌价甚至下调了500-800万元。降幅在20%左右。到处都能看到业主急售的字眼。现在就连上海的中介，都已经含糊了。以前那种房价肯定涨的信誓旦旦，早已经不再北京也是同样如此，北京的二手房挂牌量，超过了10万套，这是前几年从来都没有过的情况，而且还在以1-2个月增加一万套的数量在增加，一般北京挂牌量超过9万套，市场就会进入冰冷状态，如今楼市怎么样，其实大家也是冷暖自知。光看挂牌价依旧信心满满，但是真正想卖房的人才知道房子到底有多难卖。很可能几个月下来，都没几波真正看房的。那么房价为什么不行了？我们之前解释过，没地方加杠杆了，甚至大家都在主动偿还房贷，居民端杠杆率已经近10个季度不增长了。甚至还有所下降。降杠杆的意思就是，大量的资金在加速流出房地产市场，那么一方面钱走了，另一方面，大城市还在坚持房住不炒。所以后续的资金也都进不来，股市前一段跌的那么惨，实体当中人人喊穷。搞得大家都不敢消费了，所以现在根本就没办法支撑住这么高的房价，再加上房产税的预期，很多持有房产的富人开始反向变现。现在再不跑就来不及了。但其实可能已经有点晚了。房子这个东西，跟股票不一样，他是没有流动性的，大家都看到拐点了再想卖房，谈何容易。所以，我们早就说过，房子不再是投资资产，甚至可能会在房产税之后，变成你重要的负债资产，如果你家房子多，以前你是妥妥的有钱人，但以后未必，这些房子都会变成你交税的凭证。而且由于是累进税率，大家的成本不一样，你还别想把房产税转移到租客身上，比如人家二套房，税率几乎忽略不计，而你5套房，税率1%，租客也不傻，肯定租便宜的去了，你不降价，就永远租不出去。所以现在是该好好想想，怎么在大转折来临之前，赶紧变现的时候。尽管可能已经晚了。现在已经不是先知先觉，甚至有点执迷不悟了。在星球齐俊杰的粉丝群里，我们反复强调。房地产投资的时代已经结束了，任何资产涨跌其实都是资金推动的，当里面的钱远远多余外面的钱，外面的钱又不能加杠杆的时候，后续资金就会枯竭，一旦山顶着火，下山之路必然是相互踩踏。所以聪明的人，总在临近山顶的时候率先折返，保留自己生的希望。
再多方验证一下目前上海房价走势行情
齐俊杰看财经财经专栏作家 投资人 优质财经领域创作者
其实现在楼市的逻辑已经变了，有两个信号已经产生，一个是上海的房价开始跌了。二手房越来越卖不动了，成交量持续下滑，有几个豪宅价格出现了暴跌，比如滨江花园和华丽家族已经有了较大的折扣。一些高端住宅挂牌价甚至下调了500-800万元。降幅在20%左右。到处都能看到业主急售的字眼。现在就连上海的中介，都已经含糊了。以前那种房价肯定涨的信誓旦旦，早已经不再北京也是同样如此，北京的二手房挂牌量，超过了10万套，这是前几年从来都没有过的情况，而且还在以1-2个月增加一万套的数量在增加，一般北京挂牌量超过9万套，市场就会进入冰冷状态，如今楼市怎么样，其实大家也是冷暖自知。光看挂牌价依旧信心满满，但是真正想卖房的人才知道房子到底有多难卖。很可能几个月下来，都没几波真正看房的。那么房价为什么不行了？我们之前解释过，没地方加杠杆了，甚至大家都在主动偿还房贷，居民端杠杆率已经近10个季度不增长了。甚至还有所下降。降杠杆的意思就是，大量的资金在加速流出房地产市场，那么一方面钱走了，另一方面，大城市还在坚持房住不炒。所以后续的资金也都进不来，股市前一段跌的那么惨，实体当中人人喊穷。搞得大家都不敢消费了，所以现在根本就没办法支撑住这么高的房价，再加上房产税的预期，很多持有房产的富人开始反向变现。现在再不跑就来不及了。但其实可能已经有点晚了。房子这个东西，跟股票不一样，他是没有流动性的，大家都看到拐点了再想卖房，谈何容易。所以，我们早就说过，房子不再是投资资产，甚至可能会在房产税之后，变成你重要的负债资产，如果你家房子多，以前你是妥妥的有钱人，但以后未必，这些房子都会变成你交税的凭证。而且由于是累进税率，大家的成本不一样，你还别想把房产税转移到租客身上，比如人家二套房，税率几乎忽略不计，而你5套房，税率1%，租客也不傻，肯定租便宜的去了，你不降价，就永远租不出去。所以现在是该好好想想，怎么在大转折来临之前，赶紧变现的时候。尽管可能已经晚了。现在已经不是先知先觉，甚至有点执迷不悟了。在星球齐俊杰的粉丝群里，我们反复强调。房地产投资的时代已经结束了，任何资产涨跌其实都是资金推动的，当里面的钱远远多余外面的钱，外面的钱又不能加杠杆的时候，后续资金就会枯竭，一旦山顶着火，下山之路必然是相互踩踏。所以聪明的人，总在临近山顶的时候率先折返，保留自己生的希望。
