天津的有钱人都住在哪儿？你可能还真想不到。
1.老梅江板块的美墅金岛，亚洲著名豪宅之一，最低价格6000万一套，贵的上亿，唯一的湖景，四面环水。
2.水上公园板块的万科霞光道5号，最贵的2500万一套，出则繁华，入则宁静。
3.老城厢商圈檀府，最贵的2500万一套，周围被商圈包围。
4.津湾广场商圈汤臣一品，最贵2300万一套，俯瞰海河。
5.泰安道五大院唯一一处有居住功能的风貌保护区，地处市中心，最贵的1500万一套。
贫穷限制了我的想象力，地下车库最差也得是宝马奔驰。这是怎样的生活体验。
滨海新区10月底-11初最适合入手的几个降价盘！下面给大家详细的介绍一下！
万科滨江都会：月底首开赠送满载精装 海河观景房 均价14000-15000
复地壹号：二期认筹 紧临于家堡滨海站 海河旁 耀华学区 均价21000
金海湾：新港洋房（现房）三室 127万 均价10000-12000
金樾府：生态城旅游区 精装洋房 均价13000
红星天伯：生态城旅游区 精装洋房 特惠房均价12000
金海云城：海洋高新区 小高层/洋房 精装 均价12000 部分房源送2-5年物业费 滨海小外
吾悦华府：海洋高新区 高层/小高 滨海小外
特惠9000多
万科城：胡家园片区 精装小高 均价10000
生态城下叠：叠拼下叠 送小院 地下室 135平米/260万（总面积300左右）
以上是滨海新区优惠比较大的楼盘！
#天津头条# 偶然发现这个楼盘是万科盖的，难怪看起来很高端大气上档次，看着错落有致的楼层，就知道一定是带跃层的。
这个小区在这一带，就算是比较高档的。能住在这样的小区里，还是很让人羡慕的。
东丽新盘---恒基旭辉都会江来，你了解吗
①旭辉做新品的底气。旭辉算是在滨海中心商务区尝到甜头了，自己的滨海江来和万科大都会对垒，价格没有优势的情况下，卖的不错；南开区旭辉铂悦公望，又着实火了一把“单价六万”的房子，首开卖了五六十套，创了天津豪宅的开盘记录。
旭辉你行啊！旭辉目前在天津交付的楼盘，没有一个口碑品质楼盘，不少从业者还是旭辉品质不行，这次在东丽卫国道，搬来自己的新产品，对标的滨海江来、铂悦公望，咱们看看这都会江来后期销量如何？闲话到此结束，下面进入正题
②楼盘的位置、配套、产品。都会江来，处于卫国道和成林道之间，登州路东侧，算是成林道板块，区域内部重要配套缺乏，步行到地铁一点二公里左右，步行去地铁十八分钟左右，没有知名小学，不过日常生活配套，很方便，周边成熟片区，日常所需一应俱全。
天津谈发展有难度，东丽的话题性尤其弱，西青有南站及自身基础，津南有国展，北辰有京滨高铁北辰站，东丽说自己有空港，怕是空港的就业人员，也不想去成林道，所以东丽成林道板块，热度话题性一般，说再多发展、产业，回到房产还是谁来这个地方买房，成林道板块客群在哪？还是市区外溢了！
都会江来绝对眼前一亮的产品！虽说市面上，落地窗和宽厅项目很多，但是对于买房者来说看的项目有限，在同片区，都会江来的全景落地窗漂亮；还引入了，星空车库出入口，不得不说，未来自己住的房子，会从过去有房住、再到高品质住、再到现在都会江来带来的艺术栖居，未来房子是这样的！
③价格。对比周边城市之光、万科东郡、金茂悦，新的户型设计，有一定优势；一起拿地的新盘，远洋宽阅时光，明显感觉远洋对于细节的考究与营销，像个新手。
从去年底，房子就不单单是一堆钢筋混凝土堆积的空间，你要试着去了解这个房产市场，去理解未来房子的趋势！
不多说了，旭辉首次集中土拍拿的成林道三块地，楼面价12000-14000元，户均面积100平左右，小小高和洋房，旁边金茂悦均价2.1万，远洋宽阅时光精装报价2.4万，这恒基旭辉都会江来会多少钱呢？评论区留下你的答案
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#房产# #落地窗# #天津# #旭辉#
【这个万科西青楼盘约300万起步，实地探探值不值】前两天情报君去看万科西华府，顺便考察了下西青侯台周边的情况，跟大家分享。
万科西华府位于西青侯台片区（图1），以前项目这块地我记得是一片废旧厂房，有驾校当练车的地儿，周边都是小产权房，配套虽然成熟吧，但也有点乱哄哄的，不过这次去各方面环境明显提升改善了不少。
✔项目西侧紧邻华苑高新区，南边是城建大学和新万隆大胡同，北边还有近年迁址的天津市公安局（图2）；
✔小区大门对过就是一排底商，东边碧水家园中间原来那个破旧菜市场，现在是有模有样的商业广场了；
✔东边不到一公里就是外环线，两侧分别有侯台体育广场（图3）和水西公园；
✔项目自身还配建了一所南开敬业小学（公立），预计投用；
✔一中心新院区位于项目东部约3公里处……
综上，可以说基本的生活、休闲、上学、就医等需求都能就近满足，而且都是实打实已经兑现或马上兑现的资源。唯一缺憾的是没地铁，项目南距3号线高新区站3公里，东边在建的11号线一期延长到了水西，但也将近3公里。
万科西华府的存在本身也是片区居住环境改善的一部分，项目主体是7层和11层到顶、一梯两户的洋房小高，是侯台稀缺的大产权低密社区（图4：左侧西华府二期、右侧碧水家园），
项目首开，目前一期已经售罄且部分交付，在售的二期预计底交房（图5）。从之前发布的实景图（图6-9）可以看到，楼栋、绿植已经部分呈现，符合万科社区一惯的高颜值，情报君新拍的楼栋近景（图10）也显示，建筑质感是非常不错的。
不过项目另有12栋高层是侯台村民委员会的“回购房”，大部分分布在一期西侧（图11为高层实景），跟其他楼栋不分隔，但一期和二期据说大门不互通（图12左侧为二期右侧为一期）。
除了回购高层为89、109㎡户型，其余正常卖的房子都是大户型（图13显示：一期125㎡三室为主，二期116㎡三室为主，还有少量150㎡三室），所以总价门槛是比较高的。
像二期目前在售的116㎡三室（图14），均价2万6-2万7，最低也得300万左右，这个价位踮踮脚都能买市区了，但西青就是可以这么贵，多个板块房价逐渐“市区化”。
从户型设计来看，116㎡户型也是整体最优越、性价比最高的（图15）：进门一边是玄关柜，一边是储藏间；厨房做了中西厨分隔，烹饪间在里边，且都做了开窗；餐厅一侧整面墙可以打柜子；主卧套间可以做卫生间或化妆间衣帽间……布局得当，没有面积浪费，挑不出啥毛病（如果非要说缺点的话，那就是没有阳台，但这也是受天津建筑规定影响的普遍现象了……）
项目为精装交付，精装标准约1600元/㎡，情报君样板间和实体楼都看了，整体质感
