外地人在重庆怎么买房？外地人在重庆被统一称为无工作，无企业，无户口，三无人员。三无人员在重庆买房要缴纳房产税，还不能申请贷款买房，只能全款买。
先说房产税吧！
重庆有两种房产税：第一种是豪宅税，即超过政府指导价上限的新盘(是建面单价超过22106元左右的房产)，第二种是三无人员的房产税，税率是千分之五。
外地人一看这里也是税，那里也是税，就萌生了全款买房的想法，那资金利用率就会大打折扣了，尽管可以抵押再贷，但是贷款利率一般比房贷贵一些了，就不划算了。
房产税的适用区域为渝中区、江北区、渝北区、沙坪坝区、大渡口区、南岸区、北碚区、九龙坡区、巴南区(以下简称主城九区)。
税率具体政策
1、独栋商品住宅(一般就是别墅了)和高档住房建筑面积交易单价在上两年主城九区新建商品住房成交建筑面积均价3倍以下的住房，税率为0.5%；达到3倍至4倍的，税率为1%； 4倍以上的税率为1.2%。
2、在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购首套及以上的普通住房，税率为0.5%。
要重点讲的是高档住宅的豪宅税:
有些开发商为了追求利润最大化，就会搞装修房出来。因为装修房的装修材料部分是不用计入豪宅税核定价格内的，可以按八折参与计税。比如：开发商的精装房卖建面28000元，打八折是22400元，清水价格没有超过22500元，那么开发商的这个住宅产品的买家就不用上税了。现在重庆核心区越来越多的开发商都在用这种办法变相提高单价避税。
另外还有一种情况，就是一个重庆本地户口首次购买高档住宅产品，是可以免100平的超税面积。比如开发商这套房子清水建面23000元，但是全是建面100平以内的小户型，那么有重庆户口的家庭首次购买这种房子，就可以免税了。
把豪宅税搞清楚了，再来说“三无房产税”就容易区别开了。
“三无房产税”其实就是重庆市政府针对来渝购房的炒房客出台的政策，只要外地人在重庆没有工作、没开公司那么重庆就要收这群人房产税。每年0.5%。
不少第一次来渝购房的朋友，一听重庆要交三无房产税，立刻都被吓得个“半身不遂”!
其实只要你买房之后把户口迁到重庆来，或者在重庆开一个公司连续运营一年，又或者找到一份工作交满半年社保，再按照ZF具体的规则操作，那么你当年交的房产税，可以退给你! (以后也不用交，不跟随房子走，只跟户主身份性质走)
再说说三无限贷，重庆三无限贷政策如下:
1、对在重庆主城区购买独栋别墅或高档住房或普通住房的“三无人员”，严格征收个人住房房产税，且不对三无人员发放住房按揭贷款。
2、开展个人贷款违规用于购房专项治理，严禁为购房者提供“首付贷”或场外配资,防范个人消费性贷款(含以房抵押贷款、网络贷款)、个人经营性贷款、信用卡透支等个人贷款资金违规进入房地产市场。
3、对已经拥有2套住房且相应购房贷款均未结清的居民家庭，继续暂停发放个人住房贷款;
对不能提供1年以上重庆市纳税证明或者社会保险缴纳证明的非本地居民暂停发放购房贷款。
这一条让很多三无人员不得不面对无法贷款的局面，那么我们应该怎么办。那么，三无人员具体怎么变非三无呢？
方案一：人才落户
在重庆渝北加州人才市场(老的一个人才市场)，是有引进45岁以下人才落户的政策，条件要求是专科及专科以上的学历(成人专科不算)，成功率很高，这个方式预计周期是30-40个工作日。
方案二：落户区县再回主城贷款买房
因为区县房产便宜，而且没有纳入限售范围，所以不少人通过先去璧山买一套装修好的二手房。然后次月就落户进去成为重庆人，就可以获得在重庆主城区贷款买房的资格了。
因为璧山，永川，江津等区县暂时还不是主城区，在区县买了房并成为重庆户口之后，再把璧山的房产转卖出去，或抵押出钱的同时继续持有该房产。然后就可以去主城区贷款买房了。
方案三：全款抵押流，顺便落户
这种方式需要很强的全款金。因为在重庆全款买一套房子，还是要花上100万以上的金额，所以对资金有一定要求。
在全款购入重庆主城区的精装修二手房之后，就可以马上落户到这套房子里面去了。
注意要是精装修二手房，因为落户审批要上门查水表，要确保有使用水电气记录的，这一点如果被忽视，往往都没能一次性成功落户，反而耽搁大量时间。落户的同时，把这套全款房再抵押出去。落户之后，就可以开展按揭买房业务了。
方案四：1年以上重庆市纳税证明，或者社会保险缴纳证明，这种方式成功率并不高。
在二手房市场，这两种方式也可以用。一般缴纳1年以上的纳税证明比较划算一点，这个要根据你开的收入证明来交，工资收入越多，贷款额越高的话，缴纳的个税也越多，这两个数据一定要对得上号。
而补交社保这块，据说目前还没有成功案例，这一点还有待考量。#房地产# #重庆# #重庆楼市# #重庆身边事#
1、网友提问：假如有人死了，他在某个银行存了很多存款，家人不知道，任何人也不知道。这笔钱，他有意外死掉了，请问这些钱，银行，将会怎么处理，家人要如何得知死者生前是否有这笔存款？
2、老丈人喜欢养鱼，我花了20000块钱买了两条锦鲤送给了他。他非常高兴，把这两条鱼整天像宝贝一样供着。那次，6岁的小舅子看着游来游去的金鱼，生出了一个大胆的想法。他以为是鱼太冷了睡不着，就往鱼缸里面加了一些滚烫的热水。两条锦鲤顿时就不动了，小舅子得意的笑了，但是到了晚上，他就哭了！
3、今天早上醒来的时候，老公洗漱完了就照了照镜子说道：“晚上没睡好，现在脸都肿了！”我随口回了一句：“别人都是打肿脸充胖子，而你却是吃胖了反而说脸肿。”说完这句话以后，我把脸护了一整天。
4、出差去了趟美国，回来给老妈带了一双nike，没给老爸买。老爸不高兴了，我妈直接说：“咱们明天上街，给你爸买双李宁的，那也有个勾，跟这个差不多。”
5、13小妞妞感冒了，两天没去上学，觉得快好了，就想明天送她去.谁知道她说：幼儿园的小朋友感冒好得这么快吗？不到一个星期你怎么敢叫我去上学，多不想去幼儿园。
6、一个老人突然躺在一辆车前面，说是被车撞了。交警来了，一查，是辆早就报废的车。交警问车主:“你怎么可以开报废车辆上路？”车主:“这车压根就不能开，连电机都没有……交警:“那怎么到这里了？”车主:“我们一直在后面推着，寻思推到废品站处理掉，谁知道这老大爷一下子躺在了车前面……”
7、用ABCDEFG怎么造句：A呀，这B孩，C家的，光脚站在D上，EF也不穿，GG还露在外边。其实ABCDEFG是什么意思呢：Aboycandoeverythingforgirl.
8、单位一同事生日我们出去聚餐，十来个人，喝了5瓶50多度的白酒，又喝了N多瓶酒，给我们一个老师傅喝得哇哇吐，晚上去吃烧烤，老师傅一口不动，我们就问怎么了，只见老师傅弱弱的说假牙吐丢了……
9、初中班里有个很漂亮成绩又好的女神，暗恋已久！可我那时就是一纯吊丝，没敢表白。心里想：我要好好学习,将来和她考到同一所高中去！从此俺各种努力各种刻苦，结果……我考到重点高中，她考了普通高中。呃，用力太猛了，现实就是我大学还没毕业，她都有俩娃！但挺感谢她的，是她完全改变了我的人生轨迹！
10、楼主重庆人，一次去了北京回到家，一时忘记改说重庆话，那天车站下着大雨，一卖伞的人过来用普通话说：要伞不？我一看那伞质量并不好，想，随便遮着雨就好了。遂问：多少钱？他说：不贵，五十。我一听，立马火冒三丈，用流利的重庆话没有标点符号的骂道：你他妈的豁锅锅不懂科学没晒过太阳老子没吃过猪肉还没见过猪跑所你个龟儿子近豁别个外地人老子把你娃除脱！！那货弱弱的用重庆话说了句：大哥，五块！
11、一次同学聚会，一哥们儿喝醉，说他要睡觉。一人把他拖到校门口，用脚扫了一下地，说了一句：哥们儿，床铺好了。安心的睡吧。一把把那个人甩在地上，就走了
12、我是银行的一名临时工，工作是一名柜员。今天有个老大爷来取钱，卡里只有470块钱。我打算给老大爷500元，让他找回30元。我微笑着问：“大叔，您有30吗？”老大爷没有回答，我提高了音量再问：“大爷，您有30吗？”他生气了：“你都叫我大叔了，还问我有30吗？我都63了！”
13、富二代的手机响了，来电显示是富二代大学时暗恋的女神！女神说：“当我男朋友好吗？”富二代想也没想直接答应，说：“好啊！”接着就听到电话里一阵哄笑。女神边笑边说：“我们在玩真心话大冒险，我选的是大冒险！”富二代很淡定的说：“一样，我选的是真心话。”
14、我正在网上看美女直播，突然听见老婆和儿子吵架了。老婆生气的把儿子撵到门外去了，儿子在门口大喊：外卖到了。老婆：没订。儿子：开门，送快递的。老婆：没买。儿子：开门，查水表。老婆：交完钱了。儿子：娜娜，开门，我是你王哥啊。我在一旁哈哈大笑，这娘俩，真会玩……
15、我哥哥非常出息，在英国念哈佛大学，虽然长得很丑，但是因为年薪200万，娶了个漂亮的老婆。现在嫂子怀孕了，大哥问：你想要男孩还是女孩？嫂子：你的情况，还是儿子好。大哥：不是吧，你还重男轻女？嫂子：因为儿子就算长得丑，但是好歹还算聪明，如果生了个女儿，都长这么丑了，再聪明有什么用。
#中央气象台发布暴雪蓝色预警#
今天央视发布了暴雪篮色预警。
这两天预计2月12日08时至13日08时，新疆伊犁河谷、山西北部、河北中部、天津南部等地的部分地区，以及云南东北部、贵州北部、湖南西北部等地的高海拔地区有大雪，其中，新疆伊犁河谷，贵州北部的高海拔山区局地有暴雪。上述部分地区新增积雪深度3～7厘米，局地可达10厘米以上。
以上地方看是没有重庆，但重庆周边贵州北，湖北西北部等都要下雪，它们都紧邻重庆，常言道"唇亡齿寒"。贵州，湖北如果积雪10厘米，在眼下天气已经够冷的情况下，想必会更加寒气逼人。作为贵州，湖北周边的重庆，现在也还冬未尽去，也必定会使寒冷的天再度延长。我不仅担心重庆，也担忧贵州北方的天气。那儿也有俺的家，天气积雪了的话，房子内的水表、水管、气管、热水器这些都有影响。
唉，但愿天气预报也失误一次，还者没有雪下，或者是飘飘雪下来就化了，不堆成积。
让冬天快快离去，赖皮不走是什么意思哦，这个寒冷的季节已经够长的了。[捂脸][捂脸][呲牙][呲牙]#我要上微头条# #金粉社区# #我要上 头条#
