初三看灯
昨天是大年初三。晚上我们开车观夜景。首先去了郑州CBD。大玉米用光影装扮的美轮美奂。与旁边的茶鸡蛋（艺术中心）和周围楼房桥梁上的灯光交相辉映。这里是烟花爆竹燃放点，有许多市民带孩子来这里放烟火爆竹。
接着我们去了建设路、嵩山路、伊河路看彩灯。借助两边的行道树，红色灯笼挂起来构成一道彩色长廊，喜庆美好。
回来路过二七塔。二七塔虽然在高楼中已经显不出高大，但是彩灯装饰出的独特造型依然给人以灵动的年代感，
红色热烈的新年彩灯、晴朗清冷的天气与不时响起的爆竹声，构成了不一样的新年烟火气氛。
祈愿新的一年国泰民安！
对已经购买了房产，特别是投资者和炒房者来说，打击还是比较大的
7月以来，苏州、洛阳、呼和浩特、宁波等城市持续加码楼市调控，而河南开封更是出现了取消限售令“一日游”的现象。诸葛找房数据也显示，郑州二手房挂牌价从6月至今已连续下跌12个月，从当时的1.68万元/平方米跌至7月的1.53万元/平方米。
这也意味着，调控的目标并没有因为少部分城市房价的上涨以及政策的试探性松绑而出现改变，调控的决心比以往任何时候都要坚决，如大连市就出台政策，只允许房价下跌，不允许房价上涨。这也意味着，在未来一段时间，房价下跌将是大趋势。于是，有人发问，假如房价持续下跌，房主会不会弃房断供呢？
对这个问题，显然是没有标准答案的。但是，却能够区分不同情况，提出不同的观点，做出不同的解释。
首先，对于刚需阶层来说，只要不出现经济上的问题，不出现实在无力偿还贷款的现象，一般情况下，是不可能断供的。原因就在于，一旦断供，银行就有可能通过法院来处理房屋，要求房主搬出所住房子。在这样的情况下，断供就有可能是自己把自己赶出房屋的手段。
为什么很多人担心过度向个人提供房屋贷款，有可能带来金融风险和社会风险的主要原因之一，也是为什么对需要房贷者提出那么多的条件、设置那么高的门槛的主要原因之一。要知道，一旦对不具备条件的人提供房贷，就随时可能出现断供现象。而断供的结果，就是司法手段。到时候，如果断供的人过多，就难免会引发社会矛盾，带来社会的不稳定，并给银行债权带来悬空的风险。
其二，如果是炒房者，房价持续下跌，断供的概率很大。要知道，炒房的目的是为了赚钱，购置了大量住房后，房价开始下跌了，且下跌的幅度比较大，银行的钱还不上了，当然会断供。尤其是主要依靠银行的钱炒房的，就更可能出现断供。
好在近年来监管层对银行信贷资金的投放加强了监管，炒房者的资金像前些年那样主要依靠银行贷款来提供的现象已经比较少，出现大规模断供的概率也比较小。更有可能的是，如果炒房者的资金是通过其他渠道筹集而来，而其他渠道提供资金者，也是通过银行取得的资金，就有可能出现间接断供现象。也就是说，炒房者无钱偿还提供资金者，而提供资金者的钱又是银行取得的，没有能力继续偿还，就会产生连锁反应，形成间接断供问题。这种现象，可能比炒房者直接从银行取得资金的比重更高、规模更大。
第三，如果是住房投资者，房价持续下跌，也有可能出现断供。既不是刚需阶层，也不是炒房者，但也投资了几套住房，其中，有些住房还是通过房贷形成的。那么，出现断供的概率还是比较大的。因为，他们的钱全在房子上，手中的钱只能应付房贷。如果出现房价下跌，他们就有可能会在恐惧中采用断供手段。但是，与刚需阶层相比，这些住房投资者的断供，不会带来多大风险。因为，他们手中的房产比较多，银行可以通过司法手段，直接对他们的其他资产进行查封。因此，不会出现风险。
总之，房价下跌，对已经购买了房产，特别是投资者和炒房者来说，打击还是比较大的，断供的可能也是比较大的。但是，也能够通过法律手段，对其拥有的资产进行处理，银行的损失不会太大。只有刚需阶层，如果也断供了，处理的难度会比较大。毕竟，不能将其赶到马路上去住。这是需要特别思考和解决的问题，银行也决不能为了一时之需，过度向居民提供住房贷款。尤其是条件不具备者，不能轻易提供房贷。否则，会发生诸如美国那样的次贷危机。监管层加大对商业银行信贷资金投向的监管，并对违规向房地产市场投放资金的金融机构进行处罚，也是一种体现，仅今年以来，以向商业银行出具了150多项罚单，就是最好的例证。
进入7月，郑州二手房房价均出现不同程度的上涨，6月二手房均价15275元/m²，7月环比6月上涨0.47%！
区域排行榜TOP10
1 金水 17890元/m2 ↑0.16%
2 郑东新区 17285元/m2 ↑1.65%
3 管城 15665元/m2 ↑0.05%
4 经开 13910元/m2 ↑1.65%
5 二七 13443元/m2 ↑0.25%
6 中原 13347元/m2 ↓0.14%
7 惠济 13299元/m2 ↑6.61%
8 中牟 10028元/m2 ↓0.09%
9 新郑 8437元/m2 ↑0.02%
10 高新区 8118元/m2 ↑1.65%
其中惠济区受惠济片区拆迁影响，二手房均价出现上涨最多达6.61%！新郑影响较小！#郑州头条# #郑州爆料# #房价#
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#郑州头条#你关注的小区是跌了还是涨了呢？郑州6月份的前300名中是否有你想了解的小区呢？
郑州6月二手房小区的房价排名分布，前300名中，房价最高112000元/㎡，最低22894元/㎡。
序号，区域，小区名称，挂牌价格(元/㎡)，同上月环比
1，管城，管城街67号楼，112000，持平
2，郑东新区，正弘瓴筑(别墅)，98039，持平
3，郑东新区，融创中原壹号院，70558，持平
4，郑东新区，正弘臻筑，67243，持平
5，郑东新区，海马青风院子，67236，持平
6，郑东新区，永威上和院，65410，持平
7，郑东新区，联盟新城三期(别墅)，63511，持平
8，郑东新区，金茂府，62977，持平
9，经开区，金沙湖高尔夫观邸(南区别墅)，61454，持平
10，中牟，雁鸣湖玫瑰园，60937，持平
11，郑东新区，建业海马九如府(别墅)，58483，持平
12，郑东新区，康桥诸子庐，56153，持平
13，郑东新区，金领九如意，55757，持平
14，金水，名门樾府，55000，持平
15，郑东新区，永威上和琚，54674，持平
16，郑东新区，保利珑熙，53139，持平
17，郑东新区，温哥华山庄(南区别墅)，52292，持平
18，郑东新区，普罗旺世龙之梦西苑，51780，持平
19，郑东新区，正商珑湖上境，50501，持平
20，郑东新区，建业海马九如府，48911，持平
数据来源于网络，价格仅供参考!
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郑州二手房市场有啥变化？过去的金九银十中的银十成交如何？二手房成交TOP30来了，一起来看看10月份的成交情况吧，郑州二手房房贷利率总于下调了，从上月的6.37%下调到现在5.63%！图片有详细解读，有需要的可以看看！#郑州头条#
