经济条件还行的住房贷款选择等额本金还款方式，比本息方式会划算很多！
4月从工行贷了80万在福州买房，，等额本金还款方式，截至1月15日，共还款9期，每期的还款数额逐月减少，本金已还近3万元。
今日看到头条一位朋友发文“买135万房子，首付30万，其他费用5万，房贷利率5.8厘，房贷100万，月供6000多，还了两年都是利息，本金原地踏步永远还是那么多。疫情三年收入锐减，现在和妻子经常因为钱而吵架，压力大经常失眠，眼睛一睁开就想怎么搞点钱，不敢失业，不敢生病，吃不好穿不好，无力孝敬父母，想到要做三十年房奴，噩梦连连…”
我想这位朋友选择的还款方式肯定是等额本息了，前面还的几乎都是利息，但月还款额相对等额本金会更少。
我计划贷款还了满一年后提早还部分本金，这样总的利息又将减少。如果经济条件过得去又想提前还款的朋友们建议还款方式选择等额本金，这样总的利息会少很多！
1具有瞬间强大汇款能力，但长期缺钱的，适合先息后本，比如工程款。（但同利率下，先息后本是最坑的，每个月都是用贷款总额*利率）2.日常消费等额本息贷款年限不宜太长，5年内最好，利率不宜太高，毕竟前期较多为利息，不宜提前还款，坚持还完，利率还是不高的。3，超长期限，建议等额本金。毕竟本金先付，每个月利息额递减。随着自己年纪的增长，赚钱能力变弱，是个不错的选择。
李永乐老师百大人气创作者 中国人民大学附属中学教师 知名教育领域创作者
等额本金和等额本息咋回事？提前还款吃亏吗？李永乐老师讲贷款利息
11:38
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李永乐老师百大人气创作者 中国人民大学附属中学教师 知名教育领域创作者
等额本金和等额本息咋回事？提前还款吃亏吗？李永乐老师讲贷款利息
11:38
一图看明白等额本息和等额本金的异同点
简单明了，
等额本息前期利息还的多，后面才还的本金，总体来说，整体利息比较多；好处是每个月固定的本息总额。
等额本金，每个月还的本金一样，随着本金的减少，利息越来越少；好处是最终本息和少，缺点是前期现金流压力大。
有一个朋友无意间看到自己的房贷还款，贷了60万，每个月3350元，而本金每月才还700元左右，利息则是2千多！他很是不解？
这里就要理解等额本息和等额本金的区别，等额本息是先还利息再还本金，每月还款金额一样，总利息会比等额本金的方式高！
等额本金是前期先还本金多一些，前期月供也会高一些，但是每个月的月供会递减，越往后月供就越少，更适合有考虑提前还款的用户。
【一张图讲清楚等额本息和等额本金的区别】
——假设：贷款100万，还款30年，利率4.9%；
最近要按揭买房小伙伴可以了看一下，等额本息和等额本金还款方式的真正区别。
前段时间聊过，买房贷款还的利息太多，想提前还款，通过这一张图看懂等额本金和等额本息这两种贷款还款方式。。#贷款#
房贷30年 ！大家一定要知道等额本息和等额本金的区别 ！
贷款30年30万 ！等额本金利率5 .88
贷款30万 月供2303 利息26万
贷款40万月供 3071利息35万
贷款40万月供 3838 利息45万
贷款60万 月供4606 利息 53万
等额本息 利率5 .88
贷款30年30万 月供 1775 利息34万
贷款40年 月供 2367 利息 45万
贷款50年 月供 2959利息 56万
贷款60万 月供 3551 利息67万
大家贷款的时候 一定问一下银行 千万不要吃亏呀 ！
