湖北武汉黄陂区的二手房房价分布，跑到黄陂区买房基本等于买武汉白菜价的房子，毕竟黄陂区还有很多小区的房价在1万左右，这与武汉中心城区3万左右的房价相比，有着巨大的差距。
但黄陂区可是武汉的远城区啊，就算坐公交车到武汉核心区都要三个小时的时间吧，这对于普通的刚需通行来说是极其不便利的。
黄陂区是武汉人口达到百万级别以上的一个远城区，这个区域非常热门，吸引了很多周边城市的年轻人。而这些年黄陂区的房价也从四五千元涨价到现在的万元水平左右，侧面反映到黄陂区楼市房价在持续攀升。#武汉头条#
最新！武汉15个区5月房价地图出炉！附420个楼盘最新房价！
大汉口：江汉区、江岸区、硚口区、东西湖区、黄陂区、新洲区
1、江汉区整体均价31792元/㎡
2、江岸区整体均价35535元/㎡
3、硚口区整体均价24441元/㎡
4、东西湖区整体均价14019元/㎡
5、黄陂区整体均价10959元/㎡
6、新洲区整体均价7486元/㎡
大武昌：武昌区、青山区、洪山区、东湖高新区、江夏区
1、武昌区整体均价36025元/㎡
2、青山区整体均价21650元/㎡
3、洪山区整体均价20441元/㎡
4、东湖高新区整体均价21109元/㎡
5、江夏区整体均价12858元/㎡
大汉阳：汉阳区、经开区、蔡甸区、汉南区
1、汉阳区整体均价20337元/㎡
2、经开区整体均价11522元/㎡
3、蔡甸区整体均价9617元/㎡
4、汉南区整体均价6661元/㎡
注：
1、本文新房价格根据武汉房管局官网预售数据、房天下数据、安居客数据综合整理，仅供参考。
2、时间截止于5月27日。
3、数据庞大，手动整理不易，如有错误，欢迎指正。
来源：武汉楼市动态
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黄陂的房价早就应该下跌
小慧有礼
武汉5月份13个市辖区房价情况！只有硚口区、汉阳区和汉南区这3个区的房价上涨，其中汉南区涨幅最大。剩下的10区的房价全部下跌，其中黄陂区跌幅最大。
跌了一片！湖北省武汉市最新房价行情（6.21整理）：13个辖区中有10个环比下跌了！其中环比跌幅最大的是黄陂区，平均单价10675元/平方米，环比跌幅为5.16%，其次是江夏区，平均单价15566元/平方米，环比跌幅为4.77%；
环比涨幅最大的是汉南区，平均单价7871元/平方米，环比涨幅为4.38%，汉南区也是全市平均单价最低的区域，其次是硚口区，平均单价18214元/平方米，环比涨幅为1.67%；
武汉市平均单价最高的是武昌区，平均单价达到了28045元/平方米，经济发展迅速的武汉，第一季度GDP总值达到了3960.11亿元，名义增长率为10.08%，占据了全胜1/3的份额！
武汉市最新平均工资：￥9460/月，取自 49.7万 份样本（来自于职聘人员），您觉得武汉市房价如何？欢迎在讨论区说出您的看法！点关注不迷路！
12月最新！刚刚，武汉15区热门小区二手房价曝光！你家涨了吗？
已经步入最后一个月。
近期我们在盘点最新二手房数据时发现，无论是成交量还是价格，武汉二手房市场的表现都较为平稳！
以贝壳网公布的二手房价格指数为例：
武汉11月份二手房参考均价17442元/㎡，10月二手房参考均价17417元/㎡，上涨约25元/㎡。
不过，如果我们细看各个区的价格，又会发现存在明显的两极分化：
核心主城区，以涨为主，比如——
江岸区11月参考均价约20585元/㎡，环比上涨0.50%
江汉区11月参考均价约19764元/㎡，环比上涨0.11%
东湖高新区11月参考均价约20938元/㎡，环比上涨0.24%
……
远城区，跌的较多，比如——
江夏区11月参考均价约12964元/㎡，环比下跌0.28%
黄陂区11月参考均价约10943元/㎡，环比下跌0.26%
新洲区11月参考均价约6996元/㎡，环比下跌0.37%
……
那么，你想买的小区现在房价如何？你家的房子是涨了还是跌了？
下面，让我们先来看一下江岸区：
据链家网数据显示，江岸区目前整体参考均价约20585元/㎡。
近90天，江岸区共计成交了585套房源，其中成交量最高的是东立国际、福星惠誉红桥城。
注：
1、各片区楼盘数量众多，在此仅列出各区域成交量大的部分楼盘数据，数据截止于12月10日。
2、本文房价数据信息均来自链家网，楼盘所属区域划分参考链家网，仅供参考！
3、链家网汉南区数据暂未更新。
4、数据庞大，手动整理不易，如有错误，欢迎指正。
来源：武汉楼市动态 漫小雨
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二手房在后湖片区卖的比较贵的项目，晋合金桥世家，开盘仅11800起，如今二手成交均价2.1-2.7不等，对面就是市民之家，3号线地铁口。可惜正在金桥大道边，往黄陂刘店方向去的车辆经过此处，每天川流不息。开发商也很聪明，采用这种侧对马路，围合式报团布局，一定程度减少噪音的影，还可以欣赏到中央园林景观，7月6日，被武汉市绿化委员会命名为“武汉市园林式小区”。但是小区成交量很低，1-9月，贝壳平台仅成交24套，属于叫好不叫座的项目。#武汉# #武汉爆料# #武汉身边事# #武汉买房#
15日，位于黄陂区武湖的三块土地成功出让，最高楼面价高达7265元，虽没有打破黄陂全区7569元的最高楼面价，但比过去武湖最高6022元的楼面价，还是活生生涨了1000多块。
这三块地位于武湖北面的新城区，离地铁21号线高车地铁站不远，是闻名已久的长江新城的桥头堡。
专家认为：黄陂的房价，过去确实是人为压制了，不说达到15000以上，起码也应该和江夏区持平——堂堂盘龙城，紧挨着三环，坐拥空港经济开发区、绿地会展中心（华中最大）、融创文旅城、黄陂首个万达广场等等，居然还有11000的房子，遍寻武汉三环沿线，找不到同样低价了。
据悉：深耕黄陂的本土企业恒泰天纵集团再次成为这次土拍赢家，一举拿下了三幅地中的两块，将与一上市就成为网红盘的时代 .天樾成为组团，带给业主更多美好生活。
的时候，一位同学在武汉市黄陂区盘龙城买了一套房，那时候的盘龙城房价才八九千元一平方，他就经常在同学群里炫耀，说买了很大的便宜，还要介绍同学去买，可是今年随着房地产调控政策的加码，加之房住不炒的概念深入人心，现在每天都是在同学群里找同学研究，怎样才能把这套房卖出去能挣到钱，其实谁又能帮到她什么呢？明明在武汉市洪山区有一套房，120平方，又到盘龙城去买房，这不明摆着是在炒房吗？遇到了问题，现在急了吧，其实很多在盘龙城买房的人都是在炒房，真正的刚需不多，等待他们的是焦头烂额的未来。
黄埔区降幅最大的三个楼盘是谁？
怎么房价就是不掉？
最近群里大家讨论得最多的就是这个话题。
看起来房价掉了很多，但都是对比去年高位，
如果对比年初，有些楼盘的房价不掉反涨，
比如黄陂的保利翔龙，
比如香雪的品秀星樾。
还有即将加推的黄埔公务员后花园，
去年限价37700，传闻要拿到条子才能参与摇号。
别问我条子是什么，我也没见过。
今年官方直接贴出告示，告知限价为50221元每平方。
同一个小区，从备案价来看，
年涨幅达到33%，这不是远超官方制定的，
每年允许涨价2.5-5%。
这是不是意味着，广州的限期，
其实名存实亡？
那么跌得凶的又有哪些楼盘呢？
第三名，老黄埔的中鼎，年初52000-54000，
现在410w就可以买到一套老区府的小三房，
折合单价47000。
远低于周边55000单价的一二手小区，
今年降幅超过10%，难怪业主坐不住了。
第二名镇龙tod，
比起中鼎直接降价，镇龙这个神盘的降价就隐晦得多。
去年开盘，但没卖完的，
我不降价，避免跟业主的正面冲突。
但是新推的楼栋，有23000的，有25000的，
跟年初近27000的，降幅也超过了10%。
现在210w就能买到一套黄埔地铁口小三房，
整个广州，除了增城，都找不出同价格的竞品。
第一名，水西的小透明，
敏捷广场对面，地铁900米，
在公务员后花园的正对面，
但是后花园的两房总价，就可以买到小透明家的四房！
这是一个很多很多刚需经常路过，但从来
不想看也不想买的房子。
年初37000的均价，现在三房一口价32800不分楼层！
跌幅也超过10%
这个楼盘的优点很明显，1公里内有地铁有商场，
黄埔区府，附近都是好学校。
但缺点也很明显，小区只有三栋楼，小开发商，还面向高速。
这三个楼盘降价以后，一个是410w买老区府，
一个310万买新区府，还有一个210w买黄埔地铁口，
他们的降价，对于区内其他开发商来说，
都是一个不得不面对的威胁。
他们目前的定价已经处于同板块最低，
但也有好多人觉得，还会更低。
你觉得呢？
就像房价涨的时候，大家买红了眼，
觉得明年还会更贵。
楼市跟股市一样，
在所有人都坚信的时候见顶，
也会在所有人绝望的时候到底。
郊区的房子真是不能买啊！交茶水费买了武汉黄陂武湖片的联投汉口郡，结果三年过去了，那片的房价还是不到一万，基本没涨，二手房根本卖不动。武汉的楼市除了光谷东和二七滨江，其他都在阴跌啊！买房投资很难了。
黄陂区最大的优势来自于他的面积和人口总量，武汉面积最大的区，也是人口最多的区，发展空间广阔，黄陂辖区内拥有临空副城和长江新区副城，尽管都才刚起步，但总能让人看到希望，未来黄陂境内还可以容纳更多的常住人口，前提是产业要跟上，光靠房地产是不行的，要让辖区内老百姓能安居乐业。目前黄陂区房价算是中游水平，工薪阶层都买得起。#武汉头条#
湖北武汉新洲区的房价有点悲惨，新洲区是武汉所有城区房价最便宜的地方，绝大多数小区房价仍然处于5000左右。
尽管新洲区只是武汉的一座远城区，但与江夏区、黄陂区等远城区相比，对人口的吸引力要弱很多，另外楼市房价也要低出太多太多。
从大武汉的角度来看，未来的武汉城市格局或许比现在更大，武汉作为国家中心城市，本身就对年轻人有巨大的吸引力，更何况武汉是中部地区最大的中心城市。
未来的城市建设更是以都市区格局而建立，武汉不但要把轨道交通延伸到武汉的角角落落，而且未来的武汉的轨道交通很可能会延伸到仙桃、黄石、黄冈、鄂州等中心城市。
现在新洲区也就是阳逻板块，这个区域的房价在湖北省县级城市来说都是属于中等偏下在偏下的位置，更何况新洲区本身它就是属于武汉城市板块，未来的发展空间远远大于周边的县级城市。
当然随着大量的人口流入武汉，而且新洲区的房价低，未来也许有很多年轻人也会选择到这个区域安家，也可能推高这个区域楼市房价。#武汉头条#
进入7月份，武汉的房价一片涨势，不过区域间分化较为明显，主城区呈普涨行情，远城区则尽显疲软态势。相较于4月份，黄陂、新洲、蔡甸、汉南大部分版块都小幅度下跌。贵的越来越贵，便宜的无人问津，这就是武汉房市的现状。
#武汉楼市#
⭕️黄陂板块四月再多两个新盘‼️
目前黄陂在售两大热点项目保利翔龙天汇、融创翔龙廣府壹号，一个地铁盘，400米就是黄陂站；一个山景盘，自带多所学校和 20万平商业体，各有优势。
项目户型区间在 95-140m,售价在4.5-5.5万/m，总价需要400万起步。而这样的价格还是受到黄埔限价影响，实际上高峰期新盘售价曾突破6万十。
今年4月预计推出的两大全新项目同样如此，如中铁建信达花语天宸，属于黄埔三限项目（限地价、限房价、限售），临靠班岭旧村，周边配套匮乏，主打 97-168m三至四房，按照限定最高46796元/m，总价约450 万起。
#房产资讯# #广州买房#
查了一下武汉黄陂巨龙大道、宋家岗附近小区房价，大概都在1w出头。
5月7日，到巨龙大道宋家岗附近看了一下，巨龙大道站和宋家岗站昨天已经开通了，今天这两个站往市区通勤客流很大，周围的居民还是蛮多的。
巨龙大道站明显比宋家岗站周围热闹，，小区也多一些，巨龙大道站附近生活配套还是比较齐全的，宋家岗站附近就差多了。
但是黄陂有个问题，地铁站里，大量年轻人前往市区通勤上班，可见黄陂的产业还是要差一些，跟光谷完全没法比。
光谷的高新技术和配套产业、生活设施、城市建设比黄陂这边还是要好得多，光谷大量市民就地买房、就地就业，黄陂这边看起来是黄陂居住，市区工作。
黄陂的产业还是要加强！
60.6万元买下位于武汉市黄陂区盘龙城经济开发区下集村名流•人和天地风和园612栋2单元21层5室房产，这是不是捡漏了？
近日， 湖北省 武汉市 武昌区人民法院依法对拍卖标的：武汉市黄陂区盘龙城经济开发区下集村名流•人和天地风和园612栋2单元21层5室房产进行拍卖。
共吸引了9人报名，148人设置提醒，5416人围观。
该标的物保证金98000元，起拍价490234元，评估价875416元，加价幅度4000元，经过29次出价，最终以 606,234元成交。
拍品介绍
拍卖标的：武汉市黄陂区盘龙城经济开发区下集村名流•人和天地风和园612栋2单元21层5室房产；不动产证号：鄂（）武汉市黄陂不动产权第0014357号，建筑面积：78.18平方米，分摊土地面积：2.57平方米，分摊建筑面积：17.60平方米，总层/所在层：34/21，结构：钢混，用途：住宅，土地权利性质：出让，土地终止日期： 2078年2月24日止。
租赁情况：无租赁（被执行人自住）。
权利限制情况：查封：被武汉市 武昌区人民法院查封；抵押：有抵押。
标的物税费情况：办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于增值税、所得税、营业税、契税、过户手续费、印花税、权证费以及交易中规定缴纳的各种费用）及有可能存在的一切欠费（如物业费、水电费等）均由买受人自行承担，具体费用请参照相关税务局、房产部门、国土部门、供水供电部门、物业管理处等相关单位自行查询。
特别提醒：法院不承担拍卖标的瑕疵保证，拍卖财产以实物现状为准，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知的瑕疵。
拍卖物上如有人使用居住或者存在房屋租赁等合同关系，拍卖成交后，由买受人与相关使用人或者合同关系当事人一方自行协商解决或者法律途径处理。被执行人或案外人无合法事由占用拍卖标的物造成不能交付的，应当依法承担相应法律责任。
竞买人应当符合当地限购政策规定的条件，导致未能办理过户登记手续的，后果及责任自行承担。竞买人参加竞买前需自行到相关职能部门详细咨询限购、过户等相关政策，过户风险自行承担。拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费等费用一律由竞买人自行承担。具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。
标的物在网上显示信息不全面，需实地查看。你觉得这个价格购买此套房产贵不贵？如果你参与竞拍，你认为这个价格合理吗？#房产# #房价#
最近武汉东西湖，黄陂，江夏，经开，纷纷开始解除限购，但整个房地产市场已经奄奄一息，短时间内很难有大的改变。但我们把目光放到十年后，预测下十年后武汉房价。看看以下哪个区域房价更容易实现。
黄浦济南路附近征收启动？
1⃣️黄陂南路附近还保留一些旧房，这个区域房价之高在于翠湖天地，随便一套房单价15w。
2⃣️其实上次去，香港广场东一块已经是平地了，如今这里再征收，评估价格能到福州路9万的价格嘛？
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