#泉州头条# 泉州鲤城笋江桥头某湾楼盘拍卖价就这一点？
该楼盘网络二手房挂牌单价大约在2.1万，这次拍卖成交单价只有1.47万，正好7折。
标的房子138.8㎡，评估价310万，拍卖成交204万。奇怪的是评估价比二手房挂牌价还要高出10%。
这个楼盘最清楚了，就是那波价格给顶上去的，炒作痕迹很明显。我朋友一手买的价格，在上涨之前卖掉的，还亏了手续费，结果3个月后开始上涨。气的朋友喝了3天酒，还好缓过来了，毕竟这只是几套房子之一。
3月第4周【东莞】二手房房价26612元/㎡，同比上涨40%；3月东莞桥头片区二手房价格环比上涨29.2%涨幅最大领跑全市；万江、东坑、茶山、黄江、厚街和南城片区二手房价格环比上涨超过5.5%涨幅较大片区热度较高；23个片区二手房价格涨幅超过2%；其中高埗和松山湖片区二手房价格回调跌幅超过2%；
东莞楼市热度和活跃度居高不下，东莞紧邻深圳和广州，深圳房价持续走高，拉大了深圳与周边城市的房价价差，购房成本的增加促使刚需外溢，深圳楼市调控升级楼市被瞬间冰冻，炒房客和投机客转向，进一步推高广州和东莞楼市热度，东莞楼市热度比深圳有过之而无不及，建议东莞和广州实施深圳二手房参考价发布机制，加大城市土地供应，做到人地挂钩才能稳定楼市。#我要上头条# #东莞头条# #东莞#
厦门的四桥一隧道，岛外桥头堡位置，哪些地方买房能赚钱，哪些地方买房会亏本？
1.海沧大桥桥头区域
左右大概是9000一平米。从至今，相当于翻了接近6倍。目前桥头区域二手房，看海景的，售价都在5万➕。
2.集美大桥桥头区域
左右一手房大概是7000多到9000多，均价8000多一平米。从至今，房价翻了4倍多。目前价格在3万大几，上不了4万。集美大桥稍微隔1条马路的地方，国贸同悦，至今只有2万多的价格。开盘到现在没有涨过。
3.厦门大桥桥头区域
左右二手房大概是5000多一平米，都是老房子。现在售价3万多到4万，相当于翻了7倍。这个地方的中学对应是集美中学，有学区效应，小学也不错。
4.杏林大桥桥头区域
这里一手房8000多，后来最后一期一手房卖到3万多。
现在这里二手次新房3万多。3万出头的也不少。房价相当于翻了4倍。
5.翔安隧道口区域
这里一手房7000多。现在2万出头，还很难卖。房价相当于翻了3倍。
对比一下，岛外桥头堡位置，翔安是目前房价涨幅最低的地方，充分体现了房住不炒的刚需属性。
这是为什么呢？#厦门头条# #厦门新鲜事#
#东莞头条#你关注的小区是跌了还是涨了呢？东莞8月份的前300名中跌幅最高的小区是否有你想了解的小区呢？
东莞8月二手房小区的房价跌幅排名分布，前300名中，最高跌幅-15%，房价最高83579元/㎡，最低8202元/㎡；
序号，区域，小区名称，挂牌价格(元/㎡)，同上月环比
1，松山湖，星城翠珑湾一期，34634，-15.00%
2，万江，富通圣堤雅，34438，-9.79%
3，桥头，富盈御荷，14298，-8.62%
4，厚街，花香十二院，26619，-8.11%
5，东城，凯晟景园，43142，-7.67%
6，虎门，竹洲花园，8981，-7.30%
7，寮步，星城国际花园，26964，-5.56%
8，东城，万科皇马郦宫，52620，-5.25%
9，塘厦，银湖山庄，34686，-5.00%
10，沙田，万科大中江南院子，29515，-4.85%
11，寮步，万科松湖传奇，26342，-4.77%
12，大岭山，金地前海山，43692，-4.65%
13，寮步，中惠松湖城，24938，-4.37%
14，塘厦，骏景高尔夫花园，20433，-4.32%
15，长安，沃多夫，29826，-4.21%
16，虎门，太港城，12678，-3.93%
17，寮步，鼎峰花漫里，25815，-3.88%
18，厚街，丰泰观山碧水二期，38967，-3.85%
19，横沥，盛和雅颂花园，19907，-3.85%
20，厚街，卓越维港，41213，-3.78%
数据来源于网络，价格仅供参考；
东莞房价持续阴跌，价格让人想不到啊！
现在买房，单价低于2万的基本上都是坑儿，有三个地方是巨坑！
第一个是谢岗
第二个是企石
第三个是桥头，这三个地方呢，有个共同的特点，就是紧邻惠州老大哥，惠州老大哥说我有海量二手房，你能把我咋地，所以这边的价格其实是很难起来的。
#东莞头条# 前两天，查了还贷流水，居然发购房的利息比本金高，亏大了，贷款买房后悔了!黄小姐在东莞桥头买了一套97m²的二手房，三房两厅，30年期，贷款120万，银行利率5.8，首付52万，每月还贷7000，加上她老公工资一月收入1万，除去房贷，生活开支所剩无几，辛苦赚的钱到头来全部给了银行，难怪银行那么赚钱，网友们，你们是怎么买房的?
#厦门头条#盘点岛外四区底到现在房价的涨幅，五年过去了，有盘翻倍，有盘原地踏步亏不少利息。
最近找到了厦门底厦门岛外四个区二手房价格，现在五年过去了，有哪些区或者楼盘跑输大盘，那些又跑赢了周期呢？
先盘点集美的集美新城，除了橡树湾和莲花尚院，其他盘都涨了8K起，其中中交和美则快翻倍，算是比较优秀了。这个板块也是未来集美涨幅最快的板块，岛外买房的值得关注。
杏林城区杏林桥头一片则是涨幅最少的，没有一个能打的，好一点的只涨了几千块一平米，还不够五年利息。金銮湾甚至五年过去了还原地踏步，这个板块联发杏林湾一号高峰期甚至成交过4.5万单价，这个单价估计2025年前难涨回来。
集美城区读集美二小初中集美中心的次新盘碧海蓝天，红树康桥等涨幅也很猛，均价涨了1.5万每平米，这个板块虽然属于老城区，但是有学区的涨幅不输集美新城，所以学区还是很重要哇。
杏北一带则涨幅不大.有几个盘还是原地踏步，所以买房选便宜没配套的区域吃大亏，未来这个板块还会继续跑输大盘，除非是刚醒上车，不然该板块能避开坚决避开。
总价集美区买房能选集美新城则选集美新城，不然就集美二小附近的碧海蓝天红树康桥，选择其他都容易跑输大盘，未来也不例外。
下期继续盘点，
对于集美五年后的房价分化你有什么想说的欢迎留言。
随着东莞近期的楼市调控不断的升级，不少人已经失去了购房的资格，又或者说东莞的房屋价格这么贵，让不少人都望可却不。
昨天有个粉丝咨询我，说他在企石上班比较靠近桥头，这一边的可不可以去购买博罗龙溪的房子。
粉丝的想法是自己的首付预算在30万以内，买了房子主要是作为婚房使用。
我也没有跟粉丝分析太多，购买房子是刚需用途的，最重要是自己合适。
龙溪这个地方整体的经济实力还行，但是发展前景却并不是十分的看好，毕竟企石、桥头在整个东莞来说，发展都并不算出彩，房铁定是卖不出去了。
1、越靠近东莞虽然通行距离越近，但整体的生活便利性却非常的差，尽可能地选择在龙溪的中心地段买房。
2、不要购买二手房，目前整个惠州市的二手房按揭是非常的困难的，现在买二手房基本上要到春节之后才能全部手续办理完毕。二手房的首套按揭利率为6.83%，基本上是全国最高，比一手房还要高0.7个百分点。
目前整个二手房的按揭市场是处于非常低迷的，现在办理手续基本上要春节后才能全部处理完毕，房贷利率首套房已经达到了6.83%。
3、选择靠近交楼的小区进行购买，作为婚房交楼时间越早越好，而且对自己的安全保障性也就越高。
#东莞# #惠州# #我要上头条#
#厦门头条# 翔安大桥主桥合龙，几家欢喜几家愁：1、利好翔安会展新城，今年底通车后大桥直通刘五店，日常堵成狗的翔安隧道终于有桥来给他分担一下，翔安一桥一隧一地铁终于改善了交通的短板，接下来又有新大饼可以画了；
2、对大桥岛内的这一侧五缘湾靠桥的楼盘明显是个噩耗，海景房变桥景房，鑫海湾最外侧、宝墅湾东侧、五缘湾一号西侧外围的那些楼栋的低楼层房源，海景变“桥墩和引桥”，外加大桥通车后交通承压带来的拥堵、噪音和粉尘影响，这三个盘的房价会收到比较大的影响；
3、厦门有桥头的魔咒，翔安隧道口、杏林大桥桥头、集美大桥桥头等，桥头的二手房价格都不上去，虽然离岛近，但因为板块发展上限，都不是区域价格最贵的板块。翔安大桥口的会展新城目前单价也普通在3万78，不知这价格又要站岗多少年。#厦门新鲜事#
#宁波头条#宁波慈溪本周二手房挂牌量大增，二手成交白沙路今年首次夺冠！
截至本日慈溪二手房挂牌量8947套，同比上升11.8%，其中杭州湾1623套，同比上升14.5%；本周二手房杭州湾均价约在9024元，同比下降5.7%；浒山本周成交均价每平约18636元，同比下降6.9%；
慈溪本周成交二手房297套，同比下跌13.2%，其中：
白沙路56套，浒山47套，古塘45套，
横河30套，杭州湾30套，宗汉27套，
龙山22套，观海卫14套，坎墩12套，
周巷6套，掌起4套，逍林2套，
新浦1套，胜山1套，匡堰0套，
崇寿0套，桥头0套，长河0套，附海0套；
成交2套及以上的小区有25个包括：
双和家苑23套13874元，
嘉都苑21套11523元，
昱湖壹号苑5套11155元，
豪园3套13206元，
四季珑玥华府3套16575元，
白彭小区3套11732元，
君宸府3套15879元；
上品轩8535元、南池东区14213元、
新西村2套、华鸿大发誉林府17646元、
雅仕铭苑13866元、金府华庭10895元、
青樾府9905元、众安山水苑12105元、
语书花苑13210元、誉山湖居12237元、
悦华府15620元、上品轩18665元等各2套；
杭州湾包括:
汀香苑5套9083元，观澜苑4套9128元，
御海苑3套9133元，听海苑3套9158元，
揽月苑2套9229元，翠湖苑2套9020元，
江岚苑2套9052元，揽月苑2套9117元。
数据仅供参考，以官方发布信息为准。
#宁波头条#崇寿吃零，慈溪二手房成交量暴跌！
慈溪上周二手房成交207套(环比大跌28.4%)，古塘三年以来首次超过杭州湾及浒山，其中古塘45套，浒山33套，杭州湾28套，白沙路21套，龙山21套，观海卫18套，宗汉15套，周巷9套，坎墩7套，掌起3套，横河3套，桥头湖2套，逍林1套，附海1套，新浦1套。
上周，慈溪杭州湾二手房成交均价约在9397元；浒山本周成交均价每平约20289元。
小区方面：昱湖壹号苑10套（1.1万），杭州湾聚江苑5套（9560元），汀兰苑5套（9784元），御海苑4套(均价9450元），梅林苑4套（1.55万），盛湖美庐4套（2.8万），恒泰嘉景园3套（1.7万），再生塑料城3套，名仕园3套（1.1万），润泽小区3套（1.15万）等成交排名前十名。
数据仅供参考，以宁波市房产信息服务网为准，免费回答房产问题。
#房产#
#宁波楼市# #慈溪#
广东东莞市6月二手房房价下跌的热门小区分布，在这些跌幅的小区之中，房价最高的达到了58771元/㎡，最大跌幅的小区达到了27.11%，小区房价下跌超过20%的有7个小区，有49个小区房价下跌超过10%，有128个小区房价下跌超过5%。数据来源于网络，价格仅供参考!
区域，小区名称，挂牌价格(元/㎡)，较上月跌幅
莞城，竹苑，12368，-27.11%
厚街，名豪居，7205，-26.27%
常平，东方银座兰乔公馆(别墅)，16701，-25.66%
万江，金富大厦，6511，-23.09%
南城，新基龙泉街32号小区，6051，-20.82%
塘厦，观澜湖翡翠湾(别墅)，28496，-20.57%
虎门，阳光雅苑，7804，-20.10%
寮步，横西五路小区，9814，-19.08%
虎门，公园壹号，9644，-18.49%
长安，尚达名苑，7756，-18.38%
莞城，罗沙高富楼，15455，-17.51%
长安，中惠山水名城(别墅)，37303，-17.00%
虎门，公安楼(虎门)，6056，-16.04%
黄江，华诚小区北区，12261，-15.98%
桥头，悦璟台，16489，-15.87%
莞城，水利局宿舍(沿河路)，7156，-15.55%
大朗，松湖四季，7382，-15.13%
莞城，嘉华楼，8173，-14.89%
虎门，华苑楼，5959，-14.81%
塘厦，花园街，10672，-14.58%
说说厦门土拍-岛外
海沧那块地倒是没什么可说的，不是在马銮湾核心区，‘风水’也不好，毕竟隔壁的一个楼盘和海沧大道的巨无霸拖垮了海沧的亲娃，这么多年都没缓过劲来，也就是五一期间亚洲第一水秀又同沉睡的火山一般再次喷涌，可惜的是中心还是那个中心，而主人貌似已经不是曾经的主人了。
而集美就有意思了，隐形楼面价到了近3.3万，而桥头的同悦二手房还在3万左右徘徊着，仔细看一下这块地的地理位置其实还是有点偏，严格来说并不能把它归为集美新城的范围中，高大上的新城配套跟他的距离仿佛如同五缘湾南北岸，目测只能去蹭蹭软三的流量。去年翔安新城那么好的学校和配套预期，也才拍个2.7-8万，最后入市小户型挤破了购房者的脑袋，只能说那么多年各个区的新城开发建设，最后集了大成之美！
曾经那么多各个新城互Pk的文章，有空再翻出来看看。
关注
点赞
#厦门头条# #厦门# #厦门新鲜事# #厦门身边事#
#宁波头条#拆迁众多，但慈溪楼市拐点已经出现！
慈溪区域的历史。慈溪的时候，城区的房价超过了宁波城区的房价，当时达到了2万，而宁波当时的城区均价才1万多，因此房价进入调整期后，慈溪的房价连跌6年，几乎腰斩，有的楼盘甚至跌了60-70%，非常的惨烈，因此，本轮上涨，慈溪的房价比较理性，没有余姚那么疯狂，从恢复上涨以来，直到才突破时的房价，而余姚的话，在就突破了上一轮房价的高点。
慈溪八月份成交二手房800多套，上周成交二手房319套，这两个数据都创了今年的新高，但二手房成交均价，同比跌了1.3%，出现了拐点。
从房地产来讲，慈溪分成四个板块，首先是城区板块，由白沙路、浒山、古塘、宗汉及坎墩五个街道及周边匡堰、逍林及横河三个乡镇组成，一般每月占到整个慈溪70%的成交量；第二个板块是慈东板块包括龙山、掌起、观海卫、附海及桥头五个乡镇，一般占到20%不到的成交量；第三个板块是慈西板块主要包括周巷及长河两个乡镇，一般占到10%左右的成交量；第四个板块是慈北板块包括，庵东、崇寿、胜山及新浦四个乡镇，每个月二手房成交量在10-20套，基本没有什么流动性。慈西板块的长河，大多数时间都是吃鸭蛋，没什么流动性，周巷前些年合并了天元后，实力大增，几乎是全国最强的一线乡镇，房价也从五年前的5/6000，涨到了现在的一万多，但二手房成交量还是不高，每个月40-50套，个人认为周巷的二手房价格在7/8000是比较合理的价格。
慈东板块，今年的新房供应量不小，大概有7个5300多套房源在售，供应量还是比较大的，价格基本在9000-11000元，除了一个楼盘比较特殊均价达到了1.6万元左右，但这些楼盘去化都非常慢，卖个两三年都卖不完，而且本地人基本都有农村别墅，二手房成交量一直很低，你想卖有可能挂个半年一年都不一定有人来问。而且慈东很多地方以前都是滩涂地，近几十年才慢慢发展起来的。
上周慈溪城区总计成交257套二手房，占到整个慈溪的80%，城区里主要的成交区域还是浒山，有79套的成交量，占到整个慈溪的1/4，如果多的时候有可能占到1/3左右。浒山现在的新房均价在2.2-2.6万之间，二手房的成交均价在1.8万左右，个人认为作为全国经济一线强县，这样的房价在合理的范围之内，包括旁边的四个街道，新房均价在2万左右，二手房在1.8万以下，基本都比较合理。而匡堰等三个乡镇二手房基本没流动性，有些楼盘卖了八年还没卖完，个人认为投资在这种地方还是算了。不过要指出的一点就是，上林湖周边的环境非常优美，可以称为慈溪的后花园，就像东钱湖是宁波后花园一样，如果上林湖能像东钱湖一样，得到很好的规划和开发，那前景就不可限量。
#宁波楼市# #宁波身边事#
#武汉头条# 今天我们来盘一盘汉阳不同板块在售新盘的售卖情况吧。月湖桥头、二环内、五里墩地铁口，这是最开始万科金域国际开卖时候的卖点，确实位置很好，开卖1年就卖了2500多套房源清盘了，当时是带装修均价2.2万/平；
万科隔壁就是恒韵府，7月首开至今有5栋楼拿了预售证，价格从最开始带装修2.2万/平，到现在的毛坯1.8万/平起，根据房管局备案系统显示2110套房源，已备案290套，还有1726套房源可售；我们可以看下11月5日拿证的10号楼和11号楼，有不少房源被抵押（黄色）、淡绿色是可正常网签，红色是已网签的，可见还有不少房源没卖，这个项目也有点一波三折，想了解的朋友可去武汉留言板看看。
剩下五里墩版块在售新房就是汉阳铁厂隔壁的融创武汉1890，琴台大道与京广铁路交叉口的西南角，5月首开至今14栋楼拿预售证，一期备案了1676套，还有928套房源可售，不到一年的时间卖的还是挺快的。
这个项目带装修2.2万/平也是持平了前期新房的均价，这个项目周围有3个地铁站，地铁4号线的七里庙，还有在建的地铁12号线汉钢站，从百度地图可以看从项目走到七里庙站约37分钟，2.4公里。
这个项目就是不在地铁口，其实汉阳二环内自驾也方便，月湖桥不堵即可，过个桥就是汉口核心。融创现在在卖的也是偏改善了户型都是117-140-165，这也是对刚需不友好。
我们再看看附近的二手房的均价吧，都说贝壳的二手房价比较准，比如汉阳铁厂周围的九龙仓月玺，建成的，小区均价2.1万/平；华润置地中央公园二期，建成二手房均价2.1万/平；其实也跟新房持平，成交的基本都是87平米、93平米的刚需房源，成交单价1.8万/平—2万/平不等。
所以啊，区域内新房二手房价格差不多，但是没有小户型也是个难点。#武汉身边事#
#厦门头条# 【厦门杏林桥头四公子房价为何4年不涨？】
桥头四大盘（万科金域华府、禹洲中央海岸、中海寰宇天下、联发杏林湾一号）进岛快、杏东中学成绩在集美数一数二、一线海景、配套相对成熟，为啥到现在几乎不涨价？主要原因：1、板块开发饱和，无新地出让，没有故事可以炒，无明显利好；2、自成一隅，和集美新城一左一右，板块相对孤立；3、二手房挂牌存量大，互相价格挤压，客户可选择性大，加上各个岛外新城的一手房冲击；4、离地铁1-2公里，不算真正地铁房，退潮后有滩涂暴露（不过随着海岸线的整治片区海景优势会更明显）。
总结：自住很合适，性价比较高；投资请绕道。#厦门新鲜事# #房产#
