这才是生活该有的样子……抚宁还有这么好的房子叠拼别墅
20多年前有一种房型叫叠拼别墅，现在估计没有设计师或者开发商再做这样的房子了，但在20多年前，这种连排叠拼别墅还是很新奇的。什么叫叠拼别墅？就是房子一共三层楼房子，是两户人家的房子。
网友们表示：
现在的叠拼是一二层一户，带地下室、小院、地下室有采光井，6米左右高，私家电梯。三四层一户，带阁楼、一南一北两个露台，私家电梯，居住体验很不错的。
我们县城一个新楼盘就是这种叠拼别墅，一二楼是一家从东边进门。三四楼是一家从西边进门。
叠拼最大向问题是一、二楼户卧室上面是三、四户的起居室，不同步，可能你睡觉了，上面还在起居室活动，干扰太大，估计这种叠加别墅不会再做了！
现在叠拼还是有不少啊，一般是地下两层带一楼是一户，然后是二楼三楼是一户，分别有不同的电梯直接入户。
政策不允许，这种上下叠层别墅其实就是独栋别墅的变种，是当年市区开始禁独栋别墅，但是还没有现在这么严格的一种钻政策漏洞，只要买下两套，然后进行室内改造，就是妥妥的独栋别墅。现在禁墅令是直接用容积率卡，禁止建设容积率1以下的低密度社区，那种叠墅容积率基本1以下，和独栋别墅相差不大，我这地方2环内楼盘容积率都设置在2以上。就算联排别墅，也得和高层混建才能达标。
所谓的叠拼，只不过是原来的六层商品房换了个名字。房屋还是那个房屋，换个名字价格翻倍，还能让一个人买两层。
叠拼很多啊,主要都在三四线城市。上叠有电梯和阁楼和天台。下叠有院子和地下室。
我家就是三四上叠，负二层有个地下室，楼梯上，五楼是顶层大楼顶，下叠是一二地下室加大院子。
叠拼现在是销冠。一层大二层小，拼上一个一层小二层大的。
我家是首创开发的，我家上叠北入户带花园边户60平，有三四五层带露台，超级香，七米的开间，就是物业叫首创万科，相当屎，大家一定要看好了物业公司的名字，当时一激动以为万科呢贼贵的物业费，结果是一个特别特别屎的物业。大家一定要擦亮眼，多考察考察啊。
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这个叠拼别墅 150万 感觉还是有性价比哦，轻轨6号线 上下板叠
今天看了一个城阳的别墅项目，主打叠拼别墅。
1-2层叫下叠，5-6层叫上叠，最夸张的是中间3-4层叫中叠。中叠是个什么鬼，人家下叠带个院子，带个地下室，有个独立的门，上叠好歹还有个大平台，中叠呢？上下两层连个阳台都没有，你让业主好意思出去说自己买了一套叠拼别墅。这所谓的中叠就是一套不折不扣的复式洋房，一个怪胎。
买中叠的消费者也是被冲昏了头脑，真以为自己圆了别墅梦[晕]#青岛头条#
航空小镇叠拼别墅
绝版户型上下两层，
168㎡现房户型合理，
可以观山赏湖，
自住、度假、投资首选!
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楼市骗局之叠拼别墅。首先，叠拼根本不是别墅，用词存在问题。叠拼属于普通住宅，和别墅一点关系都没有。所以，很多楼盘打着别墅用地不再批的旗号，忽悠购房者抓紧买叠拼，错过无。事实正好相反，在青岛市场上，叠拼遍布郊区。有的开发商更极端，把六层多层改成三户复式，美曰：下叠、中叠、上叠。第二，下叠送的院子，多是公共绿地，留下无穷的纠纷隐患，上叠送的露台，封起来就是违建，出了问题，开发商可不搭理你。最后，叠拼的物业费可不低，但是规定普通住宅物业费有上限，叠拼在内。#青岛身边事##青岛爆料##青岛头条#
✨洋房101万起，门口八中
✨叠拼别墅160万起
✨建面94-141㎡ 三房/四房
✨首付5️⃣万起 分期最长可3年
✨轻轨4号线龙湖天街600米
✨1月接房，准现房有保障
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#买叠墅，选上还是下# 这个也不是绝对的，分别分析一下上叠和下叠的特点。叠墅也就是叠拼别墅，一帮为四层，每两层为一户。在国家限墅令的政策下，独栋别墅和联排别墅都已经不允许建设。叠拼别墅就是现在比较高端的项目。第一，这样的项目小区容积率都不是很高；第二，一般仅有四层，居住体验好。
上叠，就是上面两层为一户。在开发商设计时，一般会有露台，这样可以进行一些扩建。或者可以进行家庭露台烧烤。但是，上叠产品由于在上面可能没有电梯，家里有老人就不是和方便。一般开发商设计上叠的院子会没有或很小，对院子有需求的就没有吸引力。
下面说说下叠。下叠由于在上叠下面，楼上的活动可能会影响到，对声音敏感的，在下叠居住就不会有很好的居住体验。但下叠会有很理想的院子，在院子内种点喜欢的花草还是很好的。
但买房者一定要问好开发商是否送院子，现在有些地方已经不批准建独立院子了。
所以对于上叠和下叠还是要看自己的需求。
愿购房者买到喜欢的产品。
则一宅而终老。
转发了。
贵阳小数据
叠拼别墅，究竟是上叠好，还是下叠好？
海棠湾核心地段，独栋，叠拼别墅，上叠，中叠，下叠都有，户型多样，可根据自己的喜好，预算选择适合自己的产品[玫瑰][玫瑰][玫瑰]
一个200平方米左右的叠拼或者联排，去掉公摊和室内楼梯以后，每一层真正的使用面积可能还不到80平，这就是很多人口中所谓的“豪宅”。
叠拼和联排，既不是别墅，又不是大平层，这种房子其实自成一类，住着很不舒服，甚至违背了人类本身的居住观念。
很多叠拼和联排都是长条形的，面宽窄，进深大，加上外面有各种奇特的造型，阳光能照进去的很少，虽然下叠和联排还带着前后院，但是这类院子很少有人能打理好，大多数都荒废了。
很多人在城里住久了，开始向往田园生活，一旦住进去你会发现，即便每天花费大量的时间，也打理不好哪怕100平方米的院子。
关于叠拼和联排，可以再举几个最简单的例子:
青岛龙湖春江彼岸147平的叠拼，加上赠送以后，每一层70平方米左右，住进去以后，每天不是在爬楼梯，就是在爬楼梯的路上，你从二楼的卧室下楼梯想去一楼，下了楼突然发现忘了拿手机，再爬楼梯去取，再下楼，这就是三趟。
这仅仅是一个最简单的例子，生活中类似的事情有太多太多了，更困难的是打扫卫生，可以刷新你对于居住的全新“体验”。
现在跟以前真的不一样了，即便是年轻人，也都不想爬楼梯，连一层楼梯都不想爬，更不用说老人和小孩。
青岛世茂诺沙湾的联排别墅也是类似的结构，一共240多平，每层不到80平方米，还要给扶梯留出空间，地上三层，地下一层，每天爬上爬下的各种滋味，只有真正住进去以后才知道。
现在的房子种类有很多，最有钱的可以考虑独栋别墅，其次是大平层，老百姓可以买普宅，绝大部分人都不适合住叠拼和联排。
读八中 龙湖天街几百米
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西师附中旁边的叠拼别墅 上下板叠，特价房150万 买了不得亏哦[大笑]
叠拼就是叠层别墅，比如上下拼，一二楼是一家，三四楼是一家。还有的是交错拼，比如一二楼一家，二三楼一家。比上下全部是一家的别墅价格要低点，毕竟带地下室和带顶楼只能二选一。
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