这才是生活该有的样子……抚宁还有这么好的房子叠拼别墅
20多年前有一种房型叫叠拼别墅,现在估计没有设计师或者开发商再做这样的房子了,但在20多年前,这种连排叠拼别墅还是很新奇的。什么叫叠拼别墅?就是房子一共三层楼房子,是两户人家的房子。
网友们表示:
现在的叠拼是一二层一户,带地下室、小院、地下室有采光井,6米左右高,私家电梯。三四层一户,带阁楼、一南一北两个露台,私家电梯,居住体验很不错的。
我们县城一个新楼盘就是这种叠拼别墅,一二楼是一家从东边进门。三四楼是一家从西边进门。
叠拼最大向问题是一、二楼户卧室上面是三、四户的起居室,不同步,可能你睡觉了,上面还在起居室活动,干扰太大,估计这种叠加别墅不会再做了!
现在叠拼还是有不少啊,一般是地下两层带一楼是一户,然后是二楼三楼是一户,分别有不同的电梯直接入户。
政策不允许,这种上下叠层别墅其实就是独栋别墅的变种,是当年市区开始禁独栋别墅,但是还没有现在这么严格的一种钻政策漏洞,只要买下两套,然后进行室内改造,就是妥妥的独栋别墅。现在禁墅令是直接用容积率卡,禁止建设容积率1以下的低密度社区,那种叠墅容积率基本1以下,和独栋别墅相差不大,我这地方2环内楼盘容积率都设置在2以上。就算联排别墅,也得和高层混建才能达标。
所谓的叠拼,只不过是原来的六层商品房换了个名字。房屋还是那个房屋,换个名字价格翻倍,还能让一个人买两层。
叠拼很多啊,主要都在三四线城市。上叠有电梯和阁楼和天台。下叠有院子和地下室。
我家就是三四上叠,负二层有个地下室,楼梯上,五楼是顶层大楼顶,下叠是一二地下室加大院子。
叠拼现在是销冠。一层大二层小,拼上一个一层小二层大的。
我家是首创开发的,我家上叠北入户带花园边户60平,有三四五层带露台,超级香,七米的开间,就是物业叫首创万科,相当屎,大家一定要看好了物业公司的名字,当时一激动以为万科呢贼贵的物业费,结果是一个特别特别屎的物业。大家一定要擦亮眼,多考察考察啊。
对此你有什么看法。欢迎留言评论。
喜欢小编内容的请给小编点个赞,
如果可以的话,顺便点个关注,
我会每天更新的,
谢谢大家,祝您年年发大财。#八卦手册# #金粉社区#
这个叠拼别墅 150万 感觉还是有性价比哦,轻轨6号线 上下板叠
今天看了一个城阳的别墅项目,主打叠拼别墅。
1-2层叫下叠,5-6层叫上叠,最夸张的是中间3-4层叫中叠。中叠是个什么鬼,人家下叠带个院子,带个地下室,有个独立的门,上叠好歹还有个大平台,中叠呢?上下两层连个阳台都没有,你让业主好意思出去说自己买了一套叠拼别墅。这所谓的中叠就是一套不折不扣的复式洋房,一个怪胎。
买中叠的消费者也是被冲昏了头脑,真以为自己圆了别墅梦[晕]#青岛头条#
航空小镇叠拼别墅
绝版户型上下两层,
168㎡现房户型合理,
可以观山赏湖,
自住、度假、投资首选!
航空小镇叠拼别墅
绝版户型上下两层,
168㎡现房户型合理,
可以观山赏湖,
自住、度假、投资首选!
楼市骗局之叠拼别墅。首先,叠拼根本不是别墅,用词存在问题。叠拼属于普通住宅,和别墅一点关系都没有。所以,很多楼盘打着别墅用地不再批的旗号,忽悠购房者抓紧买叠拼,错过无。事实正好相反,在青岛市场上,叠拼遍布郊区。有的开发商更极端,把六层多层改成三户复式,美曰:下叠、中叠、上叠。第二,下叠送的院子,多是公共绿地,留下无穷的纠纷隐患,上叠送的露台,封起来就是违建,出了问题,开发商可不搭理你。最后,叠拼的物业费可不低,但是规定普通住宅物业费有上限,叠拼在内。#青岛身边事##青岛爆料##青岛头条#
✨洋房101万起,门口八中
✨叠拼别墅160万起
✨建面94-141㎡ 三房/四房
✨首付5️⃣万起 分期最长可3年
✨轻轨4号线龙湖天街600米
✨1月接房,准现房有保障
航空小镇叠拼别墅
绝版户型上下两层,
168㎡现房户型合理,
可以观山赏湖,
自住、度假、投资首选!
#买叠墅,选上还是下# 这个也不是绝对的,分别分析一下上叠和下叠的特点。叠墅也就是叠拼别墅,一帮为四层,每两层为一户。在国家限墅令的政策下,独栋别墅和联排别墅都已经不允许建设。叠拼别墅就是现在比较高端的项目。第一,这样的项目小区容积率都不是很高;第二,一般仅有四层,居住体验好。
上叠,就是上面两层为一户。在开发商设计时,一般会有露台,这样可以进行一些扩建。或者可以进行家庭露台烧烤。但是,上叠产品由于在上面可能没有电梯,家里有老人就不是和方便。一般开发商设计上叠的院子会没有或很小,对院子有需求的就没有吸引力。
下面说说下叠。下叠由于在上叠下面,楼上的活动可能会影响到,对声音敏感的,在下叠居住就不会有很好的居住体验。但下叠会有很理想的院子,在院子内种点喜欢的花草还是很好的。
但买房者一定要问好开发商是否送院子,现在有些地方已经不批准建独立院子了。
所以对于上叠和下叠还是要看自己的需求。
愿购房者买到喜欢的产品。
则一宅而终老。
转发了。
贵阳小数据
叠拼别墅,究竟是上叠好,还是下叠好?
海棠湾核心地段,独栋,叠拼别墅,上叠,中叠,下叠都有,户型多样,可根据自己的喜好,预算选择适合自己的产品[玫瑰][玫瑰][玫瑰]
一个200平方米左右的叠拼或者联排,去掉公摊和室内楼梯以后,每一层真正的使用面积可能还不到80平,这就是很多人口中所谓的“豪宅”。
叠拼和联排,既不是别墅,又不是大平层,这种房子其实自成一类,住着很不舒服,甚至违背了人类本身的居住观念。
很多叠拼和联排都是长条形的,面宽窄,进深大,加上外面有各种奇特的造型,阳光能照进去的很少,虽然下叠和联排还带着前后院,但是这类院子很少有人能打理好,大多数都荒废了。
很多人在城里住久了,开始向往田园生活,一旦住进去你会发现,即便每天花费大量的时间,也打理不好哪怕100平方米的院子。
关于叠拼和联排,可以再举几个最简单的例子:
青岛龙湖春江彼岸147平的叠拼,加上赠送以后,每一层70平方米左右,住进去以后,每天不是在爬楼梯,就是在爬楼梯的路上,你从二楼的卧室下楼梯想去一楼,下了楼突然发现忘了拿手机,再爬楼梯去取,再下楼,这就是三趟。
这仅仅是一个最简单的例子,生活中类似的事情有太多太多了,更困难的是打扫卫生,可以刷新你对于居住的全新“体验”。
现在跟以前真的不一样了,即便是年轻人,也都不想爬楼梯,连一层楼梯都不想爬,更不用说老人和小孩。
青岛世茂诺沙湾的联排别墅也是类似的结构,一共240多平,每层不到80平方米,还要给扶梯留出空间,地上三层,地下一层,每天爬上爬下的各种滋味,只有真正住进去以后才知道。
现在的房子种类有很多,最有钱的可以考虑独栋别墅,其次是大平层,老百姓可以买普宅,绝大部分人都不适合住叠拼和联排。
读八中 龙湖天街几百米
现房叠拼别墅,找我特价158万#叠拼别墅# #捡漏房源[话题]#
西师附中旁边的叠拼别墅 上下板叠,特价房150万 买了不得亏哦[大笑]
叠拼就是叠层别墅,比如上下拼,一二楼是一家,三四楼是一家。还有的是交错拼,比如一二楼一家,二三楼一家。比上下全部是一家的别墅价格要低点,毕竟带地下室和带顶楼只能二选一。
楚天军情国际楚天都市报《军情国际》官方账号
山东德州一轿车乱停堵住车库,车库主人找来叉车将它抬上屋顶
银河国际四期君润府,叠拼别墅,上中下叠,面积192平米,送花园,地下室