【南京二套房最低三成首付！多地松绑购房政策】各地购房政策继续松绑。
12月8日，针对南京二套房首付比例下调的消息，记者致电工行、中行、交行等多家银行南京支行进行求证，相关工作人员均表示，针对第二套住房，如果首套房贷已结清的按首套房贷政策执行三成首付，首套房贷未结清的，首付按四成执行。网页链接
多城房贷利率进入“3时代”，央妈又发力，11月LPR利率不变 5年期以上LPR为4.3%。首套房贷LPR-20基点优惠政策，底截止！去年买房的利率确实站岗了，高达6.1%；现在很多城市低于4.0%，真正想买房的刚需，可以给大学还毕业的孩子买一套，毕竟：他们也要有自己的房子，那个时候就不是这个价格了
【首套房贷利率步入“3时代”，专家称未来或再降】多个城市首套房贷利率下限已放宽！9月29日，人民银行、银保监会发布《关于阶段性调整差别化住房信贷政策的通知》（下简称“通知”），决定阶段性调整差别化住房信贷政策。通知中指出，对于6-8月份新建商品住宅销售价格环比、同比均连续下降的城市，当地政府可自主决定在底前阶段性维持、下调或取消当地新发放首套住房贷款利率下限。详情：/article/7155354723812377128/
刚刚央行宣布，支持各地实际完善房地产政策，保障刚性和改善性住房需求，首套房贷利率可下调20个基点，按照目前的5年期LPR4.6%计算，首套房贷利率最低可为4.4%！最佳买房时机来了[哇]
中国青年的福音，首套房贷利率下调20个基点！
刚刚人民银行、银保监会联合发布发布《关于调整差别化住房信贷政策有关问题的通知》，如下图。其中对买房人的最大利好，就是首套房贷利率下调20个基点。
目前，5年期以上的LPR为4.6%。按照原来的政策，首套个人住房按揭利率不得低于4.6%，现在的新政策是下调20个基点，那就是不得低于4.4%了。
这对于首次置业来说是大利好，可以降低月供负担，降低利息支出。首次置业是最大的刚需，确实应该得到大力支持。
青年人是首次置业的主力，大力支持首次置业，就是大力支持年轻人安居乐业。让青年人容易买房，不但有利于社会和谐健康发展，而且更难提振城市经济的长期动力！
【重磅，央行突然针对房贷“定向降息”】刚刚，央行和银保监会宣布：首套房贷利率下限下浮20个基点。详情请见下图
1、前所未有的重磅操作。新政等于针对购房贷款，实施全国性的“定向降息”。即，对首套房贷全面降低利率0.2%。这种操作之前从来没有过，针对房地产的定向宽松，以前是想都不敢想的事情。过去一段时间，LPR调整总是以非对称方式调整，五年以上LPR是升多降少。到了房贷，更是要额外加点。这次央行和银保监会主动下调针对首套房的LPR，而且幅度如此之大。既出乎意料，也证明房地产市场问题之突出。
2、央行态度或引发金融系统全面调整房贷利率。除了央行降首套房贷的LPR，会随即引发各商业银行降低首套房贷利率至少20个基点外。新政也向各大金融机构传达明确信息：必须支持首次购房。房贷政策也可以因城施策，予以放松。其实之前管理层已经有过类似的表态。广东省政府甚至在五一前明确表态：各地可以根据自身情况降低购房首付，以及降低房贷利率。但时至今日，各金融机构仍然采取较为谨慎的房贷政策。主要表现在：敢于降低购房首付的城市极少；针对房贷轻易不敢有大动作，房贷利率近期尽管有下调，但幅度也很小；国有大中银行全数仍要在LPR基础上额外加点。这次央行的动作，预计能起到明确方向和态度的作用。将起到鼓励各地，各金融机构采取更积极的房贷，尤其是降低首套房贷政策。
3、定向调整LPR之后的实际影响。目前全国多地首套房贷利率普遍为5.2%，而5年期以上LPR年利率为4.6%。新政调整之后，首套房贷利率至少降到5%。如果各大银行能够额外降低加点，则首套房贷年利率很可能普遍低于5%，二套房贷利率也可能一并下调。以广州为例，目前四大行最低首套房贷为4.8%，个别外资银行首套利率为4.6%。未来以上两项将分别降低到4.6%和4.4%。而且国有大银行4.8%针对少众客户的优惠利率，很可能逐渐成为普遍的房贷政策。
4、对市场影响正面，但仍不足以全面扭转局势。“降息”只是降低购房成本，但并没有释放购房需求。目前各地楼市松绑政策差异较大，部分城市已经出台两三轮强有力的刺激性政策，比如南京、东莞等。如果再加上这次房贷利率的下调，以上这批城市的楼市有望最先企稳、复苏。而部分城市至今仍在执行去年的高压调控政策，大量购房需求完全无法释放。对于这类型城市，单纯下调房贷利率，仍旧无法扭转目前楼市的颓势。
重磅：央行官宣：首套房贷最低可以年利率4.4%，房贷利率正式下调‼️ 央行、银保监会调整差别化住房信贷政策 首套住房贷款利率下限不低于LPR减20个基点；也就是说，利率最低可以4.4%‼️
#贴心提醒#【首套房商贷利率下限调整，如何影响你的房贷？解读来了！】日前，人民银行、银保监会发布《关于调整差别化住房信贷政策有关问题的通知》。通知明确，对于贷款购买普通自住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率减20个基点。
【太原出台36条措施稳楼市：新市民购买首套房无需落户、社保、纳税证明】5月23日，太原市人民政府发布通知指出，新市民、青年人来太原工作生活并购买首套新建商品住房的，无需再提供落户、社保、纳税等相关证明；对购买首套新建商品住房的，鼓励银行业金融机构住房按揭贷款首付比例按照20%执行；允许多孩家庭、投亲养老家庭通过“以旧换新” “以小换大”等方式购买改善性新建商品住房并在住房按揭贷款、网签备案和不动产登记手续办理等方面提供便利。>>太原出台36条措施稳楼市：新市民购买首套房无需落户、社保、纳税证明 - 21财经
刚刚央行宣布，支持各地实际完善房地产政策，保障刚性和改善性住房需求，首套房贷利率可下调20个基点，按照目前的5年期LPR4.6%计算，首套房贷利率最低可为4.4%！最佳买房时机来了！
【房贷利好政策落地 #多地首套房商贷利率跌破4%#】9月末，多部门针对首套房贷利率的利好政策相继发布，此后，多地自10月1日起陆续发文，跟进执行。公积金贷款方面，各地下调利率政策公告频出；商业贷款方面，根据最新一期LPR数据，此前各地执行的首套房贷款利率下限最低为4.1%。通知发布后，利率“破4”的城市也逐渐增多，济宁、清远、湛江、武汉等地纷纷进行了下调，如清远可以做到3.7%的利率，江门、云浮、湛江等地甚至取消了利率下限。（中新网）
来了，首套房房贷利率，可以低于LPR，对于首套买房人来讲绝对是大福利了。
刚刚，央行、银保监会发布关于调整差别化住房信贷政策有关问题的通知。
首套房lpr4.6%可调整成4.4%，这个利率在国内整个房地产发展历史里都没有见到过。如果现在还有不清晰政策方向，那就没有办法聊了。
如果你所在的城市，人口净流入明显，经济强硬，政策宽松，你不动手，以后估计就会后悔。
【新闻8点见】
今日关注：首套房贷利率可减20个基点！三问差别化住房信贷政策调整；北京这些地方继续实行居家办公、核酸筛查。详情>>>
新闻8点见丨首套房贷利率下调！三问差别化住房信贷政策调整
#下调首套房贷利率有何意义 专家解读# 央行及银保监会昨日发布降低住宅首套贷款利率新政，一石激起千层浪，与购房者有多大关系？
具体政策是首套房贷的利率可以在4.6%的基础上减20个基点，也就是4.4%，对于新购房的客户，可以执行此政策，比之前的利率低0.2个百分点，举个例子，如果贷款100万，30年，月供5247，现在月供5000，在房价未大涨的情况下，切切实实带来的实惠，央行为了刺激房地产市场，平稳经济，不得不采取力度更大的金融政策，那么接下来房价会不会带来一波上涨！参考济南的房价，在政策刺激下，迎来此后4-5的上涨，会不会旧戏重演，我们拭目以待！！！
