太原常住人口大约540万，和其他一二线城市比，常住人口算少的。但是城镇化率却高达89.2%，如此高的城镇化率，不需要“进城”，还会“买房”吗？#太原头条#
降了！买房二手提前看，有一些房东确实“扛不住”了。
今天下午，位于太原长风西街的富力现代广场，新上一套两居九十平的精装二手房。大红本已经满两年了，八千五百多一平，总房款才七十七萬。
仔细看到这个户型，就知道和富力城一期的两居一样，是一个主卧朝南，客厅厨房卫生间朝北。好处是可以南北通透，缺点是采光面小一些，而且没有阳台。
随着越来越多的有本房子入市，留给着急出手二手房的房东机会不多。成交的道路上，“路障”持续存在，除了经常变化的政策，还有更多选择权的看房家庭。
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宝爸不知道哪听到的消息，说是太原的房子可能还会降价，又萌生了买房的打算，虽然老家有房子，但现在一家四口在太原生活，孩子也大了，租房也很不方便，平米大点的房租贵，平米小的不够用，住的也憋屈。
这几年钱是真的不好赚呀，老家买房的借款才还完，还要养两个孩子，生活的压力真的好大呀，以后什么情况谁也不知道，就怕有个什么变动，生活都成问题了，更别说还房贷了。
太原的房子还会不会降价呀？如果降价，大家有没有买房的打算？有没有像我一样胆小的女人呀？
100万在太原买房 真就和登天一样难吗
你知道100万的预算，在咱们太原买套房有多难吗？为什么说100万在太原买房真的就和登天一样难呢？
因为有这个预算的朋友，大部分都是人生中第一次买房。都想买一个地段好、配套好、品质高的新房。可是你放眼我们整个太原，这样的房子压根儿就没有。
符合这个预算的基本都在环边或者环外，你说这样的位置配套能齐全吗？
还有一个就是通勤时间问题，比如说你的工作在市区，但是买个环边或者环外的房子，你将来上班是开车坐公交还是坐地铁，你要是开车的话还好一些，二十分钟半个小时就能到。
要是坐公交坐地铁的话时间又要多久？
有的人会说我100万在市区买个老破小就行了，但是这样的小区他的物业，户型你能看上吗？有可能一出门就能走个狗屎运，那你说它有好处吗？别说还真有，位置好，配套好，能在上下班通勤时间上节省很多时间。
但是以上这种房子啊都会面临一个问题，那就是变现难，因为环边或者环外的房子一时半会配套是起不来的。二是环里的老破小因为房龄问题，可能银行就不会再贷款了。
再加上未来购房群体的需求会发生变化，你会面临一个很尴尬的问题，那就是看上的不想买，想买的呀看不上。
所以啊你要是有100万想要在太原买房就跟登天一样难。但是你如果真想买，我还是建议选个未来有规划有发展的片区。
在太原买房，如何区别自己是首套房还是二套房？
目前，太原住宅类房产实行限购，太原户籍可以购房两套，外地户籍无社保或纳税无法购买太原住宅房产。太原户籍以家庭为单位，外地户籍可以通过人才落户等方式获得购房资格。
对于在太原购房时，自己到底是首套房资格还是二套房资格，可以详细参考下图的列表。以下七种可能性，是银行审核资格时候，认定购房者是首套房，二套房还是拒贷的标准。同时，银行会考虑购房者夫妻双方征信，工资流水等。如果使用公积金贷款，审核会更严格。
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#太原头条# 药店N95口罩居然还限购！晚上才看到群里消息，赶紧冲到药店，老板说布洛芬早没了。
我说拿一盒口罩哇！老板说每人10个[捂脸]不管三七二十一，先抢上哇！
那两天不当回事，觉得用不着大惊小怪。
今天朋友说他单位阳了6个，这下我可赶紧重视起来了，还是有备无患好！
太原楼市到底是冷是热呢？经历了十一月份的封控，我一直以为解封后市场不会特别热，但是事实却是我们意料之外的，双十二三天，基本上日成交量都在两百多单，真是让人不禁感慨，太原果真是个神奇的地方。
那么问题来了，以前限购的时候，人们追涨，疯狂抢房，那现在各种利好政策估计人们购房，好多楼盘特价房的价格一降再降，人们是否应该在当下买房呢？
房住不炒，我个人的观点还是和以前一样，但凡自己有需求买，而且是非买不可的，手上资金也到位，现在不失为一个入手的好时机；如果是改善住房，不是特别着急，现在可以着手看房了，有合适的买，没有合适的就慢慢看，未来大涨的可能性不是很大。但是，指着抄底以后增值出售，我就不建议去买了，跟着大政策走，没有问题。
昨天在交通广播中听到一个消息，太原市第三套房限购有条件放开了，手中已有两套房子的市民，只要你向房管部门承诺出售一套房子，并写下承诺书，在指定的网站上挂出要卖的房子，不管能不能卖出，就可以购买第三套房子，这个政策或许能鼓励部分改善型买家入市。#太原头条#
最近山西省太原市出台ZhengCe，二手房卖出按差价的20%征收个人所得税，也就是你100万买的房，200万卖掉的话，原来只要按卖价的1%交2万的税就可以了，现在按100×20%=20万交税了。很明显ZhengCe的目的就是把买房者往新房赶。虽然不是全国性的，但有两点是可以确定的，一是未来其他地区有可能效仿，二是全国所有的城市都是希望买房者首选一手房，只有一手房才能促进ZF卖地收入，买二手房的话，钱都让炒房客赚去了，ZF啥都没有。所以手上有二手房的趁早让利卖出去吧，趁现在只降首付不降房价的时候，降点价出手，再晚就烂在自己手上了。
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“河西买房”行不行？
太原河西买房怎么选？（三）
2000年，万柏林区常住人口45万人，当时小店区常住人口不到40万，万柏林区超过小店区4万人！
，小店区常住人口135万，“河西”绝对的老大万柏林区常住人口仅仅95万，小店区超过万柏林区40万人！
城市人口的“此消彼长”是因为太原地形地貌导致的主城南移大趋势造成的！
背后的逻辑非常清晰：主城区（杏花岭、迎泽核心区即北中环到南内环，滨河东路到建设路）主流购买力既不愿意“上山”东山，也不愿意“过河”河西！
#秋日买房攻略# 太原买房“河西”行不行？万柏林作为太原经济第4强区，片区楼盘未来有没有发展空间？
兴县一个贫富差距极大的地方，只要端铁饭碗的，哪家不在县城买房，太原买房。这都不是最基本的
太原楼市新政？大家觉得如何！能拯救太原楼市吗？#山西头条# #太原头条#
1、一定程度取消限购，买第三套房需要在太原市房管局挂牌一套房；
2、5月20日是节点，之前买房的，契税补贴不能申领。520后两年内，购买新房的可以享受契税减免。首套房，90㎡以下契税全免，90~143㎡减免80%，143㎡以上减免50%；二套房在上述基础上下浮 20%执行；
3、此次政策只针对新建商品住宅，二手房、商住、商办类无影响；
4、能享受100万公积金额度的人才：省市人才主管部门认定的高层次人才和享受市人社部门最高档次生活补贴的人才，以及享受市人社部门其他档次生活补贴和租房补贴的人才。
5、购买首套住房首付比例下调到20%，对于只有一套住房，并且已结清贷款的，再次申请新房贷款，可按照首套房贷政策；
6、人才购房补贴，时间节点同样是5月20日，半年内买房的，可以在6月1日到明年1月31日，携带相关证件申领补贴。
太原马上就要鼓励大家买房了，太原购房政策马上就会放松，就是让更多有购房需求或者是改善住房品质的购房者都能买得起房。如果这些政策出台之后，会对我们买房有哪些利好呢？
第一，首付比例由现在的首付30%降低为20%，二套房有40%，降低为30%，这样首付的压力就小了。
第二，90平米以内免契税，90到130平米免一半契税，那么现在是90平米以内1个点，90平米以上的话是1.5，也是一笔不小的费用。
第三，公积金贷款现在夫妻双方最高是64万，调整后最高是100万，基本上买一套房可以全部用公积金贷，利率还很低，现在的话个人还能交公积金了。
第四，首次提出人才补贴政策，根据学历高低提出20万博士20万硕士十万本科五万大专两万。太原买车一直都有补贴，但是买房还是首次。
第五，取消社保纳税的限购条件。
最近疯传这个意见稿为什么要出台？这个就是政策，相关专家也给出了答案，就是为了拉动GDP的增长，稳定房价，房地产复苏能够推动各行各业的一个正循环。看到这里呢，你会在今年政策正式出台后买房吗？
太原限购政策，除了满足相关社保、纳税的条件外，根据太原市出台“人才购房”新政，主要是对人才购房条件进行了松绑，可以不落户买房，属于暂时实行，属于临时性政策，到12月31日截止。
有需求买房，没落户又符合人才购房条件的小伙伴，还有15天的时间，可以省一笔小费用。#太原头条#
听说，
太原楼市即将取消限购。
刚需对价格敏感，
想要拯救摇摇欲坠的楼市，
还的靠有钱人……[捂脸]
买房提前看，还剩一个月，太原楼市该何去何从？
今年，对于太原新房市场冲击很大，先是几个项目陆续停工，到“表演式”复工，然后碧桂园项目集体降价，再到万达等项目跳水。
今年，在四月，十月和十一月，太原受到口罩影响，新房整体成交下行，购房观望情绪持续。虽然五月和十一月，各种利好政策影响，有了短暂的热度上涨，但是整体市场规模已经无法跟前几年相比了。
未来，在太原该如何看房子？
新房，购房者的目光，应该重点从地段配套等，转移到开发商背景，交房时间等方面。开发商任何承诺都要太相信，能安稳落实才是最重要的。
二手房，大量新本入市，可选性增强不少，整体房价下行不少。不需要等待太多时间，对房东和房本的情况要仔细考察。
最后一个月，各大新房开发商会使出浑身解数，努力出一些成交量。其实，没有别的办法，降价出奇迹。开发商多一分真诚，购房者多一些实惠。
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