#佛山头条#你关注的小区是跌了还是涨了呢？佛山5月份的前300名中是否有你想了解的小区呢？
佛山5月二手房小区的房价排名分布，前300名中，房价最高60755元/㎡，最低9384元/㎡。
序号，区域，小区名称，挂牌价格(元/㎡)，同上月环比
1，顺德，半岛碧桂园(别墅)，60755，持平
2，南海，创鸿千灯墅，54740，持平
3，顺德，桂畔湾，49367，持平
4，南海，创鸿水韵尚都，48487，持平
5，顺德，佛山奥园(别墅)，48293，持平
6，南海，保利花园(一期)，44294，持平
7，顺德，海岸星座，43438，持平
8，南海，万科金御华府，43053，持平
9，顺德，东乐花园，39512，持平
10，南海，南海万科广场三期，38831，持平
11，顺德，保利东旭花园，38507，持平
12，南海，时代水岸，38000，持平
13，顺德，翠湖山庄，37148，持平
14，禅城，东华轩，34627，持平
15，南海，万达华府，34507，持平
16，南海，保利紫山花园(别墅)，32428，持平
17，南海，万科金色家园，30207，持平
18，禅城，佛山雅居乐花园(A区)，30103，持平
19，南海，保利星座，29562，持平
20，南海，保利诺丁山，28302，持平
数据来源于网络，价格仅供参考!
#女子床上玩手机，屋顶水泥突然开裂#
8月3日晚6点，长沙万科金色家园小区租户小曾在床上玩手机，突然发现屋顶水泥层逐渐开裂，她赶紧逃至窗台。随后大半个屋顶水泥层掉落下来，致床坍塌，多个家具受损。
“真的太吓人了！”小曾的邻居唐女士介绍，小曾今年20多岁，独自一人在此租住，房子有30多平米，昨晚事发后吓得来找她。她过去查看，发现房子里到处是大片水泥片，“水泥片很重，把床都压垮了。也砸坏了其他家具，幸好不是大半夜，不然后果不堪设想！”
唐女士介绍，昨晚小曾只好去外面酒店居住。今天早上已有物业来处理，事件原因正在调查。
凌晨3点，福田发布公告，
月22日起，福田区在辖区莲花街道划定高风险区、中风险区和低风险区，
至此，莲花街道也正式加入群聊，
此次涉及的小区主要是万科金色家园。
真是太巧了，3-4月份的疫情，
福田的沙头街道，福保街道，莲花街道均是疫情较严重的地方，这次也全部加入群聊了。
最后不得不说工作人员真的很辛苦，凌晨3点还在发公告，希望疫情早日过去。#深圳头条#
佛山作为珠三角的明星工业城市，目前人口已逼近一千万，十年间增加了230万，经济增速也十分突出。随着广佛一体化的加速，佛山的房价受到了更多的关注。
佛山今年5月成交价排名前十的小区如下：
小区 总价(万元)单价(元/平）
金域蓝湾 444 43298
深业江悦湾 355 38939
保利西海岸汇海花园316 37611
万达华府 473 36059
中海金沙馨园273 33395
万科金色家园300 33264
中海金沙里 290 32651
保利珑门 355 28678
怡翠馨园 324 26777
南海颐景园 340 26056
目前佛山二手房均价为13257元/平方米，其中最高的禅城区为16029元/平方米，热点区域上涨趋势明显，有一个需要关注的板块是北滘新城。
在北滘，有14座总部大楼， 坐拥两家“世界500强”企业 ，14家上市公司，构成了千亿经济体的总指挥部，这在全国都极为罕见。
不得不说，佛山的有钱人太多了，6万一平的新房也不愁卖。
#大连头条#
【寮步中心！4.3万平宅地上新！挑战50米最低小高层？】
寮步宅地又上新了，这次是位于镇中心的陈家埔村，就在香市公园旁边。
地块的容积率仅2.27，最大限高仅50米。
这个规划条件，已经让人闻到改善型小高层的味道！
其他详细信息先不剧透那么多，我们接着往下看~
01
寮步4.33万平宅地规控调整
低密度、低限高为最大亮点
6月17日，市自然资源局公布了寮步镇中心区控规E-12-01地块《建设用地规划条件》批前公示。
据了解，该地块由寮步镇陈家埔村友田实业公司“三旧”改造项目收储而来。
该地块由友田实业公司及寮步镇政府合作改造，友田实业为项目的改造主体，早在今年1月正式提出了“1+N”总体实施方案。
首先来看看地块的基本信息：
从规划图则及基本指标信息可看到，该地块位于寮城中路与祥富路交界处北侧，正处于寮步镇中心的位置。
友田旧改地块面积约43296平，容积率仅为2.27，则总建面约为98282平。
另外，地块最大建筑密度仅为25%，建筑最大限高为50米。若以3米/层的标准推算的话，则建成后最高仅约16层。
这样的容积与限高，意味着该地块未来基本是以小高层产品为主。
该地块对停车位也作出规定，每1000平建面需配建12个车位，且地面停车率不超过10%。
也就是说整个地块一共将配建1176个停车位，其中约117个为地上停车位。
地块基本指标
此外，该地块还将配建一所占地面积约5500平的18班幼儿园，紧邻寮城中路。
整体来看，地块的规划条件还是相当不错的。
02
位于寮步镇中心
配套成熟，居住氛围浓
要支撑得起改善型产品，仅看地块规划本身，还不够吸引力。
不过，看完地块周边的配套，就会觉得“真香”！
首先，友田旧改地块紧邻香市公园，过个马路就是公园的北门入口；
到香市动物园的直线也仅约500米；西北侧有大片农田、钓场，也可随时体验一把农家乐。
生态环境资源占优，教育资源更是丰富：
香市小学、香市一小、香市中学、市第六高级中学、寮步中学以及东莞城市学院等多所名校环伺，可实现“目送式入学”。
另外，鹏瑞所拿下的陈家埔村旧改就在友田旧改地块斜对面，规划改造为高品质住宅社区。
莞惠城轨寮步站距离地块仅2公里，可1站至松山湖北，2站至南城西平；
东莞市中医院、市篮球中心等配套设施也分布在地块4公里范围内。
也正因为有成熟的配套，寮步中心区也聚集了大批的住宅项目。
仅算近两三年入市的，就有万科金域东方、保利金地领峯、光大松湖云台、保利卓越中环广场、南山悦府和保利越秀松湖云禧等6盘。
不得不说，友田旧改地块周边的生活气息还是相当浓厚的。
03
新房市场10盘大PK
高端改善产品暂时缺位
目前，寮步市场上共有10个新盘在相互抢客。
除南山悦府、保利·越秀松湖云禧、万科时富金色家园二期外，其余项目基本处于顺销已久或是尾盘清货状态。
新盘数量确实多，但高端改善型的产品，却是缺位的。
目前寮步的在售产品，均为市面上常见的85-125平三至四房，且均为高层洋房，在产品设计上更多地迎合了刚需、刚改群体。
楼市君对寮步在售10盘的容积率及建筑最大限高进行了整理。
对比之下，能媲美寮步中心区友田旧改地块的，仅有华侨城纯水岸一个。
华侨城项目容积率仅为2.2，比友田旧改地块还稍微低了些许，但该项目层高仅2.9米，故建成后有17层。
另外，在售10盘中，唯一有改善产品在售的，是万科时富金色家园二期，有约152平的四房产品。
改善型产品不多，小高层或别墅就更为稀缺了。
复盘整个寮步市场，近年来仅有8个项目规划有改善型产品。
其中，在售的仅有万科时富金色家园二期1个、6个为二手项目，还有1个越洋广场建好了却迟迟不入市。
6个二手的别墅项目中，有5个都是在以前建成的，楼龄也已有8-之久。
不过，虽然楼龄稍久，但这些二手别墅的挂牌价格却依然站在了高位。像鼎峰尚境，最高挂牌都已破“8”。
除了价格坚挺以外，改善型项目的销售也是优于一般住宅项目的。
同样是位于松湖片区，松山湖内的万科松悦花园、中海松湖林语等项目，更是创造加推即清盘的成绩。
再看滨海片区，虎门、厚街两镇近年来同样是多盘在售，纯三房的刚需盘，或纯改善项目均有分布。
但晴熙云翠、未来之光、瑧山悦等品质较高的改善盘，去化情况相对更好。
这也说明，在楼市分化调整后，选择核心地段、兼具稀缺资源的资产来实现财产的保值增值，已成市场共识。
寮步改善项目供应短缺，而高端置业玩家们，则一直在等待着新机遇的到来。
本次批前公示中提到的友田旧改地块，地处寮步镇中心，又有景观、教育等一系列成熟配套，会成为改善标杆所在吗？
你期待这宗地块的改造吗？欢迎留言一起聊！#东莞楼市##旧改##东莞寮步中心区好房推荐#
#中山职业故事#万科金色家园3期#
经济困难时期金融行业特别难做，免费礼品都没有客户办理，还送50元刷卡金。信用卡难发卡的原因：首先是网贷太多了，很多客户点手机就来钱快；其次很多客户信用有问题，逾期还款；再次是银行政策收紧很多人不批卡。
灯湖的豪宅这几年稳定上涨，切勿认为灯湖的房子全部都会跟涨
从目前二手走势来看，刚需三房还处于去泡沫的阶段 也就是还在下跌，去年的当红炸子鸡中海寰宇挂牌价开始出现三字头，成交量几乎停滞
南海万科成交开始活跃，价格上并未有太大的波动，回头公众号我具体聊聊
我还是那个观点，未来这几年都不看我灯湖的刚需盘有好的走势，另外，中海寰宇，万国府，奥园的价格泡沫非常多，入手时机还可以延后
滨江一号和南海经受了市场的经验，价格上目前趋于稳定，相对高峰期有小小的微调，价格一调整，市场就有交易的冲动，说明市场开始接受了价值，可以择机入手。
万达华府，中海锦城，万科金域中央往年的交易量都比较频繁，无论什么时候我都不觉得有所谓的收割一说。
桂城东有学区护身，整体价格从去年到今年波动不大
波动较大的类似万科金色家园的小两房，单间，涨幅惊人，影响价格因素都还是学位。
另外桂城的老破小，老破大都是相当不错的硬通货，往年的成交数据和价格都摆在那里 ，也可以参照广州市区带学位房的老破小走势
受学校私转公的政策影响，未来会有一波小小的热度
我坚定的和瞎BB喊老破大没前途，千万不能买以上的老破小“房V”们站在对立面
#佛山头条#
社会面连续7日病例零新增，成都蒲江县解封。下一个就该天府新区了。前路漫长的成华区新增5个高风险区。
蒲江县成为成都8.25本轮疫情中第十个恢复正常生产生活的区县。9月11日上午，蒲江发布发出成都市蒲江县逐步有序恢复生产生活秩序的通告，该通告称，在广大市民的共同努力下，蒲江县疫情防控取得阶段性成效，已实现社会面连续7日零新增，分区分类分段做好社会面疫情防控、逐步有序恢复生产生活秩序。
和前面几个区市县解封的要求是一样的：
除高中风险区、临时管控区外其他区域逐步有序恢复生产生活秩序。当地居民（含临时居住在蒲江的人员）原则上不离开蒲江县。县外员工原则上暂不返回蒲江。全县酒吧、棋牌室、茶楼、麻将馆等各类公共文体娱乐活动场所，继续暂停营业和开放。
同时，天府发布发出“天府新区解除风险区的通告”，称自9月11日起，将华阳街道麓山大道一段609号恒大名都15栋及底商，华阳街道祥鹤一街576号中海锦江城花涧1期9栋及底商2个中风险区调整为低风险区。调整后，天府新区内无高、中风险区，低风险区同步解除。
上面都是值得高兴的事，也有让人不安的消息。11日下午，成华区发出通告，自9月9日22时起，将成华区双桥子街道经华北路1号院（含底商）、成华区青龙街道海滨映象（含底商）、成华区府青路街道万科金色家园（含底商）、成华区青龙街道青乐苑B区（含底商）、成华区双水碾街道站北东街52号院（含底商）的风险等级由低风险区调整为高风险区。意味着上述这些地方有新增病例发现，或许在明日的新增小区病例名单中会有部分出现。#成都头条# #成都疫情# #我要上微头条#
武汉房产一套疯狂竞拍成交了！今天在湖北省武汉市发生了一件疯狂竞拍成交的事儿！武汉市江汉区水塔街前进一路东侧万科金色家园的一套房产，市场价124万元，第二次拍卖，降价拍卖，69万元起拍，7人报名后经过了33次轮番竞价，最终以85万元的价格竞拍成交，高出起拍价16万元成交。为什么第二次拍卖就相对容易出手呢？
该房产的具体情况：位于湖北省武汉市江汉区水塔街前进一路东侧万科金色家园三期1栋2单元7层13号房的一套房产。建筑面积：49.48平方米，房屋类型：住宅用房，房屋所有人：个人，建筑结构：钢混结构，平均层高：约3米。房屋一共34层，位于7层。该房屋暂无房产证，合同备案号：江090207840。房屋无租赁，目前由被执行人家属自住。
该房屋市场评估价为124万元，起拍价69万元，相当于5.6折起拍，吸引了11990人次围观，139人设置提醒，7人报名，经过33轮疯狂竞拍出价，并29次延时，最终该房产以85万元的价格成交，相比起拍价高出了16万元成交。该次拍卖折合单价17178元每平方米，大家认为在这个地段以17178元每平方米竞拍下该房屋合算吗？另外您个人对本次的竞拍成交是如何看的呢？欢迎大家在评论区留言分享您的观点！#武汉头条##武汉##武汉生活#
武汉26日在重点管控区域核酸检测中检出5例无症状感染者，分别居住于蔡甸区义勇路正街、蔡甸区齐锦花园5栋、蔡甸区文兴路5号、硚口区航空路13号附23号、江岸区洞庭街五号。
在重点人群管控筛查中检出2例，分别居住于东西湖区吴家山中心广场1栋、江汉区万科金色家园二期1栋。
另有6例外地返汉人员。
